Gestin de Obra

Se conoce como especificaciones al conjunto de dimensiones y

caractersticas tcnicas que definen completamente a una
instalacin y a todos los elementos que la componen .
Las especificaciones deben cumplir con las normas respectivas y
no deben dar lugar a confusiones o interpretaciones mltiples.
Las especificaciones deben ser exigente ya que se trata de un
objetivo determinado que debe cumplirse en el conjunto del
diseo.

La Entidad se reserva el derecho de exigir muestras de cualquier material
o equipo que deba suministrar el Contratista.
Trabajos menores y materiales no indicados en las especificaciones
tcnicas, pero que se muestren en los planos y sean necesarios para el
funcionamiento de las instalaciones del proyecto, sern incluidos en las
responsabilidades del contratista.
GENERALIDADES DE LAS ESPECIFICACIONES
TCNICAS
Las presentes especificaciones acompaadas de los Planos
correspondientes son parte constitutiva del Proyecto integral y contempla
la provisin de todos los materiales, mano de obra calificada, direccin
tcnica y supervisin, efectuada por un profesional idneamente
capacitado y colegiado, hasta dejar en perfecto funcionamiento la
instalacin proyectada.

Las Especificaciones Tcnicas se complementan con la Memoria
Descriptiva, Metrados, Presupuestos. Asimismo forman parte de stas
los catlogos, manuales y especificaciones de los fabricantes de los
materiales y equipos.
Especificaciones Tcnicas
Consideraciones :
Tipos de especificaciones:
- Generales
- Particulares
Otros tipos de especificaciones:
- Procedimientos Constructivos
- Materiales
El objetivo de estas Especificaciones Tcnicas es indicar
las caractersticas de fabricacin, ensamble, instalacin
o montaje de los materiales y equipos que sern
suministrados e instalados en la obra, para as poder
finalizar, probar y dejar listo para funcionar todos los
sistemas del proyecto.
Objetivo de las Especificaciones Tcnicas
Las especificaciones tcnicas abarcan los aspectos de :
Materiales
Equipos
Montaje
Acabados
Operaciones
Es obligatorio, que las especificaciones tcnicas para cada una de
las partidas se organice de la
siguiente forma:
Definicin de la Partida.
Descripcin de la Partida.
Materiales a utilizar en la Partida.
Equipos.
Modo de ejecucin de la Partida.

Donde en cualquier especificacin, proceso o metrado de
construccin o material se ha dado nombre de fabricante o nmero
de catlogo, se entiende que es simple referencia.
Cualquier trabajo, material o equipo que no se muestra en las
especificaciones, pero que aparezca en los planos o metrados y
viceversa y que se necesita para completar las instalaciones
sanitarias, sern suministradas e instaladas por el Contratista.
Detalles menores de trabajos no usualmente mostrados en los
planos, especificaciones o metrados, pero necesarios para la
instalacin, deben ser incluidos en el trabajo, de igual manera que si
se hubiera mostrado en los documentos mencionados.

Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra motivada por condiciones
imprevistas que obligue a modificar el proyecto original, ser motivo de
consultas y aprobaciones por parte del proyectista y el propietario.

El contratista deber revisar este proyecto con los correspondientes
de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones , a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecucin de la obra.
LA EJECUCIN.
LAS MODIFICACIONES.
Cuando se especifica materiales, equipos o artefactos de determinados
fabricantes por nombre comercial o referencia o catlogo especfico, se
entiende que es simplemente para establecer una norma de calidad y de
estilo, pudiendo instalar el contratista equipos y materiales de otra marca
siempre y cuando sean equivalentes a los especficos.
Los materiales, equipos y artefactos debern ser nuevos de
reconocida calidad, segn lo especificado y de utilizacin
actual en el mercado nacional o internacional.
LOS FABRICANTES.
LOS MATERIALES.
El personal que se emplee deber ser de primera clase y los
trabajos se ejecutarn siguiendo las normas de un buen
trabajo
MANO DE OBRA
Especificaciones tcnicas de las partidas.
Cada partida debe contener sus respectivas especificaciones tcnicas:,
como :

Los materiales a considerar
Procedimientos constructivos
Forma de medida de pago
Las especificaciones tcnicas deben contener las descripciones de los trabajos
,mtodos de construccin ,calidad de los materiales , sist. De control de calidad
(segn el trabajo a ejecutar),procedimientos constructivos ,mtodos de medicin y
condiciones de pago.
Especificaciones Tcnicas -Materiales
Se debe verificar la calidad de los materiales:
Nota: No se puede precisar marcas o fabricante
Especificaciones Tcnicas -Equipos:
Nota: Deben ser omitidos de son especificados
en los costos unitarios
Especificaciones Tcnicas Mtodos de construccin
Factores que intervienen en el proceso de
construccin:
Ejemplo de una actividad: Creacin del Concreto.
Especificaciones Tcnicas Sistema de control de Calidad
Especificaciones Tcnicas Mtodos de Medicin
Especificaciones Tcnicas Condiciones de Pagos
Nota: Se pagan por unidades de medida
(m3,m2,kg,pza,etc)
El Proyecto de Estructuras para edificaciones
debe contener la siguiente informacin:
El Proyecto de Estructuras para edificaciones

-Plano de cimentacin con referencia al
estudio de suelos.
- Plano de armadura de cada techo indicando
niveles y cargas de diseo.
- Planos de columnas y placas.
-Planos de vigas y detalles.
El Proyecto de Instalaciones Elctricas para edificaciones debe
contener la siguiente informacin:
El Proyecto de Instalaciones Elctricas para edificaciones
- Plano de iluminacin y toma de corrientes
por niveles.
- Plano de diagramas de tableros elctricos.
- Plano de medidores de banco de medidores.
- Plano de detalles construtivos.
El Proyecto de Instalaciones Sanitarias para
edificaciones debe contener la siguiente
informacin:
El Proyecto de Instalaciones Sanitarias para edificaciones
-Planos de distribucin de redes de agua y
desage por niveles.
-Planos de isometra y montante.
Plano de detalles constructivos.
LAS INSTALACIONES
INSTALAR :
Es colocar en un lugar o edificio el conjunto de
diversas piezas combinadas adecuadamente para que
sirvan con determinado objetivos; como la instalacion
hidraulica , sanitaria , electrica , etc. , todos los
servicios que en esta se van a utilizar.
INSTALACIONES SANITARIAS

Clasificacin de las instalaciones sanitarias:
Instalacin de aguas claras (fra y caliente).
Instalacin de aguas residuales.
Instalacin de aguas pluviales.
Una instalacin sanitaria es una red formada por un
conjunto de elementos que cumplen la funcin de
transportar lquidos, slidos y gases en el interior de
una edificacin, bien sea con la finalidad de
suministrar el agua potable o desechar las aguas
residuales.
Definicin :
INSTALACIONES SANITARIAS
Conceptos bsicos:

Tubera: Es un conducto cilndrico cuya funcin es la de transportar
un fluido o un gas de un punto a otro.
Pieza sanitaria: Es un artefacto que permite suministrar agua para
el consumo humano o recibir desechos slidos o lquidos por parte de
este.
Punto sanitario: Es el lugar de empalme entre la tubera y la pieza
sanitaria.
Conexin: Es un elemento que permite unir un tramo de una
tubera con otro, o bien modificar su direccin.
Smbolos grficos de la red de agua potable

INSTALACIONES SANITARIAS
Aduccin: Es la tubera de empalme de la caja
troncocnica o de medidor del servicio de agua
potable y la instalacin interior a la edificacin.
INSTALACIONES SANITARIAS
Las tuberas pueden ser de policloruro de vinilo
p.v.c. (siendo el PAVCO un material de mejor calidad) o
de hierro galvanizado, al igual que las conexiones y
elementos de empalme. Los dimetros ms comunes
en este tipo de instalaciones son: 2 , 2, 1 , 1,
y . El dimetro disminuye a medida que nos
acercamos a la pieza sanitaria.
INSTALACIONES SANITARIAS







DOBLE TEE H.G. UNIN H.G.
INSTALACIONES SANITARIAS







REDUCCIN H.G. ADAPTADOR H.G.
INSTALACIONES SANITARIAS






TAPN HEMBRA H.G. TAPN MACHO H.G.
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalacin de aguas residuales:











INSTALACIONES SANITARIAS
En este caso, las tuberas solo pueden ser de
policloruro de vinilo p.v.c. (siendo el PAVCO un
material de mejor calidad), al igual que las conexiones
y elementos de empalme. Los dimetros ms comunes
en este tipo de instalaciones son: 6, 4, 3 y 2. El
dimetro aumenta a medida que nos alejamos de la
pieza sanitaria y nos acercamos a la tanquilla de
descarga.
INSTALACIONES SANITARIAS








YEE DOBLE PVC

REDUCCION PVC

SIFN
PVC
TEE PVC
CODOS 90 PVC
YEE PVC CODO 45 PVC
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalacin de ventilacin: Son un conjunto de
tuberas conectadas a la red de aguas residuales para
desalojar al exterior los gases producidos en ella.
Estas tuberas son de p.v.c. y los dimetros utilizados
para este tipo de instalacin son 2 y 3.
INSTALACIONES SANITARIAS
Instalacin de aguas pluviales:











CANAL
BAJANTE
INSTALACIONES SANITARIAS












CANAL
BAJANTE
INSTALACIONES SANITARIAS
Para las tuberas de aguas de lluvia, el tipo de
material utilizado es el policloruro de vinilo p.v.c., y las
conexiones usadas son las mismas que para las aguas
residuales, tales como codos y tees. Los dimetros en
este tipo de instalaciones son: 6 y 4 en funcin del
caudal originado por el rgimen pluviomtrico.
Por otra parte este sistema tambin lo conforman
los canales de aguas de lluvia colocados en los techos
de las edificaciones, sus respectivos bajantes y las
tanquillas colectoras.



Representacin de una instalacin
sanitaria.
La representacin de una instalacin sanitaria se realiza por
medio de un plano hidro sanitario donde se indica la
evacuacin del agua utilizada por los aparatos de la
edificacin, por medio de colectores, derivaciones, columnas
verticales, ventilaciones, registros etc. incluyendo las
especificaciones donde se indica el tipo de material,
dimetros, simbologa y la forma de instalacin. Las formas
de representacin de los elementos sanitarios pueden ser:
dibujo en planta, dibujo esquemtico y dibujo isomtrico.