PRINCIPIOS

. REGISTRALES
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ZAVALETA CHILON ANDRES.
HERRERA ROSALES VICTOR.
MORE LOZANO IVET
MONCADA CABEL SANDRA
SANCHEZ LOPEZ DERLY
RODRIGUEZ SILVA ARTURO


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El Presente Tema es muy importante
dentro del corretaje inmobiliario,
porque los contratos de compraventa
de los cuales se solicita su inscripcin
en las sedes registrales, deben
respetar o regirse por ciertos
principios registrales.

- PRINCIPIOS JURDICOS EN GENERAL:
Son los primeros fundamentos y pueden
ser de dos clases:
PGD y PGE



- PRINCIPIOS REGISTRALES:
Son los que determinan o caracterizan el
sistema registral de cada Estado, tienen
trascendencia en los sistemas registrales,
ya que brindan seguridad jurdica.

CARACTERISTICAS
Estn entrelazados
unos de otros, son
dependiente
Constituyen
la espina
dorsal del
sistema
registral
Son reglas generales
extradas de la
propia ley registral.
Explican el
contenido y
funcin del
Registro
Pblico de la
Propiedad.
PRINCIPIOS
TITULACION
AUTENTICA
ESPECIALIDAD ROGACION LEGALIDAD
Consagrado en el Art. 2010 del Cod. Civil 1984 establece que: La
inscripcin se hace en virtud de ttulo que conste en
instrumento pblico, salvo disposicin contraria.

Este principio originado en el necesario reconocimiento que la
seguridad jurdica, por lo que se requiere un perfeccionamiento del
Sistema Registral, siendo una exigencia bsica para la produccin
de sus efectos, debiendo existir una documentacin autentica,
puesto que, de nada sirve una correcta calificacin registral si los
documentos son fraudulentos o que no corresponden a actos
realmente celebrados.
TITULACIN
AUTNTICA
Se encuentra consagrado en el artculo IV del Ttulo
Preliminar del R.G.R.P. del 2001 de la siguiente
manera: Por cada bien o persona jurdica se abrir
una partida registral independiente, en donde se
extender la primera inscripcin de aquellas, as como
los actos o derechos relativos a cada uno

El Principio de Especialidad o Determinacin se
encuentra ntimamente relacionado con el Sistema
Registral del Folio Real y con el Sistema del Folio
Personal. Sin embargo un sector de la doctrina indica
que el Principio de Especialidad no debe ser
considerado como un principio, por cuanto se trata
de una herramienta del procedimiento registral.
PRINCIPIO
DE

ESPECIALIDAD
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N
C
I
P
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G
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C
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O
N
En el Principio de Rogacin, refiere que el
Registrador no puede proceder o actuar de
oficio, respecto a la practica de los asientos
registrales, siendo necesario que acte a
instancia o solicitud de parte o del
interesado, y su ejercicio se realiza en
forma escrita o verbal.

Su mbito de aplicacin del Principio de
Rogacin se encuentra dentro de la
autonoma de la voluntad de las partes,
inscribir o no sus derechos.

EXCEPCIONES
DEL PRINCIPIO
DE ROGACION
HIPOTECA LEGAL
INSCRIPCION DE
LA PRENDA LEGAL
PRINCIPIO
LEGALIDAD


El Principio Registral de Legalidad se encuentra
consagrado en el primer prrafo del artculo 2011 del
Cdigo Civil Peruano de 1984 , e implica la necesidad de
que los ttulos inscritos cumplan los requisitos legales para
poder ser publicitados.

La calificacin realizada por el registrador se basa en la
legalidad e inscribilidad de hechos y situaciones jurdicas,
tal calificacin registral se refiere al aspecto formal del
documento y al contenido como aspecto material.


BIBLIOGRAFIA:
0 EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL EN EL
PERU.EDILBERTO CABRERA YDME.PALESTRA
EDITORES.2000-LIMA.

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