7 min listen
Tout Savoir Sur L'achat En Indivision !
Tout Savoir Sur L'achat En Indivision !
ratings:
Length:
13 minutes
Released:
May 19, 2020
Format:
Podcast episode
Description
Dans ce podcast, aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en indivision.
1. Source de conflit. L'indivision est le mode d'achat le plus simple à plusieurs. Néanmoins il peut être source de conflit si il n'y a pas une bonne entente entre les différents indivisaires. Il y a donc moins de travail à faire sur ce type d'achat puisqu'on est pas une société.
2. L'accord de tous les indivisaires. C'est toujours difficile de se mettre d'accord avec l'indivisaire parce que souvent quand on achète on est dans une situation de vie, ou parfois dans une situation financière. Ce qui fait plus le temps passe, la situation de chaque indivisaire peut évoluer. Cela pourrait être à la hausse comme à la baisse. Et ça pourrait agir sur le bien.
3. Un caractère provisoire. L'indivision est provisoire ce qui fait que ça peut très vite poser de vrais problèmes. Si par exemple un indivisaire décide de vendre sa part, il a fortement le droit. Il faudra dans ce cas trouver un autre indivisaire qui pourra prendre cette, sinon vous devez faire appel à un tiers.
4. Partage des parts. Lorsqu'un drame survient sur un indivisaire, il y aura prise de décision à l'unanimité dans l'indivision. Ce sont des conditions qui peuvent être très restrictives. Il faut que tout le monde soit d'accord.
Regarder la vidéo sur Youtube : https://cutt.ly/HyTMFo1
1. Source de conflit. L'indivision est le mode d'achat le plus simple à plusieurs. Néanmoins il peut être source de conflit si il n'y a pas une bonne entente entre les différents indivisaires. Il y a donc moins de travail à faire sur ce type d'achat puisqu'on est pas une société.
2. L'accord de tous les indivisaires. C'est toujours difficile de se mettre d'accord avec l'indivisaire parce que souvent quand on achète on est dans une situation de vie, ou parfois dans une situation financière. Ce qui fait plus le temps passe, la situation de chaque indivisaire peut évoluer. Cela pourrait être à la hausse comme à la baisse. Et ça pourrait agir sur le bien.
3. Un caractère provisoire. L'indivision est provisoire ce qui fait que ça peut très vite poser de vrais problèmes. Si par exemple un indivisaire décide de vendre sa part, il a fortement le droit. Il faudra dans ce cas trouver un autre indivisaire qui pourra prendre cette, sinon vous devez faire appel à un tiers.
4. Partage des parts. Lorsqu'un drame survient sur un indivisaire, il y aura prise de décision à l'unanimité dans l'indivision. Ce sont des conditions qui peuvent être très restrictives. Il faut que tout le monde soit d'accord.
Regarder la vidéo sur Youtube : https://cutt.ly/HyTMFo1
Released:
May 19, 2020
Format:
Podcast episode
Titles in the series (100)
Premier investissement locatif et primo investisseur - Mickael Zonta: Le premier investissement, le plus important, celui qui vous lancera dans l'aventure de l'investissement locatif jusqu'à créer votre empire immobilier. Découvrez ma Méthode gratuite. Déjà téléchargée plus de 10.000 fois, ce Guide est disponible pour un... by Le Podcast de l'Investissement Locatif