CURSO DE CAPACITACION EN EL MARCO LEGAL DEL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO PREDIAL - SNCP

FICHAS CATASTRALES FORMATOS E INSTRUCTIVOS

AMPE

Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales aprobabas por el CNC

AMPE

Segn Resolucin N 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se

Aprueban la Directiva Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser utilizadas obligatoriamente por las entidades generadoras de catastro y verificadores catastrales, conforme a lo sealado en los literales f) y s) del artculo 3 del Decreto Supremo N 005-2006-JUS. En el instructivo podemos encontrar el siguiente contenido: DEFINICIONES

Ficha Catastral Urbana Individual Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica Ficha Catastral Bienes Culturales Ficha Catastral Rural

Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales aprobabas por el CNC

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INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

Ficha Catastral Urbana Individual Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad

Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica Ficha Catastral Bienes Culturales Ficha Catastral Rural

ANEXOS

Reglas Bsicas de Escritura y de Nomenclatura Codificador de Obras Complementarias Coodificador de Anuncios Coodificador de Usos y Actividad Econmica Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesin en Predios Rurales

Fichas catastrales aprobabas por el CNC

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Los formatos

Ficha Catastral Urbana Individual Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica Ficha Catastral Bienes Culturales UTILIZADAS EN CATASTRO URBANO

Monumento Arqueolgico Prehispnico

Monumento Histrico Colonial Republicano

OTROS FINES

Ficha Catastral Rural

Fichas Catastrales utilizadas en Catastro Urbano Definiciones

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FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

Contiene informacin de cada predio catastral urbano, ubicacin del predio, identificacin del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, caractersticas de la titularidad, descripcin del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

Contiene informacin de un predio catastral que pertenece a dos o ms titulares catastrales. En este caso se consignar los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participacin y derecho consignado en el ttulo de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%. FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES Contiene informacin relacionada a predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn y del rgimen de copropiedad e independizacin. Se consignar la descripcin fsica de los bienes de uso comn ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.

FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades econmicas en un predio catastral. Esta Ficha contendr el mismo Cdigo nico Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Informacin de la licencia de funcionamiento, autorizacin de anuncio, etc.

Ficha catastral Urbana Individual

SERVICIOS BSICOS
67 LUZ 68 AGUA 69 TELF. 70 DESAGE
1 = SI 2 = NO

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72
N CONTRATO DE AGUA

71 NSUM. LUZ

73 N TELFONO

CONSTRUCCIONES
74 N PISO STANO MEZZANINE 75 FECHA DE 76 MEP 77 ECS 78 ECC 79 ESTRUCTURA
MUROS Y COLUMNAS

CATEGORAS ACABADOS 81
PISOS

REA CONSTRUIDA (M2) 88

CONSTRUCCIN
MES AO

85
REVEST.

86
DECLARADA

87
VERIFICADA

80

TECHOS

82

PUERTAS Y VENTANAS

83

84

BAOS

INSTALACIN. ELCTRICAS SANITARIAS

UCA

MEP: MATERIAL ESTRUC. PREDOMINANTE 01 CONCRETO 02 LADRILLO 03 ADOBE(QUINCHA, MADERA)

ECS: ESTADO DE CONSERVACIN ECC: ESTADO DE LA CONSTRUCCIN UCA: UBICACIN DE CONSTRUCCIN ANTIRREGLAMENTARIA 05 ALTURA NO REGLAMENTARIA 01 MUY BUENO 01 TERMINADO 01 EN RETIRO MUNICIPAL 02 BUENO 03 REGULAR 04 MALO 02 EN CONSTRUCCIN 03 INCONCLUSA 04 EN RUINAS 03 EN VA PBLICA 04 EN LOTE COLINDANTE 02 EN JARDN DE AISLAMIENTO 06 EN PARQUE 07 EN BIEN COMN

89

% DE BIEN COMN LEGAL FSICO

TERRENO

CONSTRUC.

OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES

90 CDIGO 91 DESCRIPCIN 75 FECHA CONST. 76
MES AO

77 ECS

78 ECC 92

DIMENSIONES VERIFICADAS
LARGO

95

MEP

93

ANCHO

94

ALTO

PRODUCTO TOTAL

96

UNIDAD DE MEDIDA

88 UCA

DOCUMENTOS
97 TIPO DE 98 DOCUMENTO N DE DOCUMENTO 99
DA

FECHA
MES AO

100 REA AUTORIZADA

97 TIPO DE 98 DOCUMENTO

N DE DOCUMENTO

99
DA

FECHA
MES AO

100 REA AUTORIZADA

TIPO DE DOCUMENTOS 01 CONFORMIDAD DE OBRA 02 LICENCIA DE CONSTRUCCIN 03 DECLARATORIA DE FBRICA 04 LTIMA DECLARACIN JURADA AUTOAVALO 05 RESOLUCIN DE EXONERACIN 06 PODERES 07 DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA 08 CONSTANCIA DE POSESIN 09 PARTIDA DE DEFUNCIN 10 CERTIFICADO CATASTRAL 11 HOJA INFORMATIVA CATASTRAL 12 PARTIDA DE NACIMIENTO

REGISTRO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PBLICA

101

NOMBRE DE LA NOTARIA

102

KARDEX

103

FECHA DE ESCRITURA PBLICA

INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS

104
TIPO DE PARTIDA REGISTRAL

105

NMERO

106

FOJAS 107 ASIENTO 108

FECHA DE INSCRIPCIN DEL PREDIO

109

01 TOMO 03 PART. ELECTRNICA 02 FICHA 04 CDIGO DE PREDIO

DECLARATORIA DE FBRICA 01 = FAB. INSCRITA 02 = FAB. NO INSCRITA

110

AS. INSC. DE FBRICA

111

FECHA DE INSCRIPCIN DE FBRICA

EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL

112 EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL
PREDIO CATASTRAL OMISO PREDIO CATASTRAL SUBVALUADO OMISO : NO DECLARA SUBVALUADA : DECLARA MENOS PREDIO CATASTRAL SOBREVALUADO PREDIO CATASTRAL CONFORME SOBREVALUADA : DECLARA MS CONFORME: DECLARA BIEN

113

REA DE TERRENO INVADIDA (M2)

EN LOTE COLINDANTE EN JARDN DE AISLAMIENTO EN REA PBLICA EN REA INTANGIBLE

ESTOS DATOS SE OBTENDRAN DEL CRUCE DE INFORMACION DE CAMPO Y GABINETE

INFORMACIN COMPLEMENTARIA
114 CONDICIN DE DECLARANTE
01 TITULAR CATASTRAL 02 REPRESENTANTE LEGAL 03 ARRENDATARIO 04 FAMILIAR 05 VECINO 06 OTRO(Especificar): ..........................................

115 IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES

TD N DOCUMENTO APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITIGANTES
CDIGO DEL CONTRIBUYENTE

116
1 = FICHA COMPLETA 2 = FICHA INCOMPLETA

ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA

3 = COMPLETADA EN OFICINA 4 = COMPLETADA EN CONTROL EXTERIOR

117 N DE HABITANTES 119 MANTENIMIENTO

1 = POR SER PREDIO CATASTRAL NUEVO 2 = POR VARIACIN EN LA CONSTRUCCIN

118
4 = POR CAMBIO DE USO

N DE FAMILIAS

3 = POR CAMBIO DEL TITULAR CATASTRAL

OBSERVACIONES

DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DECLARACIN SON VERDADEROS LA FICHA CATASTRAL CERTIFICA LA EXISTENCIA Y CARACTERSTICAS DEL PREDIO. ESTA FICHA NO GENERA DERECHOS DE PROPIEDAD, NI REGULARIZA LAS OBLIGACIONES MUNICIPALES.

120

FIRMA DEL DECLARANTE

121

FIRMA DEL SUPERVISOR

122

FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL

123 VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL

DNI: DNI: NOMBRES: APELLIDOS: FECHA DNI: NOMBRES: APELLIDOS: FECHA DNI: NOMBRES: APELLIDOS: FECHA N DE REGISTRO: NOMBRES: APELLIDOS: FECHA

Ficha Catastral Urbana Cotitularidad

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Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

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Ficha Catastral Urbana Actividad Econmica

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Ficha de Bienes Culturales

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Ficha Catastral Rural

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Donde encontrar esta Informacin? www.sunarp.gob.pe

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MODELO DE SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS

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GRACIAS POR SU ATENCION

David Albujar dalbujar@miraflores.gob.pe