CLASIFICACIN DE LA VIVIENDA

Fuente: Cdigo de edificacin de la vivienda

ECONMICA

MEDIA

RESIDENCIAL

CLASIFICACIN DE LA VIVIENDA
301.4 Clasificacin por nmero de viviendas por lote. Este tipo de vivienda puede ser definida como: Unifamiliar o Plurifamiliar como se muestra en la Tabla 301.4.

Fuente: Cdigo de edificacin de la vivienda

-vivienda unifamiliar un nivel-

-vivienda unifamiliar dos niveles-

-vivienda plurifamiliar+ de 5 niveles-

-vivienda plurifamiliar dplex-

CLASIFICACIN DE LA VIVIENDA

Cdigo municipal de Aguascalientes

CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES Tipo de Edificacin Magnitud e Intensidad de Ocupacin 1.- Habitacin: 1.1.- Unifamiliar:
- 24 m mnimo para acciones de mejoramiento de vivienda existente. - 33 m mnimo para vivienda nueva progresiva popular. - 45 m mnimo para vivienda nueva terminada popular. - 60 m mnimo para vivienda de tipo medio. - 90 m mnimo para vivienda residencial.

LEGISLACIN
ARTICULO 674.- Los elementos arquitectnicos que constituyan el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles, rejas y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centmetros, podrn sobresalir del alineamiento hasta veinte centmetros como mximo. Lo anterior es aplicable previa observancia de las servidumbres que establezca el alineamiento.

Fachada

Los balcones abiertos situados a una altura mayor de dos metros cincuenta centmetros podrn salir del alineamiento hasta sesenta centmetros, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones sobre distancias a lneas de conduccin de energa elctrica que seala este Libro. No se permitir que los balcones se conviertan en espacios habitables o de rea til proyectados en voladizo sobre va pblica.

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LEGISLACIN

Dimensiones mnimas de los espacios

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LEGISLACIN

Dimensiones mnimas de patios

ARTICULO 680.- Los patios para dar iluminacin y ventilacin naturales tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin con la altura de los paramentos verticales que los limiten: Con altura hasta Dimensin mnima 5.00 mts --------------------------------------2.00 mts. 8.00 mts --------------------------------------3.25 mts. 12.00 mts -------------------------------------- 4.00 mts.

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LEGISLACIN
Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares tendrn una anchura mnima de noventa centmetros excepto las de servicio, que podrn tener una anchura mnima de sesenta centmetros; en cualquier otro tipo de edificios.

Escaleras
El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de la escalera. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de veinticinco centmetros y sus peraltes un mximo de dieciocho centmetros. La dimensin de la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente expresin: 61 cms. < (2P + H) < 65 cms. donde: P = peralte del escaln en cm. H = ancho de la huella en cm.

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LEGISLACIN
V. Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre descansos, excepto las de caracol; VI. La dimensin del descanso perpendicular al ancho de la escalera, como mnimo deber ser igual a la propia anchura reglamentaria; VII. El acabado de la huella ser antiderrapante.

Escaleras

VIII. La altura mnima de los barandales, siendo necesarios estos cuando la escalera no este flanqueada por muros, ser de noventa centmetros, medidos a partir de la nariz del escaln. Se construirn con el anclaje y rigidez adecuados y de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.
IX. Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar niveles pertenecientes a un mismo local, oficina, departamento o casa unifamiliar, exceptuando aquellos casos en que se destine a salida de emergencia y debern tener un radio til mnimo de sesenta centmetros si son de servicio o de noventa centmetros si son principales.

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LEGISLACIN
ARTICULO 681.Las habitaciones destinadas a dormitorios, alcobas, salas o estancias tendrn iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que den directamente a la va pblica o a la superficie descubierta. No se permitir abrir vanos sobre las colindancias hacia predios vecinos. Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de baos, cocinas domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y servicios.

Iluminacin y ventilacin

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LEGISLACIN
Todos los baos debern contar con ventilacin, y sea natural o artificial por medio de un extractor que deber marcarse en el plano.

Baos

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LEGISLACIN

Puertas

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LEGISLACIN

Cochera

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LEGISLACIN
ARTICULO 740.- Las casas habitacin debern tener una pieza destinada a cocina, en la cual deber existir instalacin de agua potable.

Cocina

Las cocinas debern tener una adecuada iluminacin y ventilacin, preferentemente naturales. En su defecto podr autorizarse el uso de campanas con extractores que sustituyan el requerimiento anterior.
El piso ser de material impermeable, los muros tendrn revestimiento que permita el adecuado mantenimiento hasta una altura de un metro sesenta centmetros cuando menos. No se permitir el uso de asadores que usen carbn o lea, que no estn a la intemperie.

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ZONIFICACIN:
PLANEACIN URBANA
Los procesos de planificacin estratgica urbana (PEU) surgen a finales del siglo XX.
La principal motivacin para iniciar procesos de planificacin estratgica urbana ha sido el intento de reaccionar adecuadamente a situaciones problemticas (estancamiento o crisis econmica, principalmente); en los inicios del siglo XXI no se adopta esta forma organizativa de manera reactiva sino ms bien proactiva

Origen de la Planeacin Urbana

ZONIFICACIN:
PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD
En 1945 se elabor un Plano Regulador de la Ciudad, el primer documento urbanstico oficial En 1978 se elabor un Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad, el cual se convirti en la directriz principal del crecimiento de la ciudad urbano hacia el oriente y oper eficientemente durante diecisis aos.

Se elabor del Plan Estratgico Aguascalientes 2020

A finales del ao 2004, surge una Propuesta de Estrategias para la Actualizacin y el Enriquecimiento del Plan de Desarrollo Estratgico de la Ciudad de Aguascalientes 2000-2020 Se realiz El Proyecto Estratgico para el Desarrollo de la Zona Poniente de la Ciudad de Aguascalientes Se ampli y se enriqueci el plan de desarrollo urbano 2020 al 2030

Contexto histrico

ZONIFICACIN:
PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD
Nivel Estatal: Aguascalientes

Nivel Nacional: Repblica Mexicana

mbito territorial estatal, regional y municipal

Nivel Regional: Zona Metropolitana de Aguascalientes

Nivel Municipal: Edo. De Ags.

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

Modelo Radiocentrico Modelo Plato Roto

Reticular o Damero

Traza urbana de la ciudad

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

Vivienda Popular Vivienda Media

Zonificacin en cuadrantes de la ciudad

Vivienda Residencial

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE Actualmente. LA CIUDAD

La vivienda popular y de inters social se construy principalmente al Oriente de la ciudad. Zonificacin en la actualidad

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

La vivienda de tipo medio y residencial en la parte Norte, Poniente y Sur.
Zonificacin en la actualidad

HABITACIONAL MEDIO HABITACIONAL RESIDENCIAL

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

En la zonificacin secundaria esta marcado el desarrollo de viviendas de tipo popular, extendindose hacia el sur-oriente

Zonificacin en el crecimiento del 2030

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

El nivel medio se extiende en poca medida hacia el poniente. La zona residencial crece en la misma zona y se comienza a generar en el sur-poniente

Zonificacin en el crecimiento del 2030

HABITACIONAL MEDIO HABITACIONAL RESIDENCIAL

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

Planes parciales y proyectos estratgicos

Se distinguen 2 trazos urbanos en la ciudad, el antiguo, donde las calles no tienen ningn sentido ni dimensiones, se edifica al capricho sin importar su practicidad, despus viene la traza moderna donde se busca las avenidas alternas y surgen los 3 anillos. Desde el centro histrico hasta el primer anillo se encuentra vivienda de tipo medio, y los anillos generan zonas de comercio y servicios.

ZONIFICACIN:

PLANEACIN URBANA DE LA CIUDAD

En el centro es donde se comienzan a formar las principales colonias apoyndose un poco mas al poniente y al sur. Los puntos representan las colonias estratgicas, las principales de Aguascalientes. Actualmente, la ciudad esta creciendo hacia el oriente.

Planes parciales y proyectos estratgicos