DERECHO PORCESAL CIVIL II

Abog. Juan Carlos Quispe Estrada.

PROCESO DE ABREVIADO
ESQ. 1

10 dIAS

DDA

Art.491.5

15 Dias

CONT

Art.491.8

AUT.
SANE

3 Dias

FPC.
S.P.

20 Dias

Art. 491.9

AUD/
PRUB

25 Dias

SENT
Art.491.11

PROCESO DE ABREVIADO
ESQ. 2

10 dIAS

DDA

Art.491.5

15 Dias

CONT

10 dIAS

10 Dias

RECONV
Art.491.5

Art.491.8

AUT.
SANE

3 Dias

CONT/RECON

FPC.
S.P.

20 Dias

Art. 491.9

AUD/
PRUEBA

25 Dias

SENT
Art.491.11

PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Prescripcin adquisitiva de dominio
Es una forma de adquirir la propiedad, mediante la posesin de un bien como propietario por el lapso de un
tiempo determinado. Debe ser declarada x el Juez.

Requisitos:

Contnua

Pacifica

Publica

Plazo:

10 aos

05 aos

: Sin titulo y mala fe.

: Con justo titulo y buena fe.

Objeto

Inmueble

Mueble

En caso de mueble, el plazo se reduce a 2 y 4 aos

PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Rectificacin de rea.

Cuando existe error o inexactitud en el rea expresada en el titulo con la realidad o viceversa.

Deslinde

Cuando existe incertidumbre respecto a la determinacin exacta del o los linderos de una propiedad respecto de
la otra, segn a lo que se indica en el titulo..

Ttulo supletorio

Cuando el titulo de propiedad de un bien se ha extraviado, de modo que no exista otra

forma idnea de acreditar tal derecho, mediante el ejercicio de est accin aquel debe ser
sustituido y se interpone contra su transferente.

PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Requisitos:

Precisar tiempo de posesin, fecha y forma de adquisicin, la persona que tiene derecho inscrito y los datos
de los colindantes.

Describir el bien. En caso inmueble se acompaaran: planos...suscrito x ing. Visados por la

autoridad competente; y, cuando sea necesario certificacin municipal sobre el propietario...

Tratndose de bienes inscribibles, se acompaar copia literal de los as. De los ltimos 10 aos,
si son bienes rsticos o muebles de los ltimos 5 aos o certificacin de que no est inscrito.

Prueba especial

Declaracin testimonial mnimo de 3 mxima de 5 personas mayores de 25 aos.

Tratndose

de deslinde se ofrecer inspeccin judicial.

PRESCRPCION ADQ. DOMINIO (...)

Apuntes:

Emplazamiento

Ddo. determinado el auto admisorio deber publicarse 3 veces

en el Diario El peruano y uno de mayor circulacin.
Ddo. Indeterminado y siempre que se trate de predios rsticos
la notificacin se efectuar x radiodifusin x 5 dias.

Ministerio Pblico Cuando el Ddo. Es indeterminado y se trate de predios rsticos o

cuando el Ddo, haya sido declarado rebelde se solicitar dictamen al
Fiscal.

Consulta

Si el dictamen del Fiscal fuese contrario a la pretensin y la sentencia

ampara la demanda y sta no es apelada, se elevar en consulta al
superior.

RETRACTO
Estimndose que determinadas personas que
enumera la ley- estn en especial situacin respecto de
la celebracin de ciertos contratos de compraventa,
porque afectan o conviene a sus intereses, se ha creado
el derecho de subrogacin de dichas personas en lugar
de los compradores.
El derecho y el orden de prelacin de los retrayentes,
estn establecidos en los (Art. 1599 y 1560 C.C)

TITULARES DEL RETRACTO

1.

El copropietario, en la venta a 3 de las porciones indivisas.

2. El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se

este discutiendo judicialmente

3. El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa

4.

El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus

respectivos derechos.

TITULARES

(cont..)

5. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en

partes, que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios
sin someter las demas partes del bien a servidumbres o a
servicios que disminuyan su valor.

6. El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la

venta de una finca rustica cuya cabida no exceda de la unidad
agricola o ganadera minima respectiva, o cuando aquella y esta
reunidas no excedan de dicha unidad

CARACTERISTICAS

Procede cuando la venta se ha producido.

Que dicho acto sea a titulo de compra venta

Procede en la dacion en pago, por a este acto se rige por las

reglas de la compra venta (Art. 1593 CC)

Estan exceptuados las venta en remate publico

La subrogacion importa la asuncion de todo los D y

obligaciones del subrogado (1592 93)

CARACTERISTICAS.

6.

(Cont)

Los bienes objeto de retracto son los muebles inscritos e inmuebles. (1594)

7. Este derecho es irrenuncibale e instransmitible por actos entre

vivos (1595)

PLAZO
30 das :

Del acto si se conoca de aquel

De la fecha en que se conoci el acto

Por justificadas que sean las razones que sustentan este derecho. El
retracto podria ser un obstculo a la libre contratacin. En tal virutd, ste
derecho debe ser ejercitado al ms breve plazo para evitar la
incertidumbres.

Excepcin = Presuncin de la publicidad de los As, (2012 C.C), slo es oponible

despus de 1 ao de la inscripcin de la transferencia. (Art. 1597 CC)

DISPOSICONES POSTERIORES
En tanto y en cuanto est vigente el trmino legal, procede el
retracto aunque se hayan realizado dos o ms ventas del bien.
Este derecho se ejercita respecto de la primeraQuedan sin
efecto las otras disposiciones. (Art. 1601 C.C)

PARTES

Sujeto activo : El retrayente, quien subrogar al adquiriente

Sujeto pasivo: El enajenante y adquiriente del bien

TRAMITE
COMPETENCIA
Territorial:
El Juez del domicilio del demandado o el del lugar donde se
encuentra el bien o bienes a eleccin del demandante. (14 y 24 C.P.C)

Cuantia:
Juez de Paz
Juez Civil

: Valor del bien menor a 50 URP

: Valor del bien excede a 50 URP

En ambos casos la demdanda se tramita en la via del proceso Abreviado

(488 CPC)

DEMANDA

CERTIFICADO DE DEPOSITO:
Por concepto del dinero equivalente de la prestacin recibida por
el enajenante, los tributos y gastos pagados por el adquirente; y en
su caso, los intereses debidos por el adquirente y que se hubieran
devengado.

GARANTIA
S el pago de la transferencia se hizo a plazos, el retrayente en la
demanda debe otorgar garanta suficiente a criterio del juez .

DEMANDA

(Const)

Desconocimiento:
El demandante ofrecera hacer el deposito del precio dentro del 2
dia de conocer el mismo, si a la presentacion de la demanda
desconocia tal hecho

IMPROCEDENCIA DE DEMANDA
1. Se interpone despus de 30 das naturales computados a
partir del conocimiento de la celebracin del acto.

2.

Si el retrayente no adjunta el certificado de depsito, cuando

conoca de la contraprestacin o no ofrece pagar o prestar
garanta suficiente dentro del 2 da de conocer aquella.

3.

Los dems casos de improcedencia.

CONTESTACION
Apuntes

La carga de la prueba corresponde al Ddo.

Expresar los relacionado a la contraprestacion, (pagada o

debida) teniendo en cuenta lo expresado por el Dte. Al presentar
su demanda.

Si en cualquier estado del proceso, el juez descubre que el

retrayente conoca del precio de la venta, declarara la conclusin
del mismo, adems de interponer una multa (502 C.P.C)

ACUMULACION
Procede la acumulacin sucesiva de proceso, si es que existe
diversidad en los ttulos de dos o ms personas que tenga el D de
retracto, segun el orden de preferencia previsto en la ley. (Art. 503 CPC)

Esta acumulacin sucesiva de proceso, evitar que existan

sentencias judiciales opuestas (Inc. 3 Art. 88 C.P.C)

ESQUEMA DEL RETRACTO

VENDEDOR

VENDEDOR

EFECTO:
RETRAYENTE
SUSTITUYE
COMPRADOR

SUSTITUCION

COMPRADOR

RETRAYENTE