METODOLOGIA

DE PROJETOS
Clculo do Retorno Financeiro do Investimento
(Para Investimentos Estratgicos e de Resultado)
Fluxo de Caixa Lquido

composto de sadas e entradas acumuladas no final de
cada ms, durante o perodo de anlise
Prtica 1 Plano de Investimentos
Clculo do Retorno Financeiro do Investimento
Valor Presente Lquido (VPL)
o valor acumulado (US$) das parcelas de
sadas e entradas durante o perodo de anlise do
fluxo de caixa, trazidas a valor presente (n=0),
utilizando a taxa de desconto (% a.a) do
investimento.
Taxa Interna de Retorno (TIR)
a taxa de desconto que zera o Valor Presente
Lquido (VPL) das parcelas de sadas e entradas
do fluxo de caixa durante o perodo de anlise do
investimento
Payback Aplicado
o perodo transcorrido desde o inicio do
investimento at o momento em que o valor
presente acumulado das entradas seja igual ao
valor presente acumulado das sadas, usando a
taxa de desconto do investimento
Prtica 1 Plano de Investimentos
Escopo
ESCOPO
Escopo do Produto
As caractersticas e
funes que descrevem
um produto, servio ou
resultado
Escopo do Investimento
O trabalho que precisa ser
realizado para entregar
um produto, servio ou
resultado com as
caractersticas e funes
especificadas
A soma dos produtos, servios e resultados a serem
fornecidos na forma de projeto.
Prtica 4 Concepo
Elaborao do ET
Escopo
Considera:
Descrio do produto, servio ou resultado
Entregas
Excluses
Premissas e Restries

a base para verificar o escopo, avaliar Requisies de
Alterao do Investimento (RAIs) e para decises futuras
relacionadas ao projeto
Devem ser descritas detalhadamente as entregas do
investimento e o trabalho necessrio para cri-las.
Prtica 4 Concepo
So os produtos, resultados e servios tangveis,
mensurveis e verificveis que devem ser produzidos para a
concluso de uma fase ou do investimento.
Cada fase do investimento marcada pela entrega de um
ou mais subprodutos.
Entregas
Entregas Gerenciais
Atas de Reunies
Relatrios de Progresso


Entregas Tcnicas
Obra civil
Projeto eltrico
Montagem
Prtica 4 Concepo
Restries & Premissas
Restries
Fatores que limitaro as opes da equipe
Exemplos:
Preservao da mata nativa
Restrio do ndice legal de ocupao do terreno
Premissas (hipteses, pressupostos)
So fatores considerados verdadeiros, reais ou
certos, sem necessidade de prova
Tm um risco associado
Exemplos:
Empresa certificadora de sustentabilidade no estado
Terreno do cliente desocupado para incio das obras
Aprovao municipal do projeto em 30 dias

Prtica 4 Concepo
Decomposio do Escopo
Objetivos:

1. Estimativas mais precisas de custo, tempo e recursos
2. Uma linha de base para medir o progresso e exercer
controle
3. Atribuio clara de responsabilidades para atividades
A Decomposio do Escopo a subdiviso das entregas
em componentes menores (e mais gerenciaveis) at que
tenha sido identificado todo o trabalho do investimento.
Prtica 4 Concepo
EAP Estrutura Analtica do Projeto
Prtica 4 Concepo
Formas de Representao da EAP
1. Mquinas de Pregos
1.1 GP
1.2 Convites
1.3 Compra
1.3.1 Mquina 1
1.3.2 Mquina 2
1.4 Instalao
1.5 Encerramento
No organograma
No fluxograma
A sequncia no importa
decomposio
Prtica 4 Concepo
Nveis hierrquicos da EAP
Prtica 4 Concepo
Exemplo de EAP
Prtica 4 Concepo
Colocar no primeiro nvel o nome do investimento
Colocar no segundo nvel as principais entregas ou as
fases que estabelecem o ciclo de vida do investimento
Acrescentar as entregas da coordenao do investimento
Continuar decompondo at que todas as entregas
necessrias estejam descritas
Para cada entrega avaliar se possvel determinar prazo,
custo, riscos, etc.
Se ainda no for possvel, subdividi-la
No use verbos na EAP verbos so aes / atividades
Rever e refinar a EAP at completar o planejamento
Forma de Elaborao da EAP
Prtica 4 Concepo
Os Dez Mandamentos da EAP
I. Cobiars a EAP do prximo
II. Explicitars todas as entregas, inclusive da coord. Invest.
III. No usars os nomes em vo
IV. No usars verbos
V. Decompors at o nvel de detalhe (pacote de trabalho) que
permita a definio, execuo e controle da entrega
VI. No decompors em demasia, de forma a que o custo / tempo
de planejamento e controle no traga benefcio
VII. Honrars o pai
VIII. Decompors de forma que a soma dos filhos corresponda a
entrega do elemento pai (mandamento dos 100%)
IX. No decompors em somente uma entrega
X. No repetirs a mesma entrega
Prtica 4 Concepo
0
Casa
1
Sala
1.1
Mesa
1.1
Sof
2 Quarto
casal
2.1
Armrio
2.2
Cama
2.2.1
Cabeceira
2.2.2
Estrado
2.2.3
Colcho
bom
3
Cozinha
3.1
Pia
3.2
Tanque
4
Banheiro
4.1
Pia
4.2
Box
4.2.1
Instalar
Chuveiro
4.2.2
Instalar
Torneira
4.2. 3
Instalar
Cortina
4.2.4
Instalar
Ralo
5
rea
5.1
Tanque
Jogo dos 7 erros