Si tu investis en immobilier tu le sais : le parcours d’un investissement est semé d’embûches, c’est un process long qui va t’exposer au cours de chaque étape (de la signature du compromis à la signature du bail de location) à des risques de dérapages couteux qui peuvent effacer la rentabilité espérée de ton investissement et réduire à néant tous les efforts que tu as mis en place, c’est plutôt dommage. Parmi tous ces risques de dérapages il y en a un qui effraie particulièrement les propriétaires bailleurs et investisseurs : c’est le risque d’impayés de loyers. Un impayé est d’autant plus traumatisant qu’on se sent souvent démuni et mal armé pour y faire face. On anticipe déjà des âpres discussions avec les locataires, des démarches pénibles avec les sociétés de garantie ou pire des procédures judiciaires sans fin..  Alors qu’en est-il vraiment et comment peut-on se préparer au mieux pour anticiper ce type de risques et y faire face ? On en parle aujourd’hui avec Claire Michel notre invitée du jour. Investisseuse et clerc d’huissier de justice (que l’on appelle maintenant commissaire de justice) pendant de nombreuses années Claire apporte donc avec elle un vécu et une expérience intéressante sur les problématiques d’impayés de loyers et de recours ou non à la justice pour les remédier.  ?Quel est le rôle d’un commissaire de justice et pourquoi Claire a fait le choix de ne pas poursuivre sur cette voie pour ouvrir son étude ??Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés et comment réagir quand on y fait face ? ?Comment récupérer son dû même parfois plusieurs années après la phase d’impayés ?Quels types de garantie permettent de se prémunir contre d’éventuels impayés de loyers et comment les selectionner ? Un épisode qui te donnera des armes pour aborder un peu plus sereinement la gestion locative de tes biens pour te permettre de te concentrer sur les tâches à plus forte valeur ajoutée. ? A découvrir sur investisseurs40.com/097 ??Suivre Claire sur : Son compte Instagram @ClairedhuissierSon blog Recouvrement Facile Le groupe Facebook “Batir son empire immobilier”Suivre Les Investisseurs 4.0 sur Instagram, Twitter ou LinkedIn Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)  Voir Acast.com/privacy pour les informations sur la vie privée et l'opt-out.