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A) Predio Es la superficie delimitada por una lnea poligonal continua y cerrada, y se extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del permetro superficial, excluyndose del suelo y subsuelo a los recursos naturales, los yacimientos, restos arqueolgicos y otros bienes regidos por leyes especiales. b) Catastro de Predios. Es el inventario fsico de todos los predios que conforman el territorio nacional incluyendo sus caractersticas fsicas, econmicas, uso, infraestructura, equipamiento, y derechos inscritos o no en el Registro de Predios. c) Derecho de Superficie. Puede constituirse el derecho de superficie por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construccin en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. Este derecho no puede durar ms de noventa y nueve aos. A su vencimiento, el propietario del suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor,salvo pacto distinto. d) Entidades Generadoras de Catastro - EGC.1 Son aquellas que por mandato legal tienen la atribucin degenerar y mantener el catastro de predios, tales como las Municipalidades, y las entidades del Estado ,organismos que incorporan y administran predios estatales. e) Verificador Catastral. Son las personas naturales, profesionales colegiados y/o personas jurdicas competentes, inscritos en el ndice de Verificadores a cargo de las M
9 10 11 12
a) Los primeros (8) dgitos corresponden al rango secuencial por distrito, asignado por la directiva N 001-2006-SNCP/CNC. b) Los ltimos (4) dgitos (9 al 12) corresponden a la numeracin secuencial y correlativa del 0001 al 9999, segn corresponda de acuerdo a la cantidad de unidades inmobiliarias legalmente independientes que existe en un predio matriz y se asignan tambin a las secciones de propiedad exclusiva en los casos de edificaciones sujetas a los regmenes de la Ley N 27157.
Primeros ocho (8) dgitos, en orden secuencial de acuerdo al rango asignado al distrito
Los siguientes cuatro 04 dgitos, sern asignados a las secciones de edificaciones de propiedad exclusiva, en los casos de edificaciones sujetas a los regimenes de la Ley N 27157 de forma correlativa (del 0001 al 9999) .
12345678-0000
12345678 -0014
Territorio
1.9 Excepcionalmente respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por la extensin de su superficie, los CUC sern asignados por el Municipio en cuya jurisdiccin se ubique la sede de la Comunidad.
CUC:12345678-0000
ACUMULACION
CUC:91011122-0000 CUC:91011121-0000
No se signara CUC a aquellos predios que a la fecha de entrada en vigencia de la Ley N 28194, se encuentren en proceso judicial en tramite sobre definicin, de reas, linderos y medidas perimtricas hasta que el proceso haya culminado. En los casos en que se haya constituido derecho de superficie sobre el subsuelo o sobre suelo de un predio se asignara un CUC a la superficie y otro a la edificacin existente. Tratndose de predios inscritos en zonas catastradas y no catastradas se inscribe el CUC en la partida registral correspondiente de no existir discrepancias. De existir discrepancias SUNARP efectuara el Saneamiento Catastral y Registral correspondiente.
Una vez asignado e inscrito el CUC, los Notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus servicios la obligacin de consignar el CUC en los documentos que ante ellos se tramitan
Los Entes Generadores de Catastro, consignaran obligatoriamente el CUC, en todos los documentos y certificaciones catastrales que emitan
Cuando la Inscripcin del CUC lo solicite una entidad Generadora en el marco de un programa de titulacion para su inscripcin en el Registro de predios , presentara: a) El plano catastral y su respectiva base de datos en el que se consignara el CUC asignado. b) Base de datos en medios magnticos c) El plano deber guardar las especificaciones y caractersticas tcnicas establecidas en la Directiva 002-2006-SNCP/CNC.
Cuando la inscripcin lo solicite el verificador catastral o el Titular catastral y/o representante legal deber presentar: a) La hoja Informativa Catastral. b) Los documentos que se requieran por normas registrales de acuerdo al tramite a seguir
El Registro de predios inscribir el CUC con la presentacin de la Hoja Informativa Catastral o Plano Catastral con su respectiva base de datos.
En caso que la EGC detecta un error en la asignacin del CUC, se debe rectificar el error de oficio de la siguiente forma: a) La EGC detecta el error y lo corrige b) Comunica al titular catastral sobre la correccin realizada c) Comunica al registro de predios para realizar la modificacin respectiva d) Comunica a la Secretaria Tcnica del SNCP
Si la secretaria detecta el error comunica a la Entidad Generadora de Catastro para que subsane el error siguiendo los pasos sealados en los puntos a) y b)