VIII.

Derechos del Poseedor

Tenemos como derechos del poseedor, los tres ms importantes:
1. Derecho a la suma de los plazos posesorios
2. Derecho al reembolso de las mejoras
3. Derecho a la defensa posesoria
Derecho a la suma de los plazos posesorios
La unin o accesin de posesiones significa que el poseedor puede sumar a su
posesin (o ms exactamente, a su plazo posesorio), el plazo de aquel que le
transmiti vlidamente el bien. Art. 898 C.C.
Derecho al reembolso de las mejoras
Son mejoras las transformaciones, modificaciones o alteraciones materiales
introducidas a un bien, con el fin de aumentar su valor, pero no slo esto, sino
que la nocin es ms ampla, tambin para mantenerlo, esto es, para impedir su
destruccin o deterioro, y, en fin, para darle comodidad, lucimiento u ornato, es
decir, para embellecer el bien.
Son tres las mejoras, que nuestra norma objetiva regula: (Art. 916 C.C.)
o Mejoras necesarias
o Mejoras tiles
o Mejoras de recreo.
a) Mejoras Necesarias.- Son aquellas modificaciones materiales indispensables
que se introducen en el bien a efecto de evitar su deterioro o destruccin.
Estas mejoras, deben ser luego reembolsadas, es decir, pagadas al poseedor al
terminar el contrato.






b) Mejoras tiles.- Son aquellas modificaciones que aumentan el valor y la renta
del bien. No tienen el carcter de urgencia de las mejoras necesarias, pero de todos
modos contribuyen a elevar e incrementar el valor y la utilidad del bien que conduce
el poseedor.
c) Mejoras de Recreo.- Son aquellas modificaciones y cambios que contribuyen a la
mejor comodidad, belleza, lucimiento y ornato del bien.
En estas no se dan el reembolso, s estas son separadas del bien sin daar el bien o
deja al dueo la opcin de su pago.

El reembolso de las mejoras necesarias y tiles al poseedor se da conforme al valor
actual de las mejoras
Esta accin de reembolso prescribe a los dos meses
Se debe tener en cuenta que procede el reembolso en las mejoras tiles y de recreo,
cuando han sido efectuados de buena fe, en cambio las mejoras necesarias s deben
ser reembolsados de todas formas, sean hechos de buena fe o de mala fe.

Derecho de Retencin (Art. 918 C.C.)
Viene a ser un derecho del poseedor, a fin de ser reembolsado por las mejoras, es
decir, el poseedor retiene el bien hasta que el dueo pague las mejoras u otorgue
garanta suficiente para cubrirlas.
Esta retencin de la posesin opera en cuanto el pago se haga exigible, o sea, desde el
momento que debe restituirse el bien




Y se ejercita de dos maneras.
1. Extrajudicialmente.- Rehusando la entrega del bien hasta que no se cumpla la
obligacin por la cual se invoca.
2. Judicialmente.- Como excepcin que se opone a la accin destinada a conseguir
la entrega del bien. El juez puede autorizar que se sustituye el derecho de retencin
por una garanta suficiente, cesa cuando el deudor paga o garantiza.
Derecho a la defensa posesoria
Todo poseedor tiene derecho a la proteccin del bien que posee, y lo realiza de dos
maneras:
a) Defensa extrajudicial.- Defensa posesoria por la va personal y directa. Es la
llamada autodefensa posesoria. Puede el poseedor repeler la fuerza que se emplee
contra l y recobrar el bien, pero sin intervalo de tiempo, vale decir inmediato. (Art.
920 C.C.)
b) Defensa judicial.- Es a travs de los interdictos y de ser posible a las acciones
posesorias (Art. 921 C.C.)

IX. Presunciones legales a favor del poseedor
Para facilitar la prueba de la posesin el Cdigo establece una serie de presunciones;
y stas, son normas jurdicas que dan por verdaderos o ciertos, determinados
supuestos de hecho, sea absolutamente, sea relativamente.
De los que se infiere que hay dos clases de presunciones:
a) Presunciones de derecho
b) Presunciones simples








a) Presuncin de derecho o presuncin iuris et de iure.- Es la que considera
determinada situacin o hecho como verdadero, cierto, sin admitir prueba en
contrario. Su valor por tanto es indiscutible.
b) Presuncin simple o presuncin iuris tantum.- Se otorga al hecho un valor
relativo, esto es, mientras no se pruebe lo contrario. Son los que ms se
presentan en el derecho civil.
Nuestro sistema jurdico reconoce cinco clases de presunciones:
* Presuncin de propiedad. Art. 912 C.C.
* Presuncin de posesin de accesorios. Art. 913 pargrafo 1 C.C.
* Presuncin de posesin de los muebles. Art. 913 pargrafo 2 C.C.
* Presuncin de buena fe. Art. 914 C.C.
* Presuncin de continuidad posesoria. Art. 915 C.C.

1. Presuncin de propiedad.- Estamos ante una presuncin iuris tantum, donde
la norma resalta que se presume propietario a todo poseedor.
El fundamento de la regla estriba en que, basndose el sistema jurdico en la
apariencia, da por admitido hecho de que el poseedor es generalmente
propietario, aunque esto no sea del todo cierto.
Esta presuncin, beneficia a todo poseedor, cualquiera que sea el titulo por el
que posee.


2. Presuncin de posesin de los accesorios.- Aqu hablamos del principio de
accesoriedad, que dice: lo accesorio sigue la suerte del principal, por tanto dispone
que la posesin de un bien hace presumir la posesin de sus accesorios.
La posesin del bien principal hace presumir que se extiende a sus accesorios si es
que estos no han sido excluidos expresamente.
3. Presuncin de la posesin de los bienes muebles.- Con respecto a esta
presuncin, se refiere a aquellos bienes muebles que se encuentran dentro de un
inmueble, pero que no forman parte de su destino econmico. Ej. Los
electrodomsticos, etc.
4. Presuncin de buena fe.- La buena fe opera siempre a favor del poseedor; es la
norma general. Siendo as, se presume la buena fe del poseedor, justamente porque
es reputado propietario. La buena fe del poseedor durar hasta el momento en que
el poseedor por cualquier medio tome conocimiento que carece de ttulo o que el
que tiene es invalido.
5. Presuncin de continuidad posesoria.- Se refiere a que si el poseedor prueba
que ha posedo anteriormente, se presumir que posey tambin en tiempo
intermedio.
Es decir, parte del hecho de poseer en la actualidad y que el poseedor pruebe haber
posedo anteriormente, aunque no demuestre haber posedo todo el lapso
posesorio, es ms no esta obligado a probar que posey en el periodo intermedio,
basta que acredite en forma indubitable la posesin actual y la anterior, para
presumir que posey en el tiempo intermedio, sin importar si el lapso intermedio es
corto o largo.


X. Adquisicin y perdida de la posesin
ADQUISICION
Nuestra norma objetiva regula dos modos de adquirir la posesin:
a) La originaria
b) La derivada

MODOS DE ADQUISICION ORIGINARIA
Se entiende cuando la posesin se obtiene en modo originario, o por acto unilateral,
cuando el adquiriente no recibe el bien de nadie; lo toma sin consentimiento de un
poseedor o sin autorizacin de la ley.
Tenemos:

1. La aprehensin.- Es la posesin originaria que se adquiere mediante la
aprehensin o sea poniendo la mano sobre el bien, si es mueble, o asentndose en l,
si es inmueble, generalmente se adquiere con la puesta en mano sobre los bienes
nullius.

2. La ocupacin.- Adquirir por ocupacin significa poseer originariamente un bien
inmueble. En sentido estricto la ocupacin es el modo (muy antiguo) de adquirir la
posesin y la propiedad de un bien inmueble de nadie (res nullius in mobiliarius), a
travs de la aprehensin y con el animo de ejercer el dominio.
El anterior poseedor tiene la accin de reintegracin del bien frente a quien ha
adquirido por aprehensin.



Art. 900 C.C.
MODOS DE ADQUISICION DERIVADA
Tambin conocida como adquisicin bilateral. Supone una cadena, conjunto o unin
de posesiones.
Para que exista adquisicin derivada, es necesario que concurra el consentimiento
del anterior poseedor y de quien adquiere la posesin; por lo que el tradens no tiene
accin de reintegracin frente al poseedor.
la posesin derivada recibe el nombre de tradicin.

1. La tradicin.- literalmente tradicin (tradittio) es entrega. Modernamente, se
entiende todo traspaso posesorio que se verifica con el asentamiento del anterior
poseedor (tradens) y el nimo del que recibe (accipiens) de adquirir el bien.
De lo cual fluye que la tradicin es necesariamente bilateral, efectundose de
manera voluntaria.
Tenemos los siguientes:
* La tradicin real.- Es la entrega material del bien al nuevo poseedor. Supone
poner el bien en poder y posesin del adquiriente. Hay entrega efectiva al
adquiriente, sino hay desplazamiento material del bien, entonces ya no es tradicin
real.
Mediante la tradicin real, el accipiente ostenta una posesin ficta, que comprende
rigurosamente el corpus y el animus possessionis.
* La tradicin ficta.- Llamada por igual simbolica. Sustituye la efectiva aprehensin
de la cosa por el accipiente, por un juego de actos que la simbolizan o que la
sustituyen.



Aqu no hay desplazamiento, entrega material; para el codificador es la que se entiende
realizada; por eso se llama a esos modos, sucedneos o sustitutos de la tradicin.
PERDIDA
Se entiende por perdida de la posesin quien cesa en el ejercicio de hecho, quien deja de
conservar (continuar) la posesin del bien.
Tenemos:
1. Perdida voluntaria.- Como su nombre lo dice, cuando dejamos de ejercer de hecho el
bien, por un acto volitivo. Ej. Mediante entrega del bien
2. Perdida involuntaria.- Significa que la posesin la perdemos contra la voluntad, sin
nuestro asentimiento. Ej. Destruccin total o parcial, o a un hecho natural, cuando se
ejercita una resolucin judicial.
Diferentes modos de perder la posesin:
a) Tradicin.- Es un modo de perder la posesin del tradente, pero, correlativamente de
adquisicin del accipiente.
b) Abandono.- Es la dejacin voluntaria del bien posedo, significa la exclusin o
terminacin de la ocupacin o aprehensin material del bien, es decir de la cesacin
del corpus y del animus posesorio.
c) Perdida de la posesin por ejecucin de resolucin judicial.- aqu el poseedor ha sido
vencido. Se entiende que este caso se da cuando el poseedor cualquiera que sea su
situacin es privado del ejercicio de hecho temporal o definitivamente por
mandato de una sentencia judicial. Ej. Interdicto.
d) Perdida de la posesin por destruccin o perdida total del bien.- No es un simple
extravi, sino la desaparicin del bien. Esta sera la perdida o destruccin material.