Capacitación Nuevas ET-AYACUCHO

CAPACITACIN PARA NUEVAS
ENTIDADES TCNICAS
Qu somos?
QU ES EL FMV?
Sociedad Annima - Corporacin FONAFE - Adscritos al MVCS
Supervisados por la SBS
Financia la adquisicin de vivienda a las familias, a travs de las
entidades del sistema financiero (IFI).
LO QUE NO ES EL FMV
No
No
No
No
No
No
es una empresa constructora.

licita obras pblicas.
sortea ni comercializa viviendas.
contrata ni financia a promotores / constructores.
es regulador en el mercado.
establece criterios tcnicos de construccin.
Qu hacemos?
Articulamos el desarrollo del mercado inmobiliario

a nivel nacional).
Financiamos la adquisicin de viviendas a travs

de las Instituciones Financieras.
Administramos el otorgamiento de los subsidios

a fin que las familias accedan a la vivienda
Propia.
Promovemos el desarrollo de la oferta inmobiliaria

(Concursos Pblicos)
Nuestros Productos
Programa Techo Propio

Adquisicin de Vivienda Nueva
Construccin en Sitio Propio
Mejoramiento de Vivienda
PROGRAMA TECHO PROPIO

REGLAMENTO OPERATIVO:
CONVOCATORIA CSP 2014:
CONVOCATORIA MV y Modificacin al RO:
RM 102-2012-VIVIENDA
Cmo funciona el Programa TP?
Ahorro
Bono
Crdito
Aporte del
GF
Subsidio No
Reembol sable
De ser
necesario
Valor de la
Vivienda
Valores para las Modalidades de Aplicacin al BFH

Modalidades
Valor de la vivienda
Bono ( BFH)
S/. 20,900 - S/. 45,600
S/. 19,000
Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT
5 UIT
S/. 45,600 - S/. 76,000
S/. 15,200
Mayor a 12 UIT hasta 20 UIT
4 UIT
S/. 18,620 - S/.34,200
S/. 17,860
Mayor a 4,9 UIT hasta 9 UIT
4,7 UIT
S/. 34,200 - S/. 76,000
S/. 13,300
Desde 9 UIT hasta 20 UIT
3.5 UIT
Construccin
en Sitio Propio
POSTULACION COLECTIVA
s/. 18,620 a S/. 76,000
S/. 17,860
Mayor a 4.9 UIT hasta 20 UIT
4.7 UIT
Mejoramiento
de Vivienda
S/. 9,500
S/. 8,740
Valor de la Obra 2.5 UIT
2.3 UIT
Adquisicin de Vivienda
Nueva
Construccin en
Sitio Propio
Crdito Complementario
Hasta 15 aos con una tasa fija en nuevos soles
Valor de BFH mas frecuente de acuerdo a los desembolsos de BFH y es el que se difunde en los dpticos.
Ahorro Mnimo
Mnimo 3% del precio de la
vivienda
0,2 UIT
S/. 760
Requisitos para postular al Programa Techo Propio
Ser evaluado por el SISFOH. (Aplica a la Jefatura del Grupo Familiar)
Conformar un Grupo Familiar: Un jefe de familia que declare por lo menos a una
persona como carga familiar (esposa (o) o conviviente sin impedimento
matrimonial; hijos, nietos, hermanos menores de 25 aos, o mayores con
discapacidad; padres y abuelos.
No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Fonavi, Enace, Fondo

MIVIVIENDA o BANMAT).
Ingreso neto familiar mensual no debe superar las S/. 1,860.
Solicitar su INSCRIPCIN AL PROGRAMA al Programa Techo Propio

REQUISITO DE PROPIEDAD
Para comprar vivienda AVN : No tener vivienda o terreno a nivel nacional.

Para construir o mejorar - CSP y MV: No tener otra vivienda o terreno diferente al
inmueble donde se va a ejecutar las obras.
Como inscribirse al Programa

TP?
Los GF podrn postular al BFH, previo proceso de Convocatoria
publicada mediante Resolucin Ministerial .
Debern:
Llenar Formulario de Inscripcin y firmarlo *
Presentar copia del DNI de la Jefatura Familiar y
contar con los datos completos del GF.
Opcional: Copia de ttulo de propiedad y/o
Copia Litera, del predio donde se va a construir
la vivienda.
(*)En caso que la Jefatura Familiar est constituido por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial,
el Formulario debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar est constituida por una pareja casada, el
Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos.
Donde inscribirse al Programa Techo

Propio?
Vitrina Inmobiliaria:
Jr. Caman Nro 199 Cercado - Lima
Centros Autorizados a nivel nacional ( Municipalidades o Gobiernos Regionales)
Comuncate al 0800 12 200 para ubicar Centros Autorizados cercanos a tu
domicilio.
13
CENTROS AUTORIZADOS EN AYACUCHO

60 CENTROS AUTORIZADOS
PROVINCIA
HUAMANGA
AYACUCHO
HUAMANGA
ACOCRO
TIPO DE ENTIDAD
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
HUAMANGA
CARMEN ALTO
HUAMANGA
PACAYCASA
HUAMANGA
QUINUA
HUAMANGA
SAN JUAN BAUTISTA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
HUAMANGA
SOCOS
HUAMANGA
VINCHOS
CANGALLO
TOTOS
HUANTA
HUANTA
HUANTA
AYAHUANCO
DE
HUANTA
HUAMANGUILLA
HUANTA
HUANTA
HUANTA
HUANTA
DISTRITO
IGUAIN
LURICOCHA
SIVIA
09
PROVINCIA
07
09
11
08
05
05
LA MAR
SAN MIGUEL
LA MAR
ANCO
LA MAR
AYNA
LA MAR
CHUNGUI
LA MAR
LUIS CARRANZA
LA MAR
SANTA ROSA
LA MAR
TAMBO
LA MAR
SAMUGARI
LUCANAS
SAISA
LUCANAS
SAN CRISTOBAL
PARINACOCHAS
PACAPAUSA
PARINACOCHAS
PULLO
SAN FRANCISCO DE
RAVACAYCO
02
05 04
0506
06
08
06
DISTRITO
UPAHUACHO
PARINACOCHAS
CHUMPI
PAUCAR DEL SARA SARA OYOLO
PAUCAR DEL SARA SARA SARA SARA
PAUCAR DEL SARA SARA SAN JOSE DE USHUA
VICTOR FAJARDO
ASQUIPATA
VICTOR FAJARDO
VILCANCHOS
SUCRE
SORAS
SUCRE
PAICO
VICTOR FAJARDO
HUAYA
VICTOR FAJARDO
ALCAMENCA
LUCANAS
LARAMATE
SUCRE
CHILCAYOC
CANGALLO
CHUSCHI
CANGALLO
CANGALLO
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
LUCANAS
CABANA
PARINACOCHAS
PUYUSCA
SUCRE
QUEROBAMBA
LUCANAS
PUQUIO
HUANCA SANCOS
SACSAMARCA
PARINACOCHAS
CORACORA
PAUCAR DEL SARA SARA CORCULLA
LUCANAS
LEONCIO PRADO
CANGALLO
PARAS
PAUCAR DEL SARA SARA PAUZA
05
TIPO DE ENTIDAD
PARINACOCHAS
14
06
DE
PARINACOCHAS
LLOCHEGUA
08
HUANCA SANCOS
SANTIAGO DE
LUCANAMARCA
VICTOR FAJARDO
SARHUA
CANGALLO
MARIA PARADO DE
BELLIDO
HUANTA
SANTILLANA
LA MAR
CHILCAS
PARINACOCHAS
CORONEL CASTAEDA
Conformacin de Grupo Familiar

1
Conviviente
2
Hijos, Nietos y/o hermanos
Menores de 25 aos
Abuelos
Persona
Soltera
Padre y/o
Madre
Pareja de
esposos

mayores de 25 aos con
DISCAPACIDAD

Menores de 25 aos
mayores de 25 aos con
DISCAPACIDAD
Sobrinos, Primos, Tos
Pareja de
esposos
Requisito de Propiedad
(Declaracin Jurada)
Modalidad CSP / MV
Construccin en Sitio Propio / Mejoramiento de
Vivienda
Ser propietario del predio sobre el cual se

construir la Vivienda y no ser propietario de
otra vivienda, terreno o aires independizados
para vivienda distinto de aquel en el cual se
construir.
Asimismo, el titular del predio deber contar
con titularidad exclusiva del mismo, no
admitindose copropiedades, salvo en
aquellos casos que los copropietarios sean
parte de un mismo GF.
Modalidad AVN
Adquisicin de Vivienda Nueva
Ningn miembro del Grupo Familiar
debe ser propietario de vivienda, terreno
o aires independizados
aptos para
vivienda a nivel nacional.
Flujograma de las Operaciones
LA ET HABILITADA
EVALUA EL
MERCADO
LA ET PRESENTA
GARANTIAS Y
SOLICITA
DESEMBOLSO
CONSTRUCCION DE
LAS VIS
LA ET CONTACTA
CON EL CLIENTE Y
SUSCRIBE
CONTRATO DE OBRA
ASIGNACION DEL BFH

A LAS FAMILIAS
CONFORMIDAD DE
OBRA MUNICIPAL y
del GF
LA ET PRESENTA EL
CONTRATO AL FMV
PARA SU REGISTRO
LA ET ELBORA
PROYECTO Y
SOLICITA LICENCIAS
EL GF DEPOSITA EL
AHORRO EN CUENTA
RECAUDADORA DEL
FMV
REGISTRO DEL
PROYECTO
(Otorgamiento de
Cdigo)
LIBERACION DE
GARANTIAS
Procedimiento Techo Propio

Modalidad CSP y MV
Inscripcin
del GF* en el
FMV S.A. o
Centro
Autorizado
El GF y la ET
Firman el
Contrato de
Obra**
GF elige una
Entidad
Tcnica
(CSP MV)
La ET presenta
solicitud de
Desembolso del
BFH y presenta la
garanta
El GF
acredita el
Ahorro ***
La ET.
solicita el
Registro del
Proyecto
(FMV otorga
Cdigo de
Proyecto)
Condicin de Elegible
La ET.
solicita la
Asignacin
del BFH
Condicin de
Beneficiario
Liberacin de
la Garanta
Una vez
desembolsado el
BFH, la ET inicia la
ejecucin de obra
Condicin de Beneficiario con

Bono Desembolsado
* GF Grupo Familiar
** El contrato contempla caractersticas de la vivienda a construir ( memoria descriptiva) , presupuesto, plazo de
ejecucin de obra.
*** El GF debe depositar el Ahorro Mnimo. En la modalidad de CSP y MV slo se realiza el depsito del ahorro
mnimo en la cuenta recaudadora del FMV el Banco Interbank.
Valores para la Modalidad de CSP y MV
MODALIDAD DE
APLICACIN
CONSTRUCCIN EN
SITIO PROPIO (CSP)
MEJORAMIENTO DE
VIVIENDA (MV)
VALOR DE LA
VIVIENDA
BFH
AHORRO MNIMO
POR PARTE DE LAS
FAMILIAS
Mayor a 4.9 UIT hasta

9 UIT
4.7 UIT
0.2 UIT
(S/. 18,620 - S/.34,200)
S/. 17,860
S/. 760
Mayor a 9 UIT hasta 20

UIT
3.5 UIT
(S/. 34.200 - S/.76,000)
S/. 13,300
3% del valor d ela VIS
Valor Mnimo del

Mejoramiento 2.5 UIT 2.3 UIT
(S/. 9,500)
0.2 UIT
(S/. 8,740)
S/. 760
Valores para la Modalidad de CSP y MV VRAEM y

Huancavelica
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
HUANCAVELICA
Todas
Todas
HUANTA
AYACUCHO
LA MAR
CUSCO
LA CONVENCION
SATIPO
JUNIN
HUANCAYO
CONCEPCION
ANDAHUAYLAS
APURIMAC
CHINCHEROS
AYAHUANCO
LLOCHEGUA
SIVIA
SANTILLANA
HUANTA
AYNA
SANTA ROSA
SAN MIGUEL
ANCO
CHUNGUI
SAMUGARI
CHILCAS
LUIS CARRANZA
TAMBO
ECHARATE
KIMBIRI
PICHARI
VILCABAMBA
MAZAMARI
PANGOA
RIO TAMBO
SANTO DOMINGO DE
ACOBAMBA
PARIAHUANCA
ANDAMARCA
ANDARAPA
PACOBAMBA
KAQUIABAMBA
HUACCANA
OCOBAMBA
CHINCHEROS
ONGOY
MODALIDAD
VALOR DE
VIVIENDA
BFH
Mayor a 9
UIT hasta 20 4.7 UIT+51%
CONSTRUCCI
UIT
N EN SITIO
PROPIO (CSP) (S/. 18,620 S/. 26,968.60
S/.76,000)
AHORRO
MNIMO
0.2 UIT
S/. 760
Entidades Tcnicas (ET)
Son las personas naturales o jurdicas registradas ante el FMV, las

cuales suscriben contrato de ejecucin de obra con las familias y
ejecutan las viviendas.
Deben registrarse como ET en el Fondo MIVIVIENDA S.A. para lo

cual debern presentar los documentos necesarios de acuerdo a la
normativa vigente.
Son tambin responsables de presentar los contratos, las solicitudes

de registro de proyecto , presentar las solicitudes de asignacin del
BFH, requerir los desembolsos contra garantas (CF) y ejecutar las
viviendas conforme al proyecto registrado ante el FMV
OPORTUNIDADES DE LAS ENTIDADES TCNICAS
PARTICIPAR EN LA GENERACIN DE VIVIENDA SOCIAL

EN UNA MODALIDAD (CSP) QUE EST MOSTRANDO
UN ALTO CRECIMIENTO (Ms de 25,000 BFH
desembolsados en el 2013, esperando llegar a los
40,000 en el presente ao y se estima crecimientos
similares en los siguientes)
GRAN DEMANDA A NIVEL NACIONAL
MARCO LEGAL SEGURO

PRESUPUESTAL Y DE BFH.
EJECUTAR VIVIENDAS CON LOS DESEMBOLSOS DEL

BFH Y DEL AHORRO DEL GFB (contra la entrega de
Carta Fianza al 110%)
DISPONIBILIDAD
LA CAPACIDAD FINANCIERA DE LA ET (Cantidad de

viviendas que puede ejecutar) PUEDE SER
APROVECHADA HASTA TRES VECES AL AO, ADEMS
STA PUEDE IR CRECIENDO SEGN SU EFICIENCIA.
Ahorro + Bono
Requisitos para Registro de Entidades Tcnicas

a. EN CASO DE PERSONAS NATURALES:
a.1
Formulario de inscripcin, documento que tiene calidad de Declaracin

Jurada.
a.2
Hoja de Vida documentada del ingeniero o arquitecto, que debe acreditar una
experiencia mnima de cinco (05) edificaciones ejecutadas o una antigedad
mnima de cinco (05) aos en el ejercicio de la profesin. La experiencia
tambin podr ser acreditada con edificaciones menores al nmero requerido
cuyo monto de obra iguale o supere al valor de cinco (05) VIS.
a.3
Declaracin Jurada indicando que no han recibido condena definitiva o si se

encuentran sometidos a investigacin policial, fiscal o judicial por la comisin de
delitos vinculados con el lavado de activos y/o el financiamiento del terrorismo
y/o delitos precedentes.
a.4
Para el ingeniero o arquitecto y abogado, presentar un documento emitido por

el Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado - OSCE, que acredite no
estar inhabilitado para contratar con el Estado.

a.5
Formularios SPLAFT de acuerdo a lo indicado por el FMV.
a.6
Documento original expedido por el Colegio Profesional respectivo que

acredite que los profesionales arquitecto o ingeniero y abogado, segn
corresponda, se encuentran hbiles para ejercer la profesin.
a.7
En el caso del profesional abogado, su Hoja de Vida, acreditando

con
documentos, una experiencia mnima de cinco (05) aos en el ejercicio
profesional.
a.8
Para el ingeniero o arquitecto y abogado, constancia de haber presentado la

Declaracin Jurada del Impuesto a la Renta de los ltimos dos (02) aos.
a.9
Copia del DNI de los profesionales.
a.10
Carta de acreditacin emitida por una ESFS; donde indique la lnea aprobada
que garantice la capacidad financiera, a efectos que el FMV determine el
nmero de viviendas que podr ejecutar."

b.
b.1
b.2
b.3
b.4
EN CASO DE PERSONAS JURIDICAS:
Formulario de Inscripcin que tiene calidad de Declaracin Jurada.

Partida Registral que acredite la constitucin de la persona jurdica inscrita
en Registros Pblicos, donde conste que el objeto social de la empresa
est
vinculado con la promocin, desarrollo, construccin, y/o
supervisin de obras, emitido con una antigedad mxima de treinta (30)
das calendario.
Certificado de Vigencia de Poderes del representante legal y su copia del
DNI.
Hoja de Vida documentada de la empresa que acredite una experiencia
mnima de cinco (05) edificaciones ejecutadas o, en su defecto, se acredite
a un arquitecto o ingeniero civil como personal tcnico de la empresa, los
cuales deben contar con dicha experiencia. Asimismo, se debe acreditar a
un abogado como asesor legal quien conjuntamente con el arquitecto o
ingeniero civil deben contar con una antigedad mnima de cinco (05) aos
en el ejercicio de la profesin. La experiencia tambin podr ser acreditada
con edificaciones menores al nmero requerido cuyo monto de obra iguale
o supere al valor de cinco (05) VIS.

b.5
Documentos originales expedidos por el Colegio Profesional respectivo que

acredite que los profesionales acreditados se encuentran hbiles para
ejercer la profesin.
b.6 Formularios SPLAFT de acuerdo a lo indicado por el FMV.
b.7 Estados Financieros aprobados, como mnimo del ltimo ejercicio fiscal,
para el clculo de los ratios financieros que el FMV determine.
b.8 Documento emitido por el Organismo Supervisor de las Contrataciones del
Estado - OSCE, que acredite que la empresa no est inhabilitada para
contratar con el Estado.
b.9 Carta de acreditacin emitida por una ESFS; donde indique la lnea
aprobada que garantice la capacidad financiera, a efectos que el FMV
determine el nmero de viviendas que podr ejecutar.
b.10 Declaracin Jurada suscrita por el representante legal indicando que
ninguno de sus socios, accionistas, administradores (directores y gerente
general) y representantes con poder inscrito en Registros Pblicos han
recibido condena definitiva o si se encuentran sometidos a investigacin
policial, fiscal o judicial por la comisin de delitos vinculados al lavado de
activos o financiamiento del terrorismo y/o delitos precedentes.
ASIGNACIN DE BFH Modalidad CSP y MV en el Per

14000
DISTRIBUCIN DE LAS ASIGNACIONES 2013-14 POR DEPARTAMENTO

12070
12000
10000
8000
6000
8033 (16%)
7782
5804
4246
4000
2979 (6%)
2125
2000
1923
1081 1012
615 394 363 357 343 336 330
317 173 123 82 61 31 30
Contacto: ccerpa@mivivienda.com.pe
EN AYACUCHO SE HAN ASIGNADO 1012 BFH A 12 ENTIDADES TCNICAS DE LAS CUALES 0 SON DE
AYACUCHO.
Muchas Gracias,
CONSULTAS
Milton Dvila 2117373 anexo 2408

mdavilas@mivivienda.com.pe
Elena Riedner 2117373 anexo 2440

eriedner@mivivienda.com.pe
@ mivivienda.com.pe
Carlos Cerpa 2117373 anexo 2403

ccerpa@mivivienda.com.pe

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es una empresa constructora.

Articulamos el desarrollo del mercado inmobiliario

Financiamos la adquisicin de viviendas a travs

Administramos el otorgamiento de los subsidios

Promovemos el desarrollo de la oferta inmobiliaria

Programa Techo Propio

PROGRAMA TECHO PROPIO

Cmo funciona el Programa TP?

Valores para las Modalidades de Aplicacin al BFH

S/. 20,900 - S/. 45,600

Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT

S/. 45,600 - S/. 76,000

Mayor a 12 UIT hasta 20 UIT

S/. 18,620 - S/.34,200

Mayor a 4,9 UIT hasta 9 UIT

S/. 34,200 - S/. 76,000

Desde 9 UIT hasta 20 UIT

s/. 18,620 a S/. 76,000

Mayor a 4.9 UIT hasta 20 UIT

Valor de la Obra 2.5 UIT

Hasta 15 aos con una tasa fija en nuevos soles

Requisitos para postular al Programa Techo Propio

Ser evaluado por el SISFOH. (Aplica a la Jefatura del Grupo Familiar)

No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Fonavi, Enace, Fondo

Ingreso neto familiar mensual no debe superar las S/. 1,860.

Solicitar su INSCRIPCIN AL PROGRAMA al Programa Techo Propio

Para comprar vivienda AVN : No tener vivienda o terreno a nivel nacional.

Como inscribirse al Programa

Donde inscribirse al Programa Techo

CENTROS AUTORIZADOS EN AYACUCHO

SAN JUAN BAUTISTA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

PAUCAR DEL SARA SARA OYOLO

PAUCAR DEL SARA SARA SARA SARA

PAUCAR DEL SARA SARA SAN JOSE DE USHUA

PAUCAR DEL SARA SARA CORCULLA

PAUCAR DEL SARA SARA PAUZA

Conformacin de Grupo Familiar

Hijos, Nietos y/o hermanos

Hijos, Nietos y/o hermanos

Sobrinos, Primos, Tos

Ser propietario del predio sobre el cual se

Flujograma de las Operaciones

ASIGNACION DEL BFH

Procedimiento Techo Propio

Condicin de Beneficiario con

Valores para la Modalidad de CSP y MV

Mayor a 4.9 UIT hasta

(S/. 18,620 - S/.34,200)

Mayor a 9 UIT hasta 20

(S/. 34.200 - S/.76,000)

3% del valor d ela VIS

Valor Mnimo del

Valores para la Modalidad de CSP y MV VRAEM y

Entidades Tcnicas (ET)

Son las personas naturales o jurdicas registradas ante el FMV, las

Deben registrarse como ET en el Fondo MIVIVIENDA S.A. para lo

Son tambin responsables de presentar los contratos, las solicitudes

OPORTUNIDADES DE LAS ENTIDADES TCNICAS

PARTICIPAR EN LA GENERACIN DE VIVIENDA SOCIAL

GRAN DEMANDA A NIVEL NACIONAL

MARCO LEGAL SEGURO

EJECUTAR VIVIENDAS CON LOS DESEMBOLSOS DEL