NIC 16

Propiedades, Planta y Equipos

(PPE)

NIC 16
Propiedades, planta y equipo
Agenda
1. Reconocimiento
2. Medicin en el momento del reconocimiento
3. Medicin posterior al reconocimiento
4. Baja en cuentas
5. Informacin a revelar

Reconocimiento
Es probable que la entidad obtenga beneficios
econmicos futuros
El costo del elemento puede medirse
con fiabilidad

Piezas de repuesto y equipo auxiliar

Sin
embargo

Son importantes y permanentes

(utilizacin ms de un periodo)
Slo pueden ser utilizados con relacin
a la PPE

Se
reconocer
como un
elemento de
Propiedades,
Planta y
Equipos

Se reconocen en el ESF (Estado de Situacin

Financiera, antes Balance General) como
Inventarios NIC 2 y se reconocen en el ERI (Estado

de Resultado Integral, antes Ganancias y

Prdidas) cuando se consumen

Se
contabilizar
como PPE

Reconocimiento
La entidad evaluar los costos incurridos en relacin a las PPE
Costos iniciales
Adquirir una PPE
Construir una PPE

Adicionalmente
Una PPE, puede ser adquirido:
Para razones de seguridad, o
Para ndole medioambiental
se clasificarn como PPE, debido
a que son necesarios para que la
entidad logre obtener los
beneficios econmicos derivados
del resto de las PPE

Costos posteriores
Aadir a la PPE
Sustituir parte de la PPE
Parte de la PPE

Gastos

Elementos de reemplazos o
sustitucin
a
intervalos
regulares, formarn parte de
la PPE siempre que cumplan
con
el
criterio
de
reconocimiento. El importe
en libros de esas partes que
se sustituyen se darn de
baja en cuentas

Desembolsos derivados del

mantenimiento diario del
elemento, reconocidos en el
resultado cuando se incurra
en ellos. A menudo son
identificados
como
reparaciones y conservacin
de la PPE

De
mismo
modo
las
inspecciones generales se
reconocern en el importe en
libros de la PPE como una
sustitucin, si se satisfacen
las condiciones para su
reconocimiento
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Medicin en el momento del reconocimiento

Un elemento de Propiedades, planta y equipos, que cumpla las
condiciones para ser reconocido como un activo, se medir por
su costo
Componentes del Costo
Precio de
adquisicin
Impuestos y
aranceles no
recuperables

Costos
directamente
atribuibles(*) a la
ubicacin y el
funcionamiento

Costos estimados
de
desmantelamiento,
retiro y
rehabilitacin

Costo
de la
PPE

Descuentos o
rebajas del
precio
(*)

Costos de beneficios a los empleados que procedan a la construccin o adquisicin del elemento de PPE
Costos de preparacin del emplazamiento fsico
Costos de entrega inicial costos de instalacin
Costos de comprobacin que el activo funcional adecuadamente
Honorarios profesionales
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Medicin en el momento del reconocimiento

Desembolsos que no forman parte del costo de las propiedades,
plantas y equipos
Introduccin de
nuevo producto o
servicio

Costos de
administracin
e indirectos
generales

Apertura de una
nueva instalacin
productiva

Apertura del
negocio en una
nueva ubicacin o
dirigido a un
nuevo segmento

Gastos
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Medicin en el momento del reconocimiento

El reconocimiento de los costos en el importe en libros de un
elemento de PPE terminar cuando:
X1/X1/2XX1
Desembolsos capitalizables,
siempre y cuando cumplan
con el criterio de
reconocimiento

Desembolsos incurridos cuando

Probable beneficios econmicos

futuros derivados de la PPE

Fiabilidad en la medicin del

costo de la PPE

Desembolsos que no
formarn parte del importe
en libros del elemento de la
PPE

El elemento de PPE
se encuentre en el
lugar y condiciones
necesarias para
operar de forma
prevista por la
Gerencia

un elemento todava tiene que

ser puesto en marcha o est
operando por debajo de su
capacidad plena

Prdidas operativas iniciales

Desembolsos por reubicacin o
reorganizacin de parte o de la
totalidad de las operaciones de
la entidad
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Medicin posterior al reconocimiento

La entidad elegir como poltica contable el modelo del costo o el modelo de revaluacin y aplicar esa
poltica a todos los elementos que compongan una clase de PPE

Modelo del costo

PPE

Costo

Depreciacin
acumulada

Deterioro
acumulado

Valor
revaluado

Depreciacin
acumulada

Deterioro
acumulado

Modelo de revaluacin

PPE

valor razonable pueda

medirse con fiabilidad

Las revaluaciones se harn con suficiente regularidad para que

no exista diferimiento significativo al final del periodo sobre el
que se informa
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Medicin posterior al reconocimiento

Consideraciones del Modelo de revaluacin

El valor razonable de terrenos y edificios se medir mediante tasaciones

independientes (tasadores cualificados profesionalmente)
Cuando no exista evidencia de valor de mercado, el valor razonable se estimar a
travs de mtodos que tengan en cuenta los ingresos del mismo o su costo de
reposicin una vez practicada la depreciacin correspondiente
La frecuencia de la revaluacin depender de los cambios que experimenten los
valores razonables de las PPE y la significancia respecto de la variacin del valor

Si se revala un elemento de PPE, se revaluarn tambin todos los elementos que

pertenezcan a la misma clase de activos

Medicin posterior al reconocimiento

Depreciacin

Se depreciar de
forma separada
cada parte de un
elemento de PPE
que tenga un costo
significativo con
relacin al costo
total

Componetizacin
Partes significativas con misma vida til y mtodo de
depreciacin, se pueden agrupar para determinar el
cargo por depreciacin
El resto estar integrado por las partes del elemento que individualmente
no sean significativas. En caso de existir diversas expectativas para cada
una de esas partes, podra ser necesario aplicar tcnicas de aproximacin
para la depreciacin (presentar fielmente el patrn de consumo)

El cargo por depreciacin de cada

periodo se reconocer en el
resultado del periodo, salvo que
se haya incluido en el importe en
libros de otro activo

Por ejemplo, el cargo por depreciacin

formar parte del importe en libros por la
transformacin de inventarios (NIC 2) o el
desarrollo de un activo intangible (NIC 38)
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Medicin posterior al reconocimiento

Depreciacin
Mtodo de depreciacin
El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn con arreglo al cual se espera que
sean consumidos, los beneficios econmicos futuros del activo
El mtodo de depreciacin aplicado a una activo se revisar, como mnimo, anualmente.
Si existiese algn cambio en el patrn de consumo de los beneficios econmicos, se
cambiar para reflejar dicho cambio (cambio en la estimacin contable NIC 8)

A) Mtodo lineal, dar lugar a un cargo constante a lo largo de la vida til del
activo, siempre que su valor residual no cambie
B) Mtodo de depreciacin decreciente, en funcin del saldo del elemento dar
lugar a un cargo que ir disminuyendo a los largo de su vida til
C) Mtodo de unidades de produccin, dar lugar a un cargo basado en la
utilizacin o produccin esperada
la entidad elegir el mtodo que ms fielmente refleje el patrn esperado de consumo de los
beneficios econmicos futuros incorporados al activo se aplicar uniformemente en todos lo
periodos, a menos que se haya producido un cambio en el patrn esperado de consumo de los
beneficios econmicos futuros
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Medicin posterior al reconocimiento

Deterioro del valor

Para determinar si un elemento de las

propiedades, plantas y equipos han perdido
valor, la entidad aplicar la NIC 36
Deterioro del Valor de los Activos

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Baja en cuentas

El importe en libros de un elementos de PPE se dar de baja:

Por su disposicin, o
Cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por
su uso o disposicin

La prdida o ganancia al dar de baja un elemento de PPE se incluir

en el resultado del periodo cuando la partida sea dada de baja en
cuentas la cual ser determinada como la diferencia entre el
importe neto que, en su caso, se obtenga por la disposicin y el
importe en libros del elemento

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Informacin a revelar

Las bases de medicin del importe en

libros bruto
Los mtodos de depreciacin
Vidas tiles o tasas de depreciacin utilizadas
Valor bruto en libros y depreciacin acumulada al inicio y
final del periodo
Conciliacin entre los valores en libros al principio y al
final del periodo
Naturaleza y efecto del cambio en una estimacin contable

Restricciones a la propiedad o PPE como

garantas
Importes de los desembolsos por obras en curso
Importe de los compromisos de adquisicin
Importe de compensaciones de terceros

Depreciacin del periodo y depreciacin acumulada

Otra informacin relevante para cubrir las necesidades de

los usuarios de los EEFF

PPE bajo el modelo de revaluacin, la fecha de revaluacin, utilizacin de un tasador independiente, mtodos e
hiptesis en la estimacin del valor razonable, en qu medida el valor razonable fue determinado a los precios
observables en un mercado activo, importe en libros de las PPE si se hubieran contabilizado segn el modelo del costo
y el supervit de revaluacin
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CASO N 01
Volquetes S. A. adquiri un transporte para caminos pesados a un
costo de 100,000 (sin estructura del costo de sus componentes). Su
perodo de vida til estimado es de 10 aos.
Al final del sexto ao su motor requera ser reemplazado debido a
que un mantenimiento adicional no resultaba econmico por el
tiempo que lo tendra fuera de servicio. El resto del vehculo se
encuentra en buenas condiciones y se estima que podra durar para
los prximos 4 aos.
El costo de un nuevo motor es de 45,000.
Se requiere:
Determinar si, puede el costo del nuevo motor ser reconocido como
un activo. De ser as, qu tratamiento debera ser utilizado?

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El nuevo motor producir beneficios econmicos a la empresa
y su costo es cuantificable. Por tanto, el bien debera ser
registrado como un activo.
La factura original del vehculo no especifica el valor del motor,
sin embargo, el costo del reemplazo puede ser utilizado como
un indicador (usualmente por descuento) de su probable costo
seis aos antes. Si una tasa apropiada de descuento es 5 % por
ao, el valor descontado 6 aos atrs sera de 33,500 (ver
calculo en la lamina siguiente), el cual podra ser eliminado de
los libros.
El costo del nuevo motor, 45,000, sera registrado como activo,
resultando un nuevo costo del activo de 111,500. (100,00033,500+45,000).
45,000 x 1/ =33,500.
El sustento de lo anterior esta en los prrafos 13, 70 de la NIC 16.
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CASO N 02
Una empresa est instalando una nueva planta en su rea de
produccin y ha incurrido en los siguientes costos:
Costodelaplantasegnfacturadelproveedor,msimpuestos

2,500,000.00

Despachoinicialygastosdemanipuleo

200,000.00

Costosdepreparacindelsitiodondeseubicarlaplanta

600,000.00

Consultoresutilizadosparaasesorarenlaadquisicin

700,000.00

Interesespagadosalproveedorporpagodiferido

200,000.00

Estimadocostodedesmantelamientoaincurriren7aos

300,000.00

Prdidasoperativasantesdelaproduccincomercial

400,000.00
4,900,000.00

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De acuerdo con la NIC 16, con excepcin de los intereses

pagados al proveedor y las prdidas operativas antes de la
produccin comercial,
todos los otros costos antes descritos pueden ser
capitalizados, esto es, por un valor de 4,300,000.
Los intereses pagados al proveedor de la planta as como las
prdidas operativas incurridas antes de la produccin
comercial, no se consideran como costos directamente
atribuibles y, por tanto, no pueden ser capitalizados, deben ser
registrados como gastos en el perodo en el que fueron
incurridos.
El sustento de lo anterior esta en los prrafos 16, 17 y 20 de la
NIC 16 y en el prrafo 8 de la NIC 23.
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