Cartilla Popular de Autoconstruccin

SE ELABORA ESTA CARTILLA CON LOS SIGUIENTES PROPOSITOS: I. Prevenir y minimizar los riesgos al ubicar su vivienda. II.Contribuir con el medio ambiente y desarrollo ordenado de su comuna a travez del trmite de permiso de construccin. III.Contribuir con el usuario proporcionando los principios bsicos para que pueda autoconstruir su vivienda.

Qu significa prevenir y minimizar los riesgos?

No ubicar la vivienda en zonas inundables. En terrenos con fuertes vientos sin la devida

proteccin. barrancos.

En zonas de derrumbes, cerca de cauces o En terrenos con fallas ssmicas.

En terrenos con amenazas volcnicas.

LA VIVIENDA EN EL MEDIO AMBIENTE Y EL DESARROLLO ORDENADO DE LA COMUNIDAD

A travez de la gestin de permiso de construccin se le orienta al usuario sobre: Valiosos criterios de desarrollo urbano como retiros, derechos de va, importancia de los planos, etc.
Uso

del Suelo: reas de crecimiento industrial, de desarrollo habitacional, zonas de peligro, por ejemplo: cables
de alta tensin, ubicacin de futuros basureros, etc.

Para Autoconstruccin

Al iniciar la obra es muy importante tener por lo menos un plano en planta o croquis de la vivienda que indique sus ambientes, ubicacin de boquetes de puertas y ventanas, sealamiento de columnas, entradas de tuberas de agua potable y aguas negras.

Tambin es importante abastecerse de las herramientas y materiales necesarios tales como machete, carretilla de mano, pala, pico, barra, rastrillomartillo, manguera transparente, cinta metrica,Lpiz de carpintera, cuartones de 2x 2, ,reglas de 1x 4 y clavos de 2 pulgadas, para las actividades iniciales.

ACTIVIDADES PRINCIPALES 1. Preliminares 2. Trazo y Nivelacin 3. Colocacin de acero de refuerzo 4. Colocacin de concreto en fundaciones 5. Levantar paredes 6. Colocacin de concreto en columnas y vigas 7. Construccin de techo 8. Construccin de piso 9. Instalaciones Elctricas 10. Instalaciones Hidrosanitarias

Actividades Principales (continuacin) 11. Construccin de Acabados 12. Instalacin de Fascias y Cielo Raso 13. Obras exteriores 14. Limpieza Final.

BREVE DESCRIPCIN DE LAS ACTIVIDADES 1. Preliminares, comprende dos sub actividades: 1.1 Limpieza inicial 1.2 Cortes y rellenos Para stas actividades se requiere machete, pala, pico rastrillo, barra, apisonador, madera, clavos, serruchos, martillos, lienza, cinta mtrica, lpiz de carpintero, manguera transparente con agua y carretilla de mano. La sub actividad corte y relleno es muy importante por las compensaciones de tierra y por la determinacin de un nivel adecuado de la futura vivienda.

IMAGEN 37

2. Trazado y Nivelacin El trazado no es mas que dibujar en el suelo la forma de la casa para que queden rectas y bien alineadas las paredes y las puertas donde deben ser. La nivelacin nos sirve para determinar los niveles de piso, la profundidad de los cimientos, las alturas de puertas, ventanas y paredes. Para realizar estas dos actividades se deben colocar las Niveletas (piezas de madera enterradas en el suelo) y las lienzas que serviran para sealar todos los ejes de la vvivienda y chequear constantemente los niveles antes mencionados. Ver esquema 31,33, 35

3. Colocacin de Acero de refuerzo Se requiere hacer las excavaciones para las zapatas y zanjeo para la viga ssmica. Alistar el hierro de refuerzo, es importante tener en cuenta que en las uniones de los elementos los primeros 5 estribos van separados a cada 5 cm. el resto a cada 10 cm. Los empalmes en varillas de 3/8 son de 30 cm.
Se colocan los elementos armados en excavaciones. Colocacin de tuberas en cruces de vigas ssmicas. Colocar formaletas en los elementos que lo requieran. Ver esquema 51,52,

IMAGEN 51

IMAGEN 52

4. Aplicacin del Concreto en Fundaciones o Cimientos Antes de chorrear el concreto, se debe verificar lo Siguiente: Si estn correctos los niveles de desplante y el de la Viga ssmica. Verificar separacin del acero con el suelo de 3 pulgadas. Verificar que las formaletas estn bien alineadas y no Presenten fugas. Se prepara el concreto, la proporcin mas usual es 1:2:3 (1 parte de cemento, 2 partes de arena sin colar y 3 Partes de grava de ). Se prepara en una batea de Madera o en un embaldosado temporal para que el Concreto no se contamine.

Se moja un poco los elementos que se van a llenar Y se inicia con las zapatas, luego con los pedestales Y finalmente con la viga ssmica. Durante todo el proceso de chorreado se est Vibrando o hincando constantemente con una varilla de Hierro el concreto para que quede bien compactado, despus de 24 horas se puede iniciar el curado, que consiste en aplicar agua al concreto durante 7 das. Las formaletas se pueden retirar despus de 48 horas.

5. Levantar paredes Primero se instalan los visuales, que son dos cuartones de 2x4 en los extremos de cada pared, bien fijados al Suelo y aplomados, para colocar en ellos la lienza que servir de gua a las hiladas de bloques, para garantizar el plomo de la pared. Se comienza a levantar las paredes despus de 3 das de haber llenado la viga ssmica

En esta etapa se puede dejar instalada las tuberas Y cajas metlicas del sistema elctrico, para ello Hay que ranurar algunos bloques. Las juntas horizontales y verticales entre los Bloques ser de 1 cm. La mezcla para pegar bloques es de 1: 3, o sea Una parte de cemento por 3 partes de arena Colada. Tanto en las paredes de bloques como de ladrillo Cuartern los elementos se colocan en forma Cuatrapeada para dar mayor resistencia a la Pared. A las paredes se le debe aplicar agua varios das.

6. Concreto en columnas, vigas de dintel y corona 6 . Se colocan las formaletas en dichos elementos 6 Teniendo cuidado que queden bien aplomadas en las columnas y bien niveladas en las vigas. Se utilizan tablas de 1 de espesor y reglas de 1 Por 4 para reforzar las tablas. Se verifica las alturas de puertas y ventanas. En los boquetes de puertas y ventanas se colocan Puntales de madera para que no se hunda la viga. En la viga corona se debe verificar que estn todas Las esperas para fijar el techo. Se chorrea el concreto en forma similar que en las Fundaciones.

7. Construccin del techo El techo tiene 2 componentes: la estructura que puede Ser de madera o metlica y la otra componente que es La cubierta de techo, que puede ser de lminas de zinc Lminas de fibro cemento o teja de barro. Una vivienda puede tener una cada de agua, 2 cadas O ms dependiendo del diseo o tamao de la vivienda. Las pendientes del techo varan entre 15% y 30% para Cubiertas de zinc y fibro cemento, para tejas de barro El mnimo es el 40%. Para la colocacin de la cubierta de techo pueden verse Los siguientes esquemas:

8. Construccin del piso.

Antes de iniciar con la construccin del cascote del piso Se debe terminar de colocar todas las tuberas internas. El cascote es un mortero de cemento y arena con Proporcin 1:5 1:4 que se aplica sobre el suelo Compactado, nivelado y conformado en el rea donde ddespus se colocar el piso ya sea de cermica otro Material. Para hacer el cascote se procede de la siguiente manera Se construyen las maestras, que no son ms que guas de mezclas bien niveladas con una pequea pendiente hacia la calle para desage.

Se chorrea la mezcla en el terreno y con un codal se va extendiendo entre las maestras para que el cascote quede uniforme en toda el rea. El piso se puede colocar hasta despus de construido Los acabados de las paredes internas para que no se manche el piso.

9. Instalaciones elctricas
Para las instalaciones elctricas es conveniente que las Realice un tcnico en el ramo, sin embargo en esta Cartilla se dan algunos criterios bsicos para su Instalacin en viviendas pequeas. Ver planos tpicos de ubicacin de tomacorrientes y Luminarias. El panel elctrico se ubica en un pasillo, o en la sala, A una altura del piso de 1.70 m. y como mnimo de 6 circuitos. Los tomacorrientes se ubican a 40 cm. Sobre el piso A excepcin del de plancha y refrigeradoras que se Colocan a mayor altura y son independientes.

Los apagadores se colocan a 1.10 m. sobre el piso. Preferiblemente estos trabajos es mejor realizarlos antes de los acabados de las paredes para evitar ensuciarlas.

10. Instalaciones Hidrosanitarias. Para realizar estas instalaciones es recomendable que Las realice un tcnico en el ramo, sin embargo en esta Cartilla se dan algunos orientaciones para su instalacin En viviendas pequeas.

11. Construccin de acabados

Los repellos y finos constituyen los acabados de las paredes. El repello es una capa de mortero preparado con 1 parte de cemento por 4 partes de arena colada y tiene dos propositos, proteger las paredes de la accin de la intemperie y ayuda a corregir desliniamiento de las paredes. Procedimiento para su aplicacin: Se coloca un clavo en la parte de arriba de la pared, dejando ms o menos 1 cm salido de la pared. Se coloca la plomada en la cabeza del clavo para

Colocar otro clavo en la parte de debajo de la pared aplomado con el de arriba. Se sigue este proceso A todo lo largo de la pared. Luego se construyen las maestras con mezcla que Serviran de guia. Se aplica la mezcla entre las maestras y se pasa el codal Entre maestra y maestra hasta cubrir toda la pared. Para el repello de los bordes en puertas y ventanas (jambas) se colocan reglas como guias, usando plomo Y nivel para que queden a escuadra los boquetes.

El fino es una capa de mezcla con la siguiente Proporcin:1 parte de cemento por 3 partes de arenilla (arena Fina) que se aplica sobre el repello En capas delgadas de 3 mm de espesor. En algunas ocasiones se aplica el fino directo al bloque, en este caso se procede como en el repello yy el espesor de la capa es de 5 a 10 mm. El fino se aplica con una llana de madera y se afina con una llana metlica y esponja hacindolo con movimientos circulares.

12. Carpinteria Colocacin de puertas: primero se debe verificar Si estan bien aplomadas y a escuadra todos los Boquetes de puertas y ventanas, es decir a 90 las Esquinas. Una vez verificado y rectificado lo anterior. Procedemos a instalar los marcos de madera Fijndolos a las columnas mediante clavos de acero O tacos de madera. Ver esquema 102

Despues se coloca la hoja de puerta en el boquete colocndole un par de cuas de 1 cuarto de pulgada por debajo, luego se Marca la posicin de las bisagras y cerradura en los Marcos y en la hoja de puerta. Retiramos la hoja de puerta y con un formn y taladro Hacemos los saques correspondientes en la hoja y en Los marcos para proceder a instalar la hoja de puerta.

13. Instalacin de fascias y Cielo Raso. La fascia es una pieza de madera o de plycem de unos 30 cm de ancho que se coloca en los aleros de las casas Y sirve para tapar el espacio que queda entre la cubierta de techo y el cielo raso de los aleros. Se fija a la estructura de techo mediante una cercha de Madera o metlica. La fascia se coloca a 10 cm hacia adentro del borde de La cubierta de techo.

Cielo Raso Hay varios tipos de materiales para el cielo raso y para la estructura, las mas comunes son metalicas y de madera. Para su instalacin es recomendable contratar un tcnico Especializado en el ramo. 14. Limpieza Final. Despus de finalizada la vivienda se debe hacer una Limpieza total tanto de la vivienda como de todo el lote yy la basura y escombros sobrantes mandarlos a botar Al basurero municipal. fin.