Visita Tcnica na Obra da Construtora

QUEIROZ SILVEIRA

Alunos : Cleomar Rosrio

Carlos Eduardo Fernandes

Ricardo S. Santos Filho
Fernando P. Rodrigues da Cunha

SITUAES EVIDENCIAIS NA OBRA

Visita tcnica na obra LOZANDES RESIDENCE, obra de edificao
Residencial. A terreno= 8.316,79m 833 unid. 26,30 e 35 Pav.
A const.= 89.153,22 m
Entregas: Dezembro 2013, 2014 e 2015
Av. Olinda c/ Av. PL3 Qd H4 Lts 1,2 e3 Parque Lozandes

Esta obra tem em seu projeto alvenaria de vedao em bloco

cermico para alvenaria externa, bloco de concreto nas caixas de
escada (cmara anti-chama) e divisrias leves em gesso cartonado
(Drywall), revestimento em argamassa (emboo e reboco) nas
alvenarias de blocos cermicos e de concreto e divisrias em
Drywall, revestimento em piso cermico tipo porcelanato.

A Queiroz Silveira uma empresa certificada na Norma ISO 9001/2008

e PBQP-H, portanto seus servios so controlados, possuem
Instrues de Servios (IS) e Fichas de Inspees de Servios (FIS),
as instrues so elaboradas seguindo critrios das NBRs e
adaptadas a cultura da empresa, aps serem criadas a Instrues de
Servios passam pela avaliao da Coordenao e Superviso de
obras para anlises e posteriormente validao, aplicao,
treinamento e acompanhamento pelo setor de SGQ (Sistema de
Gesto da Qualidade).

REVESTIMENTO INTERNO ARGAMASSADO

CONDIES PARA INCIO DA EXECUO DO SERVIO

A alvenaria deve estar executada

Nos locais onde a alvenaria encontra-se com a estrutura deve

estar instalada a tela passarinheiro (vide instruo e foto
abaixo);

As estruturas de concreto devem estar chapiscadas a pelo

menos 72 horas;

Instalaes eltricas e hidro-santrias devem estar executadas;

Portais e contra marcos; contra piso (no necessariamente)

executados.

GRUPO

CIMENTO

CHAPISCO

1 SACO 50
KG (36 Litros)

REGULARIZAO
PISO

CAL

2
PADIOLAS
FINA/MDIA
(108 Litros )

ADITIVO
DE 1 SACO 50
PLASTIFICAN
KG (36 Litros)
TE

REBOCO
INTERNO/EMBOO

1 SACO 50 1 SACO
KG (36 Litros) OU 20 KG

1 SACO 50 1 SACO
KG (36 Litros) OU 20 KG

CATEGORIA
DA AREIA

2,5
PADIOLAS
GROSSA
(135 litros)

1 SACO 50
KG (36 Litros)

FACHADA

OU

2
PADIOLAS
MDIA
(108 Litros )

DE 1 SACO 50
KG (36 Litros)

CIMENTADO

ASSENTAMENTO
BLOCO

AREIA
MASSA
PRONTA*

5
PADIOLAS
FINA/MDIA
(270 Litros)

15 4
PADIOLAS
MDIA/FINA
(216 Litros)

15 5
PADIOLAS
MDIA/FINA
(270 Litros)

*A variao de quantidade de padiolas de areia mdias e fina ser definida de

acordo com as caractersticas do material
*Utilizando Massa Pronta no necessario adicionar cal
Adtivo plastificante - Quantidade de acordo com a orientao na embalagem
do produto
Padiola de 54 Litros

Preencher furos provenientes de

rasgos, depresses localizadas de
pequenas dimenses, quebras parciais
de tijolos, blocos e brocas de
concretagem.

Estruturas de Concreto devem ter sido

chapiscadas a pelo menos 24 Hr.
Verificar o esquadro da parede,
tomando como base os contra-marcos e
batentes
O assentamento deve ser iniciado pelas
taliscas inferiores, com posterior
transferncia da espessura para junto
do teto por intermdio de um fio de
prumo. As taliscas devem ser
assentadas com a mesma argamassa
que ser utilizada para a execuo do
revestimento

 Chapar
uma
camada
fina
de
argamassa, colocar a tela, chapar mais
uma camada e em seguida passar a
vassoura tipo gari para dar uma textura
de aderncia.

Instalao da tela armada:

INSTRUO DE SERVIO EXECUTIVO DE CONTRA PISO

CONDIES PARA INCIO DA EXECUO DO SERVIO

Todas as tubulaes eltricas embutidas em laje devem estar prontas.

As prumadas hidro-santrias e ramais de esgotos devem estar executados.
Os elementos anti-filtrantes instalados.
O lugar onde ser executado o contra-piso deve estar limpo.
Os excessos de massa de alvenaria devem ser retirados (pronta quando alvenaria).

 Transferir os nveis do contra-piso para

cada cmodo a partir do ponto de origem
(nvel
de
referncia),
utilizando
mangueira de nvel. Nas reas molhadas
deixar um rebaixo de 1 a 2cm.
Em reas molhadas com previso de ralo
para escoamento de gua, prever
caimento para o ralo.
Aps o sarrafeamento, o deslocamento
de pessoas sobre a argamassa fresca
deve ser feito sobre pranchas.

Junto aos ralos de reas molhadas,

executar uma talisca de referncia,
de forma a garantir o caimento
mnimo em sua direo.
Compactar a camada de argamassa
com energia, empregando a, de
maneira a garantir maior
compacidade e resistncia. Se, aps
a compactao, a camada ficar
abaixo do nvel, deve-se acrescentar
mais argamassa, compactando-a
novamente

Piso sendo executando.

Piso sendo executando

deixando o ambiente do
rebaixo

ESQUADRIAS METALICAS E DE MADEIRA

TCNICA DE FIXAO POR CHUBAM

MTODO EXECUTIVO
Cuidados no Recebimento
Tcnica de Fixao
Formas de Instalao
Batentes e Portas Preparao e
Colocao
Portas, Guarnies e Ferragens
Execuo das Janela

Com contramarco
Sem contramarco
Por parafusamento
Por colagem

Espuma de poliuretano
Silicone
Marcos ou contramarcos
Assentados na elevao da
Parede

Chumbamento do batente de madeira na alvenaria com pregos ou chumbadores

IMPERMEABILIZAO

CONDIES PARA INCIO DA EXECUO DO SERVIO

A regularizao da superfcie deve estar concluda com

argamassa de cimento e areia no trao 1:3 e perfeitamente
limpa, isenta de restos de materiais como gesso, argamassa,
tinta e etc;

Prever caimentos adequados para a gua em direo aos ralos;

Em rodaps, muros, paredes e jardineiras, os cantos devem ser

arredondados e a argamassa de regularizao deve subir um
mnimo de 20 cm;

Executar ou prever todas as passagens eltricas e hidrosanitrias existentes.

MTODO EXECUTIVO

Imprimar toda a superfcie regularizada com auxlio de rolo ou brocha;

Posicione a manta no local da aplicao e com o maarico, aquea

simultaneamente o primer e o verso da mesma;
Depois que a primeira manta j estiver soldada ao primer, faa o mesmo
procedimento nas prximas mantas sobrepondo-as em 10 cm (mnimo) uma da
outra;
Depois que a primeira manta j estiver soldada ao primer, faa o mesmo
procedimento nas prximas mantas sobrepondo-as em 10 cm (mnimo) uma da
outra;
Aps concludo a etapa, deixar a rea impermeabilizada imersa em gua por pelo
menos 72 horas. Estando aprovada, faa a proteo mecnica com argamassa de
cimento e areia no trao 1:3, utilizando rdo.

Impermeabilizao com manta asfltica

sendo executada.
Imprimao da superfcie a ser
impermeabilizada com manta asfltica.

rea impermeabilizada recebendo

a carga dgua para testar se a
impermeabilizao no tem vazamentos.

REVESTIMENTO DE PISO E PAREDE

Condies para o inicio dos servios:

As tubulaes hidro-sanitrias devem estar executadas.

As tubulaes eltricas e telefnicas devem estar executadas.

Os contra marco e portais devem estar assentados.

Emboo deve estar executado h pelo menos 1 dia, apresentando textura spera,
seco sem ondulaes.

A base formada por paredes deve estar alinhada na vertical e na horizontal (Prumo e
Nvel), tanto em ambientes externos como internos.

A superfcie das bases deve estar num mesmo plano, firme, seca, e absolutamente
limpa, sem p, tinta, leo ou qualquer matria que possa impedir a boa aderncia
da argamassa colante.

Verificar a quantidade e caracterstica do lote de cermica;

As prumadas e tubulaes de gua e esgoto devem estar testadas e funcionando

corretamente.

Execuo de pisos e revestimento cermicos:

Preparar a superfcie removendo a poeira, as partculas soltas, graxas e

outros resduos com auxlio de escovas e vassouras. Se necessrio,
lavar com gua ou solues desengordurantes base de soda custica
e gua sanitria. Caso esteja seco o local deve-se molhar com uma
broxa o local antes da aplicao da argamassa colante;

A partir do nvel de referncia (piso ou teto), marcar a posio da fiada

mestra num dos extremos da parede com auxlio de uma trena metlica
ou metro articulado, considerando o tamanho das peas e a espessura
correta das juntas.

As cermicas devem estar sempre limpas e secas, tanto para

assentamento em reas externas como em reas internas.

Aps um perodo mnimo de 24 horas do assentamento, iniciar o

rejuntamento das peas, procedendo da seguinte maneira: limpar as
juntas com uma escova ou vassoura de piaaba de modo a eliminar
toda a sujeira, como poeira e restos de argamassa colante. Umedecer
as juntas, a menos que o fabricante da argamassa industrializada par
rejunte recomende o contrrio.

Piso Cermico sendo assentado

sobre argamassa colante.

Recorte de Piso cermico.

Paginao esperando recortes

previamente definidos.

REVESTIMENTO EXTERNO ARGAMASSADO

Condies para o inicio dos servios:

definir os tipos de revestimentos a serem executados;

especificar as argamassas a serem empregadas em cada um dos tipos de
Revestimento;
definir as tcnicas a serem utilizadas na execuo dos revestimentos;
especificar os padres de qualidade exigidos para os servios;
estudar e definir detalhes arquitetnicos e construtivos que afetam o desempenho
dos revestimentos, evitando ou diminuindo sua solicitao por agentes
potencialmente prejudiciais;
definir a sistemtica de controle de qualidade a ser adotada e especificar os
requisitos de desempenho a serem atingidos

POSICIONAMENTO DOS ARAMES DE PRUMO E TALISCA

O posicionamento dos arames de prumo da fachada deve

constar de planta com escala e tamanho adequados ao fcil
manuseio dos operrios;
A distncia mxima entre arames pode variar de 1,5 1,8m;
sendo adotada aqui, a mesma distncia que ser utilizada para
executar duas linhas de taliscas contnuas;
Os arames devem estar localizados de cada lado das janelas,
de modo a definir o prumo e distanciamento dos montantes;
Nas quinas externas e cantos internos devem ser locados dois
arames, um em cada face dos cantos, deslocados de 10 15cm
do eixo dos mesmos.
As taliscas devero ser feitas atravs do assentamento material
cermicos os quais devero ter espessura que no provoquem
o engrossamento do revestimento ao serem executados.
Recomenda-se a utilizao de pedaos de azulejos de 5 cm,
fixadas com a mesma argamassa que ser utilizada no emboo,
em toda a extenso da fachada, no alinhamento dos arames
que por terem 5 a 6mm so totalmente adequados.

Fachada com balancim

montado.

mestras sendo chapadas.

REVESTIMENTO DE GESSO
CONDIES DE INCIO
Os vos devem estar com sua referncia definida;
Os equipamentos e /ou ferramentas de produo devem estar em condies adequadas
de uso;
Os projetos de arquitetura devem estar disponveis;
As caixas de eltrica devem estar protegidas com papel amassado e os caixilhos de
alumnio devem estar protegidos com vaselina lquida ou com a prpria embalagem;
Os registros e vlvulas devem estar protegidos com protetor do fabricante (castelo) ou
plstico fixado com fita;
Quando em Drywall, a impermeabilizao deve ter sido executada onde especificado.
Quando em
alvenaria, a base deve estar curada a pelo menos 14 dias e preparada atravs da
remoo das sujeiras impregnadas e remoo de poeira.

MTODO EXECUTIVO
Assentamento
Definir a fiada mestra a cerca de 1,0 m de altura do piso considerando a
altura das peas, paginao e espessura das juntas, de modo a evitar
quebras e arremates nas peas;
Espalhar a argamassa colante (especfica para Drywall quando for o caso)
com uma desempenadeira dentada em uma rea no muito extensa, para no
prejudicar as caractersticas de aderncia da massa com as peas cermicas
comeando pela parte superior da fiada mestra;
Prever a instalao de cantoneiras de alumnio nos cantos vivos ou
esquadrejar os cantos de acordo como previsto em projeto;

Aguardar, no mnimo, 01 dia para iniciar o rejuntamento.

Rejuntamento
Limpar e umedecer as juntas exceto quando no recomendado pelo
fabricante;
Espalhar o rejunte com um rodo de borracha ou esptula de plstico
e frisar as juntas com um pedao de madeira (pinho de preferncia)
ou um fio de cobre encapado para acabamento liso e uniforme;
Aguardar cerca de 15 minutos e efetuar uma limpeza com
pano mido, esponja ou estopa;

construo paredes e teto.

Perfis sendo fixados construo de

paredes.

PINTURA
CONDIES DE INCIO
Os equipamentos e /ou ferramentas de produo devem estar em condies
adequadas de uso;

Os projetos de arquitetura e memorial descritivo devem estar

disponveis;
Os revestimentos internos de paredes e tetos devem estar concludos com
uma antecedncia mnima de 30 dias;
Os revestimentos de pisos tambm devem estar concludos, com
exceo de carpetes txteis ou de madeira;

Os batentes e portas, assim como os quadros de eltrica devem estar

protegidos com lona plstica fixada com fita crepe;
Os registros e vlvulas devem estar protegidos com protetor do
fabricante (castelo) ou plstico fixado com fita
MTODO EXECUTIVO
Preparao da base
Corrigir imperfeies profundas da base com o mesmo tipo de argamassa
ou gesso utilizado na execuo do revestimento;
Corrigir imperfeies menores com uma demo de selador base de PVA /
Acrlica ou fundo preparador base de solventes e aplicaes em camadas
finas de massa corrida PVA / Acrlica utilizando desempenadeira de ao e
esptula, observando com auxlio de uma lmpada, a existncia ou no de
ondulaes;
Aps pelo menos 04 horas, lixar a base com lixa grana 100 e eliminar o p.

Execuo da pintura
Preparar a tinta, selador ou fundo conforme as recomendaes dos
fabricantes;
Para o acabamento convencional, aplicar selador base de PVA / Acrlica
ou fundo preparador base de solvente sobre a superfcie e lixar a superfcie
com lixa grana 150;
Para o acabamento liso, aplicar camadas finas de massa corrida PVA /
Acrlica com desempenadeira de ao em toda a superfcie, at se obter a
planicidade desejada. Aps 04 horas de secagem, lixar a superfcie com lixa
grana 180. Em seguida, aplicar de 2 a 3 demos de ltex PVA / Acrlica de
acordo com a cobertura da tinta, respeitando um intervalo mnimo de 4 horas
entre demos;
Efetuar os recortes nos cantos e molduras de portas e janelas com pincis;
No permitir a execuo de atividades que levantem poeira e possam
prejudicar a pintura.

Obrigado.