Normas Internacionales de Informacin Financiera (NIIF)

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO (ACTIVO FIJO)

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO (ACTIVO FIJO) Normas Relacionadas NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo NIC 17 Arrendamientos NIC 23 Costos por Intereses NIC 40 Propiedades de Inversin NIC 38 Activos Intangibles NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos NIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta

Caractersticas principales en el reconocimiento y valorizacin del Activo Fijo (NIC 16)

1.- Reconocimiento Inicial. 2.- Determinacin de los saldos contables.

3.- Cargos por Depreciacin.

4.- Deterioro de los Activos Fijos.

1.- Reconocimiento Inicial

Generacin de Flujos Futuros

REQUISITOS

Valorizacin Fiable

EJEMPLO: Si la empresa Posee un terreno en donde tiene solo la intencin de realizar un proyecto, este bien no es un Activo fijo. (Propiedad de Inversin NIC 40)

RECONOCIMIENTO INICIAL
Evaluacin de la Administracin

NO Genera Beneficio Futuro?

CAPITALIZACIN

SI

GASTO

Es Medible?

NO

SI

EJERCICIOS:
DETERMINAR CUALES DE ESTOS DESEMBOLSOS DE DEBE CAPITALIZAR SEGN NIC 16:
COSTOS 1.- IMPUESTOS Y ARANCELES ADUANEROS EN LA IMPORTACIN 2.- CAPACITACIN DEL PERSONAL PARA LA UTILIZACIN DE LA MAQUINARIA 3.- GASTOS VARIOS EN LA ADQUISICIN Y ALMACENAMIENTO. 4.- GASTOS DE VIABILIDAD
NO

CAPITALIZO?

JUSTIFICACIN SI NO HAY PAGO NO SE PUEDE UTILIZAR EL ACTIVO FIJO.

SI

NO

EL TRABAJADOR NO ES PARTE ESCENCIAL DEL BIEN ADQUIRIDO.

SON NECESARIOS PARA LA ADQUISICIN DE ACTIVOS FIJOS. GASTOS DEL PERIODO (NIC 38).

SI

EJEMPLOS DE DESEMBOLSOS CONSIDERADOS CAPITALIZABLES:

1.- Valor de Adquisicin. 2.- Aranceles Aduaneros 3.- Costos directos relacionados con la ubicacin y necesarios para que entre en funcionamiento. 4.- Estimacin del costo futuro a valor presente necesarios para desmantelar, retirar o rehabilitar el lugar donde debe operar el Activo Fijo

EJEMPLO: (RECONOCIMIENTO INICIAL) 1.- La empresa Basurita S.A. adquiere en Diciembre de 2010, un terreno en las afueras de la ciudad de Rancagua, en $800.000.000 para la instalacin de un Vertedero. Dentro de esta transaccin se contemplan los siguientes costos directos: Notario $ 1.500.000.Registros $ 345.000.Tasacin $ 135.000.Otros Gastos $ 150.000.-

2.- Se Estima que la rehabilitacin del terreno luego de su vida til (18 Aos), asciende a $75.000.000.3.- El activo fijo entra en funcionamiento el 03 de Enero de 2011. 4.- Tasa de Inters utilizada por la empresa es de 5% anual. SE PIDE: Realizar Contabilizaciones Iniciales y las Contabilizaciones del ao 2011.

RECONOCIMIENTO INICIAL
DETERMINACION DEL COSTO DE ADQUISICIN: Valor del Terreno Notario Registros Tasacin Otros Gastos Estimacin rehabilitacin Terreno COSTO TOTAL TERRENO $800.000.000.$ 1.500.000.$ 345.000.$ 135.000.$ 150.000.$ 31.164.049.____________ $833.294.049.-

75.000.000 18 (1+0,05)

ESTIMACIN REHABILITACIN TERRENO A VALOR PRESENTE

RECONOCIMIENTO INICIAL

CONTABILIZACIONES
AO 2010
1 Terrenos Banco Prov. Reh. Terrenos G: Adquisicin de Terreno, considerando un gasto futuro por rehabilitacin de $75.000.000, descontados a una tasa del 5% anual por 18 aos. 1 833.294.049 802.130.000 31.164.049

AO 2011
1 Depreciacin Terreno 46.294.114 Dep. acumulada Terreno G: Depreciacin del terreno utilizado para el Vertedero. Vida til asignada 18 aos 2 Gastos Financieros Prov. Reh. Terrenos G: Costo financiero atribuido a la provisin para la rehabilitacin del terreno destinado a Vertedero. x 46.294.114

1.558.202 1.558.202

Segn norma actual

1 Terrenos Banco G: Adquisicin de Terreno. 1 802.130.000 802.130.000

$31.164.049* 5%

Gasto Financiero Por provisin.

RECONOCIMIENTO INICIAL
SITUACION DE LOS INTERESES FINANCIEROS EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL DE UN ACTIVO FIJO

La NIC 23 No recomienda la capitalizacin de los Costos de Financiamiento de un Activo Fijo, Pero permite hacerlo, a travs de su criterio alternativo de registro
1 Banco Interes Diferido xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx

Prestamo Bancario G: Solicitud Prestamo para Adquirir un bien de Activo fijo. 2 Activo Fijo xxxxxxxx IVA Credito Fiscal xxxxxxxx Banco G: Adquisicin de Activo Fijo. 3 Activo Fijo xxxxxxxx Interes Diferido G: Capitalizacin de Intereses Financieros. x

xxxxxxxx

xxxxxxxx

RECONOCIMIENTO INICIAL

OTROS RELEVANTES:

Existencia (si tiene alta rotacin)

1.- Repuestos Activo Fijo (si son Significativos)

2.- Reparaciones y Mantenciones

Gasto del Periodo

2.- Determinacin de los Saldos Finales

OPCIONES DE CONTABILIZACIN

METODO DEL COSTO HISTORICO

METODO DE REVALUACION

METODO DEL COSTO HISTORICO: En este mtodo, el saldo contable del Activo Fijo estar dado por:

Costo Inicial (-) Depreciacin Acumulada (-) Prdida acumulada por Deterioro

No se Aplica CORRECCIN MONETARIA (NIC 29)

METODO DE REVALUACIN:

En este mtodo, el saldo contable del Activo Fijo

REQUISITOS: 1.- Evaluar con la misma clase de Activos Fijos 2.- Tener mercado de Referencia 3.- No se puede regresar al estar dado Costo por: Histrico. Mtodo

Costo Revaluado (-) Dep. Acumulada ajustada(-) Prdida acumulada por Deterioro

La NIC 16 Presenta dos alternativas de ajuste La revaluacin del Activo Fijo produce: De Depreciacin Acumulada: Incremento de Valor Disminucin de Valor Ajuste al Patrimonio 1.- Reexpresarla Ajuste a Resultado 2.- Eliminarla

EJEMPLO: (DETERMINACIN DE SALDOS CONTABLES)

1.- La empresa Rancagua S.A. mantiene al 31/12/2005 un Edificio con las siguientes caractersticas:

a).- Edificio donde su ubica la Oficina comercial con un Costo Histrico de $113.560.000.- vida til asignada 40 aos, depreciacin acumulada al 31 de diciembre de 2005 es de $53.289.000.-, de 18 aos.b).- Valor de Mercado al 31/12/2006 desciende a $53.289.000.- debido a Instalaciones de diversos locales nocturnos en su alrededor. c).- Al finalizar el ao 2007, las medidas municipales generan mejores expectativas, subiendo el valor de mercado a $58.890.897.-

SE PIDE: Desarrollar contabilizaciones para considerando tanto el mtodo del Costo Histrico, como el mtodo de la Revaluacin.

DESARROLLO: (1 ao)
1.- Determinacin del saldo contable al 31/12/2006 Saldo Edificio ( - ) Depreciacin Acumulada Depreciacin ejercicio 2006 Saldo neto al 31/12/2006 113.560.000 53.289.000 2.839.000 (113.560.000/40) 57.432.000

2.- Determinacin ajuste de revaluacin: Valor Tasacin al 31/12/2006 ( - ) Saldo Neto Disminucin por revaluacin 53.289.000 57.432.000 4.143.000

CONTABILIZACIONES
3.- Ajuste por Depreciacin ejercicio 2006: 1 Depreciacin Edificio Dep. Acumulada Edificio G: cargo por depreciacin del Edificio Ao 2006 x
4.- Ajuste a depreciacin acumulada al 31/12/2006: 1 Dep. Acumulada Edificio Edificio G: Por la eliminacin de la depreciacin acumulada Edificio, producto de la revaluacin al 31/12/2006 x

2.839.000 2.839.000

56.128.000 56.128.000

5.- Ajuste por la disminucin producto de la Revaluacin al 31/12/2006 1 Prdida por Revaluacin Edificio 4.143.000 Edificio 4.143.000 G: Por la disminucin de valor del Edificio producto de la revaluacin al 31/12/2006 x

SALDO REVALUADO

EDIFICIOS 113.560.000 56.128.000 4.143.000 113.560.000 60.271.000

DEP. ACUMULADA 56.128.000 53.289.000 2.839.000 56.128.000 56.128.000

SALDO =

53.289.000

SALDO= 0

3.- Cargos por Depreciacin:

Los Activos Fijos que se Deprecian, son todos aquellos que son Utilizados por la entidad para desarrollar su actividad (excepto los Terrenos)

Slo en el caso de los Activos Fijos mantenidos para la venta no se Deprecian. (Segn NIIF 5)

Valorizacin de Activos mantenidos para la venta: SALDO MENOR ENTRE: SALDO CONTABLE VALOR RAZONABLE Menos Costo de venta

Alternativa A: Saldo Contable

Alternativa B: Saldo Contable

Mayor que
Valor Razonable menos Costo Vta.

Menor que
Valor Razonable menos Costo Vta.

PERDIDA POR DETERIORO

NO HAY AJUSTE

Cargos por Depreciacin

1.- La NIC 16 permite separar un Activo Fijo en diversos COMPONENTES. 2.- Estos Componentes se separaran de acuerdo a su vida til. 3.- Cada componente se podr depreciar con un mtodo distinto de depreciacin

Ejemplo de Activo fijo separado por Componentes:

1.- Avin 2.- Maquina Calibradora Tren aterrizaje, turbinas, fuselaje. Pozo, Lnea, Tambores, etc.

Cargos por Depreciacin

1.- La NIC 16 menciona que el VALOR RESIDUAL y la VIDA UTIL deben ser revisados al menos en cada cierre de los Estados Financieros.

2.- La depreciacin comienza cuando el Activo Fijo esta disponible para su uso.
3.- Los mtodos de depreciacin se deben revisar al menos en cada cierre de los estados financieros

CASOS PRACTICOS:
1.- Una empresa naviera adquiere un Barco Mercante. La gerencia debe Efectuar mantenciones mayores cada 4 aos a algunas de sus componentes de este Activo Fijo. Por lo cual, desea saber cuales son los pasos necesarios para planificar la Capitalizacin de dichos desembolsos peridicos. Pregunta: Qu acciones debiera seguir la Gerencia para planificar la capitalizacin (tratamiento contable) de dichas mantenciones mayores? RESPUESTA: 1.- La Empresa debe dividir el Barco en Componentes Identificables. 2.- La Gerencia debe identificar aquellos componentes del activo fijo que requieran mantenciones mayores al momento de la compra. 3.- Las partes o componentes que requieran una mantencin deben tener asociadas una Vida til acorde a los periodos de mantencin.

CASOS PRACTICOS:
1.- Una empresa Exportadora de Fruta ha construido una Lnea de Packing para su propio uso (Construccin a medida), la cual fue terminada el da 20 de Septiembre de 2007 y entr en funcionamiento el da 15 de Enero de 2008 Pregunta: Cundo debera comenzar su Depreciacin?

RESPUESTA: 1.- Su depreciacin comienza el da 20 de Septiembre de 2007. 2.- Si el mtodo de depreciacin esta definido en base al consumo, la depreciacin puede ser cero hasta que el activo comience a utilizarse.

EJERCICIO FINAL
La empresa CORP. S.A. adquiere una Maquinaria por 12.560.000.- el 02/01/2005. La Vida til del Activo Fijo asciende a 10 aos y no posee valor residual. Los Montos Razonables del activo fijo por los aos 2005, 2006 y 2007 son los Siguientes: 31/12/2004 31/12/2005 31/12/2006 12.560.000.14.590.000.14.019.800.-

PREGUNTA: Debe la Gerencia de CORP S.A. depreciar el Activo Fijo registrado en base a reevaluacin, siendo que el monto revaluado refleja el valor justo del activo fijo?
NOTA: JUSTIFIQUE SU RESPUESTA.

REPUESTA:
SI, ABSOLUTAMENTE, La metodologa plantea primero la depreciacin, Luego la anulacin o modificacin de la Depreciacin acumulada y por Ultimo el ajuste de reevaluacin, tal como se muestra a continuacin:

RESUMEN DEPRECIACION Y REVALUACION DEL PERIODO 2005 Valor Neto Maquinaria AL 01 de Enero Costo Depreciacin 12.560.000 2006 14.590.000 2007 14.019.800

1.256.000 1.621.111 1.752.475 (12.560.000/10 aos) (14.590.000/9 aos) (14.019.800/8 aos) 3.286.000 14.590.000 1.050.911 14.019.800 1.577.675 13.845.000

Revaluacin Valor al 31/12/2007