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MATRCULA Livro de Registro

Ademar Fioranelli
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LIVRO DOIS REGISTRO GERAL

I) REGULAMENTADO captulos:

Em

trs

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a) da escriturao (arts. 173, II e 176); b) do processo de registro (arts. 195 e 197)

c) da matrcula requisitos formais ( arts. 228 e 231).


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II) INTRODUO DO FLIO REAL

Artigo 176 : ser destinado matricula dos imveis e do registro ou averbaes dos atos relacionados no artigo 167 e no atribudos ao Livro 3

III) CONCEITO DE MATRCULA carter dominial

um ato de registro, em sentido lato, que d origem individualidade do imvel na sistemtica brasileira, possuindo um atributo dominial derivado da transcrio da qual se originou

IV) REQUISITOS DA MATRCULA Elencados no art. 176, 1, II, da Lei de Registros Pblicos e que dizem respeito ao imvel e ao proprietrio. Aperfeioamento dos requisitos no enunciados no dispositivo. a) data do registro anterior (validade de certido vintenria) b) confrontaes com os imveis confinantes e no as pessoas c) residncia d) estado civil e regime de bens e) terreno integrante de loteamento nmero da inscrio

V) ABERTURA DE MATRCULA Artigo n. 176, 1 - cada imvel ter matrcula prpria, que ser aberta por ocasio do primeiro registro a ser feito na vigncia desta lei.
a) por ocasio do primeiro registro; b) a requerimento do proprietrio; c) de ofcio pelo registrador ou no interesse do servio; d) nos casos de fuso; e) por ocasio dos registros do parcelamento; na instituio condominial; na demarcatria (Lei n. 11.977/2009).

VI) AS BALISAS (ou elementos) para a abertura de matrcula


Artigos ns. 196 e 228 redao repetitiva Interpretao conjunta com o artigo n. 225 2

VII) REMISSO EXISTENTES

DOS

NUS

Artigo n. 230 da LRP

VIII) QUESTES PRTICAS


a) MATRCULA DE PARTE IDEAL aberta/no aberta b) MATRCULA COM MAIS DE UM IMVEL

c) REGISTRO FLUTUANTE
d) VAGA DE GARAGEM INDETERMINADAS autnomas

e) CONTRATOS DE NUS REAIS ou DIREITOS REAIS DE PARTE DO IMVEL

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f) PERCIA NAS AES DE DIVISO JUDICIAL ( no acumulada com DEMARCATRIA)


g) IMISSO PROVISRIA DA POSSE titularidade no homognea possibilidade de fuso ou unificao exceo

h) USUCAPIO Unidades Autnomas


i) LOTEAMENTO OU INCORPORAO fuso ou unificao
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j)MATRCULA EXTRAVIADA ou DESTRUIDA por agente mecnico Restaurao. k) MATRCULA INEXISTENTE nmero saltado (s) ficha em branco l) DUPLICIDADE DE MATRCULAS DO MESMO IMVEL (encerra-se a de nmero + alto, com o transporte dos atos desta para a primeira). m) DIVISO matrcula para cada parte resultante
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Fim.

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