UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS TALLER DE INFORMATICA JURIDICA III: REDACCION DE DOCUMENTOS PROCESALES

CATEDRATICA: DRA. CAROLINE TAPIA FLORES

ONCEAVA PRCTICA CALIFICADA

ALUMNO:MENDOZA TORRES GERALDINE
GiOMARA..

GRUPO: PRIMERO-B1FECHA: .././

____________________________________________________
I.- REDACTE LA SIGUIENTES SOLICITUDES DE ACUERDO A LOS PROCESOS REGISTRALES. 1.-SUMILLA: PRRROGA DEL ASIENTO DE PRESENTACIN

SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA

MENDOZA TORRES GERALDINE , identificado con DNI N .45124152 Y

con domicilio real En CALLE ANTONIA BASUALDO N123 a usted atentamente digo: Que, al amparo del arto 27 del Reglamento General de los Registros Pblicos, solicito se sirva disponer la prrroga del asiento de presentacin

correspondiente al Ttulo N 154 por siete das, en atencin a los siguientes fundamentos: 1. Con fecha . 24 DE mayo mediante el Ttuloprofesional . solicit la inscripcin del contrato de arrendamiento a plazo determinado celebrado con don Javier huaytapa juanes 2. Dicho ttulo fue observado por existir confusin en cuanto a los inmuebles materia de arrendamiento, lo cual debe ser subsanado mediante una escritura pblica aclaratoria. 3. A la fecha es imposible otorgar la referida escritura y se estima que no podr hacerse durante la vigencia del asiento de presentacin, debido a que el arrendador se encuentra fuera del pas hasta el da 30 deagosto y ha sido imposible comunicarme con l, por tal motivo considero necesaria la prrroga del asiento de presentacin antes mencionado. POR TANTO: A Ud. Sr. registrador, pido acceder conforme a lo solicitado. Lima 14 de .agosto . del 2012 FIRMA DEL SOLICITANTE 2.-

SUMILLA: DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGACIN

SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE Huancayo

MENDOZA TORRES GERALDINE , identificado con DNI N .45124152 Y

con domicilio real

En CALLE ANTONIA BASUALDO N123 a usted atentamente digo: Que, al amparo del arto 13 del Reglamento General de los Registros Pblicos y por convenir a mis intereses, formulo desistimiento parcial de la solicitud de inscripcin de la independizacin presentada mediante Ttulo N 12255.... de fecha 24 de abril por la cual solicit la inscripcin de la declaratoria de fbrica e independizacin de las unidades inmobiliarias edificadas en el inmueble ubicado en jr.antonio Basadre . e inscrito en la Partida Electrnica N 1524 del Registro de Predios de la Oficina de hanacayo POR TANTO: A Ud. Sr. registrador, pido acceder conforme a lo solicitado. Huancayo 8de mayo del 2012... FIRMA DEL SOLICITANTE

3.-

Recurso de apelacin contra observacin que deniega la inscripcin de un ttulo SUMILLA: RECURSO DE APELACIN SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE Huancayo

MENDOZA TORRES GERALDINE , identificado con DNI N .45124152 Y

con domicilio real En CALLE ANTONIA BASUALDO N123 a usted atentamente digo: Que, habiendo tomado conocimiento de la observacin formulada contra el Ttulo N157de fecha de presentacin sobre la inscripcin de la compraventa celebrada entre SSS SSS en calidad de vendedor y el accionante en calidad de

comprador, y dentro del plazo de ley, interpongo recurso de apelacin contra la indicada observacin, por los fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer: l. FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. El accionan te, mediante Ttulo N157solicit la inscripcin de la En CALLE ANTONIA BASUALDO N123 a usted atentamente digo: 2. El registrador, por esquela de observacin N 157de fecha .24 de s abril deniega la inscripcin de la referida compraventa, arguyendo que sobre el predio en cuestin se ha constituido patrimonio familiar, inscrito en el asiento 154 de la partida registral. En consecuencia, segn el registrador, no es procedente inscribir la compraventa del inmueble por ser este un bien inalienable. 3. Si bien es cierto que sobre el citado inmueble don Javier huaytapata constituy patrimonio familiar, no es menos cierto que con fecha 24 de abril se inscribi la extincin de la afectacin en virtud de los partes judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima, los mismos que constan archivados en elpoder judicial 4. En consecuencia, al haberse levantado la afectacin que limitaba la transferencia del predio, carece de legalidad la denegatoria del registrador, por lo que solicito que se declare fundada la apelacin y se ordene la inscripcin de la compraventa. Il. FUNDAMENTOS DE DERECHO Amparo el presente recurso en los arts. 501, 2011 Y 2019 inc. 1 del Cdigo Civil; en los arts. 142 al 145 del Reglamento General de los Registros Pblicos, yen el arto 5 de la Ley del Sistema Nacional de los Registros Pblicos N 26366. III. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de la esquela de observacin.

2. Copia literal de la partida registral N 157 del inmueble materia de venta, donde consta inscrita la extincin del patrimonio familiar. 3. Partes judiciales archivados en el poder judicial que contienen la resolucin judicial expedida por el 1 Juzgado Civil de Lima, que dispone la extincin del patrimonio familiar y su inscripcin.

IV. ANEXOS 1-A Copia del DNI del accionante. 1-B Copia de la esquela de observacin. 1-C Copia literal de la partida registral N157 1-D Copia de los partes judiciales expedidos por el 1 Juzgado Civil de Lima. 1-E Comprobante de pago de los derechos respectivos. POR TANTO: A Ud. Sr. registrador, solicito tener por interpuesto el presente recurso de apelacin y conforme al trmite de ley, elevar lo actuado al Tribunal Registral para su conocimiento y resolucin. Lima 30de mayo del2012

4.- SUMILLA: RECTIFICACIN DE ASIENTO REGISTRAL SEOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE Huancayo

MENDOZA TORRES GERALDINE , identificado con DNI N .45124152 Y

con domicilio real En CALLE ANTONIA BASUALDO N123 a usted atentamente digo:

Que, al amparo del arto 75 y ss. del Reglamento General de los Registros Pblicos, solicito se sirva disponer la rectificacin del asiento de presentacin correspondiente al Ttulo N 175 en atencin a los siguientes fundamentos: 1. Con fecha . 8 de abril .., mediante el Ttulo N75 . solicit la inscripcin del contrato de compraventa de bien inmueble celebrado con don Javier huaytapa juanes 2. Que en el asiento de inscripcin correspondiente se ha cometido error material que configura inexactitud registral al haber discrepancia cotl el Ttulo N75 .. que dio origen al referido asiento. 3. La inexactitud a rectificarse est referida al precio pactado del bien objeto de la compraventa el mismo que se consign errneamente como S/. 1000., cuando la cifra verdadera es de S/.1500, asimismo, tambin se ha consignado errneamente mi apellido materno como "torre ." cuando el verdadero es "torres ...".
4. Los datos correctos estn sealados en el mencionado Ttulo N157 de fecha 24 de abril que otorga mrito a la presente rectificacin, a partir del cual se ha extendido el asiento de inscripcin en cuestin y que se encuentra en los archivo del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral de Huancayo POR TANTO: A Ud. Sr. registrador, pido acceder conforme a lo solicitado, por estar debidamente acreditados los errores materiales objeto de la rectificacin. Huancayo, 28 de .abril de 2012