TICI

ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES PROVISORIAS

INSTALACIONES PROVISORIAS

Organizacin De La Infraestructura De Obra

Antes de iniciar la ejecucin de una obra se hace necesario realizar una serie de actividades previas .

Entenderemos por instalaciones provisorias a: la infraestructura necesaria, que durante la ejecucin de la obra apoyar los procesos constructivos.

Consideraciones Generales:

Si no se consideran las caractersticas del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarn partidas.

La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no haban sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecucin causando atrasos en la obra.

De la Visita a Terreno y la Accesibilidad :

Se recomienda realizar una visita a terreno, a fin de considerar aspectos fundamentales .

Evaluar la accesibilidad con relacin a las distancias de centros urbanos, movilizacin para el equipo de trabajo y dificultad en la llegada de los materiales desde los centros de distribucin.

Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato . Las condiciones climticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecucin de los programas de trabajo, que a las finales determinarn el tiempo de trmino de la obra

El Clima:

Caractersticas del terreno:

Ser necesario considerar caractersticas fsicas del terreno para:

evaluar retiros de escombros aperchados en el terreno ejecucin de demoliciones, desmalezamientos , escarpes, rellenos , movimientos de tierra

retiro de rboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que debern ser retirados del rea a construir.

Instalacin de los servicios:

Se deber considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios . En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se har necesario la instalacin de equipos autnomos , instalacin de grupos electrgenos , extraccin de agua por norias, punteras o suministro a travs de camiones aljibes Las compaas tienen un proceso de tramitacin para realizar las instalaciones de empalmen provisorios. Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificar si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme . Si la factibilidad es positiva se cancelarn los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 das realizar los respectivos empalmes. Se recomienda que sta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra.

De la planificacin de las reas productivas y control.

Ser necesario realizar una adecuada planificacin de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecucin de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisin de la obra .

Una adecuada planificacin y ubicacin de las maquinarias estacionaria como gras pluma. elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribucin de materiales y herramientas , almacenamiento de los ridos, localizacin de arreas productivas de ejecucin de enfierraduras y carpinteras sern aspectos fundamentales en los tiempos de ejecucin de los procesos .

Planificar las reas de produccin cercanas a los procesos de construccin cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias.
Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra.

Considerar las reas destinadas a colacin, vestidores y sanitarias alejadas del rea productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecucin de fogatas con desechos de moldajes, que podran producir un incendio.

Planificacin de las Instalaciones

Provisorias:
INSTALACIONES SANITARIAS

Solicitar a las compaas factibilidad y Empalme

ENERGIA SANITARIAS
INSTALACIONES
ELCTRICAS

OFICINAS TECNICAS BODEGAS MATERIALES BODEGAS HERRAMIENTAS INSTALACION DE MAQUINARIAS

OBRA

EQUIPAMIENTO

PLANIFICACION AREAS DE PRODUCCION CONTROL ACCESO Y SEGURIDAD AREA COLACIN Y SERVICIOS CIERROS ACCESIBILIDAD MEDIDAS DE MITIGACIN AMBIENTAL

MOVIMIENTOS DE TIERRA

PREPARACIN
DEL TERRENO

ESCARPES
RELLENOS EXTRACCIN ESCOMBROS

ORGANIZACIN INFRAESTRUCTURA DE
EMPALME ELECTRICO EMPALME AGUA

OBRA

ACCESO
CONTROL ACCESO

PLANTA HORMIGONES

ELEVADOR BAOS VESTIDORES

OFICINA TCNICA ITO

FUTURA EDIFICACION

REA
COLACIN

BODEGA MATERIALES

REA PRODUCCIN

HERRAMIENRAS

Enfierraduras Carpintera

ESPECIFICACIONES TECNICAS

ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURA Planimetra Especificaciones Tcnicas Bases Administrativas

Todos estos elementos deben estar contemplados en el contrato de ejecucin de obra

PLANIMETRA

Planos de Arquitectura

Planos de Estructura
Planos de Instalaciones

ESPECIFICACIONES TCNICAS

Las Especificaciones Tcnicas son un documento con validez legal, en el cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias a la planimetra

ESPECIFICACIONES TCNICAS

Especificaciones Tcnicas

Generalidades

Instalaciones de Faena y Obra Gruesa

Terminaciones

Instalaciones de Servicios

INSTALACIN DE FAENA Y OBRA GRUESA

1. 1.1 1.2 1.3 INSTALACIONES DE FAENAS Preparacin del terreno Cierros provisorios Suministro de instalaciones (instalaciones provisorias)

OBRA GRUESA
2. TRAZADO Y NIVELES 2.1 Trazados 2.2 Apuntalamiento de obras existentes 3. MOVIMIENTOS DE TIERRA 3.1 Excavaciones

OBRA GRUESA
4. EMPLANTILLADO 4.1 Emplantillado 5. MUROS 5.1 Enfierradura de anclaje 5.2 Enfierradura de Pilares 5.3 Tabiquerias 5.4 Albailerias

OBRA GRUESA
6. HORMIGN DE FUNDACIONES
6.1 Hormign de cimientos 6.2 Hormign de sobrecimiento 7. ESTRUCTURA RESISTENTES 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 Muros perimetrales Tabiques Vigas Pilares Cadenas

A
8. ESTRUTURAS DE TECHUMBRE 8.1 Estructura de cubierta 8.2 Revestimientos de cubierta 8.3 Aislacin trmica

9. RADIER 9.1 Estabilizado 9.2 Hormigonado de radier

OBRA GRUESA

10. HOJALATERA
10.1 Canales 10.2 Forros 10.3 Bajadas de agua lluvia

TERMINACIONES
11. REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES 11.1 Revoque con mortero 12. CIELOS RASOS 12.1 12.2 12.3 12.4 Revestimiento con mortero Cielo de volcanita Cielos de madera Aislacin trmica

13. PUERTAS TERMINACIONES 13.1 13.2 13.3 13.4 Puertas de acceso principal Puertas tipos tableradas Marcos Cerraduras y visagras

TERMINACIONES 14. REVESTIMIENTO DE PISO

14.1 En reas hmedas 14.2 Revestimientos en madera Revestimientos en arcilla cocida Revestimientos en parquet Revestimientos en alfombra

TERMINACIONES
15. REVESTIMIENTOS DE MUROS 15.1 En reas hmedas 15.2 Revestimientos cermicos 15.3 Pinturas 15.3.1 Pintura y Empastes Barnices Ltex Vinlico Oleos Antioxidos

TERMINACIONES
16.1 Guardapolvos 16.2 Junquillos 16.3 Cornisas 17. ARTEFACTOS

16. MOLDURAS DE TERMINACIN

17.1 Artefactos sanitarios 17.2 Calefont

INSTALACIONES
18.INSTALACIONES DE AGUA POTABLE 19.- INSTALACIN DE GAS 20.- INTALACIN DE ALCANTARILLADO

21.- INSTALACIN ELECTRICA

22. CIERROS OBRAS COMPLEMENTARIAS 23. 24.

ASEO GENERAL Y ENTREGA OBRAS NO CONTEMPLADAS

24.1 Terrazas, caminos de circulacin exterior 24.2 Jardines y plantacin de rboles 24.3 Riego automtico y obras exteriores de paisajismo

BASES ADMINISTRATIVAS

conjunto de disposiciones que establece el mandante (pblico o privado), para el normal desarrollo y ejecucin de la obra

Bases Administrativas
Presentacin de la Oferta Obligaciones del Propietario Obligaciones del Contratista

BASES ADMINISTRATIVAS
PRESENTACIN DE LA OFERTA
.-Formato y condiciones de entrega de la propuesta .- Fecha y hora de la propuesta

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

.-Control e inspeccion de la ejecucion de la obra .-Dar trmino del contrato de ejecucin de obra en caso de incumplimiento del contrato .-Cancelacion del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA .- Se cumplira la progamacion de fecha de termino de obra .-El contratista aportar a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la ejecucin de esta .-Su mano de obra sera calificada .-Los materiales y ejecucion de los procesos constructivos seran de primera calidad .-Ser de su responsabilidad la direccin y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas que contiene el cdigo del trabajo

COMPONENTES DE LAS BASES ADMINISTRATIVAS

BASES ADMINISTRATIVAS .- PRESUPUESTO
.- GARANTIAS

.- TIPO DE CONTRATO
.- FORMA DE PAGO .- LUGAR DE CONSTRUCCION . -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE

.- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

.- JUEZ MEDIADOR .- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA .- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA

.- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA