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ILS TEMOIGNENT... AUJOURDHUI, ILS VIVENT LEUR RVE !

ETE 2011 - N1

Un espace ddi aux Investisseurs Profitez de toutes nos offres !

RIEDISHEIM Nous avons vendu, ils tmoignent ...

BIEN ACHETER, pour bien se loger.

Chers Lecteurs, Ce nest pas sans une certaine motion que jai le plaisir de vous annoncer que vous tenez en main le tout premier magazine Immobilier Mulhousien appartenant une Seule Agence Immobilire, CENTURY 21 Cabinet Ceti. Ce magazine Trimestriel, que vous pourrez retrouver prochainement chez vos commerants, professions librales et supermarchs habituels, traitera principalement de sujets dactualit Immobilire, de tmoignages clients, darticles sur des habitants qui oeuvrent pour leur immeuble ou leur quartier mais aussi bien sur, de nos Annonces Immobilires. A la lecture de ce nouveau magazine, vous dcouvrirez pourquoi notre agence est leader aujourdhui sur le March Immobilier Mulhousien. A la pointe des nouvelles technologies (internet, Facebook, IPhone, Ipad, soires Thmes, vnements, etc.), nous offrons ainsi nos clients la garantie de tout mettre en uvre pour la vente, lachat, la location ou la gestion de leurs biens. Je profite galement de ces quelques lignes mises ma disposition pour vous informer que notre Agence, compose de 17 professionnels, souhaite pour amliorer sa qualit de service, trouver de nouveaux collaborateurs. Vous vous sentez lme dun Vendeur, dun futur Manager, ou tout simplement pouser une nouvelle carrire, alors envoyez-nous vite votre CV avec une lettre de motivation. Vous aimeriez paratre dans notre prochaine Edition ? Si vous tes un particulier ayant cur son quartier ou une entreprise lie au btiment, dans ce cas nhsitez plus, contactez-nous par mail : communication@century21-mulhouse.fr

Sommaire
4 5 6 7
Domaine de Pierrefontaine Secteur du Bel Air Riedisheim Secteur de Furstenberger

PROJECT
8 9 10 11 12 13 14
Actuellement, en vente ...
Bien acheter, pour bien se loger !

DOSSIER Article

Linvestissement locatif: Comment calculer leffet levier

Espace ddi aux INVESTISSEURS ! Actuellement, en vente ...

D.P.E. Diagnostic Performance Energtique

Article

Actuellement, en location ...

CENTURY 21 Cabinet Ceti

14 avenue de Lattre de Tassigny 68100 MULHOUSE Tel. 03 89 66 03 44 Cabinet.ceti@century21france.Fr Responsable du magazine Jenna Vurpillot Tirage 30 000 exemplaires Impression ralise par ESTIMPRIM

Olivier DROUOT - Directeur de lAgence

Century 21, qui sy connait aussi bien ?

Depuis plusieurs annes, notre agence sest spcialise principalement sur la ville de Mulhouse et son agglomration proche. Aujourdhui notre agence est leader sur le march Mulhousien puisque nous avons lun des plus grands service Transaction de la ville et ralisons au moins 15% des ventes faites par les professionnels sur Mulhouse. Nous intervenons dans toutes les tapes dune vente, de lestimation que nous offrons sous 48 heures jusqu la signature chez le notaire. Avec notre Mandat Confiance nous vendons en moyenne en moins de 3 mois. Nous sommes spcialiss dans la gestion locative et la location de biens immobiliers en offrant nos propritaires bailleurs de relles garanties sur nos services. Fort de ces expriences russies, nous avons dvelopp lactivit de Syndic de coproprit (gestion dimmeuble), toujours en gardant lesprit lenvie doffrir nos clients le meilleur service quil soit, de ce fait nous sommes aujourdhui en mesure dapporter de vraies diffrences par rapport nos confrres.

TION IMMOBILIERE

Motive, srieuse et dynamique, notre quipe est votre coute pour concrtiser vos projets !

Pierrefontaine
Avenue Aristide Briand - Vendu en 2 mois Rue de lOurs - Vendu en 2 mois

Focus sur...

Tmoignage
C
omment avez vous connu Century 21 ? Tout a commenc lorsque nous avons pris connaissance de vos prospectus diffuss rgulirement sur le domaine de Pierrefontaine et aux diverses visites de Mlle Lopez Eva. Sa joie de vivre, sa motivation, son srieux et sa prsence nous ont tout de suite sduit nous lui avons donc confi sans trop dhsitations notre bien mettre en vente. Combien de temps sest coul entre la signature du mandat de vente et la vente en elle-mme ? 2 mois ! Nous tions agrablement surpris. Tout sest droul rapidement ! Etant donn la conjoncture actuelle, nous ne pensions pas que ce soit aussi rapide mais tout a t mis en oeuvre pour la vente de notre bien (publicits dans divers supports de communication, de nombreuses visites par les diffrents conseillers, ). Et si vous deviez qualifier votre conseillre ? Agrable, souriante, pleine de vie, particulirement disponible, avenante et jajouterais que ce que nous avons apprci, cest quelle nous accompagne du dbut jusqu la fin de ce projet, a soulage, a rassure ! Tmoignage recueilli le 4 Juillet 2011 Suite la vente dun appartement - Mme Beck

l y a 43 ans, Mme Springinsfeld dcide de sinstaller au sein du domaine de Pierrefontaine et ne souhaite plus le quitter ! Elle, sa famille, son enfant sy sentent si bien que lorsque son fils quitte le cocon familial cest au sein de ce quartier que celui ci sinstalle ! Situ au deuxime tage, elle a une vue imprenable sur le parc quelle qualifie de merveilleux Pour elle, ce parc est synonyme de repos, relaxation, calme, elle aime sy promener

Le voisinage est agrable; Elle entretient avec chacun une relation trs amicale Un bien tre qui passe par lenvironnement agrable visuellement ! Il est bien entretenu et ce, de faon rgulire. Elle ne changerait pour rien au monde ! Elle souhaite tout de mme souligner que pour que cette srnit perdure, il faut respecter certaines rgles telles que linterdiction de faire du vlo au sein du parc, linterdiction de jouer au foot sur les pelouses du parc, Tmoignage recueilli le 05 Juillet 2011 Rsidente depuis 1968 Mme Springinsfeld

eva@century21-mulhouse.fr

Conseillre Immobilier Spcialiste du domaine de Pierrefontaine Tel. 06 30 48 59 09

Eva LOPEZ

Bel Air
Rue Albert Camus - Vendu en 16 jours Rue Albert Camus - Vendu en 19 jours

Focus sur...

Tmoignage
S
e projeter dans lachat dun bien immobilier, tout le monde en rve ! Concrtiser ce projet est plus dlicat ! Cest ce moment l que Stphane Romo, mon conseiller immobilier chez Century 21, est intervenu. Je lui ai fait par de mes intentions et il a su cibler rapidement mes attentes Nous sommes partis en visite, premier bien visit fut un rel coup de coeur ! Aprs tout a t trs vite En 3 mois, jtais propritaire ! Avez-vous t satisfaite des services Century 21 ? Bien videment ! Je nai rien reprocher, tout sest trs bien droul. Monsieur Romo a cibl mes attentes et lappartement propos rpondait mes exigences ! Que demander de plus ? Quelles qualits professionnelles attribueriez-vous votre conseiller ? PROFESSIONNEL avant tout et si jen ai lopportunit, je recommanderai vos services Tmoignage recueilli le 4 Juillet 2011 Suite lachat dun appartement - Mme Diaz

me Bertoni, rsidente depuis 1982 au sein du secteur le Bel Air et membre du Conseil Syndical... Prsente sur diffrents fronts, Mme Bertoni est non seulement une des plus anciennes rsidentes du secteur mais cest aussi une personne trs investie au sein de celui-ci: membre du Conseil Syndical, membre de lassociation Mulhouse, Conseil de Quartier... Elle participe, simplique au sein du quartier pour faire valoir des valeurs auxquelles elle se refre et qui, pour elle, sont primordiales pour que tous les rsidents puissent cohabiter dans les meilleures conditions possibles. Par exemple, elle est lorigine de la distribution dun tract rappelant quil est formellement interdit par la loi de nourrir les pigeons en ville. Cela parait peut-tre anodin mais ce sont ces diverses actions qui font quaujourdhui, il est agrable de vivre au Bel Air. Elle nous parle de Century 21 ...

Je tiens dire que nous apprcions tout particulirement le conseiller qui soccupe de notre secteur, M. Romo, car il est sympathique, chaleureux, accessible, agrable Il nous conseille et nous lapprcions, cest la raison pour laquelle nous laidons ds que nous en avons la possibilit !
Tmoignage recueilli le 28 Juin 2011 Membre du Conseil Syndical au Bel Air Mme Bertoni

Stphane ROMEO
stephane@century21-mulhouse.fr

Conseiller Immobilier Spcialiste du secteur Bel Air Tel. 06 84 02 92 68

Riedisheim
Rue de lpargne - Vendu en 44 jours Rue du Temple - Vendu en 24 heures

Remerciements

Tmoignage
C
omment avez-vous connu Century 21 ? Jai connu Century 21 par le biais dinternet pour ma premire acquisition immobilire. M. Decriem, votre conseiller immobilier, a particulirement bien cibl mes attentes. Mon acquisition na pris que quelques heures, nous avons cibl lagence mes attentes; le lendemain nous partions en visite pour visiter des biens correspondant mes exigences. Le premier bien prsent fut le bon ! Recommanderiez-vous notre agence vos amis, votre famille ? Oui jai t si satisfait que jai repris dernirement contact avec votre agence pour acheter un second bien. Lucie Salqubre, conseillre en immobilier, a pris en main mon dossier et ma prsente un appartement correspondant parfaitement mes attentes. Cest en cours, mais a sannonce plutt positif ! Quelles qualits professionnelles attribueriez-vous aux deux conseillers ? Tous les deux sont excellents ! M. Decriem est professionnel, courtois, pos et rflchi; Mlle Salqubre est dynamique et entreprenante. Des qualits essentielles! Tmoignage recueilli le 15 Juin 2011 Suite lachat dun appart. - M. Sperry

onsieur le Directeur, voil prs de 15 jours que lacte dacquisition dun appartement, vendu par vos soins, a t notari. Pour cet appartement, se situant la Rsidence Clairval Riedisheim, nous tions en pourparlers avec M. Vincent Decriem. Je me dois, en tant que cliente trs satisfaite, de mettre en valeur la comptence de votre agent. Ngociateur avr, il possde galement de grandes qualits humaines, ce qui, mon sens, reste primordial pour de futurs acqureurs. Rserv, et dune grande gentillesse tous moments, il ressent de faon prcise ce que le client souhaite et met tout son coeur pour rpondre ses aspirations et le satisfaire; un grand merci et toutes mes flicitations Monsieur Decriem. Monsieur E*** se joint moi pour ce courrier de compliments. Veuillez croire, monsieur le directeur, lexpression de mes sentiments distingus.
Lettre reue par Mme Haas Suite lachat dune maison

Conseiller Immobilier Spcialiste du secteur Riedisheim Tel. 06 84 02 92 73

vincent@century21-mulhouse.fr

Vincent DECRIEM

Furstenberger
Quai du Forst - Vendu en 10 jours Rue Anna Schoen - Vendu en 30 jours

Focus sur...

Tmoignage
P
ourriez-vous me dire comment se sont drouls les changes entre vous et lagence Century 21 ? Lenseigne Century 21 est connue et reconnue. De plus, nous avons pris connaissance de vos mailings distribus dans le quartier. Nous avons alors pris contact avec lagence. Nous avons t mis directement en relation avec M. Hemery, trs bon choix ! Les changes se sont parfaitement drouls: un excellent contact avec ce conseiller que je qualifierai de persistant ! Il a rpondu nos attentes tout en prenant en considration nos exigences ! Nous avons donc vendu et achet par le biais de Century 21. Aujourdhui, avec un peu de recul, que pensez-vous de nos services, du conseiller ? Votre conseiller M. Hemery a t trs professionnel (facilement joignable, prsent, rassurant, lcoute). Par consquent, nous recommanderions votre agence nos amis et notre famille sur vos services en transaction, mais pas uniquement Tmoignage recueilli le 12 Juin 2011 Suite la vente et lachat dun appartement M. et Mme Madrau

ermettez moi de vous prsenter M. Vertaure, concierge et rsident depuis Dcembre 2009, au sein de la rsidence Provence. Nous ne pouvons pas le louper, cest une personne prsente et active, que lon a tous crois au moins une fois lorsquon pntre dans son petit cocon. En effet, lorsquon rentre au sein de la rsidence Provence, on apprcie les odeurs, le calme, la propret M. Vertaure est un homme panoui professionnellement. Je cite cest un rel plaisir de venir travailler

Ses fonctions sont assez polyvalentes puisquil soccupe des espaces verts, de lentretien des btiments, de tous les travaux (lectricit, sanitaire, ), si bien quil ny a plus besoin de faire intervenir des entreprises extrieures. Bien plus quun homme de main, cest aussi lami de tous au sein du quartier ! Toujours prt rendre service aux uns et aux autres, de relles relations de confiance et damiti se sont cres avec les divers rsidents. M. Vertaure Concierge au sein de la Rsidence Provence

tous les matins. Je ne changerais rien et jai mme envie den faire toujours plus pour cette rsidence .

Juanito HEMERY
Conseiller Immobilier Spcialiste du secteur Furstenberger Tel. 06 30 11 03 16

juanito@century21-mulhouse.fr

Actuellement, en vente...
Grand 2 pices entirement rnov avec des finitions de belles qualits, superbe cuisine quipe donnant accs au jardin ! D.P.E. : F

MULHOUSE Salengro

MULHOUSE

4 pices situ dans un quartier trs calme de Mulhouse possdant 2 balcons dans un immeuble propre et bien entretenu. Double vitrage. D.P.E. : E

WITTENHEIM

Spacieux appartement comprenant 4 chambres, lumineux sjour et cuisine quipe. Rnov et fonctionnel il conviendra toute la famille! D.P.E. : D

MULHOUSE Nordfeld

3 pices entirement rnov avec got dans un immeuble dbut XIX, accs facile et commodits proches. D.P.E. : F

66 000 FAI

77 000 FAI

80 300 FAI

Vous souhaitez un appartement bien entretenu o vous navez plus qu vous y installer. Vous raffolez de luminosit, et mme dun espace o vous pourriez vous dtendre et profiter du soleil. D.P.E. E

MULHOUSE Pierrefontaine

88 000 FAI

104 500 FAI

MULHOUSE

Dans une paisible coproprit, apprciez ce coquet duplex de type F3. Le lieu idal pour crer son petit cocon familial. D.P.E. D

MULHOUSE

Sur les hauteurs du Rebberg, visitez ce spacieux 3 pices. Ses atots ; une cuisine neuve, une terrasse sans vis vis et un garage priv. D.P.E. : D

MULHOUSE

4 pices, lumineux, possdant de beaux volumes, un garage en sous-sol... Proche de toutes commodites, commerces, axes autoroutiers... D.P.E. : D

F3 situ au sein dune rsidence calme un peu excentre des autres habitations. Terrasse donnant sur des espaces verts...D.P.E. : D

KINGERSHEIM

splendide appartement au sein dune petite coproprit aux faibles charges. Belles prestations pour un prix particulirement attrayant ! D.P.E.: D

KINGERSHEIM

125 000 FAI

137 500 FAI

137 500 FAI

137 500 FAI

157 300 FAI

Beau duplex tout quip situ au dernier tage (4/4) dune belle rsidence protge de toute circulation. D.P.E. : C

MULHOUSE Barbangre

MULHOUSE Sauvage

163 900 FAI

Situ dans une rsidence de standing au coeur du centre ville, dcouvrez ce vaste logement de 195 m2 actuellement amnag en bureaux. Double vitrage PVC et parking priv ! D.P.E. : C

Superbe rez de jardin avec terrasse donnant sur parc et jardins privatifs, belles prestations - un chauffage individuel au gaz, faibles charges D.P.E : D

MULHOUSE Centre

MULHOUSE

Maison de ville compose de 3 chambres, une salle de bain, un grand sjour,une cuisine quipe, une cave,un garage, une terrasse dans un quartier agrable ... D.P.E. : D

MULHOUSE

Cette charmante maison situe dans un quartier calme et agrable Ruelisheim est une affaire ne pas manquer. D.P.E.: D

165 000 FAI

170 500 FAI

170 500 FAI

275 000 FAI

MULHOUSE

Belle maison individuelle situ au centre ville... Entirement rnove avec got et qualit, vous vous installerez et bnficierez de tous les produits/ matriaux de qualit. D.P.E.: E

Equipe et bien agence, cette maison peut dores et dj vous accueillir, vous, votre famille, vos amis et connaissances. D.P.E. : D

MORSCHWILLER-LE-BAS

MULHOUSE BOURTZWILLER

Apprciez cette maison (divisible en 2 appartements) , entoure dun cadre agrable, dun jardin trs bien entretenu, dun espace vert... D.P.E. E

Profitez dune maison rcente de toute beaut...Compose dune chambre parentale, dune terrasse, dun trs grand sjour, dune cuisine quipe). D.P.E: C

ENSISHEIM

220 000 FAI

330 000 FAI

286 000 FAI

388 500 FAI

cette maison individuelle bien situe, proche des axes routiers. De plus, elle est magnifiquement agence, carrele, entirement climatise, une cuisine quipe (trs beau produit fini), ... D.P.E. C

WITTELSHEIM

236 500 FAI

8 Une annonce attire votre attention ? Nhsitez pas nous contacter au 03.89.66.03.44

Bien acheter, pour bien se loger.

Il y a tellement de bonnes raisons de devenir propritaire. Cest une tape importante de la vie : possder sa maison ou son appartement, cest acqurir une forme de libert. Acheter, cest aussi un placement sr qui, long terme, ne rserve pas de mauvaises surprises. tre propritaire, cest se btir un patrimoine solide.

Choisissez le prt qui vous correspond le mieux.

Posez-vous les bonnes questions avant dacheter.

Premire tape avant dacheter : dfinir le type de logement recherch ! Maison ou appartement ? Centre-ville ou priphrie ? Neuf ou ancien ? Proximit des commerces ? Toutes ces questions sont tudier en famille, sans perdre de vue sa situation professionnelle. Confiez toutes vos interrogations votre conseiller CENTURY 21, son mtier consiste aussi vous accompagner dans votre choix...

Grce aux accords conclus avec les partenaires CENTURY 21, choisissez un prt sur mesure adapt votre rythme de vie : prt taux fixe (le taux ne subit aucune variation), prt rvisable (index sur une rfrence de taux court terme) ou prt modulable (modulation la hausse ou la baisse fonction de vos disponibilits).

Trouvez votre futur logement !

Ajustez le rve la ralit : dterminez votre budget !

Le projet mont et bien ficel, il est temps de passer laction ! Profitez des connaissances du march de votre agent CENTURY 21, il est l pour vous proposer des biens quil a personnellement slectionns. Montant des charges, taxe dhabitation, taxe foncire, mtrage Loi Carrez, recherche damiante, le conseiller CENTURY 21 vous procure tous les documents ncessaires.

Plus votre apport personnel sera lev, plus votre banquier tudiera votre demande avec un il favorable. Les tablissements de crdit demandent que votre apport atteigne au moins 10% du cot de lopration. Ces 10% peuvent venir de votre pargne personnelle, dun Plan Epargne Entreprise, dun PEL, etc. Sachez aussi que vous pouvez bnficier dune aide au logement grce votre Caisse dAllocations Familiales. Quant votre endettement, il ne doit pas excder 30 % de votre revenu. Dans tous les cas, interrogez votre conseiller CENTURY 21. Les accords conclus avec ses partenaires vous permettent de faire des conomies.

Visitez et inspectez !

Arrive maintenant le moment des premires visites. Vous croyez au coup de cur ? Vous avez bien raison ! Mais visiter un bien, cest aussi mener une enqute. Inspectez tout : nuisances sonores, agencement, parties communes, humidit... Cest peut-tre votre futur chez vous !

Ne vous engagez pas la lgre !

Prenez en compte tous les frais.

Au prix dachat de votre futur chez vous sajoutent des frais: droits denregistrement, frais de dossier bancaire, travaux, caution... Demandez votre conseiller CENTURY 21 une valuation prcise des frais prvoir, cela vous aidera dterminer votre budget global.

Conclure une transaction seffectue en plusieurs tapes. Laccord doit se matrialiser par crit. Cest lavant-contrat (promesse de vente ou compromis de vente), il garantit le bon droulement jusqu ce que lacte de vente vienne matrialiser le transfert de proprit. Voil, le bien est vous. Ne reste plus qu prendre possession des lieux, sy installer et apprendre se sentir chez soi. Le beau projet familial est dsormais bien rel. Alors, pour bien acheter, ayez le rflexe CENTURY 21.

Posez-vous les bonnes questions avant dacheter : type de logement, emplacement, superficie... Dterminez un budget ajust vos disponibilits. Tenez-vous inform de lensemble des frais de mutation prvoir. Trouvez un prt adapt votre mode de vie. Laissez lagent CENTURY 21 le soin de rechercher les biens qui correspondent vos besoins. Lors de la visite, menez avec votre agent CENTURY 21 une vritable enqute pour vous assurer de la qualit du bien.

Linvestissement locatif:
Comment calculer leffet levier
En achetant des appartements, des bureaux, des parkings ou des murs de boutiques pour les louer, vous devenez propritaire-bailleur. Ainsi, vous exercez une vritable activit dentrepreneur avec les avantages et les inconvnients que cela comporte. Les freins, pour bon nombre dinvestisseurs potentiels, se rsument : ne plus percevoir les loyers dus le risque de sinistre.

Leffet de levier :

Le mode de financement du bien joue galement un grand rle dans la rentabilit de lopration. Un emprunt peut, en effet, amliorer le taux de rentabilit par effet de levier. Ce principe est simple : >> Le levier sera positif si le taux dintrt du prt est infrieur au taux de rentabilit conomique (taux de rendement locatif + taux de plus-value) de linvestissement. Par exemple, pour un appartement qui rapporte 4% de loyer et se valorise de 2% par an, soit un gain total de 6%, leffet de levier est positif. >> Le levier sera ngatif dans le cas contraire. Si le taux dintrt de lemprunt est infrieur 6%, soit 5% par exemple, chaque euro de lappartement loyer + plus-value = 0,06 , intrts pays = 0,05 . Leffet de levier est accentu par une fiscalit qui permet de dduire les intrts demprunt des revenus locatifs.

Question de rentabilit :

Cependant, tre propritaire-bailleur permet de disposer dun capital qui assure une rentabilit. La rentabilit dun bien se compose dun revenu locatif et dune plus-value long terme. Pour optimiser lun et lautre, le choix du logement est dterminant : le coup de coeur est viter en matire dinvestissement locatif. La qualit de la construction et la situation de limmeuble doivent tre examines avec soin.

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INVESTIR
MULHOUSE
Bel Immeuble comprenant 5 appartements de 4 pices quips de double vitrage pvc, chaudires individuelles au gaz, parquets, le tout pour seulement 810 Euro du m2. D.P.E. : E Venez dcouvrir ce bel immeuble de rapport locatif comprenant 5 appartements et 2 locaux commerciaux idalement situ d une rentabilit de 10% sans travaux. D.P.E. en cours

MULHOUSE

MULHOUSE Centre

A dcouvrir trs vite , immeuble a vendre ,avec 4 appartements , 3 * f3, et un duplex f4, proche de toutes commodits , bonne rentabilit, ideal pour investisseur. D.P.E. : E

MULHOUSE

Bel Immeuble dans rue pitonne comprenant 6 appartements, belle situation, bon tat, il dispose dun bon rapport locatif ! D.P.E. en cours

Investissez dans cet immeuble comprenant 5 logements ainsi quun local commercial et profitez dun trs bon rendement locatif. D.P.E. en cours

MULHOUSE Centre

308 000 FAI

324 000 FAI

302 500 FAI

275 000 FAI

275 000 FAI

MULHOUSE

Venez dcouvrir cet immeuble de rapport situ dans un quartier agrable. D.P.E. en cours

MULHOUSE

176 000 FAI

Bel immeuble de rapport dans un quartier trs calme de Mulhouse. Compos de 8 appartements actuellement lous et de 11 garages, cest le produit idal pour les investisseurs. D.P.E. en cours

MULHOUSE Cit

Immeuble de rapport situ proximit des commodits, comprenant 4 appartements lous. Logements entretenus. Idal investisseur! D.P.E. en cours

MULHOUSE

Bel immeuble compos de trois appartements (RDC entirement rnov), et dun jardin... les cuisines de chaque appartements sont quipes ! D.P.E. : E

En plein centre ville, au pied des commerces et transports en commun, lumineux studio situ au 3 tage, ascenseur, coin kitchenette, double vitrage. D.P.E.: E

MULHOUSE

540 000 FAI

198 000 FAI

181 500 FAI

29 000 FAI

11

Actuellement, en vente...
MULHOUSE
Laissez-vous tenter par un bel appartement de type F2 de 50m carr... Voil de quoi faire une belle acquisition au sein dun quartier calme ! D.P.E. : C

MULHOUSE

Dans un quartier fort calme, nous vous proposons ce lumineux appartement au dernier tage avec une vue particulirement dgage, sans vis vis. D.P.E. E

MULHOUSE

66 000 FAI

66 000 FAI

Vous souhaitez un appartement proche de toutes commodits ? Et si nous ajoutions une vue imprenable ? Nous avons trouv votre bonheur ! Voici un bien situ en hyper centre dans un immeuble de haut standing!

KINGERSHEIM

Appartement de type F2 particulirement bien agenc et bien positionn gographiquement : prs de toutes commodits, prs des axes routiers, ... D.P.E. : D

MULHOUSE Bel Air

77 000 FAI

82 500 FAI

Bel appartement 3 pices avec balcon situ dans un cadre de verdure agrable et entretenue rgulirement. Situ au dernier tage (le 3me), vous jouirez de tout le calme ncessaire pour vivre en toute tranquilit.

82 500 FAI

Bel appartement situ dans une sympathique et rcente rsidence proche de toutes commodits. Vous aurez tout le ncessaire pour vous y sentir bien. D.P.E. en cours

MULHOUSE

MULHOUSE

3 bonnes raisons de lapprcier, de laimer, de le dsirer et de lacheter: lumieux, spacieux, en trs bon tat gnral. D.P.E. C

88 000 FAI

90 200 FAI

Appartement de type F4 situ au sein dun quartier apprciable et apprci de ses rsidents ... o chacun aime y vivre ! Dans un tat gnral trs bon, vous naurez aucun travaux raliser ..D.P.E. en cours

MULHOUSE Bel Air

ENTREMONT

Bel rez de jardin de type F2 au sein dune rsidence rcente avec une coquette cuisine quipe, une chambre spacieuse, et un beau sjour donnant sur la terrasse. D.P.E. : D

MULHOUSE

Maison situe dans un quartier agrable comportant deux chambres, une cuisine quipe... D.P.E. en cours

91 300 FAI

99 550 FAI

121 000 FAI

MULHOUSE

Appartement de type F4 situ dans une petite coproprit. Terrasse, une place de parking privatif, un garage et une cave... D.P.E. : G

RIXHEIM

Bel appartement de type F4 situ compos dune grande et belle cuisine quipe, dun spacieux sjour en trs bon tat, et dun beau balcon donnant sur un espace vert. D.P.E. E

RIXHEIM

121 000 FAI

126 500 FAI

Lumineux F3 situ dans un cadre verdoyant. Habitable sans travaux, cet appartement est dores et dj disponible pour que vous et votre petite famillez vous y installiez. D.P.E. : D

132 000 FAI

Au cur dune petite rsidence apprcie pour son calme, voici un coquet appartement aux belles prestations dans un excellent tat. 68M2 pour passer des moments dmotions, festifs, de repos, D.P.E.

RIEDISHEIM

MULHOUSE Nouveaubassin

Trs bel appartement situ dans une rsidence rcente. Vous bnficierez dune vue imprenable sur les rives du nouveau bassin du haut de votre belle terrasse de 10m2. D.P.E. : D

135 300 FAI

165 000 FAI

MULHOUSE

Profitez de la proximit du centre ville (proche de toutes commodits) ... des avantages de la coproprit (faibles charges) ... des bnfices de la rnovation ... D.P.E. en cours

MULHOUSE

Appartement de type F4 situ dans rsidence rcente compos dune cuisine quipe, dun spacieux sjour, de deux chambres, dune salle de bain et dun garage. D.P.E. C

Maison de ville de 120 m2 sur 2 tages compose de 4 chambres, dune salle de bain, de 2 wc, dune cuisine quipe, dun garage et dun terrain de 3,5 ares ! D.P.E. : E

MULHOUSE

176 000 FAI

189 200 FAI

231 000 FAI

voici le coup de coeur de lagence... Situe au centre ville de Mulhouse ct du Temple Saint Etienne, cet appartement moderne, en excellent tat fera le bonheur dun couple... D.P.E.: C

MULHOUSE

SAUSHEIM

Magnifique maison situe dans un quartier apprciable et apprci des rsidents .. prs de 6 ares de terrain !! Cette maison est le coup de coeur de lt ! D.P.E. : D

242 000 FAI

334 800 FAI

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Une annonce attire votre attention ? Nhsitez pas nous contacter au 03.89.66.03.44

Le Diagnostic Performance Energtique DPE

Les objectifs du D.P.E.
Informer lacqureur, le futur locataire et le propritaire sur la consommation nergtique dun bien et permettre la comparaison de diffrents logements ; Sensibiliser les occupants aux conomies dnergie ; Inciter la ralisation de travaux de rnovation nergtique.

Les mthodes dvaluation

Suivant le type du bien et sa date de construction, le diagnostiqueur dispose de deux mthodes rglementaires dvaluation des consommations nergtiques La mthode 3CL (Calculs des Consommations Conventionnelles dans les Logements) : prise en compte des caractristiques du bti (murs, isolation, huisseries) et de ses quipements (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) module en fonction de la zone gographique. Ne prend pas en compte les habitudes de vie des occupants. La mthode dite sur FACTURES : moyenne des trois dernires annes de consommation dnergie relle du bien considr calcule partir des factures nergtiques (ou relevs de consommation).

Le Parc des Logements en France

Sur les 31 millions de logements, 15 % sont nergtiquement performants, 54 % sont des passoires thermiques (construits avant 1975, date dapplication de la 1re rglementation thermique). Aucun des logements ntait class en A. Mon logement peut-il tre class en A ? Aujourdhui, en pratique, seul un logement neuf Basse Consommation (BBC), peut tre class en A. Sa consommation en nergie primaire est infrieure 50 kWh/m.an.

13

Actuellement, en location...
MULHOUSE Pierrefontaine
A proximit des universits et du centre ville, au coeur dun parc arbor, lumineuse chambre dtudiant en bon tat, places de parking prives la rsidence. D.P.E. en cours lumineux studio avec balcon, coin kitchenette, parking priv la rsidence et cave. Eau et chauffage compris dans les charges. D.P.E. en cours

MULHOUSE

MULHOUSE

Dans maison de Ville bien entretenue, Lumineux 2 Pices rnov avec fentres PVC, lectricit rcente et chauffage individuel. D.P.E. en cours

Dans maison de ville bien entretenue, lumineux 3 pices au 2me tage, trs bon tat, chauffage individuel, faibles charges. D.P.E. en cours

MULHOUSE CENTRE

MULHOUSE

250,00 / mois CC

340,00 /mois CC

420,00 / mois CC

450,00 / mois CC

A proximit des commerces, des autoroutes et du centre ville, lumineux trois pices avec poutres apparentes, cuisine quipe, faibles charges. D.P.E. en cours

490,00 / mois CC

MULHOUSE

Dans une rsidence rcente, charmant et lumineux 3 pices au calme, cuisine amnage, balcon, place de parking, chauffage individuel D.P.E. E

MULHOUSE CENTRE

Dans maison de ville bien entretenue, lumineux 3 pices au 2me tage, trs bon tat, chauffage individuel, faibles charges. D.P.E. en cours

MULHOUSE CENTRE

490,00 / mois CC

495,00 / mois CC

En plein coeur de la ville, charmant 2 pices, lumineux, avec cuisine indpendante quipe, terrasse, chauffage individuel, place de parking D.P.E. en cours

MULHOUSE

Grand 3 pices dans bel immeuble Ancien, excellent tat, fentres pvc, parquets, chauffage individuel au Gaz, faibles charges. D.P.E. en cours

MULHOUSE FURSTENBERGER

513,00 / mois CC

530,00 / mois CC

En dernier tage dune maison de matre, charmant et agrable appartement 3 pices meubl tout confort (pouvant tre lou vide) agrable de par sa situation. D.P.E. en cours

530,00 / mois CC

MULHOUSE DAGUERRE

550,00 / mois CC

A proximit de toutes commodites, spacieux 2 pices entirement meubl, cuisine toute quipe, balcon, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. D.P.E.: E

ALKIRCH

Lumineux et spacieux 4 pices situ au centre ville. 3 chambres + terrasse privative.

580,00 / mois CC

Charmant 3 pices avec cuisine entirement quipe, double sjour, deux balcons, cave, chauffage eau chaude et froide compris dans les charges. D.P.E. : E

MULHOUSE REBBERG

MULHOUSE PASTEUR

Venez dcouvrir ce lumineux et spacieux 3-4 pices dans une rsidence de qualite, belles prestations, chauffage inclus dans les charges. D.P.E.: D

MULHOUSE

Quartier Salengro, spacieux 4 pices comprenant un double sjour, une loggia lumineuse, bonne isolation (Double Vitrage). D.P.E. E

600,00 / mois CC

660,00 / mois CC

690,00 / mois CC

MULHOUSE HYPERCENTRE

Dans une maison bourgeoise, spacieux et lumineux 4 pices, 2 chambres, cuisine quipe neuve, appartement entirement rnov. D.P.E.: E

MULHOUSE DORNACH

740,00 / mois CC

770,00 / mois CC

Spacieux 4 pices, double sjour avec balcon, cuisine indpendante amnage, parking, garage, cave, chauffage et eau compris dans les charges, lectricit refaite neuf. D.P.E. D

Petite coproprit, chaleureux et spacieux 5 pices, cuisine quipe, 2 balcons, garage D.P.E. : E

KINGERSHEIM

891,00 / mois CC

Dans une magnifique maison de matre entirement rnove, 5 pices vaste double sjour, grande cour arbore, cave, parking priv et garage individuel. D.P.E.: en cours

REBBERG

MULHOUSE Salvator

990,00 / mois CC

A proximit du centre ville, au 2 tage dune maison bourgeoise, spacieux appart 4 pices, lumineux, cuisine quipe, garage, chauffage au gaz. DP.E. en cours

1 025,00 / mois CC

Honoraires Agences = 7,25% du Loyer annuel

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