DEPROGRAMACIN CASA ORIHUELA.

Guzmn Olivera, Lenina Vanessa.

Aspectos generales:

UBICACIN: La casa Orihuela asignada con el nmero 110 se encuentra ubicada entre la esquina conformada por las calles Hatunrumiyoc y Palacio; perteneciente a la manzana 31 lote 5 del distrito, provincia y departamento del Cusco.

SUPERFICIE Y LMITES: El inmueble presenta un rea de 1120.90 m2 y un permetro de 148.53 mt, siendo sus linderos: NORTE: Limita con la propiedad de la familia Meja. SUR: Limita con la calle Hatunrumiyoc, en un solo tramo de 45mt. ESTE: Limita con la propiedad de la familia Santos, en un solo tramo de 29.90mt. OESTE: Limita con la calle Palacio, en un solo tramo de 20.10mt.

ESPACIALIDAD:

Configuracin Espacial del Inmueble:

El inmueble actualmente esta conformado por cuatro patios ubicndose alrededor de ellos edificaciones de uno y dos niveles, cuyo acceso nico es por la calle Palacio a travs de una portada de arco adintelado de piedra de trazo simple y un portn azuelado con postigo que se comunica con el patio principal por medio del zagun en diagonal (la portada principal y el arco del zagun no presentan un eje recto).

PAISAJE SIMULTNEO

Volumetra del inmueble y su relacin con el entorno:

La composicin volumtrica de la manzana en la que se encuentra el inmueble mantiene la topografa del sector, lo que genera que las edificaciones que componen los volmenes se presenten de uno, dos y tres niveles de gran altura monumental, pero la perdida de los espacios que conforman los inmuebles con frentes hacia la calle Hatunrumiyoc, rompe con este concepto.

inmueble Inmerso en el Tejido Urbano

El Tejido Urbano esta conformado por la predominancia de llenos (edificaciones) sobre los vacos (patios), composicin caracterstica de las casa coloniales presente en el Centro Histrico del Cusco.

FORMA:

Anlisis Formal de Fachadas

El anlisis permitir conocer si el inmueble presenta alguna proporcionalidad, un modulo o trama compositiva, el cual ayudara a comprender sobre todo de mejor manera la disposicin de los vanos que componen el inmueble, as como la proporci6n de alturas. Dicho anlisis se har sobre las fachadas que dan a la calle Palacio y Hatunrumiyoc, con la realizaci6n de un entramado con Lneas horizontales y verticales que se ubicaran en los ejes de los diferentes vanos de las elevaciones, generando un modulo proporcional a las distancias entre dichos ejes.

FUNCIN:

Uso actual del Inmueble:

El uso actual que presenta el inmueble esta referido a: Residencial 38.85% Comercial 3.55% Hospedaje 2.90% Sin Uso54.70%

El uso predominante en el inmueble es el residencial, el cual todava se mantiene en comparacin con algunos otros inmuebles del sector. Siendo las condiciones de habitabilidad de los inmuebles inadecuados, ya que el mismo pasa por un proceso de deterioro estructural y desocupacin del mismo ubicndose esta actividad solo en un sector.

MATERIALIDAD:

Tecnologas Constructivas: VERTICALES: COMPUESTO POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS: Cimientos y Sobre cimientos: Hacia la calle Hatunrumiyoc estos estn realizados con piedra andesita de dimensiones variadas de forma rectangular, la gran mayora se presenta con un ancho Aproximado de 1.10 m. Muros.- Los muros que componen las crujas "A, B, C" son de adobe colonial de 0.90 ml de largo, 0.425 ml de ancho y 0.15 ml de altura, las llagas y tendeles conformadas con mortero de barro en algunos casos presentan tiestos como parte de la composici6n del mortero. Galera de Arcos.- Se presentan en las cruja "A y C; la arquera de la cruja A presenta dos cuerpos de asimtrica irregular, ya que la asimetra regular presenta relacin de uno a dos (un arco en el primer nivel y dos en el^ segundo).

PLANTAS:

PLANTA PRIMER NIVEL

PLANTA SEGUNDO NIVEL

CORTES:

ELEVACIONES: