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Baromtre ArgusImmo.

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Edition Mai 2012

IMMOBILIER TUNISIEN : LEGERE HAUSSE DES PRIX AU MOIS DE MAI 2012


Tunis le 03 Juin 2012. ArgusImmo.tn publie ldition Mai 2012 de son baromtre mensuel des prix de lImmobilier rsidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes. Tendance gnrale : une hausse assez timide La tendance gnrale sur lensemble du territoire est lgrement la hausse en Mai 2012 (+0.68%). Cette hausse intervient aprs une stagnation au mois dAvril (+0.09%) et une chute des prix au mois de Mars dernier (-0.78%). Elle permet donc de retrouver les mmes niveaux de prix du mois de Fvrier.

Grand Tunis :
Une hausse booste par les prix des maisons Des Appartements de plus en plus cher la priphrie de la capitale La tendance des prix de limmobilier rsidentiel au mois de Mai 2012 sur la capitale est positive. Si les prix des appartements enregistre une faible hausse (+0.16%), les prix des maisons explosent (+4.30%). La faible hausse des prix des appartements sexplique essentiellement par les prix levs du mtre carr bti dans quelques quartiers de Tunis comme SidiBousaid, les Berges du Lac et Montplaisir o les prix moyen du m dpassent 2000dt. La hausse des prix des maisons Tunis, sexplique par une tendance, peut tre spculative, sur les maisons Ariana. Ainsi, on a enregistr les plus fortes hausses dans les villes avoisinantes : +12.09% El Menzah 4, +10% Cit el Khadhra, +4.77% Al Aouina, +3.68% BharLazreg. Ariana, les prix des appartements sont en lger recul. Cependant, les prix dans quelques villes narrtent pas daugmenter. Cest lexemple de Menzah 5 (+7.75%), Cit Ennasr2 (+6.95%), Cit Ennasr 1 (+1.96%) et Jardins del Menzah (+1.45%). Par contre, les cits plus anciennes reculent en prix, cest lexemple de la Mnihla (12.9%), cit de la Sant (-6%) Dans les gouvernorats de Ben Arous et de Manouba, on remarque une certaine substitution entre lvolution des prix des appartements et des maisons, en comparaison avec les autres gouvernorats du grand Tunis. Ceci sexplique vraisemblablement par les prix au mtre carr beaucoup plus accessibles dans ces rgions. Le prix moyen du mtre carr bti Ben Arous oscille entre 1325dt ( Sidi Rezig, Megrine) et 450dt ( Cit El Amal 2, Fouchana). Quant Manouba, le prix moyen du mtre carr pour les appartements varie entre 1000dt ( Manouba Ville) et 650dt ( Douar Hicher).

Littoral :
Forte chute des prix des Appartements Nabeul Tendance stable Sousse Lgre hausse des prix Sfax

A lexception de Kelibia, o les appartements ont enregistr une lgre hausse de 0.94%, les prix des appartements ont chut dans les autres villes du gouvernorat de Nabeul. On enregistre la plus forte baisse dans la ville de Nabeul (-9.6%) o le prix moyen passe de 1425dt 1300dt. La ville de Hammamet enregistre une 1

Baromtre ArgusImmo.tn
Edition Mai 2012 baisse de 6.62% pour stabiliser les prix du mtre carr entre 1150dt et 2100dt, avec une moyenne de 1750dt le mtre carr bti. Les zones proches des htels comme Cit El Mrezgua ne sont pas pargns. Ils enregistrent une baisse de presque 3%. La tendance gnrale dans le gouvernorat de Sousse est presque stable. On enregistre une hausse des prix des appartements, compense par une baisse des prix des maisons. Le prix moyen du m dans ce gouvernorat varie entre 2500dt ( El Kantaoui) et 575dt ( Bouficha) pour les appartements et entre 1300dt ( Khezama) et 175dt ( Bouficha). Sfax, la capitale du sud, enregistre une lgre baisse des prix des maisons et une hausse suprieure 2% pour les prix des appartements. Cependant, les prix dans le gouvernorat de Sfax restent beaucoup plus accessibles que les prix dans les gouvernorats tudis ci-dessus. Le prix moyen du m varie entre 910dt ( El Khazzanette, Sfax Sud) et 230dt ( Bir Ali Ben Khelifa) pour les maisons et entre 1070dt ( Bab El Jebli) et 370dt ( Habbana 2) pour les appartements.

propos de ArgusImmo.tn ArgusImmo.tn est le premier site web destimation des prix des biens immobiliers en Tunisie. Il permet aux vendeurs de raliser gratuitement et immdiatement une estimation des prix de vente de leur appartement ou maison. Ct acheteurs, ArgusImmo.tn permet de trouver les villes o cest possible dacheter selon son budget et la surface voulue. L'estimation des prix immobiliers ralise par ArgusImmo.tn est faite partir de lhistorique des prix doffres similaires en surface et en localisation. Ces estimations sont bases sur une mthodologie statistique stricte. Lobjectif est de fournir les estimations les plus fiables. Site web: www.argusimmo.tn propos du Baromtre et de lindice Immobilier ArgusImmo.tn Chaque mois, ArgusImmo.tn publie son baromtre des prix de limmobilier rsidentiel dans les plus grandes villes tunisiennes, un indicateur qui permet danalyser les diffrents marchs locaux et de donner une tendance tous les acteurs de limmobilier. Ce baromtre mensuel est calcul sur la base des annonces publies pendant le mois tudi, en comparaison avec les annonces similaires du mois prcdent. Lindice des prix Immobiliers ArgusImmo.tn est un indice calcul partir de Janvier 2012 avec une frquence mensuelle. Il donne la tendance globale observe sur lensemble du territoire tunisien. La base 100 de cet indice est le mois de Janvier 2012. Contact Presse : HAMMAMI Moez moez.hammami@argusimmo.tn 2