Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
PENGELOLAAN ASET
DALAM RANGKA PENATAAN KAWASAN PERBATASAN
Tahun Anggaran 2014
LINGKUP WILAYAH
Konsultan
Pengelolaan Aset
Tim Kalbar
Kabupaten Sambas,
PLBN Aruk
Kabupaten Sanggau,
PLBN Entikong
Kabupaten Kapuas
Hulu, PLBN Nanga
Badau
Tim NTT
Kab. Belu PLBN Motaain &
Kab. Malaka PLBN
Motamasin
Tim Papua
Kabupaten Jayapura,
PLBN Souw
4
DATA ASET
Data Aset PLBN Aruk
DATA ASET
Data Aset PLBN Entikong
DATA ASET
Data Aset PLBN Nanga Badau
DATA ASET
Data Aset PLBN Motaain
DATA ASET
Data Aset PLBN Motamasin
DATA ASET
Data Aset PLBN Wini
10
DATA ASET
Data Aset PLBN Skouw
11
6
4
2
0
10
8
3.5
2.5
2
1.5
1
0.5
0
PEMPROV KALBAR
BEA CUKAI
12
2
1.8
1.6
1.4
1.2
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0
KANTOR IMIGRASI
BEA CUKAI PERTANIAN POLISI KABDISPERINDAG
TNI
13
TNI
PEMPROV
MASYARAKAT
DISPERINDAG
14
15
ZONA UTAMA:
1. Zona Kantor dan Jasa
2. Zona Perdagangan
3. Zona Service
ZONA PENDUKUNG:
1. Zona Perumahan
2
3
1
ZONA UTAMA:
1. Zona Kantor dan Jasa
2. Zona Perdagangan
3. Zona Service
ZONA PENDUKUNG:
1. Zona Perumahan
LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN SAMA DENGAN LUAS LAHAN EKSISTING
PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN ARUK DIRENCANAKAN PADA AREA
KAWASAN SESUAI DENGAN HASIL PERENCANAAN PADA MASTERPLAN YANG TELAH DISUSUN
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). BANGUNAN PINTU GERBANG & POS KEAMANAN (2). BANGUNAN
MARKETING POINT & RUAMG INFORMASI (3). PEMBANGUNAN TUGU PERBATASAN & (4). PEMBANGUNAN
SHELTER DAN PEDESTRIAN,PADA SAAT KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS
DI KAWASAN PLBN ARUK
MASTERPLAN KAWASAN
PLBN ENTIKONG
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
Y
Z
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
1
3
2
1
2
3
LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN SAMA DENGAN LUAS LAHAN EKSISTING
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). GEDUNG UTAMA PLBN, (2) TEMPAT PENIMBUNAN & TEMPAT
PENIMBUNAN SEMENTARA (3). BANGUNAN GUDANG SITAAN RINGAN, (4). GEDUNG UNIT PELAYANAN
TERPADU, (4). PEMBANGUNAN TAMAN, AREA PARKIR, DAN TOILET SERTA POS JAGA . SEHINGGA
PELAKSANAAN KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN
NANGA BADAU KECUALI KHUSUS UNTUK BANGUNAN GEDUNG UTAMA PLBN YANG HARUS DIRENCANAKAN
SECARA BAIK METODE KONTRUKSINYA
2
1
1
2
3
LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN SAMA DENGAN LUAS LAHAN EKSISTING
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). PERLUASAN GEDUNG PLBN, (2). TEMPAT PENIMBUNAN & TEMPAT
PENIMBUNAN SEMENTARA, (3). PEMBANGUNAN KAWASAN LANSEKAP. SEHINGGA PELAKSANAAN
KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN NANGA BADAU
KECUALI KHUSUS UNTUK BANGUNAN GEDUNG UTAMA PLBN YANG HARUS DIRENCANAKAN SECARA BAIK
METODE KONTRUKSINYA
T
MASTERPLAN KAWASAN PLBN MOTAAIN
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.
O.
P.
Q.
R.
S.
T.
U.
V.
Taman Tasbara
Kantor Perwakilan Bea Cukai, Imigrasi, Kesehatan, Petanian
Guest House
Wisma PLBN
Terminal
Pasar
Area Pendidikan
Ruko
Area Komersial
Hotel
Rumah Sakit
Polsek, Markas
Rumah Sakit
Pamtas, Markas & Asrama TNI
Anjungan
Kantor Pengelola Utilitas
Pemadam Kebakaran
B
C
G
F
P
A D
L
R
M
N
O
S
V
U
2
1
LUAS LAHAN BERTAMBAH SEKITAR 4 HA KE ARAH SELATAN, SEHINGGA DIPERLUKAN PEMBEBASAN TANAH
MILIK MASYARAKAT
PERENCANAAN TATA LETAK BANGUNAN DALAM MASTER PLAN MENGALAMI PERUBAHAN TOTAL DARI TATA
LETAK EKSISTING. PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN MOTAAIN
DIRENCANAKAN PADA AREA TAMBAHAN KAWASAN, SEDANGKAN AREA KAWASAN EKSISTING SELUAS 33.230
M2 DIRENCANAKAN UNTUK RTH, AREA PARKIR DAN SHELTER
BANGUNAN EKSISTING TIDAK DIPERTAHANKAN ATAU DIHANCURKAN, DIUBAH SESUAI DENGAN PERUNTUKAN
LAHAN PADA MASTER PLAN MENJADI RTH, AREA PARKIR, DAN SHELTER
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU GEDUNG PLBN DAN JEMBATAN TIMBANG. LETAK KEDUA BANGUNAN INI
BERADA DI LUAR KAWASAN EKSISTING SEHINGGA PELAKSANAAN KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA
MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN MOTAAIN. PELAKSANAAN KONSTRUKSI MENUNGGU KEPASTIAN
STATUS LAHAN TAMBAHAN.
SAAT INI LAHAN YANG TELAH DIBEBASKAN DAN MENDAPAT DUKUNGAN DARI MASYARAKAT ADALAH SELUAS
1 HA, SEDANGKAN KEBUTUHAN LAHAN UNTUK KAWASAN PLBN SECARA KESELURUHAN SESUAI DENGAN
MASTER PLAN ADALAH SELUAS 10 HA. BERDASARKAN PERHITUNGAN TERSEBUT TERDAPAT KEKURANGAN
LUAS LAHAN SELUAS 9 HA.
TATA LETAK BANGUNAN EKSISTING YANG RELATIVE TETAP ATAU HANYA MENGALAMI PERGESERAN SEDIKIT
TERDAPAT PADA BANGUNAN-BANGUNAN SEBAGAI BERIKUT:
BANGUNAN POS PLBN TERPADU
BANGUNAN PASAR PERBATASAN
BANGUNAN KANTOR/KLINIK KESEHATAN
ADAPUN BANGUNAN-BANGUNAN LAIN DITEMPATKAN PADA AREA TAMBAHAN KAWASAN.
BANGUNAN EKSISTING SELAIN 3 (TIGA) BANGUNAN DI ATAS TIDAK DIPERTAHANKAN ATAU DIHANCURKAN,
DIUBAH SESUAI DENGAN PERUNTUKAN LAHAN PADA MASTER PLAN MENJADI RTH DAN AREA PARKIR
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU GERBANG KAWASAN, PENDOPO DAN AREA PARKIR. LETAK BANGUNAN
PENDOPO BERADA DI LUAR KAWASAN EKSISTING SEHINGGA PELAKSANAAN KONSTRUKSI DAPAT
DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN MOTAMASIN.
MASTERPLAN
KAWASAN PLBN
WINI
1
3
LUAS LAHAN YANG DIRENCANAKAN DALAM MASTER PLAN YAITU SEBESAR 4,8 HA, SEDANGKAN LUAS
KAWASAN PLBN EKSISTING KURANG DARI 1 HA, SEHINGGA HARUS MEMBEBASKAN LAHAN MILIK
MASYARAKAT SEBESAR SEKITAR 3,8 HA.
PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN WINI BERUBAH DARI LETAK
BANGUNAN EKSISTING.
BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN BERUBAH DARI LETAK BANGUNAN EKSISTING.
DENGAN DEMIKIAN BANGUNAN EKSISTING TIDAK DIPERTAHANKAN ATAU DIHANCURKAN, DIUBAH SESUAI
DENGAN PERUNTUKAN LAHAN PADA MASTER PLAN MENJADI RTH, AREA PARKIR, DAN LAPANGAN OLAH
RAGA, DLL
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU GEDUNG PLBN, WATER TANK DAN GAPURA. LETAK GEDUNG PLBN BERADA
DI AREA JALAN UTAMA EKSISTING, SEHINGGA DIPERLUKAN REKAYASA LAPANGAN AGAR PELAKSANAAN
KONSTRUKSI TIDAK MENGGANGGU AKTIVITAS DI SELURUH KAWASAN PERBATASAN..
E
V
Q
R
L
T
S
D
G
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
TERMINAL
KLINIK
PLAZA & KAWASAN OLAH RAGA
GUEST HOUSE
PASAR OUTDOOR
PASAR INDOOR
POLSEK
SEKOLAH
TEMPAT IBADAT
RUANG FASILITAS OR
SPBU
D
C
1
2
3
2
3
LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN LEBIH BESAR DARIPADA LUAS LAHAN EKSISTING,
SEHINGGA TERDAPAT PENAMBAHAN LAHAN
DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). BANGUNAN KANTOR PLBN (2). TAMAN TASBARA (3). JEMBATAN
TIMBANG
PLBN Aruk #1
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Bangunan SIQ
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Tugu Jam
Ringan
Gapura
Ringan
Pos TNI
Ringan
10
Ringan
11
Gedung Pertemuan
Ringan
12
Ringan
13
Mess Pemda
Ringan
14
Pos POM
Ringan
PLBN Aruk #2
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
16 Perumahan Pemda
Ringan
17 Perumahan Kemenpera
Ringan
Ringan
19 Terminal
Ringan
Ringan
21 Ruko (2LT)
Ringan
Ringan
Ringan
24 Terminal
Ringan
25 Kantin PLB
Ringan
Ringan
Ringan
PLBN Entikong
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
6 Bangunan Kantin
Ringan
Ringan
Ringan
Tingkat Kerusakan
Ringan
Bangunan Pos
Ringan
Bangunan Genset
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Bangunan Mesjid
Ringan
Ringan
Ringan
10
Ringan
11
Ringan
12
Ringan
13
Ringan
14
Ringan
Tingkat Kerusakan
15
Ringan
16
Ringan
17
Ringan
18
Ringan
19
Ringan
20
Ringan
21
Ringan
22
Ringan
23
Ringan
24
Terminal
Ringan
25
Kantin PLB
Ringan
26
Ringan
27
Ringan
PLBN Motaain
No
Tingkat Kerusakan
Kantor Imigrasi
Ringan
Ringan
Mess CIQS
Ringan
Bank Mandiri
Ringan
Ringan
Ringan
10 Pasar
11 Rumah Genset
Ringan
12 Menara Air
Ringan
PLBN Motamasin
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Kantor Imigrasi
Sedang
Kantor Kesehatan
Ringan
Mess CIQS
Pasar Perbatasan
Ringan
Rumah Pompa
10 Tugu Perbatasan
PLBN Winni
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Ringan
Pasar Perbatasan
Ringan
Rumah Tinggal
PLBN Skouw #1
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Gapura
Ringan
Gudang
Ringan
Rumah Genset
Ringan
Karantina Kesehatan
Mes Pemda
Ringan
Ringan
Menara Jaga
Mes Perhubungan
Ringan
10 Karantina Pertanian
PLBN Skouw #2
No
Tingkat Kerusakan
Ringan
Bangunan RRI
Ringan
Ringan
Gedung Serbaguna
Ringan
Pasar Modern
Ringan
47