PROCESO CIVIL II Procesos

Especiales
Ciclo : IV

Turno : NOCHE

Profesor : ABOG. ZEBALLOS AMPUDIA, DAVID

INTEGRANTES:
LIZ ROMERO SILVA
JABO ABAB TOMAS
CANESSA RUIZ CAROLINA

PROCESO DE TITULO SUPLETORIO
DE RECTIFICACION DE AREA Y
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
El ttulo supletorio, es el ttulo supletivo y que slo cabe
en lugar de los ttulos originales. En consecuencia slo
cabe la formacin de ttulos supletorios o sustitutorios
cuando no existen los originales.

TITULO SUPLETORIO
Si la prescripcin adquisitiva de dominio es la
adquisicin de la propiedad a que tiene derecho un
poseedor por el transcurso del tiempo (institucin
regulada por el Derecho Sustantivo), el ttulo supletorio
es una institucin del derecho procesal que permite al
propietario lograr que el Estado le confiera un ttulo que
acredite su dominio.

EL TITULO SUPLETORIO DE
DOMINIO:
Procede interponer demanda de formacin de ttulo
supletorio cuando no existan documentos que
comprueben el derecho de propiedad, siendo
suObjetivo Principal lograr la inscripcin de dominio, en
consecuencia los ttulos supletorios proceden cuando
el inmueble no se encuentra inscrito.

PROCEDENCIA:
En principio el ttulo supletorio tiene como objetivo
primordial y especfico acreditar una titularidad dominical o
propiedad as como otros derechos reales en el Registro
Pblico de la Propiedad, mediante sentencia judicial, bajo la
presuncin de que el solicitante de dicha titulacin es el
propietario que por diferentes causas -prdida del ttulo de
dominio, defecto insubsanable, o porque nunca existi dicho
documento- no ha podido inscribir en el Registro dicha
propiedad o derecho real, ya que la posesin como tal no tiene
acceso al Registro.


PROBLEMAS DEL TTULO SUPLETORIO COMO
INSTITUCIN JURDICA
Problemas de orden registral
Con el acceso de la titulacin supletoria al registro,
inevitablemente se provoca en nuestro sistema jurdico
una relacin entre sta y el Registro en dos aspectos: La
posesin del propietario inscrita mediante ttulo
supletorio y la posesin dominical, propiamente dicha,
de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos.
Problemas de orden procesal

Aqu nos encontramos con dos escenarios, el primero: la
jurisdiccin voluntaria en la que el Juez competente puede
ser Local o de Distrito para lo Civil, o sea de acuerdo a la
cuanta. Esto, tomando en cuenta que el conflicto de la
propiedad en Nicaragua es histrico y complejo, no ha sido
una medida acertada por el legislador


La rectificacin de reas o linderos (deslinde) procede
cuando es necesario determinar el rea, linderos y
medidas perimtricas del terreno o cuando existan
discrepancias sobre el rea real del terreno, sus medidas
perimtricas y/o linderos que figuren en la partida
registral del predio. La rectificacin de reas o linderos
implica por lo general LA DELIMITACIN de los mismos;
DELIMITACION DE AREAS O
LINDEROS
La prescripcin Adquisitiva de Dominio, conocida en
doctrina como USUCAPIN, es la adquisicin de un
derecho mediante la posesin continua, pacfica y
pblica y por un determinado tiempo. Del mismo modo
debemos decir que la Prescripcin Adquisitiva de
Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre
cosas corporales y sobre el derecho real.

PROCESO DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
Proviene del latn "usus" que significa usar una cosa y
de "capere" que equivale a tomar. En el Derecho
Romano la institucin de la usucapio era utilizada para
la adquisicin del dominio por la posesin (usus)
durante un cierto tiempo.
ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Esta institucin, exclusiva del derecho quiritario, tena
por finalidad, en convertir en propietario a aquel que
no detentaba esta situacin jurdica ya sea, porque el
que le haba trasmitido la cosa no lo era o no se haba
respetado las formalidades legales. Por lo tanto, los
peregrinos no tenan la posibilidad de utilizar este
instituto por ser este un modo de adquisicin del
derecho civil.

DERECHO ROMANO PRECLASICO
Extinguido el Imperio en Occidente, la legislacin de los
pueblos brbaros en aquellos tiempos no distinguan las
relaciones de propiedad y posesin, confundidas en el
concepto de la "Gewere", no pudieron acoger de
inmediato el instituto de la prescripcin.
LA PRESCRIPCIN EN EL DERECHO
MEDIEVAL
Partamos sealando lo que Portalis, integrante de la
comisin nombrada por Bonaparte para elaborar el
proyecto del Cdigo civil francs de 1804, nos leg
sobre la propiedad, sealando que sta es la que ha
fundado las sociedades humanas. Es ella la que ha
vivificado, extendido, engrandecido nuestra propia
existencia.

LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA O USUCAPIN
EN EL CDIGO CIVIL PERUANO DE 1984
La prescripcin ordinaria sea de bienes muebles o
inmuebles, necesita adems de los requisitos de que la
posesin sea continua, pacfica, pblica y cmo
propietario, dos requisitos especiales que son el justo
ttulo y la buena fe.
CLASES DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA Y SUS REQUISITOS
PRESCRIPCIN LARGA O EXTRAORDINARIA

Conforme lo seala el artculo 950 del Cdigo Civil, en su
primer prrafo, los requisitos para que se configure la
prescripcin larga son:

Posesin continua, pacfica y pblica como
propietario.
Que la posesin se haya ejercido por diez aos.

Para los juristas romanos el fundamento de esta institucin
reposaba en la necesidad de dar seguridad a la propiedad
misma.

Para Grocio y los de la escuela del derecho natural, reposa
en el abandono del derecho del propietario.

Para Kant, en razones prcticas, lo mismo que para los
compiladores del Cdigo de Napolen, quienes la
consideran como la ms segura garanta de la propiedad al
eliminar la prueba retrospectiva.
FUNDAMENTO DE LA PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
La primera funcin de la prescripcin adquisitiva o
usucapin (que como ya se oteo, etimolgicamente
significa la adquisicin por el uso), se desprende de la
propia definicin que desde el Derecho romano se le ha
dado a esta institucin.

FUNCIONES DE LA PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA
Mayoritariamente los autores respecto a la definicin
de la institucin en comentario; por ejemplo,
recordando lo sealado por Albaladejo, que la
prescripcin adquisitiva "es la adquisicin de dominio u
otro derecho real poseble, por la posesin continuada
del mismo durante el tiempo y con las condiciones que
fija la ley como un modo de adquirir propiedad".

En doctrina
En principio, toda persona natural o jurdica, e incluso
las llamadas uniones sin personalidad, pueden ser
sujeto activo de la prescripcin adquisitiva, basta que
tengan capacidad de goce para que lo puedan hacer.

En el caso de personas naturales con incapacidad de
ejercicio poseen a travs de sus representantes.

SUJETOS Y OBJETO DE LA
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
La doctrina reconoce varios modos de adquirir
la propiedad. Guillermo la Borda (Manual de
Derechos Reales, pg. 159, Edit. Abeledo-Perrot,
2001) seala que segn el criterio tradicional de
clasificacin de los modos de adquirir la
propiedad, tenemos los Modos originarios y
derivados.
MODOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD:
La prescripcin Adquisitiva de Dominio, conocida en
doctrina como USUCAPIN, es la adquisicin de un
derecho mediante la posesin continua, pacfica y
pblica y por un determinado tiempo. Del mismo modo
debemos decir que la Prescripcin Adquisitiva de
Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre
cosas corporales y sobre el derecho real.

PROCESO DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.
La doctrina reconoce varios modos de adquirir la propiedad.
Guillermo la Borda (Manual de Derechos Reales, pg. 159,
Edit. Abeledo-Perrot, 2001) seala que segn el criterio
tradicional de clasificacin de los modos de adquirir la
propiedad, tenemos los Modos originarios y derivados.
La adquisicin que se hace por un acto exclusivo del
adquirente o bien por un hecho natural sin la menor
intervencin del anterior propietario (apropiacin, accesin,
prescripcin adquisitiva, etc.) sern considerados como
modos originarios de adquirir la propiedad.

MODOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD:
El Poder Judicial ha sido, por tradicin, el rgano estatal
encargado de resolver conflictos o incertidumbres
jurdicas.
Pero por razones que han sido materia de estudio por
especialistas en la materia que no vienen al caso entrar
en detalle, los procesos no contenciosos y otros
contenciosos se han desjudicializado
LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO JUDICIAL
Prescripcin adquisitiva de bien inmueble.- Art. 950 y 951 C.C.
subclasifica en:
A. Corta u ordinaria.- 5 aos (inmuebles), 2 aos (muebles) la
posesin continua, pacfica y pblica, justo ttulo- bueno fe.
B. Larga o extraordinaria.- 10 aos (inmuebles), 4 aos (muebles)
mediante la posesin continua, Pacfica y pblica no siendo
necesario el justo ttulo ni la buena fe.
EL PROCESO NOTARIAL DE LA P.A.D. Se encuentra previsto en el
Art. 21 de la Ley 27517.
Decreto Legislativo No. 667 Ley del Registro de Predios Rurales


CLASES DE PRESCRIPCIN
1. Dispone se declare propietario al accionante del
bien objeto de la demanda.
2. As como su inscripcin en el registro respectivo.
3. La cancelacin del asiento a favor del antiguo
dueo.

EFECTOS DE LA SENTENCIA:
Con la inscripcin del ttulo supletorio, en el Registro de
la Propiedad, queda demostrado que lo que impera en
el espritu del legislador es la voluntad de ajustar la
norma a la realidad nacional, pues, la titulacin
supletoria, como institucin jurdica, provee de justo
ttulo a una gran cantidad de poseedores propietarios,
que por un sinnmero de circunstancias carecen del
mismo.

CONCLUSIONES
Por la seguridad del negocio y trfico jurdico, el Juez
competente debe ser el de Distrito de lo Civil.Normar
las funciones, en el procedimiento o sustanciacin del
expediente, al representante legal del Municipio, mismo
que debe pertenecer a la oficina de Catastro Municipal
por aquello de la debida coordinacin sistemtica.
Requisito esencial para la admisibilidad de la solicitud de
ttulo supletorio, debe ser la exigencia del certificado de
negativa al Registro Pblico de la Propiedad. La que de
resultar positiva debe suspender de inmediato el
procedimiento.

RECOMENDACIONES

MUCHAS GRACIAS
POR SU ATENCION