XVII COLAFI Ana Gisela Castillo A.

DENOMINACIONES
Cuenta de deposito restringida
Cuenta de provisin Impound accounts Cuenta de garanta Cuenta de garanta bloqueada Cuenta de plica Cuenta Escrow

ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS
ATIPICO
INOMINADO NO SOLEMNE NO FORMAL DE SERVICIOS DE EJECUCION DE INSTRUCCION

ORIGEN:

Surge de la desconfianza Negocios condicionados Negocios en marcha Negocios con contingencias Necesariamente involucra a un tercero Debe ser voluntario

In the keeping of the third party

OPERACIONES MAS COMUNES

Es importante hacer notar que se puede utilizar para

todo tipo de operaciones

Fusiones y adquisiciones Compra de negocios en marcha Financiamiento Hipotecario Financiamiento a Estados con riesgo pas alto

Negociaciones de Tracto Sucesivo

Su relacin con el Fideicomiso

Es asociado constantemente con el fideicomiso al

punto que son confundidos Con natural con el contrato de fideicomiso Desprendimiento del patrimonio por parte de los titulares de las instrucciones Tercero tiene plena legitimidad para actuar Las funciones son dadas en atencin a la confianza

Del desprendimiento
El xito en la ejecucin por parte del agente,

depender en las facultades dadas Las facultades deben ser irrevocables Los bienes deben salir de la esfera del titular de las instrucciones
Deben suscribirse los contratos necesarios para ello

Fideicomiso: vehculo idneo, provee seguridad para

las partes pero hace ms engorrosa la operacin

Cuenta Escrow asociada con Fideicomiso

En Guatemala es un contrato de servicios
Involucra solemnidades en pases como Guatemala Debe ser documento pblico Limitaciones en cuanto al fiduciario En pases como Guatemala, solo pueden ser fiduciarios los bancos y las entidades financieras La responsabilidad en la ejecucin va ms all del cumplimiento de la instruccin

Consideraciones importantes que deben quedar pactadas

A quin favorecen los rendimientos de las cuentas? Las cuentas son indexadas? Por quin corren los costos de las cuentas? Quin debe pagar los costos accesorios: impuestos seguros intereses Quin defiende el patrimonio? Quin cubre el costo del agente Soluciones ante resultados no previstos

Escrow account:
La figura ms confiable para el cierre de negociaciones

que deben hacerse en el presente, pero el valor y condiciones de las mismas esta supeditadas a que en el transcurso del tiempo sucedan acontecimientos que pueden o no depender de las partes involucradas. Las partes dependen de un tercero desapasionado para corroborar la sucesin de acontecimientos previstos o acordados