1 conforto, economia, praticidade e segurança

Nosso Objetivo

• Contribuir para a criação de modelo de sustentabilidade

corporativa;
• Aumentar a competitividade dos negócios dos Clientes
por meio da aplicação em seus empreendimentos dos
seguintes produtos:
– Serviços de consultoria especializada;
– Projetos técnicos e práticas de mercado;
– Produtos e soluções tecnológicas sustentáveis e integradas;
– Implementar processos construtivos inovativos e procedimentos
de operação e manutenção;
– Melhorias que proporcionam maior desempenho e reduzam os
impactos para os usuários e meio ambiente.

2 conforto, economia, praticidade e segurança

 Cenário e Oportunidade

• Projetos de construção sustentável trazem aos

empreendimentos um grande diferencial
mercadológico.
Setor em crescimento.

• A Certificação Ambiental de Empreendimentos

vem ganhando corpo no setor e o Selo de maior
aceitação e reconhecimento mundial é o LEED,
emitido pelo Green Building Council, representado
por suas unidades no Brasil, USA e ao redor do
mundo.
• A Casa do Futuro.com é membro do
US Green Building Council e GBC Brasil.

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4 conforto, economia, praticidade e segurança
A Certificação LEED

5 conforto, economia, praticidade e segurança

 A Certificação LEED

Sustainable Sites 15 Points

Prereq 1 Prevenção da Poluição nas Atividades da Construção Obrigatório

Credit 1 Seleção do Terreno 1
Credit 2 Densidade Urbana e Conexão com a Comunidade 1
Credit 3 Recuperação de Áreas Contaminadas 1
Credit 4.1 Alternativa de Transporte - Acesso ao Transporte Público 1
Credit 4.2 Alternativa de Transporte - Bicicletário e Vestiários 1
Credit 4.3 Alternativa de Transporte - Uso de Veículos de Baixa Emissão 1
Credit 4.4 Alternativa de Transporte - Redução de Áreas de Estacionamento 1
Credit 5.1 Desenvolvimento do Espaço - Proteção e Restauração do Habitat 1
Credit 5.2 Desenvolvimento do Espaço - Maximização de Áreas Abertas 1
Credit 6.1 Projeto de Águas Pluviais - Controle de Quantidade 1
Credit 6.2 Projeto de Águas Pluviais - Controle de Qualidade 1
Credit 7.1 Redução de Ilhas de Calor - áreas descobertas 1
Credit 7.2 Redução de Ilhas de Calor - áreas cobertas 1
Credit 8 Redução de Poluição Luminosa 1
Credit 9 Diretrizes de projeto e obra para futuros ocupantes 1
Acessibilidade Externa 1
Acessibilidade Interna 1

6 conforto, economia, praticidade e segurança

A Certificação LEED

W a te r E fficien cy 5 P oints
m ín im o d e 2 p o n to s
Credit 1.1 Irrig a çã o Eficie n te - re d u z ir u tiliz a çã o d e á g u a p o50%
tá ve l e m 1
Credit 1.2 Irrig a çã o Eficie n te - n ã o h a ve r irrig a çã o o u re d100%
u z ir e m 1
Credit 2 T e cn o lo g ia s in o va d o ra s d e siste m a s d e e sg o to 1
Credit 3.1 Re d u çã o d o co n su m o g e ra l de á g u a s p o tá ve is - 20% 1
Credit 3.2 Re d u çã o d o co n su m o g e ra l de á g u a s p o tá ve is - 30% 1

7 conforto, economia, praticidade e segurança

A Certificação LEED

Energia & Atmosfera 14 Points

Prereq 1 Comissiona me nto Fundamental dos sistemas de e ne rgia Obrigatório
Prereq 2 Pe rformance Mínima de Ene rgia Obrigatório
Prereq 3 Ge renciame nto funda me ntal do Sistema de Refrigeração Obrigatório
Credit 3 Comissiona me nto Avançado 1
Credit 4 Ge renciame nto Ava nçado do Sistema de Re frige ração 1
Credit 5.1 Medições e Verifica ções - base building 1
Credit 5.2 Medições e Verifica ções - sub-me dições (unida de s autônomas) 1
Credit 6 Ene rgia Verde 1

8 conforto, economia, praticidade e segurança

A Certificação LEED

Materials & Resources 11 Points

Prereq 1 Arma zena me nto de Reciclá ve is Obrigatório
Credit 1.1 Reuso do Edifício - Ma nte r 25% de pa re de s, pisos e te lha dos 1
Credit 1.2 Reuso do Edifício - Ma nte r 50% de pa re de s, pisos e te lha dos 1
Credit 1.3 Reuso do Edifício - Ma nte r 75% de e le me ntos inte rnos nã o e strutura is 1
Credit 2.1 Ge rencia mento de Resíduos - Desviar do desca rte - 50% 1
Credit 2.2 Ge rencia mento de Resíduos - Desviar do desca rte - 75% 1
Credit 3.1 Reuso de Mate riais , 1% 1
Credit 4.1 Com pone nte s Recicla dos , 10% (post-consumer + ½ pre-consumer) 1
Credit 4.2 Com pone nte s Recicla dos , 20% (post-consumer + ½ pre-consumer) 1
Credit 5.1 Ma teria is Re giona is
, 10% Extraídos, processados e manufaturados regionalmente 1
Credit 5.2 Ma teria is Re giona is
, 20% Extraídos, processados e manufaturados regionalmente 1
Credit 6 Ma de ira Ce rtifica da 1

9 conforto, economia, praticidade e segurança

A Certificação LEED

Indoor Environmental Quality 11 Points

Prereq 1 Pe rformance mínima de qualida de de ar interno Obrigatório
Prereq 2 Controle de fumaça de ta ba co Obrigatório
Credit 1 Monitora me nto de a r externo 1
Credit 2 Ve ntilaçã o Ma jorada 1
Credit 3 Plano de qua lida de do a r inte rno
, Durante Construção 1
Credit 4.1 Materiais de ba ixa emissão, adesivos e selantes 1
Credit 4.2 Materiais de ba ixa emissão, Tintas 1
Credit 4.3 Materiais de ba ixa emissão, Carpetes 1
Credit 4.4 Materiais de ba ixa emissão, aglomerados, compensados, derivados de madeira 1
Credit 5 Indoor Chemica l & Polluta nt Source Control 1
Credit 6 Controlabilidade dos Siste mas , Refrigeração 1
Credit 7 Conforto Térmico,Projeto 1
Credit 8.1 Iluminação Natural e Vista, sIluminação Natural para 75% dos espaços 1
Credit 8.2 Iluminação Natural e Vista, sVistas para 90% dos espaços 1

10 conforto, economia, praticidade e segurança

11 conforto, economia, praticidade e segurança
Benefícios

Alguns benefícios da construção

sustentável:
• Saúde – Bem estar aos proprietários.
– Ambientes prediais mais saudáveis.
– Maior controle da climatização, conforto
térmico.
– Redução de faltas causadas por
problemas de saúde.
– Aumento da produtividade.

12 conforto, economia, praticidade e segurança

Benefícios

Alguns benefícios da construção

sustentável:
• Economia – Empresas, empreendedores e
usuários.
– Prédios que consomem menos água e
energia.
– Menor custo de manutenção e operação mais
baixa.
– Maior vida útil do imóvel e dos
equipamentos.
– Patrimônio com maior valor de mercado.

13 conforto, economia, praticidade e segurança

Benefícios

Alguns benefícios da construção

sustentável:
• Meio-ambiente – Ecologicamente Correto.
– Uso consciente de recursos.
– Diminuição da poluição gerada pela construção e
operação do prédio.
– Redução do consumo de água potável.
– Diminuição do consumo de energia.
– Redução da emissão de CO² na atmosfera.
– Gerenciamento correto de resíduos.

14 conforto, economia, praticidade e segurança

Custos x Oportunidades

Possibilidade de Interferência ao Longo da Vida Útil de uma Edificação

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Custos x Oportunidades
Custo Total de um Edifício Comercial em 50 Anos

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Processo de Projeto Integrado (PPI)

Processo de Projeto Integrado:

REALIZAÇÃO DE “ECO-MULTIRÕES DE PROJETO”

1. Diretrizes Gerais
2. Objetivos e metas (Ex: LEED Platinum)
3. Mapeamento do Processo
4. Definições do escopo
5. Número estimado de futuras reuniões
6. Cronograma

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 Sustentabilidade

• Conservação e restauração do ambiente.

ESPAÇO SUSTENTÁVEL • Redução da poluição luminosa e outras.
• Comunicação com a comunidade.

Ações de Preservação
Áreas de Atuação

• Tratamento e Reuso.
ÁGUA • Racionalização do uso.
• Minimização de resíduos.

• Otimização energética.
ENERGIA • Utilização de energia renovável.
• Verificações e Comissionamento.

• Gerenciamento do lixo e resíduos.

MATERIAIS • Origem, características e utilização.
• Reutilização e regionalidade de materiais.

• Gerenciamento da qualidade do ar e conforto.

AMBIENTE INTERNO • Utilização de materiais de baixa emissão.
• Iluminação natural e visão exterior.

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Custos x Oportunidades

VALORIZAÇÃO DO VALOR DO
IMÓVEL
(Eldorado Business Tower: + 25% sobre valor de venda)
 REDUÇÃO DE CUSTOS
OPERACIONAIS EM ATÉ 50%
INVESTIMENTOS ENTRE  AUMENTO DA PRODUTIVIDADE
EM ATÉ 60%
1 E 10% DO VALOR DA
ASSOCIAÇÃO DA MARCA (Construtores,
CONSTRUÇÃO incorporadores e empresários) AO
CONCEITO DE SUSTENTABILIDADE
REDUÇÃO DE PERDAS
OTIMIZAÇÃO DE PROCESSOS
INCORPORAÇÃO DE KNOW-HOW POR
PARTE DAS EQUIPES ENVOLVIDAS
DIFERENCIAL MERCADOLÓGICO
GRANDES OPORTUNIDADES DE
MARKETING ESPONTÂNEO

19 conforto, economia, praticidade e segurança

Custos x Oportunidades

Mais benefícios da construção LEED - EUA:

Fonte: CoStar Report – Abril de 2008
www.costar.com

• Aumento de valor de aluguel em até 36 %

• Aumento de valor de venda em até 65%
• Aumento de taxa de ocupação de 4,1%

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Contato

Agradecemos a atenção.
Estamos à disposição para esclarecimentos e
outras informações.

Obrigado.

Telefone: (21) 2494-0997.

Site: www.casadofuturo.com
e-mail: atendimento@casadofuturo.com

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