DIRECCION EJECUTIVA DE PRODUCCION ORIENTE DIVISION COSTA AFUERA

portada

Plan de Accin Cumanacoa

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Objetivo

El Proyecto de Reconstruccin para la poblacin del Municipio Montes consiste en proponer nuevos desarrollos residenciales y de servicios en reas de menor riesgo por inundaciones, debido a la vulnerabilidad que presenta el Valle de Cumanacoa por su condicin de Pie de Monte. Para ello se ha puesto en marcha el Plan de Accin del Municipio Montes el cual contempla las siguientes etapas:
Plan Estratgico: Diagnstico Recopilacin de Informacin Propuesta Urbana

Plan Operativo: contempla tres etapas reas a Redensificar reas a Reordenar reas a Reubicar Bajo estas premisas se erigirn las nuevas propuestas urbansticas y de construccin garantizando que se efecten de manera segura y organizada, impulsando proyectos socio productivos acordes con las caractersticas de la zona, con criterios de crecimiento econmico sustentable, equidad social y uso racional del espacio y el ambiente, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de los habitantes del Municipio Montes.

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Diagnostico y Caracterizacin

Las Trincheras

rea de expansin

Las Fraguas

Ri Manzanares

Situacin Geogrfica: Estn ubicados en la Parroquia San Lorenzo, perteneciente al Municipio Montes del Estado Sucre.

Sector Las Fraguas Superficie: 17.66 ha Poblacin: 513 habitantes Numero de viviendas: 104 Viviendas impactadas: 69 Familias afectadas: 85

Sector Las Trincheras Superficie: 32.96 ha Poblacin: 473 habitantes Numero de viviendas: 130 Viviendas impactadas: 66 Familias afectadas: 63

Plan de Accin Cumanacoa

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Caracterizacin por capas

Plan de Accin Cumanacoa

Ficha del Proyecto Urbanismo Fraguas-Trincheras

OBJETIVO
Elaborar Proyectos Urbansticos para las Parroquias Arenas, Aricagua, Cocollar, Cumanacoa y San Lorenzo, poblaciones afectadas por el desbordamiento del ro Manzanares en fecha 23 y 24 de Agosto de 2012, en funcin de dar respuesta a la demanda de vivienda generada dicho desastre natural.
LAS FRAGUAS

UBICACIN
Terreno ubicado entre los centros poblados las Fraguas y las Trincheras de la parroquia San Lorenzo en el Municipio Montes del Estado Sucre

SUBPROYECTOS ASOCIADOS
370 familias beneficiadas durante las tres etapas del urbanismo / Buen Vivir / Mejora del sistema de drenajes / Creacin de un parque eco turstico conexo al rea urbana, aprovechando las reas verdes existentes en los alrededores para proyectos socio productivos.

AREA PARA NUEVOS DESARROLLOS

ALCANCE DEL PROYECTO

Formulacin del proyecto de Ingeniera de Detalle, En un terreno que ocupa una superficie de 8.7 ha con una capacidad de aproximadamente 370 viviendas de tipo multifamiliar, con una densidad promedio de 235 hab/ha para una poblacin de diseo de 1665 habitantes aproximadamente. Incluye: Proyecto de movimiento de tierra, vialidad y accesos / Proyecto de lotificacin / Proyectos de redes de infraestructura (acueductos, cloacas, drenajes, electricidad y alumbrado pblico, gas y telecomunicaciones) / Proyecto de paisajismo / Proyecto de conjuntos urbanos y equipamientos / Tipologas de vivienda / Proyectos Socio-Productivos en un rea aproximada de xx has / Estudio de Impacto Ambiental y Sociocultural / Manejo Hidrulico. Plan de Accin Cumanacoa

LAS TRINCHERAS

AREA PARA PROYECTOS SOCIOPRODUCTIVOS

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Urbanismo Fraguas-Trincheras

La organizacin se realizar definiendo Unidades de Desarrollo. Para ello se cuenta con un sistema urbansticoarquitectnico de edificios bajos, distribuidos de manera de conservar la mayor superficie de terreno libre para utilizarse en jardines, caminaras, plazas y reas deportivas, apoyado por zonas comerciales, educativas y asistenciales.

Con la ejecucin del proyecto habitacional y los proyectos socio productivos se generan espacios bajo impacto ambiental, que garantizarn el buen vivir de los habitantes de la zona, con viviendas dignas, equipamiento urbano, y comercial, sin perder la esencia que caracteriza a la zona rural.

El rea que quedara al margen del rio luego de trasladar a todos los habitantes de los Centros Poblados, ser utilizado para la creacin de parques ecolgicos, balnearios, posadas, restaurantes, agricultura y ganadera, con el objetivo de impulsar el turismo y las actividades del campo en la zona, generando fuentes de empleo y aumentando la calidad de vida de los habitantes del sector, tambin se proteger el cauce natural del ro, minimizando el impacto negativo de los asentamientos humanos. Plan de Accin Cumanacoa

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Ingeniera Bsica Vivienda Tetrafamiliar: Planta Tipo

EDIFICIO TIPO
El edificio est conformado por 4 unidades de viviendas y un nodo de circulacin vertical con una altura de 2 pisos (planta baja ms un nivel). Cada planta consta de 2 apartamentos. Los mdulos pueden ser combinados para formar un edificio complejo de hasta cuatro mdulos o viviendas pareadas de fachada continua. El sistema constructivo a implementarse en estas edificaciones es tradicional con estructura metlica El edificio est concebido para albergar 4 familias, tendr una altura promedio de seis metros y de Accin Cumanacoa medioPlan (6,5m).

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Ingeniera Bsica Vivienda Tetrafamiliar: Planta Tipo

La vivienda tipo tetra permitir aumentar la densidad de poblacin para aprovechar al mximo los espacios disponibles, esto permite desarrollar urbanismos con densidad media, econmicos y de bajo impacto ambiental.

Cada mdulo est conformado por cuatro unidades de viviendas y un nodo de circulacin vertical dispuestas en dos niveles.

APARTAMENTO TIPO: REA TOTAL 77.73 m2

Cada apartamento est conformado por un rea pblica dividida en Sala : Comedor: Cocina: Terraza: Servicios: Habitacin Principal: 8.79 m2 4.18 m2 5.60 m2 4.41 m2 1.15 m2

APARTAMENTO 01

APARTAMENTO 02

en el rea privada se encuentran dispuestos: 12.77 m2

C. VERTICAL

Bao Ppal:
Habitacin Dos: Habitacin Tres: Bao comn:

3.37 m2
9.98 m2 10.75 m2 3.37 m2 PLANTA BAJA TIPO VIVIENDA TETRAFAMILIAR Plan de Accin Cumanacoa

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Vivienda Tetrafamiliar Tipo

Vista Fachada Principal

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Vivienda Tetrafamiliar Tipo

Vista Fachada lateral

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Tiempo Estimado de Ejecucin

ENTREGA DE LA PRIMERA ETAPA: 40 VIVIENDAS

ENTREGA DE LA SEGUNDA ETAPA: 170 VIVIENDAS

ENTREGA DE LA TERCERA ETAPA: 170 VIVIENDAS

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