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Clsico

PRESENTACION DE SERVICIOS PARA: CLIENTES

SU OPINION ES MUY IMPORTANTE

QU ES RE/MAX?

Dave y Gail Liniger (dos profesionales del sector inmobiliario) fundaron en 1973 RE/MAX con la idea de que las mejores organizaciones inmobiliarias se construyen gracias a sus agentes. Hoy en da RE/MAX permanece fiel a la misma filosofa y se ha convertido en la red inmobiliaria ms productiva del mundo.

RE/MAX es la organizacin lider en el mundo en servicios inmobiliarios. Presente en 72 paises. 7000 oficinas en todo el mundo. 100.000 Agentes asociados. En Espaa esta presente desde 1995 Ms de 70 oficinas. Ms de 500 ASOCIADOS; profesionales independientes RE/MAX Clsico lleva ms de 12 aos en el mercado RE/MAX Clsico, Mejor Oficina del ao 2009 RE/MAX Clsico, es la 2 agencia con ms ventas del ao .

Quin es Jos Tendero?

Reconocimiento a nivel nacional de profesionalidad. Asesor Inmobiliario a Asociado a Remax con experiencia de mas de veinte aos Administrador de Fincas Diplomado en Cursos de tcnicas de ventas Diplomado en Administracin y Gestin de Empresas.

Formacin:

Aqu, tu foto

Master en Finanzas y Contabilidad. Diplomado en Asesora Laboral. Diplomado en Derecho Tributario y Fiscal. Master en Asesora de Empresas.
Diplomado en curso especializado en Marketing

MI EQUIPO
JOS TENDERO BELEN
SU AGENTE COORDINACION COMERCIAL Y CONTROL DE CALIDAD

IVAN

BROKER FINANCIERO

CARMEN

DIRECTORA DE MARKETING

CELINA

ASESORIA JURDICO FISCAL

OBJETIVO COMN:

AL MEJOR PRECIO

EN EL MENOR TIEMPO

A la BAJA
Demanda vendedor Marketing Re/Max Demanda Re/Max 1 0 3 6 9

OLVIDNDOSE DE TODO

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

PLAN DE MARKETING. TECNOLOGIA. PROCESO DE VENTA. PREPARE SU CASA. MANTENERLE INFORMADO PLAN CAMBIO DE CASA. SER ASOCIADO. TODO POR ESCRITO.

1. Plan de Marketing
Especifico para cada HOGAR orientado al PERFIL del futuro comprador.

Para MIS COMPRADORES:..... AGENCIAS PASEOS POR LA ZONA MIS REFERENCIAS INTERNET PRENSA ESPECIALIZADA EVENTOS OPEN HOUSE

Para MIS COLABORADORES INCLUSION M.L.S OPEN HOUSE DOSSIER

2. Tecnologas
Desde los inicios RE/MAX percibi la importancia de la tecnologa en el mercado inmobiliario. Como consecuencia de esto www.remax.es. es visitada por ms de 140.000 personas cada da.
Al mismo tiempo, hemos desarrollado acuerdos con las mejores redes inmobiliarias, M.L.S. Creando un sistema de operaciones compartidas para que su vivienda tenga la mxima difusin, con un nico interlocutor. Todos los asociados disponemos de programas de gestin comercial C.R.M., que nos permiten acceder, con un slo click, a cientos de potenciales compradores. Globaliza Pisos.com (HabitatSoft) Su vivienda

Enalquiler
Portae MaiMai SecondHomeMarket Inmonauta Anuncios inmobiliarios Idealista Fotocasa

MLS Bolsa de Propiedades

3. Proceso de venta

4. Prepare su casa
En un estudio realizado, se comprob, que las casas en las que se cuida el impacto visual y los detalles se venden en la mitad de tiempo que en las que no se cuidan.
Limpie y ordene cada cuarto.

Encienda todas las luces.


Abra todas las cortinas. Encienda el aire acondicionado. Apague la televisin. Lleve a los animales domsticos a pasear. Mantenga un perfil bajo.

para la venta

5. Mantenerle Informado
Aviso con 24h. de antelacin para que PREPARE SU CASA. Encuesta de VISITA. Llamada POST-VISITA. Informacin telefnica SEMANAL. Informe y anlisis MENSUAL. Elaboracin de CONTRATOS. Seguimiento FINANCIERO. Control de TASACIN. Control y gestin de NOTARIA. Gestin SUMINISTROS y PLUSVALIA

SI ESTAIS DE ACUERDO

ID HACIENDO LAS MALETAS !!!

6. Cambio de casa
Especialistas en no alterar su vida familiar
COORDINAMOS VENTA Y COMPRA

???

7. Ser Asociado
COMPETENCIA PLAN DE FORMACIN RE/MAX VALORES CDIGO TICO RE/MAX EFICACIA PROMEDIA MS VENTAS QUE LA COMPETENCIA

8. Todo por escrito


A travs de nuestro acuerdo de Gestin de Venta en Exclusiva, tendr a su disposicin, el mejor servicio

inmobiliario, representndole con la mxima eficacia, teniendo acceso al mayor y nico sistema de operaciones compartidas en Espaa. M.l.S.

Valor Recomendado

170.000-190.000

160.000

210.000

Clsico
Aqu, tu foto
MUCHAS GRACIAS!

JOS TENDERO
671.219.843 josetendero.clasico@remax.es

El precio que vende


Peligros de pedir demasiado
El precio de una casa es el factor ms importante durante el proceso de venta. Est claro que todo el mundo quiere ganar lo mximo posible en la venta de su casa, as que la tentacin de pedir demasiado es habitual.

La verdad es que esto es lo que a menudo supone que las casas ms caras acaben vendindose por debajo de su valor de mercado.

He aqu algunas de las consecuencias de no poner el precio correcto desde el principio: Una casa cara ayudar a los competidores a vender la suya. Tu casa servir para que otros en tu barrio demuestren que la suya es una buena oportunidad. Tu objetivo debe ser entrar en el mercado a un precio que atraiga a los compradores, no que les lleve a otras casas. La propiedad se quemar en el mercado. La gente evita las casas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que sucede algo malo con ella, o que el vendedor no est dispuesto a negociar. Las mejores ofertas se reciben generalmente en los primeros 30 das, pero solo si el precio es correcto desde el principio.

El vendedor perder posibles compradores interesados. Los posibles compradores solo visitan aquellas propiedades que estn dentro de sus posibilidades, que a menudo son estrechas. Aunque el vendedor estuviera dispuesto a aceptar ofertas ms bajas, no va a recibirlas porque los posibles compradores no llegaran siquiera a ver la propiedad. La propiedad tendr problemas con la tasacin. Aunque hiciera una oferta alguien que no conociera el mercado, el banco sabe lo que vale la casa en realidad y no dar un prstamo para ella. El vendedor tendr que bajar el precio de todas maneras, o perder la operacin.

Cmo fijar el precio


En qu se basa el valor de tu casa
En el mercado actual En la competencia actual En la financiacin actual En el estado de la vivienda En la percepcin del comprador En la situacin

Has decidido poner el precio adecuado a tu casa?


Si es demasiado bajo perders dinero; si es demasiado alto tambin perders dinero. Parece una tarea imposible.

En qu NO se basa el valor de tu casa


En lo que necesitas En lo que dice tu vecino En tus sentimientos hacia ella

Pero nosotros tenemos mucha experiencia ayudando a los vendedores a fijar el precio correcto. Hacemos un anlisis exhaustivo de tu casa, y la comparamos con ventas recientes en la zona, y con esta informacin nos sentamos contigo y decidimos un buen punto de partida.

En lo que te has gastado en ella En lo que quieres En lo que vale la que vas a comprar

Decimos punto de partida porque los mercados pueden cambiar rpidamente y tenemos que ser capaces de ajustarnos a ellos.

Gua rpida para revisar al precio correcto


Actividad compradores No hay visitas 1-2 al mes sin ofertas 3-4 al mes y algunas ofertas 5-6 al mes y muchas ofertas Tu precio > 9% demasiado alto 6%-8% demasiado alto 3%-5% demasiado alto En la diana

Compromisos RE/MAX
Valorar tu inmueble en funcin de un estudio que tendr en cuenta: las caractersticas precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, as como el entorno urbanstico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local.

Asesorarte para la obtencin del mejor precio posible.

Realizar un plan de Marketing para tu inmueble:

Realizar publicidad de tu inmueble en los portales ms adecuados. Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en Espaa. Exposicin peridica de tu inmueble en nuestro escaparate.

Hacer un fotorreportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentacin a los compradores en nuestra oficina.

Situar carteles en el exterior de tu propiedad de mxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias.

Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, as como la realizacin de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinin sobre tu propiedad.

Compromisos RE/MAX
Difundir a travs del sistema Intranet-M.L.S de la red de oficinas RE/MAX que es la bolsa de propiedades inmobiliarias donde se cruza informacin sobre las ofertas y demandas de la clientela y su inclusin en la web corporativa denominada www.mls.es Seleccionar entre los compradores ms interesados los que tienen intencin y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa.

Ayudar al posible comprador en la financiacin si fuese necesario, aconsejndole en la bsqueda de la financiacin necesaria.

Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento de los contactos.

Asesoramiento y gestin del contrato y escritura desde la sealizacin de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Pblicas con nuestros mejores asesores.

Asistencia a la firma de la Escritura Pblica y seguimiento en Notaria y Registro.

Asesoramiento para la presentacin de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores.

Responsabilidad social
Desde 1992, RE/MAX Internacional contribuye a la mejora de las condiciones de vida de los nios con programas especficos, habiendo donado hasta el momento ms de 30 millones de dlares y ayudado a ms de 17 millones de nios.
RE/MAX Espaa contina en lnea con esta iniciativa en nuestro pas, con la presentacin del programa RE/MAX for Kids. RE/MAX no slo es la primera opcin inmobiliaria sino que desarrolla el programa de RE/MAX for Kids en colaboracin con Aldeas Infantiles SOS, que tiene como objetivo ayudar a los nios sin hogar proporcionndoles una casa y una familia. Aldeas Infantiles SOS desarrolla su labor en Espaa desde 1967 donde cuenta con ocho aldeas en: Barcelona, Pontevedra, Madrid, Cuenca, Granada, Zaragoza, Tenerife y Las Palmas atendiendo a un total de 2.033 nios y jvenes. Espero que compartas mi alegra sabiendo que tu y RE/MAX estamos ayudando a dar hogar y hacer de nuestra comunidad un sitio mejor.