LA RESCISION Y LA RESOLUCION

Carlos E. Weilg Acosta

I.- RESCISION Y RESOLUCION CONTRACTUAL.

Son modos de extincin de un contrato vlido.

1.1.- RESCISION.
1370.- La rescisin deja sin efecto un contrato por causal
existente al momento de celebrarlo.
La causal que motiva la rescisin est contemplada en la
ley y no debe confundirse con las causales de invalidez del
acto jurdico por nulidad o anulabilidad.
En la rescisin el contrato se celebr vlidamente.
Por la causa de rescisin que exista en el momento de su
celebracin es provisoriamente eficaz hasta que se
declare judicialmente su INEFICACIA.
Causales de rescisin: lesin (1447), venta de bien ajeno
(1539), compraventa sobre medida (1575).

Efectos de la rescisin. La sentencia rescisoria tiene efecto retroactivo (ex

tunc) al momento de la celebracin del contrato (Art.
1372 primer prrafo) .
Si el contrato no tuvo inicio de ejecucin no habr
acreedor ni deudor y las prestaciones ya no sern
ejecutables.
Si el contrato tuvo inicio de ejecucin, se debern
restituir las cosas al estado que tenan cuando se
celebr el contrato y si esto no fuera posible
entonces se debe rembolsar el valor de las
prestaciones al momento de la celebracin del
contrato.

1.2.- RESOLUCION.-

1371.- La resolucin deja sin efecto un contrato

vlido por causal sobreviviente a su celebracin.
La relacin contractual nace vlida pero por
acontecimientos sobrevivientes pierde eficacia.
La sentencia resolutoria no opera retroactivamente
al momento de celebracin del contrato; los efectos
de la sentencia slo se retrotraen al momento en que
se produce la causal que la motiva.
Ejemplos de causal de resolucin: excesiva
onerosidad de la prestacin, incumplimiento de la
prestacin, caso fortuito o fuerza mayor,
imposibilidad sobreviniente.

Efectos de la rescisin y resolucin.1372.- La rescisin se declara judicialmente pero los efectos de

la sentencia se retrotraen al momento de la celebracin del
contrato.
La resolucin se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos
casos, los efectos de la sentencia se retrotraen al momento en
que se produce la causal que la motiva.
Por razn de resolucin, las partes deben restituirse las
prestaciones en el estado en que se encontraran al momento
indicado en el prrafo anterior, y si ello no fuera posible debe
reembolsarse en dinero el valor que tenan en dicho momento.
En los casos previstos en los dos primeros prrafos de este
articulo, cabe pacto en contrario. No se perjudican los derechos
adquiridos de buena fe.

Principales diferencias entre rescisin y resolucin.-

La rescisin se produce por causas contemporneas

a la celebracin del contrato. La resolucin por
causas posteriores.
La rescisin requiere ser declarada por el Poder
Judicial. La resolucin puede ser judicial o
extrajudicial (Ejm. Resolucin extrajudicial por
autoridad del acreedor Art. 1429).
La sentencia rescisoria es retroactiva al momento de
la celebracin del contrato. La sentencia resolutoria
declara que el contrato ha quedado resuelto en la
fecha de la demanda o cuando se produjeron las
circunstancias que dan lugar a la resolucin).

.Principales diferencias
Las causas de rescisin son taxativas y su
origen emana de la ley. Las causales de
resolucin pueden provenir de la voluntad de
las partes o tambin pueden estar estipuladas
en la ley (Ej.: Excesiva onerosidad de la
prestacin).

III.- Excesiva onerosidad de la prestacin.

1440.- En los contratos conmutativos o de ejecucin
continuada, peridica o diferida, si la prestacin llega
a ser excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada
puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente
la contraprestacin, a fin de que cese la excesiva
onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la
prestacin, por las circunstancias o si lo solicitara el
demandado, el juez decidir la resolucin del
contrato. La resolucin no se extiende a las
prestaciones ejecutadas.

Extensin de la excesiva onerosidad de la

prestacin.1441.- Las disposiciones contenidas en el
artculo 1440 se aplican:
1. A los contratos conmutativos de ejecucin
inmediata, cuando la prestacin a cargo de
una de las partes ha sido diferida por causa no
imputable a ella.
2. A los contratos aleatorios, cuando la
excesiva onerosidad se produce por causas
extraas al riesgo propio del contrato.

Aplicacin de la figura en los contratos de

una sola prestacin.1442.- Cuando se trate de contratos en que
una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar
judicialmente la reduccin de la prestacin a
fin de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestacin, rige lo
dispuesto en el segundo prrafo del artculo
1440.

Improcedencia de la accin.1443.- No procede la accin por excesiva

onerosidad de la prestacin cuando su
ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la
parte perjudicada.
Nulidad de la renuncia a la accin.1444.- Es nula la renuncia a la accin por
excesiva onerosidad de la prestacin.

Caducidad de la accin.1445.- La accin por excesiva onerosidad de la

prestacin caduca a los tres meses de
producidos los acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles a que se
refiere el artculo 1440.
Trmino inicial del plazo de caducidad.
1446.- El trmino inicial del plazo de
caducidad a que se refiere el artculo 1445
corre a partir del momento en que hayan
desaparecido los acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles.

 GRACIAS