LOS CONTRATOS

Es el convenio que crea, transfiere o modifica derechos y obligaciones, es una especie dentro de los convenios, el cual solo actua sobre obligaciones

ELEMENTOS ESENCIALES

EL CONSENTIMIENTO

EL OBJETO

EL CONSENTIMIENTO
EL CONSENTIMIENTO Para que exista el acuerdo de voluntades es necesario que el consentimiento se manifieste de una manera clara y que no deje lugar a dudas. El consentimiento no es valido si se ha dado por error,arrancado con violencia o sorprendido por dolo.

El consentimiento puede ser: Expreso cuando se manifiesta con palabras, por escrito o por signos indubitables.

Tacito Cuando resulta de hechos que lo presuponen o autorizan a presumirlo

Toda persona que propone a otra la celebracion de un contrato fijandose plazo para aceptar,queda ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo.

El contrato nace en el momento en que el proponente recibe la aceptacion. El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta que recibe no a una aceptacion.

OBJETO

La cosa o materia del contrato, debe existir en la naturaleza, ser determinada o poderse determinar en un momento dado y estar en el comercio

ELEMENTOS DE VALIDEZ

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD

LAS FORMALIDADES

CAPACIDAD Y REPRESENTACION

Son capaces de celebrar contratos todas las personas no exceptuadas por la ley. El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro legalmente autorizado.A esto se le llama Representacion Ninguna persona puede contratar a nombre de otro sin estar autorizada por aquella o por ley. En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique.

FORMA
Los contratos no necesitan un formato en particular para existir. Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y mientras no revista sera Invalido

Cuando se exija la forma escrita para el contrato deben ser firmados por todas las personas a las cuales se imponga esa obligacion.

INTERPRETACION

Si los contratos son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar en sentido literal de sus clasulas. Pero si las palabras parecen contrarias a la intencion evidente de los contratantes debe prevalecer la intencion de las palabras

EFECTOS

El cumplimiento Si el contrato obliga a la entrega de una cosa, se cumple con dicha entrega. Si el contrato es de la prestacion de algun servicio implica la realizacion de dicho servicio. Tambien si se trata de una Abstencion,se debe realizar la misma Los contratantes deben cumplir lo pactado como si se tratara de ley. Se puede en un momento dado liberar a las partes de mutuo consentimiento.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

TRASLATIVOS DE DOMINIO TRASLATIVOS DE USO CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER DE CONTENIDO VARIO ALEATORIOS DE GARANTIA

TRASLATIVOS DE DOMINIO

COMPRAVENTA PERMUTA DONACION MUTUO

COMPRAVENTA
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA COMPRADOR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO

COMPRADOR VENDEDOR

PERMUTA

ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE OTRA.

SE LLAMAN PERMUTANTES

DONACION

ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA TRANSFIERE A OTRA, GRATUITAMENTE UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES,NO PUEDE CONTENER BIENES FUTUROS DONANTE QUIEN DA DONATARIO EL QUE RECIBE

MUTUO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA MUTUARIO QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE CONSUMO, YA QUE SE PUEDE CONSUMIR LA COSA O BIEN

TRASLATIVOS DE USO

COMODATO

EL ARRENDAMIENTO

EL COMODATO

ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACION DE RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE.

SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE REGRESARLA INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA

ARRENDAMIENTO
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN, TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL BIEN PERO NO LA PROPIEDAD

ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO

QUE TIENEN POR OBJETO LA GUARDA DE BIENES

DEPOSITO

SECUESTRO

DEPOSITO

ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A RECIBIR UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE CONFIA, Y A GUARDARLA PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL DEPOSITANTE

PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO

SECUESTRO

EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA EN PODER DE UN TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE ENTREGARSE. PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL

QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER

MANDATO PRESTACIONES DE SERVICIOS DE OBRA A PRECIO ALZADO TRANSPORTES HOSPEDAJE

MANDATO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS QUE ESTE LE ENCARGA

MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL MANDATO MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS JURIDICOS

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

ESTE ESTA REGLAMENTADO POR LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE ANALIZARA EN PROX SESION. COMPRENDE EL SERVICIO DOMESTICO, EL SERVICIO A PRECIO ALZADO Y EL APRENDIZAJE

CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO

ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA POR TODO EL TIEMPO INDISPENSABLE PARA LA CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y A A CAMBIO SE LE PAGA UNA CANTIDAD GLOBAL

CONTRATO DE TRANSPORTE
ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O LA DE SUS DEPENDIENTES POR TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A PERSONAS, ANIMALES, MERCADERIAS,O CUALESQUIERA OBJETOS

CONTRATO DE HOSPEDAJE
TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO PRESTA A OTRO ALBERGUE MEDIANTE LA RETRIBUCION CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O NO SEGN SE ESTIPULE, LOS ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE

DE CONTENIDO VARIO
ASOCIACION SOCIEDAD APARCERIA TRANSACCION

ASOCIACION
SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE TIENEN FINALIDADES E INTERESES COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE Y PROTEGE. SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA CATEGORIA DE SUJETOS JURIDICOS.

LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE CONSTANTEMENTE CON SOCIOS

SOCIEDAD

ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS SED OBLIGAN MUTUAMENTEA COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS PARA LA REALIZACION DE UN FIN COMUN, DE CARCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO, QUE NO CONSTITUYE UNA ESPECUALIZACION MERCANTIL.

LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS

APARCERIA

ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN LA FORMA QUE CONVENGAN.

LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE, CON EL OBJETO DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN PROPORCION QUE CONVENGAN

DEBEN DARSE POR ESCRITO.

TRANSACCION

CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES HACIENDOSE RECIPROCAS CONCESIONES, TERINAN UNA CONTROVERSIA PRESENTE O PREVIENEN UNA FUTURA. PONE FIN A UNA CONTROVERSIA JUDICIAL O EVITAN LA INTERVENCION DE UN TRIBUNAL

ALEATORIOS
EL JUEGO LA APUESTA LA RENTA VITALICIA LA COMPRA DE ESPERANZA

EL JUEGO

ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS PERSONAS SE COMPROMETEN A PEGARSE MUTUAMENTE UNA COSA O SUMA DE DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION DE QUE SE REALICE O NO UNA DETERMINADA CONDICION.

HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS DE AZAR

JUEGOS PERMITIDOS

SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO, DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS, DE PERROS, DE VEHICULOS, DE LUCHAS Y BOXEO. TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON LA SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE GOBERNACION. LA LOTERIA NACIONAL

LA RENTA VITALICIA

ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL SE OBLIGA A PAGAR PERIODICAMENTE UNA PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O DE UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE .

TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR TESTAMENTO

LA COMPRA DE ESPERANZA
EL CONTRATO QUE TIENE COMO OBJETO ADQUIRIR POR UNA SUMA DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA COSA PRODUZCA DENTRO DE DETERMINADO PLAZO O LOS PRODUCTOS INCIERTOS DE UN HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO, TOMANDO EL COMPRADOR PARA SI EL RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS NO LLEGUEN A PRODUCIRSE

DE GARANTIA
FIANZA PRENDA HIPOTECA

FIANZA

ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON EL ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA POR UN MONTO DE GARANTIA ACREEDOR DEUDOR O FIADO FIADOR

PRENDA
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL DEUDOR ENTREGA A SU ACREEDOR UN BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION Y SU PREFERENCIA EN EL PAGO. ACREEDOR DEUDOR PRENDARIO O PIGNORATICIO

HIPOTECA

ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN AL ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION GARANTIZADA, A SER PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES, EN EL GRADO DE PREFERENCIA ESTABLECIDO POR LA LEY. RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL DUEO DE LA POSESION DEL MISMO

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

Es una Institucion que tiene por objeto dar a conocer al publico en general los actos o datos relativos a la propiedad mueble, inmueble o sociedades y personas morales, que sean de interes a los miembros de la comunidad, o bien que requieran de registro para surtir efectos ante terceros. El registro protege los derechos adquiridos por terceros de buena fe, una vez inscritos.

Director General del Registro Publico de la Propiedad

Es el Depositario de la F Pblica Registral, coordina y controla las actividades del Registro Publico de la Propiedad. Tienen a su cargo examinar y calificar los documentos registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se materializa el registro. Se lleva un folio real, debidamente autorizado y numerado, que es el documento que contiene todos los datos de identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicacin por calle, avenida y numero,por lote,manzana y fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los propietarios,etc.