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CAPITULO 1:
INTRODUCCIN
Introduccin.
Objetivos
generales.
particulares.
Objetivos
Economa Mundial.
Economa en Chile.
Aumento del P.I.B. Inflacin en crecimiento. Nuestro pas posee una economa en expansin.
Regin Metropolitana. Existencia de una disminucin en el stock de casas. Aumento de precios en casas de un 15%. Valor promedio de casas es de un 24,8 UF/m2. Mayor demanda en comunas de Maip, Puente Alto y Quilicura.
Caractersticas de estas tres comunas son: Son comunas dormitorio. Maip y Puente Alto poseen una alta densidad de habitantes, lo que genera aglomeraciones y problemas de transporte. Quilicura debido a su explosin inmobiliaria, han aumentado los servicios e infraestructura para la poblacin emergente.
Oferta en Quilicura.
Oferta en Quilicura.
D, 38.3
ABC1 C2 C3 D E
C3, 31.3
85% son bsquedas de casas por personas de otras comunas. Quilicura es considerada una comuna en expansin
16% esta dispuesto a pagar hasta 3.000 U.F. 43% esta dispuesto a pagar hasta 2.000 U.F 32% esta dispuesto a pagar hasta 1000 U.F.
35% Opta por programa 3D 2B. 27% Opta por programa 2D 1B. 18% Opta por programa 3D 1B.
Anlisis FODA.
Ubicacin
Emplazamiento
Estudio de loteo.
Estudio de cabida.
Concepto de pasajes cerrados. Modelo de casas 3D 2B. Construccin albailera a la vista en primer piso y vinyl siding en segundo piso. ptima distribucin, espacio a eleccin. Cermica en baos y cocina. Marcos de ventanas en aluminio, techo con tejuela asfltica, calefn instalado, bajadas de aguas lluvias.
4.
Tiempo
70% Crdito
MARKETING OPERACIONAL. ESTRATEGICO. Contempla Producto inmobiliario. estudio de mercado. Determinacin de vivienda a Precio. construir. Publicidad. Perfil socio-econmico de la comuna.
Internet.
OBSERVACIONES COMISIN