Letra Hipotecaria y

Cedula Hipotecaria
Derecho Comercial II
Dr. Carmen Alcntara Mo
Integrantes:
Rentera Ancajima Carmen
Zapata Nizama Sara

El desembolso de los crditos hipotecarios se efectuar
mediante Letras Hipotecarias emitidas por el Banco por
un monto no mayor al prstamo otorgado estas ltimas a
medida del avance de la obra tratndose de prstamos
para construccin de viviendas.
La Letra Hipotecaria ser emitida por
series y segn al ao calendario de su
emisin, exclusivamente por las
empresas del Sistema Financiero
Nacional
Emisin
La redencin anticipada procede por el
pago del mutuo que se realice sea en
dinero efectivo o con Letra Hipotecaria
de la misma serie y ao de emisin
Rendicin
La denominacin de la letra hipotecaria.
Identificacin de la empresa emisora.
Valor nominal de la emisin.
Nmero y serie de la letra.
Fecha de emisin.
Fecha de vencimiento.
Tasa de inters.
Forma de amortizacin.
El valor de los cupones, segn la forma de
amortizacin convenido.
Firma de los representantes del Banco emisor.
Caractersticas
Tasa de inters
Prepago
Edad del
solicitante
Monto
Seguros
Los Bancos llevarn un registro especial donde contabilizarn las
letras hipotecarias que han puesto en circulacin, agrupadas en
series de caractersticas similares en cuanto a tipo de moneda,
tasa de inters, plazo, forma de amortizacin y detalles del
crdito.
Las letras hipotecarias sern impresas en serie, ya sea en
talonarios, libros de registros u otro mecanismo automatizado,
que quedar en poder de la entidad emisora.
El otorgamiento de los crditos
hipotecarios debe efectuarse previa
evaluacin de la capacidad de pago de los
potenciales deudores, y tratndose de
crditos otorgados a largo plazo, los
Bancos deben evaluar el alto riesgo de
esta modalidad crediticia, por ser
ajustables en moneda nacional o sujeto a
las variaciones de tipo de cambio cuando
se otorgue en moneda extranjera.
Capacidad de pago
Emitida por series, por las
empresas del Sistema
Financiero Nacional, con la
finalidad de conceder
financiaciones hipotecarias.
Debe hacerse slo a plazo
mayor a un ao y no podrn
ser redimidas antes de su
vencimiento.
Ser instrumentos representativos de
deuda hipotecaria de largo plazo.
Las cdulas hipotecarias pueden ser
nominativas o al portador
Son materia de negociacin en el
mercado secundario
La emisora es la nica obligada al pago
En caso de disolucin y liquidacin de la
emisora las cdulas hipotecarias son
transferidas a otra institucin del sistema
financiero
En el ttulo debe indicarse expresamente su
forma de pago
No se encuentran excluidas de
la masa concursal las hipotecas
otorgadas por los deudores
Se emiten por Escritura Pblica
de la Sociedad emisora.
Las vencidas o solicitadas para
el pago dejan de ganar intereses
desde la fecha en que se
verifican los hechos anteriores.
La Incorporacin
Principios
La Integracin
La Autonoma
La Abstraccin
La Legitimacin
La Literalidad
CEDULAS CON
GARANTA
GLOBAL
CEDULAS CON
GARANTA
ESPECIAL
Clases