La inversin espaola inmobiliaria en

retail se dispara en 2014

Ivn Bedia - Presidente del consejo
de Asesores de BusinessInFact

La inversin espaola inmobiliaria en retail se dispara en 2014

Durante el pasado ejercicio de 2014, la inversin inmobiliaria en retail creci

considerablemente en nuestro pas. Los datos ofrecidos en el informe
International Investment Atlas llevado a cabo por Cushman & Wakefield
apuntan que la cantidad de dinero dirigido al sector creci un 117%,
superando as los 2.600 millones de euros; lo que se traduce como los
mejores resultados obtenidos desde 2008. Gracias a estos fabulosos datos,
nuestro mercado se sita en la cuarta posicin en la escala continental.

Las operaciones efectivas han ocupado el inters en retail de los inversores,

puesto que cerraron el pasado ao con 2.700 millones de euros; una cifra que
representa el 40% del total de las inversiones y que se convierten en el mejor
apunte de la dcada.

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El ao en el que los resultados se acercaron un poco ms a los conseguidos

durante el pasado ejercicio fue el de 2007, cuando se alcanzaron cerca de 1.700
millones de euros invertidos en la mencionada clase de activos. Aun as, slo
supusieron el 60% de la cifra actual.

En lo que respecta al resto de Europa, este tipo de inversin alcanz los 15.400
millones de euros durante el cuarto trimestre del pasado ejercicio. Los datos
sealan que las cifras se encuentran ligeramente por encima de los obtenidos el
ao anterior (15.300 millones de euros). En cuanto a la demanda, el informe indica
que est incrementndose, puesto que los totales anuales han llegado a superar los
49.200 millones de euros; los niveles ms altos alcanzados desde el pasado ao
2007.

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Cushman & Wakefield destaca en su informe que tanto Reino Unido como
Alemania continan liderando el mercado europeo de retail, a pesar de haber
experimentado un ligero descenso en su actividad durante 2014, como
consecuencia de una carencia de stock de calidad.

Por el contrario, Francia sali beneficiada de dicha circunstancia, obteniendo as un

crecimiento mayor al 94%, logrando consolidarse en el tercer puesto del ranking.
Espaa se posiciona como lder de los pases del sur europeo, superando as a
Italia (que subi un 65%) y a Portugal (que experimento un crecimiento del 98%).

A pesar de eso, cabe destacar que los pases que lograron un crecimiento mayor
en el sector fueron Irlanda (714%), Repblica Checa (407%), Austria (328%) y los
Pases Bajos (207%). Pese a que los acontecimientos que se produjeron en
Ucrania desestabilizaron muchos de los mercados, gran parte de Europa Central y
del Este alcanzaron el final de ao con unas magnficas cifras.

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La consultora afirma que los niveles de oferta estn mejorando en general, pero
que el mercado se ver frenado durante 2015 como consecuencia de la falta de
espacio de calidad. Aun as se espera un mayor aumento del volumen de negocio,
porque la poltica de expansin monetaria podra acelerar la compresin en las
rentabilidades e incentivar estrategias de venta por parte de inversores de corto
plazo. Como aadido, se estima una creciente demanda hacia nuevos mercados.

Esperando que esta informacin haya sido de vuestro inters.

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