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TITULO III

ARQUITECTURA

Norma A.010 - CONDICIONES GENERALES DE DISEO

CAPTULO I: CARACTERSTICAS DE DISEO

Artculo 1
La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo
arquitectnico que debern cumplir las edificaciones.

Artculo 3
Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la que se alcanza
con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la edificacin,
con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento de la normativa
vigente y con la eficiencia del proceso constructivo que se emplee.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA

PBLICA
Artculo 8

Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior.


El nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso
de la edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y
vehiculares. Los elementos mviles de los accesos, al accionarse, no podrn
invadir las vas y reas de uso pblico.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA

PBLICA
Artculo 9

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el lmite


de propiedad y el lmite de la edificacin.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA


PBLICA

Artculo 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES


Los retiros frontales pueden ser empleados para:

Norma A.010

Norma A.010

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA


PBLICA

Artculo 13 - OCHAVOS
En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares, con el
fin de evitar accidentes de trnsito, existir un retiro en el primer piso, en
diagonal (ochavo) que deber tener una longitud mnima de 3 m.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA


PBLICA

Artculo 14 VOLADIZOS
A)

En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirn voladizos


sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano
preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar
balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos
arquitectnicos cuya proteccin caiga sobre la va pblica.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA


PBLICA

Artculo 14 VOLADIZOS
B) Se pueden edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0,50 m, a partir de
2,30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la
edificacin en una longitud equivalente.

Norma A.010

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA


PBLICA

Artculo 14 VOLADIZOS
C) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos
reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de
va.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO I GENERALIDADES

Artculo 1 DEFINICIN

Artculo 2 FUNCIONES MNIMAS

Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como


uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus
necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.

Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las funciones
de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO I
GENERALIDADE
S

Artculo 3 TIPOS
Las viviendas
pueden edificarse
de los siguientes
tipos:

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO II CONDICIONES DE DISEO

Artculo 7 DIMENSIONES
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas
que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la funcin
propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las dimensiones
de los muebles se sustentan en las caractersticas antropomtricas de las
personas que la habitarn.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO II CONDICIONES DE DISEO

Artculo 8 REA TECHADA MNIMA

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin, ser de 25 m2.
Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas dentro de los programas de promocin del acceso a
la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podr proponer un rea mnima de hasta 16 m2
para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendr este uso.

El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios multifamiliares o en
conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO II
CONDICIONES DE
DISEO

Artculo 9 AMBIENTE DE
ASEO, COCINA Y
LAVANDERA

Los ambientes de aseo podrn


prestar servicio desde cualquier
ambiente de la vivienda. La
cocina podr prestar servicio
desde el comedor, estarcomedor o desde una circulacin
que la integre a l. La lavandera
podr prestar servicio desde la
cocina o desde una circulacin
comn a varios ambientes.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO II CONDICIONES DE DISEO

Artculo 10 CORREDORES Y ESCALERAS

Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn
tener un ancho libre mnimo de 0,80 m.

Las escaleras y corredores al interior de las viviendas que se desarrollen entre muros debern tener un ancho
libre mnimo de 0,90 m.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO II CONDICIONES DE DISEO


Artculo 11 NECESIDAD DE ASCENSOR
En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrn construir edificaciones de seis niveles sin ascensores,
siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento tipo dplex y el edificio no cuente con
semistano.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO III CARACTERISTICAS


DELAS VIVIENDAS

Artculo 19 VENTANAS Y PUERTAS


VIDRIADAS

Los vidrios crudos debern contar con


carpintera de soporte en todos sus lados.
De lo contrario debern ser templados.

El alfizar de una ventana tendr una


altura mnima de 0,90 m. En caso que
esta altura sea menor, la parte de la
ventana entre el nivel del alfizar y los
0,90 m deber ser fija y el vidrio templado
o con una baranda de proteccin interior
o exterior con elementos espaciados un
mximo de 0,15 m.

Las puertas con superficies vidriadas


debern tener bandas sealizadoras entre
1,20 m y 0,90 m de altura.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS

Los conjuntos residenciales y las quintas estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o
multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes.

El objeto de un conjunto residencial y de una quinta es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un
beneficio a sus habitantes.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS

Artculo 31 CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES


En los Conjuntos Residenciales y en las quintas, cuando estn conformados por viviendas unifamiliares, se
permitir el crecimiento hasta una altura mxima de tres niveles, pudiendo slo en estos casos autorizarse su
construccin por etapas.

Norma A.020 - VIVIENDA

CAPTULO V
CONDICIONES DE
DISEO PARA
PROYECTOS DE
DENSIFICACIN
URBANA

Artculo 35 ALTURA MXIMA


La altura mxima ser de cuatro
pisos y el rea libre mnima al
interior del lote podr ser inferior
a la normativa, siempre que se
cumpla con lo dispuesto en la
Norma A.010 Condiciones
Generales de Diseo

Norma A.030 - HOSPEDAJE

CAPTULO I ASPECTOS GENERALES

Artculo 2

Artculo 4

Las edificaciones destinadas a hospedaje para efectos de la aplicacin de la


presente norma se definen como establecimientos que prestan servicios
temporales de alojamiento a personas y que, debidamente clasificados y/o
categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios
sealados en la legislacin vigente sobre la materia.

Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los requisitos de


infraestructura y servicios sealados en el Reglamento de Establecimientos
de Hospedajes, aprobado por la autoridad competente segn haya sido
clasificada y/o categorizada.

Norma A.030 - HOSPEDAJE

CAPTULO I ASPECTOS GENERALES

Artculo 5
En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar
que la edificacin cumpla las siguientes condiciones mnimas:

Norma A.030 - HOSPEDAJE

CAPTULO I ASPECTOS GENERALES

Norma A.030 - HOSPEDAJE

CAPTULO I ASPECTOS GENERALES

Artculo 6
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la
siguiente forma:

Norma A.030 - HOSPEDAJE

CAPTULO II - CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y


FUNCIONALIDAD

Artculo 10

Norma A.040 EDUCACIN

Norma A.040 EDUCACIN

Norma A.040 EDUCACIN

Norma A.050 SALUD

Hospital
Centro de salud
Puesto de Salud
Centro hemodador

Norma A.050 SALUD

CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y


FUNCIONALIDAD

Norma A.060 INDUSTRIA

CAPITULO I ASPECTOS GENERALES


Art. 1 : Se denomina edificacin industrial a aquella en la que se
realizan actividades de transformacin de materia prima a productos
terminados.
Art 3: La presente norma cimorende, de acuedo con el nivel de
actividad de los procesos, a las siguientes tipologas
- Gran Industria o Industria Pesada
- Industria mediana
- Industria Liviana
- Industria Artesanal
- Depsitos Especiales

Norma A.060 INDUSTRIA

CAPITULO II

CARACTERSTICAS DE LOS
COMPONENTES
- Dotacin suficiente para vehculos
de personal y carga.
- Puertas para personal y vehculos
- Sistema de emergencia para
siniestros.
- Iluminacin adecuada para cada
tipo de ambiente.
- Ventilacin adecuada para los
trabajos

Norma A.070 COMERCIO

Art. 2 : Estn comprendidas dentro


de los alcances de la presente
norma los siguientes tipos de
edificaciones:
1. Locales Comerciales Individuales
2. Locales Comerciales Agrupados

Norma A.070 COMERCIO

Art. : El nmero de personas de una Edficacin comercial (AFORO) se


determinar de acuerdo a la siguiente tabla.

Norma A.070 COMERCIO

Norma A.080

OFICINAS

Captulo i

ASPECTOS
GENERALES

Oficinas
Se denomina oficina
a toda edificacin
destinada
a
la
prestacin
de
servicios
administrativos,
tcnicos,
financieros,
de
gestin,
de
asesoramiento y a
fines de carcter

SEGN LA NORMA

Oficina
independiente

Tenemos dos tipos de oficinas:


Edificio
Corporativo

CAPTULO II

CONDICIONES
DE
HABITABILIDA
DY
FUNCIONALID

CAPTULO II
Iluminacin para oficinas:

reas de trabajo en oficinas.250 luxes


Vestbulos.150 luxes
Estacionamientos...30 luxes
Circulaciones..100 luxes
Ascensores...100 luxes
Servicios higinicos..75 luxes

CAPTULO II
Datos resaltantes:

En el caso de la ventilacin natural, el rea mnima de la parte de los vanos que abren
para permitir la ventilacin deber ser superior al 10% del rea del ambiente que ventilan.
El nmero de ocupantes de una edificacin de oficinas se calcular a razn de una
persona cada 9,5m2.
La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones de oficinas ser
de 2.40m.
Los proyectos de edificios corporativos o oficinas con ms de 5000m 2 de rea til debern
contar con un estudio de impacto vial que proponga una solucin que resuelva el acceso y
la salida de vehculos.

Captulo iii

CARACTERSTIC
AS DE LOS
COMPONENTES

CAPTULO III
Art. 10. La altura mnima de las puertas de acceso, comunicacin y
salida sern 2.10
Los anchos mnimos de los vanos en que se instalarn
puertas sern:
- Ingreso Principal________________1.00m
- Dependencias interiores________0.90m
- Servicios higinicos_____________0.80m

Captulo iv

DOTACIN DE
SERVICIOS

Captulo iv

La dotacin de agua a garantizar para el diseo de los


sistemas de suministro y almacenamiento:

Riego de jardines..5lts x m x da
Oficinas..20lts x persona x da
2

Norma A.090

SERVICIOS
COMUNALES

CAPTULO I

ASPECTOS
GENERALES

Servicios comunales
Se

denominan edificaciones para servicios comunales a


aquellas destinadas a desarrollar actividades de servicios
pblicos complementarios a las viviendas, en permanencia
relacin funcional con la comunidad, con el fin de asegurar
seguridad, atender necesidades de servicios, y facilita el
desarrollo de la comunidad.

NORMA TECNICA A-120


ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
Y DEL ADULTO
MAYOR

ANTECEDENTES

Ley N 27050 Ley General de la Persona con Discapacidad

Publicada el 06 de Enero de 1999,


Tres aspectos importantes relacionados con la accesibilidad local
urbana: Artculo 43.- Adecuacin progresiva del diseo urbano de las
ciudades
El MTC-VC y las Municipalidades, coordinarn la adecuacin progresiva
del diseo urbano de las ciudades, adaptndolas y dotndolas de los
elementos tcnicos modernos para el uso y fcil desplazamiento de las
personas con discapacidad.
Artculo 44.- Dotacin de acceso a instalaciones pblicas y privadas
Toda infraestructura de uso comunitario, pblico y privado, que se
construya con posterioridad a la promulgacin de la presente Ley, deber
estar dotada de acceso, ambientes o corredores de circulacin e
instalaciones adecuadas para personas con discapacidad.
Artculo 46.- Parqueo pblico
Las Municipalidades dispondrn la reserva de ubicaciones en cada
parqueo pblico para vehculos conducidos o que transporten
personas con discapacidad. El CONADIS supervisar el cumplimiento de

ANTECEDENTES
Decreto Supremo N 003-2000-PROMUDEH

Aprueba el Reglamento de la Ley General de la Persona con


Discapacidad, puntualiza los aspectos mencionados en la
Ley.

Posteriormente el Ministerio de Transportes y Comunicaciones,


ahora VIVIENDA, recoge lo establecido en la Ley y su Reglamento y
emite las Normas tcnicas siguientes:
NTE A. 060 ADECUACIN ARQUITECTNICA PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD.
NTE U. 190 ADECUACIN URBANSTICA PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD.

ANTECEDENTES
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Decreto

Supremo N 015-2004publicado el
2004, se
ndice del Reglamento Nacional
06/09/ de
VIVIENDA,
Edificaciones
aprueba
el
Resolucin Ministerial N 290-2005(7/11/2005), se
aprueban 66 Normas VIVIENDA
Tcnicas del RNE, en el que se
ha incorporado la Norma Tcnica de Edificaciones
A.120, Accesibilidad para personas con discapacidad, la cual
Y NTE U. 190
lo
establecido en la NTE A.
recopila
Decreto Supremo N 011-2006-VIVIENDA, (8/05/2006), se
060
aprueba el texto de las normas del RNE entrando en
vigencia al da siguiente de su publicacin.

ANTECEDENTES
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES

ARTICULO 78.- SUJECIN A LAS NORMAS TCNICAS Y


CLAUSURA
Las autoridades municipales otorgarn las licencias de
construccin, bajo responsabilidad, ajustndose estrictamente
a las normas sobre barreras arquitectnicas y de accesibilidad.
Asimismo, pueden ordenar la clausura transitoria o definitiva de
edificios,
establecimientos
o,
servicios
cuando
su
funcionamiento est prohibido legalmente y constituya peligro, o
cuando estn en contra de las normas reglamentarias o de
seguridad de defensa civil, o produzcan olores, humos,
ruidos
u
otros
efectos perjudiciales para la salud o
tranquilidad del vecindario.

REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
GENERALIDADES
A.120
CONDICIONES Y
ESPECIFICACIONES TCNICAS
DE DISEO PARA:

Elaboracin de proyectos
Ejecucin de obras de edificacin y
Adecuacin
de las existentes
donde sea posible. Con el fin de
hacerlas
accesibles a las personas
con discapacidad
Es de aplicacin obligatoria en
edificaciones donde se presten
servicios de atencin al pblico, de
propiedad pblica o privada.

REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
CONDICIONES GENERALES
A.120
Crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atencin
de las personas con discapacidad en las mismas condiciones que el pblico en
general.
PISOS

Antideslizante, paso y
contrapasos uniformes, cantos
redondeados a 13mm,

CAMBIOS DE NIVEL

Hasta 6mm pueden ser


verticales

De se 6 a 13mm biselado con


m=1:2

Mayores del 13mm con rampa


PASAMANOS
Altura de 80cm

Prolongacin 45cm

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES GENERALES
DE
INGRESOS Y CIRCULACIONES
Los ingresos debern ser accesibles desde la acera correspondiente
Los ingresos y pasadizos pblicos debern contar con un ancho mnimo de
1.50 m
El ingreso principal ser accesible, entendindose como tal al utilizado por el
pblico en general
Las circulaciones de uso
pblico debern permitir el
trnsito de una silla de
ruedas.
El ancho mnimo de hoja
de puerta ser de 90cm
De utilizarse puertas
giratorias deber preverse
otra para el ingreso de
silla de ruedas
P

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES GENERALES
DE
INGRESOS Y CIRCULACIONES
Los ingresos debern ser accesibles desde la acera correspondiente
Los ingresos y pasadizos pblicos debern contar con un ancho mnimo de
1.50 m
El ingreso principal ser accesible, entendindose como tal al utilizado por el
pblico en general
Las circulaciones de uso
pblico debern permitir el
el trnsito de una silla de
ruedas.
El ancho mnimo de hoja
de puerta ser de 90cm
De utilizarse puertas
giratorias deber preverse
otra para el ingreso de
silla de ruedas
P

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES GENERALES
DE
RAMPAS
Ancho mnimo de una
rampa es de .90 m. Pendiente mxima de
12% para diferencia de
nivel hasta .25 m.
Pudiendo
disminuir hasta 2% para diferencias de
nivel mayores a 2 m.
Los descansos o
llegadas horizontales, tendrn una
longitud de 1.20 m.
Las rampas o
escaleras mayores a 3.00 m. Debern
tener pasamanos

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
DE
CONDICIONES GENERALES
ASCENSORES
Dimensiones mnimas para edificios residenciales es de 1.00 m. por 1.20 m.

Dimensiones mnimas para edificios de uso pblico es de 1.50 m. por 1.40 m.


Los controles se ubicarn a una altura de .90 y 1.35 m y en cualquiera de las 4
caras de las cabina

Las puertas tendrn


un mnimo de .90 m.

Se tendr el nmero
de piso en relieve y
seales auditivas.

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONESDE
GENERALES
MOBILIARIO
EL MOBILIARIO URBANO COMO LOS
TABLEROS DE ATENCIN AL PBLICO
DEBERN TENER UNA ALTURA MNIMA
DE 75CM Y UN ANCHO MNIMO DE 80CM.

LA ALTURA MXIMA DEL TABLERO ES DE 80CM

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
DE
CONDICIONES GENERALES
TELEFONOS PUBLICOS
EL ELEMENTO MS ALTO MANIPULABLE DE LOS APARATOS
TELEFNICOS DEBER ESTAR A UNA ALTURA MXIMA DE 1.30 M

N
O

S
I

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES DE
GENERALES
BAOS
LAVADERO

DEBE EXISTIR UN ESPACIO DE 75CM


POR 1.20M AL FRENTE DEL
LAVATORIO PARA PERMITIR LA
APROXIMACIN DE UNA PERSONA EN
SILLA DE RUEDAS.

EL DISTANCIAMIENTO DE LAVATORIOS
ENTRE EJES DEBE SER DE 90 CM

DEBERN INSTALARSE BARRAS DE


APOYO TUBULARES A AMBOS LADOS
DEL URINARIO Y A 30 CM DE SU EJE
DEBERN TENER UN ESPACIO AL
FRENTE PARA PERMITIR LA
APROXIMACIN DE UNA PERSONA
EN SILLA DE RUEDAS.

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES
GENERALES
DE
BAOS PUBLICOS
URINARIOS
DEBERN INSTALARSE BARRAS
DE APOYO TUBULARES A AMBOS
LADOS DEL URINARIO Y A 30 CM DE
SU EJE

DEBERN TENER UN ESPACIO AL FRENTE PARA


PERMITIR
LA APROXIMACIN DE UNA PERSONA EN SILLA DE
RUEDAS.
EL CUBCULO PARA INODORO TENDR DIMENSIONES
MNIMAS DE 1.50M
X
BARRAS
DE APOYO
TUBULARES

2.00M ,
DEBIENDO

CONTAR
CON

EDIFICACIONES
REGLAMENTO
NACIONAL
CONDICIONES GENERALES
DE
ESTACIONAMIENTOS

Se reservarn espacios de estacionamientos para los vehculos


transportan o son conducidos por personas con discapacidad

Los estacionamientos se ubicaran lo ms cerca posible a un


ingreso accesible de la edificacin
Las dimensiones mnimas de los
cajones ser de 3.80 mt. X 5.00 mt.

Los espacios estarn identificados

mediante avisos visuales en el piso

REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
CONDICIONES GENERALES
SEALIZACION

Las seales de acceso en los


avisos adosados a paredes sern
de 15cm x 15cm como mnimo

Los avisos soportados por postes


o colgados tendrn, como mnimo,
40 cm de ancho por 60cm de altura
y se instalar a una altura de 2.00 m
medida desde el borde mas bajo.

La seales de estacionamientos
sern de 1.60m x 1.60m

GRACIA
S