CCV 122

Techniques de dmolition
et de dconstruction
CCV122 1 Frdric VISA
Techniques de dmolition et de dconstruction
CCV122
2 Frdric VISA
La loi et la dmolition : permis de dmolir, CCTP, scurit
Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de dmolir avant d'entamer
toute dconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :
cela s'explique par des enjeux de scurit et de prservation de l'environnement et
du patrimoine,
la demande de permis de dmolir comporte un formulaire ainsi que des documents
spcifiques (plans, projet, etc.),
il est habituellement dlivr dans les 2 mois qui suivent la demande.
Demande de permis de construire obligatoire Pas de permis de dmolir
Zones de protection de monuments historiques.
Zones de protection de patrimoine urbain.
Zones de protection de patrimoine paysager.
Zones de protection de patrimoine architectural.
Zone dlimite par le plan d'occupation des sols
rendu public.
Paris et 50 km autour des anciennes
fortifications.
Quand la dmolition est impose :
o par une rglementation administrative,
o par une dcision de justice.
Exemples : immeuble dclar insalubre,
dmolition suite une dcision de justice, etc.
Techniques de dmolition et de dconstruction
Travaux de dmolition : le CCTP de dmolition
Le Cahier des clauses techniques particulires (CCTP) reprend les diffrentes tapes de la
dmolition.
Il permet aux professionnels de dfinir prcisment les diffrentes tapes de travaux qu'ils auront
effectuer.
Le CCTP de dmolition comporte toutes les donnes ncessaires l'excution du chantier.

Scurit et travaux de dmolition
Le travail sur un chantier de dmolition est rgi par des rgles de scurit trs strictes, adoptes
par l'INRS et l'OPPBTP.
Ces rgles permettent d'viter tous les risques lis un chantier de dmolition.
Elles imposent notamment :
l'installation de grillages et barrires de scurit pour viter au public de pntrer sur les
lieux,
la qualification des personnels utilisant les engins de dmolition, etc.

CCV122
3 Frdric VISA
La loi et la dmolition : permis de dmolir, CCTP, scurit
Techniques de dmolition et de dconstruction
Avant d'attaquer les travaux de dmolition, certaines mesures sont dsormais obligatoires.
Le propritaire du btiment dmolir doit faire faire par des professionnels :

le dsamiantage des lieux si de l'amiante a t dtect,
le dplombage des lieux si du plomb a t dtect,
le curage de btiment : il s'agit d'une dmolition partielle qui consiste nettoyer les lments non
constructifs du btiment (bton dtrior ou contamin).

Cela permet ensuite de travailler en toute scurit.

CCV122
4 Frdric VISA
Avant les travaux de dmolition : les premires tapes
Techniques de dmolition et de dconstruction
CCV122
5 Frdric VISA
Techniques de dconstruction : les diffrentes mthodes
Dmolition -
Dconstruction
Avant les
travaux
Dsamiantage Dplombage Curage
Diffrentes
mthodes
Manuelle
Drasement Sapement
Mcaniques
Pelle de
dmolition
Bouteur
Pince de
dmolition
Autres
mthodes
Le dcoupage
Dmolition
explosif
Dmolition
expansion
Techniques de dmolition et de dconstruction
CCV122
6 Frdric VISA
Le cot de la dconstruction
Type de dmolitions Exemple de prix
Dmolition cloison maonne, manuelle 70 /m
Dmolition cloison maonne mcanique 20 /m
Dmolition mur porteur bton arm (manuelle) 200 /m
Dmolition mur porteur bton arm
(mcanique)
150 /m
Dmolition cloison en placopltre 10-12 /m
Dmolition de plancher en bois 5-7 /m
Dmolition toiture en tuiles 10 /m
Dmolition couverture en ardoises sans gestion
dchets
10-12 /m
Dmolition fentre vantail en bois 30
Dmolition bloc de porte en bois 30
Dmolition carrelage, transport inclus 10-12 /m
Dmolition d'un plafond suspendu 8-10 /m
Dmolition d'un plafond en placopltre 5-7 /m
Dmolition conduit de chemine 200 x 200 en
terre cuite
30
Dmolition chemine 800 x 800 110,00
Traitement terres pollues 30 /m
Dmolition btiment complet Entre 20 000 et 40 000 , sur devis.
Techniques de dmolition et de dconstruction
CCV122
7 Frdric VISA
Le cot de la dconstruction
Prestation Moyenne de prix
Retrait et enlvement matriau classe I (flocage
= recouvrement par projection , etc.)
Entre 300 et 500 la tonne.
Retrait et enlvement tles cimentes (classe II) Entre 25 et 40 le m.
Collecte et dsamiantage en benne Entre 150 et 250 la tonne.
Dsamiantage simple, sans collecte Entre 20 et 40 le m.
PRIX DU DSAMIANTAGE