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DFINITION DU PERMIS DE DMOLIR

Le permis de dmolir est une autorisation administrative crite et


pralable lopration de dmolition.
Le permis de dmolir en Algrie est exig pour toute dmolition totale
ou partielle dune construction dans les territoires qui reclent soit un
ensemble de curiosits naturelles, pittoresques, historiques,
culturelles, soit des avantages rsultant de leur situation
gographique, climatique, gologique ou hydro-minralogiques, telles
que les ressources thermales ou balnaires ; ou chaque fois que les
conditions techniques et de scurit le commandent
Quelle est la composition du permis de
dmolir ?
La demande du permis de dmolir en Algrie est
prsente par le propritaire de limmeuble dmolir,
son mandataire ou par linstitution publique
affectataire. La demande du permis de dmolir doit tre
accompagne des documents suivants :

Une copie de l'acte de proprit, certificat de
possession, ou lacte administratif
Un mandat ou une procuration si ncessaire
Plan de situation (1/2000 ou 1/5000)
Plan de masse lchelle 1/500e de la construction
dmolir ou conserver dans le cas de dmolition
partielle
Un expos dtaill des motifs de lopration projete et
retraant les donnes sur les conditions actuelles
dutilisation ou doccupation, sur limportance et la
nature des travaux de dmolition et laffectation
ventuelle du site libr
Sil ya lieu, une expertise technique prcisant les
conditions de la dmolition envisage.
Le dossier du permis
de dmolir en cinq (05)
exemplaires est dpos
auprs de IAPC du lieu de
la construction dmolir.
Linstruction du dossier est
faite par le service
comptent de lurbanisme de
la commune. Un exemplaire
de la demande est transmis
dans les huit (08) jours qui
suivent son dpt au service
de lurbanisme de la wilaya
qui dispose dun dlai dun
(01) mois pour faire
connatre son avis. Le dlai
dinstruction est de trois (03)
mois compter de la date de
dpt du dossier.

Dpt du dossier, instruction et dlivrance
Le permis de dmolir ne peut pas tre refus dans le
cas o la construction menace ruine. Le service charg de
linstruction de la demande recueille les avis des autres
services publics ayant t sollicit. Le permis de dmolir est
dlivr par le Prsident de lAPC aprs avis du service de
lurbanisme de la wilaya et des autres services consults. Les
citoyens peuvent faire opposition crite au projet de
dmolition auprs du P/APC condition quelle soit appuye
par les pices lgales jointes la requte. Une fois pass le
dlai dinstruction, le demandeur peut introduire une
requte auprs du Prsident de lAPC et si dans un dlai de
trente (30) jours qui suivent lintroduction de la requte
aucune rponse ne lui est parvenue, il peut saisir la
juridiction comptente.
Les travaux de dmolition peuvent tre entrepris
vingt (20) jours aprs la date de lobtention du permis de
dmolir et aprs avoir tabli une dclaration douverture de
chantier

le permis de dmolir est prim dans les cas
o :
la dmolition nest pas intervenue au bout
de cinq(05) ans
les travaux de dmolition sont suspendus
durant trois (03) annes conscutives.
Il est annul expressment par une dcision
de justice
le rcpiss de dpt de la demande du
permis de dmolir doit tre affich au
sige de la commune par le Prsident
de lAPC durant toute la priode
dinstruction du dossier.
les citoyens de la commune peuvent
faire opposition auprs du Prsident de
lAPC
Tout demandeur de permis de
dmolir qui sest vu refus la
dlivrance dun permis de dmolir a
le droit dintroduire un recours
hirarchique ou une action en justice.
Dure de validit, affichage, recours et taxe
En Algrie le montant de la taxe lors de la dlivrance du permis de dmolir est calcul
raison de 300 dinars le m de la surface de lemprise au sol de la construction dmolir.
A titre dexemple, le montant de la taxe payer pour un permis de dmolir dune maison
construite sur une superficie btie de 100 m est 30.000 dinars algriens (3 millions de
centimes)

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