Derechos Reales

Introducción
Comisión 7922
Eduardo Molina Quiroga
 Patrimonio
 conjunto de derechos y obligaciones de una
persona (2312: “conjunto de los bienes”)
 Derechos (bienes) podemos clasificarlos según:
 Oponibilidad

 Absolutos (oponibles a todo el mundo): derechos

reales
 Relativos (sólo vinculan a las partes): derechos
personales
 Contenido

 Patrimonial : Derechos reales y personales

 Extrapatrimonial: Derechos personalísimos (nota
2312) Eduardo Molina Quiroga 2
 Elementos ds.reales
 los derechos reales están
integrados por 2 elementos
 cosas (objetos materiales

susceptibles apreciación económica)

 Posesión (relación de hecho con

una cosa, como si fuera el

dueño) 2351

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 Objeto
 Los derechos patrimoniales se pueden
distinguir por su Objeto
Derechosreales: Cosas
Derechos personales:

Hechos (conducta)
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 Cosas (objeto ds.
reales)
 Deben ser (2311)
 Objetos materiales

 estar en el comercio

(2336/2337)
 particulares (vs. universalidad)

 Integra

 Determinada y actual (vs.

Incierta y futura)
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 Las cosas pueden
clasificarse
 Según suposibilidad de
sustitución
 Fungibles o no fungibles

(2324)
Según su resistencia al uso
 Consumibles o no

consumibles (2325)
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 Clasificación cosas
Posibilidad división: Divisibles o indivisibles
(2326)
Relación con otras cosas: Principales (2327)
o accesorias (2328/2332)
Posibilidad de ser enajenadas: Dentro o
fuera del comercio
Desplazamiento o movilidad (2314): Muebles
(2318/2319) o inmuebles (2313)
Por naturaleza (2314)/ Por accesión
(2315/2316)/ Por representación (2317)
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 Diferencias ds.reales/pers.
DERECHOS REALES CARACTERÍSTICA DERECHOS PERSONALES
Potestad absoluta sobre la cosa esencia Facultad o relación jurídica relativa
Cosas (496)
Cosa y posesión (relación
objeto
elementos
Prestación o conducta de otro
Sujeto Activo- Sujeto Pasivo -
sujeto-cosa) Obligación (dar, hacer o no hacer)
“obligación pasiva universal”?
Relación inmediata con la cosa mediatez - inmediatez Relación mediata con la cosa a través
de la prestación
Derecho Público régimen legal Autonomía de la Voluntad
Cerrado (numerus clausus) número Abierto (lo que las partes quieran
orden público crear)
Por Ley nacimiento por voluntad partes
Absoluta (erga omnes) oponibilidad Relativa (entre los sujetos de la
obligación)
Real (relación con la cosa) acción Personal (nace del contrato o fuente
obligación)
Tradición y sistemas registrales Publicidad Solo para las partes, salvo excepciones
Es el ejercicio del derecho real posesión En general se otorga tenencia
Adquisitiva prescripción Liberatoria
permanencia Instantaneidad
Dominio es perpetuo duración Lo que establezcan las partes – límite
prescripción
ius persequendi inherencia
ius preferendi
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 Conclusiones
 Los derechos reales integran el
patrimonio de una persona.
 Se manifiestan en una relación
directa del titular con la cosa
 Sólo pueden ser creados por ley
 Se ejercen (la mayoría) por la
posesión
 Pueden ser sobre cosa propia o cosa
ajena
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Preguntas ?

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