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PRACTICAS

PREPROFESIONALES II
CATEDRA:JUAN CARLOS FONG CASTELLANO
TEMA:RESIDENTE,SUPERVISOR,INSPECTOR DE OBRA
ALUMNA:SHELLY STEFHANY LABAN SEMINARIO
RESIDENTE DE OBRA
Es el profesional designado por el Contratista, en
conformidad con la Entidad, para ser su
representante en la obra, no estando facultado
para hacer modificaciones al contrato.
Es la persona que permanece en la obra para
ayudar a resolver los problemas que surjan en el
rea tcnica , econmica , administrativa de la
edificacin
El residente de obra debe ser un
profesional de la arquitectura o
ingeniera con cedula profesional
como requisito mnimo
Residente debe ser una persona
experimentada que haya practicado
la construccin y estado en contacto
con las peculiaridades de la
construccin.
Debe tener experiencia para
reconocer las diversas cualidades de
la obra, conocer y dominar las
especificaciones detectar y corregir
los desvos.
Debe distinguir lo importante de lo
secundario, lo urgente de lo que
puede esperar y los indispensable de
lo conveniente
Debe tener el juicio y
autoridad suficiente
para hacer cumplir el
contrato con criterio,
sin perder de vista la
finalidad del mismo
Es importante que el residente conozca con
claridad los limites de sus atribuciones para
no traspasar las reas de la autoridad
propias de los contratistas ni meterse en
campos que no le corresponden
PERFIL DEL RESIDENTE
DE OBRA
FUNCIONES TECNICAS
Ejecucin de obra
Control de las medidas
de seguridad
Cumplimiento de
obligaciones
-Realizar los trabajos en obra en conformidad al
expediente tcnico
-Control de calidad de materiales
-Organiza y distribuye adecuadamente al personal
-Almacena y protege los materiales
-Controla permanentemente el avance de la obra
respecto al calendario.

Coordinar con el Supervisor a fin de adoptar las
medidas mas adecuadas para garantizar la
seguridad de la obra
Cumplir con el contrato de ejecucin de obra,
teniendo en cuenta las obligaciones para con el
personal obrero(pago oportuno del jornal). y
presentar los comprobantes correspondientes previo
a la tramitacin de las valorizaciones de avance.
FUNCIONES ADMINISTRATIVAS
Liquidacin de la Obra
Control Econmico
Control de avance de
obra
Prepara junto con el supervisor el material necesario
para la Liquidacin de la obra. Una vez culminadas
las obras y hecha la recepcin correspondiente.
Prepara las valorizaciones de los avances de obra
En coordinacin con el supervisor y obras adicionales
que puedan surgir
Llevar el control de la obra para que se lleve de
acuerdo a la programacin y cumplir con el plazo del
contrato.
SUPERVISOR DE OBRAS
La supervisin de las obras
forma parte de las funciones
administrativas de la
Direccin y del Control e
implica revisar que el
trabajo sea realizado de
acuerdo a lo establecido en
planos y especificaciones
constructivas para contribuir
a que se cumplan los
objetivos del proyecto.

SUPERVISIN

Planeamiento
Organizacin
Direccin
Control
PERFIL DEL SUPERVISOR
COMPETENCIAS
TECNICAS
HABILIDADES
INTERPERSONALES
VALORES Y ACTITUDES
POSITIVAS
Experiencia sobre los materiales y los procedimientos
habilidades para la interpretacin de planos;
habilidades para programar y cuantificar los recursos
y productos de la construccin; y entrenamiento en la
utilizacin de programas de cmputo, tanto de
oficina como aplicaciones especficas para la
ingeniera civil
Un supervisor administra el recurso humano. Es
responsable de establecer su autoridad en la obra
profesional. En la medida que el supervisor colabore
con su equipo humano dictando rdenes atinadas y
oportunas se convertir en su lder y tendr menos
dificultades para ejercer la autoridad.
El fracaso de un proyecto atribuido a una deficiente
supervisin no nicamente se da por incompetencia
tcnica o por fallas en la interaccin humana, sino
tambin por el desapego a la tica profesional.
El supervisor debe dominar las tcnicas de la
comunicacin como un medio de lograr sus
objetivos de direccin y control en el proyecto
El perfil del supervisor no debe limitarse a
las competencias tcnicas, sino que debe ser
complementado con habilidades interpersonales,
y con valores y actitudes positivas
La interaccin de muchas personas en una
obra genera, en forma natural, conflictos que
deben ser resueltos por la supervisin.
S
U
P
E
R
V
I
S
I
O
N

D
E

O
B
R
A
S

INSPECTOR DE OBRAS
El inspector es designado
por el propietario de la
obra; por lo tanto, acta
ensu representacin y
defiende sus intereses. Sus
servicios incluyen:

INSPECCION

Inspeccin
Tcnica
Inspeccin
Administrativa
El Inspector es un profesional,
funcionario o Servidor de la
Entidad, designado por esta,
el Supervisor es una persona
natural o jurdica contratada
por la Entidad.
La inspeccin tcnica se refiere al
control que se realiza, para
garantizar que la obra se ejecute
segn los planos y especificaciones
correspondientes. Esta tarea se
hace de la siguiente manera:
Inspeccin
Tcnica
Constatando que los materiales se emplean y se
colocan en su sitio segn las especificaciones.
Controlando todos los materiales que llegan a la
obra, mediante los ensayos correspondientes
Controlando todos los equipos que llegan a la obra,
para garantizar que cumplen con las indicaciones
dadas por los proyectistas y que estn en buen
estado de funcionamiento.
Constatando en cada plano, que la parte de obra
que se ejecuta, est conforme en todos sus
elementos.
La inspeccin administrativa se
refiere, al control que se realiza
para garantizar que la obra se
ejecuta en el tiempo que ha sido
planificado, que las cantidades de
obra ejecutada son correctas y
que los pagos se hacen segn el
presupuesto aprobado
previamente. Esta tarea se hace
de la siguiente manera:
Inspeccin
Administrativa
Haciendo las mediciones de cada una de las partes
dela obra, que estn clasificadas en las partidas que
componen el presupuesto.
Constatando que el ritmo de la obra se corresponda
con el plan proyectado. Para esto se debe tener una
programacin de barra o un programa
computarizado de actividades que incluya el
camino crtico
Autorizando los pagos, despus de aplicar los precios
unitarios a cada una de las cantidades de obra
ejecutadas y aceptadas.
CODIGO CIVIL
Artculo 1341.- Clusula penal compensatoria
El pacto por el que se acuerda que, en caso de incumplimiento,
uno de los contratantes queda obligado al pago de una
penalidad, tiene el efecto de limitar el resarcimiento a esta
prestacin y a que se devuelva la contraprestacin, si la hubiere;
salvo que se haya estipulado la indemizacin del dao ulterior.
En este ltimo caso, el deudor deber pagar el ntegro de la
penalidad, pero sta se computa como parte de los daos y
perjuicios si fueran mayores.
FUNCIN INDEMNIZATORIA DE LA CLUSULA PENAL