Parque Modernista

Gregori Warchavchik

1927-1928

A primeira tentativa de criar um novo conceito de se projetar

uma arquitetura adaptada a regio, clima e ao mesmo tempo s
antigas tradies

ndice

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Introduo

04

Ficha Tcnica

05

Localizao

06

Foto Area / O entorno

07

Foto Area Aproximada

08

Antecedentes a construo da primeira casa modernista em So Paulo

09

O Modernismo

16

Mapa Vila Mariana

17

Aspectos Fsicos e Territoriais do Bairro

18

Mapa uso e ocupao do solo da Vila Mariana

20

Aproveitamento, Dimensionamento e Ocupao dos Lotes

21

Macro Zona de Estruturao e Qualificao Urbana Vila Mariana

22

Mapa Sistema Virio

24

O Partido Arquitetnico adotado

25

Parque Modernista
O Projeto Original

Gregori Warchavchik
1927

26

Casa Modernista na ocasio da inaugurao

29

Aspectos Plsticos

32

O jardim

33

A obra e o entorno

34

Casa Modernista: Patrimnio Histrico

35

O Processo de Tombamento

37

Situao da Casa Modernista (At 2006)

38

A reforma e o projeto de restaurao

45

O projeto original e a primeira reforma

50

O projeto original e a segunda reforma

52

Situao atual da Casa Modernista (Ano de 2007)

54

Concluso : Leitura Urbana: Ontem X Hoje

68

Bibliografia

70

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Introduo
Este trabalho tem como objetivo analisar o estado de preservao e conservao de uma das primeiras
obras de expresso arquitetnica moderna do Brasil, a Casa Modernista de Gregori Warchavchik, que pode ser
considerado um dos primeiros arquitetos a utilizar este estilo em suas obras.
Ao logo das prximas pginas conheceremos a histria da criao da Casa Modernista desde dados
tcnicos curiosidades. Veremos tambm uma anlise tcnica do seu estado original, dos projetos de reforma, da
situao em que se encontra atualmente e a perspectiva de uma recuperao, j que ela considerada um marco para
a arquitetura brasileira e tambm um patrimnio histrico de grande valor .

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Ficha Tcnica
Nome da obra: Casa Modernista (Atualmente Intitulada: Parque Modernista)
Local: Rua Santa Cruz 325, Vila Mariana, So Paulo, SP
Arquiteto: Gregori Warchavchik
Ano Construo: 1927-1928
Estrutura Principal: Auto Portantes de Tijolos de Barro.
rea Terreno: m
rea Construo: m
rea Jardim : 13.000 m
Gabarito: 6,00 m
Tomb. Condephat : 1984
Tomb. IPHAN : 1986
Secretaria do Estado:

Parque Modernista

Localizao

Gregori Warchavchik
1927

Rua Santa Cruz 325, Vila Mariana, So Paulo, SP

Foto Area / O entorno

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Foto Area Aproximada

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Antecedentes a construo da primeira casa

modernista em So Paulo

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Os primeiros 30 anos do sculo XX no Brasil

Nas primeiras trs dcadas deste sculo, o Brasil foi marcado pela hegemonia da poltica do caf com leite.
So Paulo, o estado mais rico; Minas Gerais o estado mais populoso. O capitalismo industrial vinha sendo desenvolvido em
So Paulo pela consolidao da poltica republicana junto com os cafeicultores. A "Belle poque" trazia elite brasileira e
especialmente elite paulistana o consumismo e a imitao do modo de vida e padres europeus. A princpio a Frana
ditava a moda que vinha de Paris para as terras tropicais.
Crescia a imigrao e a indstria tambm crescia junto. Alis, as estrelas deste tempo eram a indstria, a
eletricidade, o cimento e o automvel. So Paulo era uma mistura de arranha-cus recm nascidos e casares
tradicionais; caipiras vindos do interior paulista e de outros estados contrastavam com os imigrantes; nas ruas passavam
os burgueses industriais, cafeicultores e comerciantes se misturando, dividindo o espao das ruas movimentadas com os
proletrios ou mendigos.
Entre 1900 e 1920 a populao de So Paulo dobrou. Isso j era o prenncio do que esta cidade seria uma
grande metrpole. O lucro advindo do caf era aplicado em melhorias como energia eltrica, importaes de mquinas,
remodelao de ruas e avenidas, construes novas, etc... Na dcada de 20 a recente grande metrpole j ganhava seus
contrastes, elementos representantes da misria e herdeiros das diferenas scio-econmicas que j eram bem
presentes. A cidade j contava com mendigos, ladres e o nmero assustador prostitutas. Se formavam nesta poca os
primeiros bairros operrios que contrastavam com a calmaria e com a serenidade dos bairros burgueses.
Da dcada de 20 em diante o cinema ditava a moda que vinha especialmente das produes hollywodianas.
Isso fatalmente gerava o consumismo e a vontade de imitar a vida norte-americana. Os ricos freqentavam o cinema, iam
ao Mappin Stores, situado na Praa Ramos de Azevedo, comprar as novidades vindas de Paris ou dos EUA, passeavam no
Automvel Clube, no Palcio dos Campos Elseos e iam ao teatro.
Em 1917 houve a primeira exposio industrial em So Paulo, que aconteceu no Palcio das Indstrias. O
cimento, a cerveja e os elevadores se destacavam industrial e comercialmente. O elevador era uma novidade to
apreciada que as pessoas faziam filas nos finais de semana s para dar uma "subidinha" nos elevadores dos edifcios da
poca.

Para registrar tantas mudanas e os grandes acontecimentos da poca, a

imprensa se torna importante e um timo investimento para seus donos. O jornal se
torna um essencial narrador dos acontecimentos locais e mundiais. Pegando como
exemplo os jornais de 1922 encontramos as manchetes que davam conta da
"descoberta do tmulo de Tutn Camon";

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

"Einstein recebe o Prmio Nobel de fsica"; "Lanamento do primeiro nmero da revista Klaxon", e muito
mais. Neste momento histrico os jornais anunciavam tambm a Semana de Arte Moderna de 1922. Os participantes
desta semana eram intelectuais burgueses insatisfeitos com as regras e estilos parnasianos e antigos na arte e na
literatura. Eles foram buscar na Europa algo novo para revolucionar as artes no Brasil. Foram financiados pelos ricos
cafeicultores, e em suas obras expressavam um estilo novo e em alguns deles estava presente um elogio metrpole
que surgia naquele momento. Notamos isto ao ler "Paulicia Desvairada" de um dos grandes representantes do
modernismo Mrio de Andrade. Outro grande escritor que deve ser mencionado o jornalista Alcntara Machado,
que a partir de histrias do cotidiano escreveu uma grande obra que retrata a vida dos imigrantes nos bairro
operrios "Brs, Bexiga e Barra Funda". A Semana de 22 queria igualar a produo intelectual riqueza e
modernidade.
Semana de Arte Moderna de 1922 e o movimento modernista
A industrializao e o poder poltico nacionais, concentrados no eixo Rio-So Paulo, propiciaram a
modernizao da arquitetura brasileira entre os anos de 1950-70, consolidando as escolas carioca e paulista.
Desde a dcada de 30, quando tem origem a Escola de Belas Artes do Rio de Janeiro, a escola carioca se
torna o movimento que irradia as idias modernistas. O arquiteto Lucio Costa o terico do movimento, que tem nas
figuras de Oscar Niemeyer, Jorge Machado Moreira, Milton e Marcelo Roberto e Affonso Eduardo Reydi seus
maiores representantes.
A irradiao do grupo em todo o Pas decorre da formao universitria de muitos profissionais, cariocas
ou no, que se graduam no Rio de Janeiro e migram para diversos estados. Entre inmeros outros arquitetos e
artistas, seguindo a tradio do movimento, Roberto Burle-Marx, Luiz Nunes, Hlio Duarte e, mais recentemente,
Accio Gil Borsoi, Francisco de Assis Reis, Joo Filgueiras Lima e Severiano Mrio Porto empregam os modelos e
padres modernistas em Pernambuco, na Bahia e no Amazonas, adaptando-os simultaneamente s necessidades
tropicais.

10

A migrao desses profissionais estimulou nas capitais e regies do

Parque Modernista
Brasil a criao de instituies, cursos e escritrios de arquitetura e urbanismo, que
Gregori Warchavchik
transferiram experincias e processos, tcnicas de construo e de controle
1927
ambiental. A tecnologia avanada do concreto armado e os materiais da regio, as normas urbanas inglesas e
americanas, alm das novas formas de habitao multi e unifamiliares dos espaos e equipamentos para o trabalho, o
lazer e o ensino, agregaram-se s lajes de permetro curvo, terraos, varandas e marquises, aos brises-soleil e
cobogs (elemento vazado), para traduzir os elementos bsicos e caractersticos da escola carioca.
As condies e as principais origens da modernidade na configurao do espao fsico-poltico brasileiro
foram determinadas pela importncia do papel da ocupao holandesa na formao das cidades do Recife e de So
Lus, no sculo XVIII, e pela consolidao, no sculo XIX, das propostas da Misso Francesa, na cidade do Rio de
Janeiro, com as "sagas" de Grandjean de Montigny e de Pereira Passos, nos primrdios do sculo XX.
A produo arquitetnica brasileira desenvolveu-se sob um processo cultural complexo, e os arquitetos,
imigrantes e brasileiros, sempre contriburam para a ruptura das formas e estilos consagrados. A arquitetura foi
expresso de progresso e instrumento para a modernizao durante os perodos Colonial, Imperial e Republicano.
Contou com o apoio dos governantes - a partir de 1808, com o rei de Portugal, D. Joo VI, prosseguindo com os
imperadores D. Pedro I e D. Pedro II e, mais tarde, desde o ditador Getlio Vargas at o presidente Juscelino
Kubitschek. Mereceu tambm o apoio de intelectuais e artistas que atuaram na Semana de Arte Moderna, em 1922,
no Salo de 31, no Cinema Novo, em 1960, e na resistncia ditadura militar, nas dcadas de 70 e 80.
A criao da Academia Imperial de Belas Artes e o estabelecimento do ensino regular de arquitetura
propiciaram, em meados do sculo XIX, a renovao do barroco - transformado em signo rococ da fase colonial de
raiz lusa - e a implantao do formalismo oficial, com o neoclassicismo.
Em 1904, a inaugurao da avenida Central, atual Rio Branco, no Rio de Janeiro, institui a tcnica da
produo industrializada por meio do ecletismo. As fachadas adornadas de elementos pr-fabricados traduzem o
imaginrio ferico dos imigrantes e resultam em hbridos e polifnicos estilos tpicos da fase republicana inicial. Os
edifcios eclticos exprimem a internacionalizao da economia e do comrcio no Brasil.
A arquitetura do sculo XX inaugurada em So Paulo, em 1902, com a Vila Penteado, de Carlos Eckman,
e com a construo da Estao da Estrada de Ferro Sorocabana, em Mairinque, projetada em 1907 por Victor
Dubugras.

11

O modern style que Eckman e Dubugras ostentaram nessas e em outras

obras apresentou-se sob dupla faceta: o art nouveau e o art dco. Essas tendncias do
fragmentrio e descontnuo "estilo moderno" inicial, ou protomodernismo, multiplicaram
as contradies ao contrapor a tcnica artesanal racionalidade industrial da produo
em srie.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Simultaneamente, o estilo neocolonial, introduzido pelo arquiteto portugus Ricardo Severo, expressava
as "constantes de sensibilidade" luso-ibricas. Nesse nativismo predominavam as formas do mission style californiano
e do marajoara, enquadrado na condio de vertente do art dco. O perodo de transio, prolongado at a Segunda
Guerra Mundial, destaca a ferie de cenrios e estilos improvisados, mas algumas experincias de transformaes
estilsticas excepcionais foram construdas no Rio de Janeiro, por empreiteiros italianos, ingleses e alemes, a partir
das concepes dos arquitetos Virzi, Morales de Los Rios, Heitor de Melo, Archimedes Memria, Francisque Couchet
e Gasto Bahiana.
A hegemonia cultural e poltica do eixo Rio-So Paulo provocou, nessas cidades, empreendimentos
progressistas de renovao da fisionomia urbana e regional, que se expandiram para as demais regies. A contnua
modernidade urbanstica e, conseqentemente, arquitetnica, revela-se na transferncia das capitais do Piau (para
Teresina, em 1852) e de Sergipe (para Aracaju, em 1855); na criao das cidades de Belo Horizonte (1894) e Goinia
(1933) e nos planos pilotos de Joo Pessoa (1932) e Salvador (1945).
Em 1926, o urbanismo "renovador" reprisa a Paris iluminista de Haussman no projeto do francs Alfred
Agache para a remodelao e embelezamento da cidade do Rio de Janeiro. Convidado pelo governo, o urbanista
estabelece na Amrica portuguesa o padro clssico das capitais modernas europias.
Neste perodo, alguns arquitetos de renome, ao atenderem s necessidades de expanso e
importao/exportao de uma "arquitetura de renovao", colocaram o Pas entre os primeiros no ranking
internacional da indstria da construo civil.
As transformaes da arquitetura brasileira foram determinadas pelo arquiteto russo Gregori
Warchavchik - graduado em Milo e contratado pelo grupo Simonsen para trabalhar na cidade de So Paulo, no final
da dcada de 20. O marco inicial destas transformaes foi o projeto e a construo da Casa Modernista, seguido
pela publicao do texto-manifesto Futurismo, a condio de representante do Congresso Internacional de
Arquitetura Moderna (CIAM) e as classes de arquitetura na Escola Nacional de Belas Artes, ministradas sob a
direo do arquiteto Lucio Costa, com o qual estabeleceu escritrio no Rio de Janeiro, entre os anos 30 e 32.

12

A visita do arquiteto Le Corbusier, em 1929, fortalece os arquitetos

vanguardistas que atuavam em So Paulo e no Rio de Janeiro, difundindo as idias dos
precursores modernistas Walter Gropius, Mies Van der Rohe e Frank Lloyd Wrigth.
Porm, apenas em 1936 a proposta de Le Corbusier, convidado para resolver o impasse
criado no concurso para a sede do Ministrio da Educao e Sade, no Rio de Janeiro,
define a aceitao "oficial" do modernismo, com a renovao da tcnica e expresso
arquitetnicas brasileiras.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

"O grupo do prdio do Ministrio", composto por Affonso Eduardo Reidy, Carlos Leo, Ernani
Vasconcelos, Jorge Moreira, Lucio Costa e Oscar Niemeyer, consolida o "perodo herico" e propicia o
estabelecimento da liderana carioca de Costa e Niemeyer, que realizam, em dupla e individualmente, um roteiro
entremeado de obras-primas.
A atuao de Lucio Costa no Servio do Patrimnio, de 1937 a 1960, simultnea sua condio de
mentor do prestgio internacional da arquitetura brasileira. Essa etapa se caracteriza no Rio de Janeiro pelo
atendimento s encomendas do setor privado por Marcelo e Milton Roberto e Henrique Mindlin, enquanto as do setor
pblico dividem os trabalhos de Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo Reidy e Carmen Portinho, aos quais se sucedem
Francisco Bolonha e Srgio Bernardes. Em So Paulo, Flvio de Carvalho e outros herdeiros da tradio moderna,
como Vital Brasil, Rino Levi, Oswaldo Bratke e Vilanova Artigas, realizam obras significativas, entre elas o conjunto
da alameda Lorena, o Edifcio Esther, a Residncia do Arquiteto, o Hospital do Cncer e a Faculdade de Arquitetura
e Urbanismo. No Recife, destacam-se Lus Nunes e Burle Marx, na dcada de 30, e Delfim Amorim, em 1940-50.
Outras capitais, como Salvador por exemplo, tiveram em Digenes Rebouas e Jos Bina Fonyat, legtimos seguidores
da matriz formalista de base corbusiana.
maneira de Warchavchik, a arquiteta italiana Lina Bo Bardi, de formao milanesa, demarca outra
tendncia na transio de estilos, desde sua chegada ao Brasil em 1947. Entre 1950-80, na Bahia e em So Paulo, Bo
Bardi explorou a multiplicidade de solues estticas da arquitetura brasileira utilizando as fontes vernculas e
racionalistas como referncias para seus projetos de espaos culturais e de lazer. O Museu de Arte Moderna de So
Paulo, o Solar do Unho, em Salvador, e o Sesc-Pompia, em So Paulo, demonstram a evoluo da complexidade e
singularidade da arquitetura brasileira.

13

Com a construo de Braslia, capital do Pas desde 1960, surge uma nova
etapa da arquitetura brasileira. quebra da unidade esttica inaugurada com a nova
cidade, segue-se a afirmao de identidades locais determinando o incio da fase
chamada ps-Braslia. neste perodo que as caractersticas regionais e as diferenas
de materiais e tcnicas de construo ficam mais evidentes.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A diversidade das propostas formais desperta, no Rio de Janeiro, principalmente nas realizaes dos
arquitetos Paulo Cas e Luiz Paulo Conde, vrias revises e releituras do repertrio formal das fases
protomodernista e racionalista. O que acabou gerando, a partir dos anos 70, as discusses tericas que reafirmam a
perda da unidade do pensamento arquitetnico, tpica da gerao dos 50. A construo de Braslia configura a
superao das limitaes culturais e histricas e, no campo da arquitetura, privilegia a quebra da pretensa unidade
esttica.
As reafirmaes das identidades locais determinam o incio da fase ps-Braslia, quando se evidenciam
as caractersticas regionais e as diferenas de materiais e tcnicas construtivas. Alm disso, a constatao do
conflito provocado com o adensamento dos bairros centrais das cidades estabeleceu a prioridade para a alterao
das escalas dos projetos de planejamento e desenho urbano. Paralelamente, a despreocupao com os modelos
modernistas e o cuidado com o habitat ampliaram o campo de trabalho dos arquitetos e possibilitaram o
desenvolvimento das tendncias arquitetnicas ps-modernistas, tecnolgicas e vernaculares. O uso do concreto
armado concorre com as estruturas metlicas; o tijolo aparente e as cermicas imprimem as cores tropicais na
arquitetura.
Em 1969, Lucio Costa projeta o plano piloto para a Baixada de Jacarepagu e Barra da Tijuca, onde
busca atualizar as diretrizes do urbanismo racionalista. Ao mesmo tempo, em vrias cidades brasileiras, desde o sul
pratense at o norte amaznico, incluindo Minas Gerais e Braslia, desenvolvem-se arquiteturas de tendncias
variadas, com a reafirmao do international style e as variaes ps-modernas. Nesse perodo revelam-se tanto os
continuadores da tradio herica, como Joaquim Guedes, Paulo Mendes da Rocha, Ruy Ohtake, Filgueiras Lima,
Paulo Cas e Accio Gil Borsoi, quanto a dos revisores do movimento modernista, como Luiz Paulo Conde, Severiano
Mrio Porto, Francisco de Assis Reis e Jaime Lerner e, finalmente, Srgio Magalhes, Carlos Bratke, Hector
Viglecca e Joo Castro Filho, alm de olo Maia e seus parceiros, que configuram a novssima gerao mineira,
caracterizada por constante exerccio de reviso crtica a partir da absoro de valores universalistas e regionais.

14

Na dcada de 80 comea a reflexo sobre a questo urbana e refora-se a

crise dos dogmas e dos padres progressistas; dessa forma, a mescla de atividades
orienta a ocupao dos espaos e os aspectos estticos das edificaes.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A arquitetura e o desenho urbano transformam-se em motores do desenvolvimento da cidade do Rio de

Janeiro, atraindo investimentos tursticos que espraiam por todo o litoral brasileiro os programas de recreao e
lazer.
As transformaes em cdigos locais das foras homogeneizadoras, dos princpios de Le Corbusier e do
funcionalismo arquitetnico, revelados na Carta de Atenas, ocorrem de maneira diversa na conhecida escola paulista de
arquitetura. At meados de 1940, na fase inicial ou herica do movimento modernista, a formao e o iderio esttico
dos arquitetos paulistas se realizam de maneira idntica dos cariocas.
Os contatos e intercmbios de idias e trabalhos proporcionam a Lucio Costa, Gregori Warchavchik e
Flvio de Carvalho o desenvolvimento de parcerias e eventos que tm na Escola de Belas Artes seu plo aglutinador. A
avenida So Joo, na rea central da capital paulista, o smbolo e a vitrine das semelhanas entre as arquiteturas do
Rio e de So Paulo.
A dcada de 60 - quando a capital federal do Pas se desloca para Braslia, os militares instalam a
ditadura militar e planeja-se a fase de expanso conhecida como "milagre econmico" - caracteriza a fase urea da
arquitetura paulista, com a predominncia das grandes estruturas de concreto aparente, sua principal marca. Oswaldo
Bratke, Roberto Cerqueira Csar e Rino Levi, lado a lado com arquitetos estrangeiros, entre os quais se destaca a
italiana Lina Bo Bardi, atendem imensa demanda para a construo de apartamentos, edifcios de escritrios, cinemas
e residncias da classe mdia e da elite paulista, formada por brasileiros de outros quadrantes, alm de europeus e
asiticos.
Joo Vilanova Artigas, que trabalhou com Warchavchik, em 1939, e complementou os estudos nos Estados
Unidos, considerado o definidor da escola paulista de arquitetura. As preocupaes de Vilanova Artigas com as
questes sociais refletem-se nas propostas tericas e na produo prtica.
Aps a febre do concreto aparente, da completa ausncia de revestimentos e do uso excessivo de
grandes vos em estruturas metlicas nas dcadas de 60 e 70, expressos admiravelmente na avenida Paulista e nos
clubes e escolas do interior, os arquitetos deram seqncia plstica ps-modernista, estabelecendo o dilogo das
vedaes revestidas em cermicas de cores vivas com os vazios, projetando edifcios comerciais e residncias
multifamiliares que ocupam novos bairros e alteram as perspectivas das avenidas marginais.

15

Parque Modernista

O Modernismo

Gregori Warchavchik
1927

Chama-se genericamente modernismo (ou movimento moderno) o conjunto de movimentos culturais,

escolas e estilos que permearam as artes e o design da primeira metade do sculo XX. Apesar de ser possvel
encontrar pontos de convergncia entre os vrios movimentos, eles em geral se diferenciam e at mesmo se
antagonizam.
modernas.

Encaixam-se nesta classificao a literatura, a arquitetura, design, pintura, escultura e a msica

O movimento moderno baseou-se na idia de que as formas "tradicionais" das artes plsticas, literatura,
design, organizao social e da vida cotidiana tornaram-se ultrapassados, e que fazia-se fundamental deix-los de lado
e criar no lugar uma nova cultura. Esta constatao apoiou a idia de re-examinar cada aspecto da existncia, do
comrcio filosofia, com o objetivo de achar o que seriam as "marcas antigas" e substitu-las por novas formas, e
possivelmente melhores, de se chegar ao "progresso". Em essncia, o movimento moderno argumentava que as novas
realidades do sculo XX eram permanentes e imanentes, e que as pessoas deveriam se adaptar as suas vises-demundo a fim de aceitar que o que era novo era tambm bom e belo.
A palavra moderno tambm utilizada em contraponto ao que ultrapassado. Neste sentido ela
sinnimo de contemporneo, embora do ponto de vista histrico-cultural, moderno e contemporneo abrangem
contextos bastante diversos.

Fonte: http://pt.wikipedia.org/wiki/Modernismo

16

VILA MARIANA SP

Casa Modernista

Amarelo: Zona Exclusivamente

Residencial
Roxo: Zona
Predominantemente Industrial
Cinza: Zona Mista

17

Aspectos Fsicos e Territoriais do Bairro

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

rea 8,60 km
Populao 120.064 hab. (2004)
Densidade 13.960,93 hab./km
Renda mdia R$ 3.541,62
Subprefeitura: Vila Mariana
Regio / Zona Centro Sul/ Sul

A Vila Mariana pode ser considerada uma das regies mais desenvolvidas da capital paulista, e isso
comprova-se nos nmeros. A renda mdia da regio gira em torno de R$ 3,6 mil mensais, quase o triplo da mdia
municipal de cerca de R$ 1,3 mil.
Na educao os dados tornam-se ainda mais explcitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase
80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da regio completaram o Ensino Mdio, contra as mdias municipais de
49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a mdia da cidade de 7,67
anos). Por fim, o analfabetismo reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade,
4,88% da populao considerada analfabeta. No distrito encontram-se tambm a Escola Superior de Propaganda e
Marketing (mais conhecida como ESPM) e a Escola de Belas Artes, as maiores referncias em ensino superior na
regio, que tambm conta com universidades no-especficas (UNIP, FMU, entre outras).
Em relao rea da sade, existe o Hospital do Servidor Pblico Estadual, um megacomplexo
hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores pblicos estaduais. H tambm instituies
para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na rea de
cardologia h o hospital Dante Pazzanese. A regio tambm sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianas com
cncer.
A economia da regio muito forte, no apenas pelo elevado nvel de vida de seus moradores, mas
tambm por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro
do estado e do pas. A regio da avenida at aos arredores da Estao Brigadeiro do metr pertence ao bairro do
Paraso.

http://pt.wikipedia.org/wiki/Vila_Mariana

18

A Subprefeitura de Vila Mariana tem 26,5 km distribudos entre seus

trs distritos: Moema, Sade e Vila Mariana. Os bairros do distrito de Moema
compreendem 9 km, enquanto o distrito de Sade tem 8,9 km e Vila Mariana, 8,6
km.
Regio nobre da cidade, composta tambm pelos bairros de Moema e
Sade, a Vila Mariana possui uma alta renda mdia, em torno de R$ 3,6 mil mensais,
bem acima do ndice do municpio, que cerca de R$ 1,3 mil .

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Pontos tursticos e bens tombados no Bairro alm do Parque Modernista:

Casa das Rosas : A Casa das Rosas foi o ltimo projeto de Ramos de Azevedo, realizado em 1928.
Construda em 1935 para sua filha, a casa foi concebida nos padres do classicismo francs. Dividida em
quatro pavimentos, tem 2.845 m2 de rea construda num terreno de 5.500 m2.
Nos amplos jardins, tambm desenhados ao gosto francs, as roseiras consagraram a Casa das Rosas.
Tombada pelo Condephaat em 1986, ela atualmente uma Galeria de Arte vinculada Secretaria de Estado
da Cultura.
Cinemateca Brasileira : A Cinemateca Brasileira a instituio responsvel pela preservao da produo
audiovisual brasileira. Desenvolve atividades em torno da difuso e da restaurao de seu acervo, um dos
maiores da Amrica Latina. So cerca de 200 mil rolos de filmes, entre longas, curtas e cinejornais. Possui
tambm um amplo acervo de documentos formado por livros, revistas, roteiros originais, fotografias e
cartazes. A Cinemateca Brasileira possui o maior acervo de imagens em movimento da Amrica Latina. Ele
formado por cerca de 200 mil rolos de filmes, que correspondem a 30 mil ttulos. So obras de fico,
documentrios, cinejornais, filmes publicitrios e registros familiares, nacionais e estrangeiros, produzidos
desde 1895.

19

20

DO SOLO

USO E OCUPAO

Aproveitamento, Dimensionamento
e Ocupao dos Lotes

21

Macro Zona de Estruturao e Qualificao Urbana

Vila Mariana

22

Macro Zona de Estruturao e Qualificao Urbana

Vila Mariana

23

24

SISTEMA VIRIO

MAPA

Parque Modernista

O Partido Arquitetnico adotado

Gregori Warchavchik
1927

A soluo encontrada pelo arquiteto para promover a construo de uma edificao aos moldes
modernos, pode ser observada na escolha de uma planta de formato regular, dividida em 2 pavimentos dividindo a
ala ntima da ala social.
A rea social composta do terrao que circunda as salas de estar e jantar externamente, d idia de
comunho entre esses ambientes, dando amplitude, no ficando o acesso a residncia limitado somente por uma
nica entrada social o que faz a rea externa da residncia se tornar independente de seu interior dando acesso a
piscina localizada ao lado esquerdo da casa.
As reas de servio como lavanderia e cozinha foram colocadas de forma isolada da rea social central
porm est possui comunicao independente ao exterior da residncia.
As reas mais ntimas da residncia encontram-se na parte superior da edificao, com a distribuio
de dormitrios ligados por um hall central que d acesso a escada. Com destaque para os dormitrios, que possuem
um pequeno terrao para usufruto dos moradores da residncia.
A composio simtrica da planta da residncia de Warchavchik no difere muito de uma casa
'tradicional'. , no fundo uma casaconvencional despida de seus ornamentos.
A casa bastante tmida do ponto de vista estrutural, espacial e esttico.

25

Parque Modernista

O Projeto Original

Gregori Warchavchik
1927

A casa considerada simples na sua composio nos padres atuais, a distribuio interna no traz
muitas novidades, porm para a poca em que foi construda, foi dotada de caractersticas muitos inovadoras.
Programa:
Pavimento Trreo

Encontra-se nesse pavimento organizados sob forma

muito coerente os seguintes ambientes:
1 copa / cozinha
1 sala de jantar
1 pequena despensa
1 sala de estar
1 escritrio
e um amplo terrao que envolve boa parte da fachada
lateral direita da edificao.

26

Parque Modernista
Pavimento superior

Gregori Warchavchik
1927

Situado no pavimento superior a fim de preservar a intimidade dos moradores da residncia encontram-se
4 dormitrios
1 banheiro
1 amplo hall de circulao interna
3 terraos que atendem aos dormitrios

27

Cortes Tcnicos Esquemticos

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

28

Casa Modernista na ocasio da inaugurao.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

As tcnicas Construtivas

Constitui-se basicamente de um
prismtico, desprovido de elementos decorativos.

volume

A composio da fachada ainda guarda

vnculos com os procedimentos de composio tradicionais,
de desenho absolutamente simtrico com a porta principal
no eixo central do conjunto.
A forma geomtrica esconde, por traz de sua
aparente pureza, uma cobertura tradicional de telhas
cermicas, que termina numa prosaica varanda na face
lateral e posterior.
As janelas de canto assim como as demais
foram executadas em ferro, em nome da simetria, o
arquiteto colocou uma janela de canto na varanda para
esta compor com a da sala, localizada diametralmente
oposta assim como as da cozinha.

29

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A cobertura no se trata de um terrao como faz parecer a fachada, mas um telhado colonial formando
por telhas tipo canal apoiados sobre estrutura de madeira escondido pela platibanda.
Na poca no havia recursos materiais e humanos para aplicao do terrao-jardim, da planta e da fachada
livres e do edifcio sobre pilotis. Essas contradies deram uma aparncia enganosa ao edifcio, mas no diminui sua
importncia na afirmao de uma esttica cubista pela primeira vez implantada no Brasil.
A questo da Iluminao Natural muitas aberturas generosas promovendo a relao interior-exterior
bem evidente nas imagens

30

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A residncia ainda composta de um mobilirio integrado

como ilustram as Fotos do livro de Geraldo Ferraz,
Warchavchik e a introduo da nova arquitetura no Brasil:
1925-1940

Circulao e ambientes livres inseridas na questo

da continuidade dos espaos atravs de simetria
e equilbrio

31

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Aspectos Plsticos
A ausncia de elementos decorativos era uma provocao. Assim como Adolf Loos, na
casa Steiner (1910) em Viena, havia um despojamento agressivo contrario aos floreios acadmicos.
O prprio Warchavchik defendeu suas idias no querendo copiar o que na Europa est
se fazendo, inspirado pelo encanto das paisagens brasileiras, " tentei criar um carter de
arquitetura que se adaptasse a esta regio, ao clima e tambm s antigas tradies desta terra ".
Ao lado de linhas retas, ntidas, verticais e horizontais, que constituem, em forma de
cubos e planos, o principal elemento da arquitetura moderna, fez muito uso das to decorativas e
caractersticas telhas coloniais conseguindo assim idear uma casa muito brasileira, pela sua
perfeita adaptao ao ambiente.
O jardim, de carter tropical, em redor da casa, contm toda a riqueza das plantas
tpicas brasileiras

32

Parque Modernista

O jardim

Gregori Warchavchik
1927

Os jardins realizados por sua esposa,

Mina Warchavchik, so considerados pioneiros no
uso de plantas tropicais como cactos e mandacarus.
Foi elaborado no mesmo contexto que o
delineado para a arquitetura de seu marido, obras
de transio e fundao de uma nova sensibilidade.
O uso de cactceas e espcies
tropicais pouco usuais em jardins da poca conferiu
um aspecto singular ao paisagismo brasileiro. A
frmula, influenciada com toda certeza pela
simplificao cromtica e figurativa da pintura de
Tarsila do Amaral, se mostrou bastante eficaz,
estabelecendo, a partir da, uma identidade clara
para o desenvolvimento do paisagismo moderno.
Jardim com grupo de cactceas

33

A obra e o entorno

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

visivelmente curioso o que pode-se notar com a observncia da obra com o seu entorno, trata-se de
uma pequena rea verde, passando-se quase por uma chcara em pleno centro urbano.
A residncia em si situa-se ligeiramente afastada do alinhamento com o passeio pblico escondida entre
os arvoredos presentes, e por um grande muro de blocos de concreto, que a deixa oculta aos olhos da populao.
A natureza do projeto altamente contrastante com o que tornou a cidade aps anos de
desenvolvimento. Muitas vezes a populao passa cerca da rea sem notar do que se trata, salvos os que percebem o
recm emplacamento da rea intitulada como Parque Modernista, caracterizando uma propriedade passvel de
visitas.

34

Casa Modernista: Patrimnio Histrico

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Ela considerada um Patrimnio histrico porque um bem de valor significativo para uma sociedade. Esse
valor significativo se insere em um contexto histrico muito importante da arquitetura brasileira.
Ela o primeiro exemplar da arquitetura moderna no Brasil.
Projetada em 1927 e concluda em 1928, entre os atributos assinalados para o tombamento desta residncia,
destaca-se, sem dvida, o pioneirismo da iniciativa da construo do primeiro edifcio moderno do Brasil.
Os apelos eram em direo ao aproveitamento das tcnicas modernas do sculo XX e a orientao seguia
pelo conceito de fabricao de casas em larga escala, com o mximo de conforto, comodidade, higiene e um mnimo de
gastos a fim de atingir tambm as classes menos favorecidas.
Embora tanto a planta quanto a elevao correspondessem ao formalismo proposto por Le Corbusier, apenas
um dos cinco pontos da nova arquitetura por ele proposta foi possvel Warchavchik utilizar: a janela horizontal. Por
outro lado Warchavchik trabalhou muito sob o aspecto plstico, usando ngulos retos, a regularidade do conjunto e dos
detalhes tanto em planta quanto em elevao. Seu esforo era em favor da apresentao de um novo estilo.
Porm com o passar do tempo e depois de anos de abandono, a degradao atingiu vrias partes do edifcio.
De um lado, exps alguns aspectos anteriores reforma sofrida em 1934 e, de outro, comprometeu vrios elementos
originais especialmente executados para o edifcio, tais como lambris, mobilirio integrado, caixilhos e ferragens.
Aps uma longa disputa judicial, o Governo do Estado se dispe a promover a recuperao da Casa
Modernista da Rua Santa Cruz. A iniciativa urgente, pois o avanado estado de arruinamento que atingiu o edifcio,
ameaa tornar irreversvel a perda de vrios componentes originais.
Assim sendo, no se trata apenas de recuperar a casa, mas o que se apresenta como questo fundamental
o que restaurar e como faz-lo. imprescindvel, portanto, a elaborao de um projeto de restaurao, o qual, por sua
vez, somente poder chegar a um bom resultado se for capaz de estabelecer adequadamente, a cada um dos aspectos da
restaurao, o juzo de valor compatvel com o significado desta obra na histria da Arquitetura Moderna no Brasil.

35

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Preservar o edifcio tal como se apresenta a partir da reforma de 1934 ou incorporando as alteraes
mais recentes, significaria atribuir a prevalncia da biografia do arquiteto sobre o significado da obra.
Recompor alguns aspectos do edifcio como, por exemplo, a fachada, imagem marcante desta obra, qual
sempre esteve associada a sua memria na maioria das publicaes, mantendo-se o restante de acordo com a situao
atual, resultaria em algo que o edifcio nunca foi. Mas, pior que isso, uma tal proposta estaria em conflito com um dos
preceitos mais importantes do Movimento Moderno, isto , que a forma externa de um edifcio deve estar,
necessariamente em correspondncia com seu contedo.Resta, portanto, examinar a ltima hiptese. A reverso da
casa sua configurao original relativamente fcil. No se trata de recriao, pois l esto presentes quase todos
os elementos originais. O mais difcil - porm simples diante dos recursos hoje disponveis - a remoo da laje do
terrao. O pavimento superior praticamente o mesmo, tendo sofrido apenas alguns acrscimos. A iconografia
disponvel suficiente para orientar a recuperao dos elementos em seus detalhes. Prospeces dos elementos
originais podero servir para verificar dvidas e confirmar detalhes construtivos.
Refora esta hiptese o fato do edifcio se encontrar em estado avanado de arruinamento. O critrio
proposto para o edifcio se aplica, do mesmo modo, ao jardim. Tratando-se, no Brasil, da primeira obra paisagstica
moderna, o jardim fronteirio casa dever ser recomposto com todo o rigor. O levantamento das espcies e a
distino entre elementos originais e acrescentados ser indispensvel para a recomposio de sua integridade. As
espcies estranhas sua concepo original devero ser removidas. As espcies originais devero ser analisadas
quanto a sua condio fito-patolgica para avaliar as possibilidades de sua conservao ou necessidade de
substituio. Os registros fotogrficos disponveis so suficientemente ricos para guiar com segurana a seleo dos
dados obtidos no levantamento.
O momento em que, finalmente, so obtidos os recursos necessrios recuperao deste importante
testemunho da arte moderna brasileira, constitui uma oportunidade excepcional para buscar o restabelecer os seus
valores em toda a sua integridade.

36

O Processo de Tombamento

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

No final do ano de 1983, chegou ao conhecimento do CONDEPHAAT, que a assim chamada Casa
Modernista seria demolida para a realizao de um empreendimento imobilirio. Ironicamente o exemplar pioneiro da
vanguarda arquitetnica brasileira seria substitudo por um conjunto de edifcios denominado Palais Versailles.
Um stand de vendas tinha sido instalado e as demolies estavam para se iniciar, quando o Presidente do
CONDEPHAAT, Antnio Augusto Arantes, decidiu, ad referendum do conselho, abrir processo de tombamento, de
modo a interromper e impedir qualquer iniciativa que viesse a destruir o edifcio.
A iniciativa do CONDEPHAAT no se deu isoladamente e, alm da boa receptividade alcanada na
imprensa, veio de encontro ao anseio da populao do bairro, que logo se mobilizou em apoio preservao no s do
edifcio como passou, a seguir, a defender a preservao de toda a rea verde contida no imvel.
Um pouco adiante, em junho do mesmo ano, foi proposta a proteo do bem cultural pelo instituto da Z8200 (Zona Especial de Preservao), por iniciativa do ento Presidente da Cmara Marcos Mendona, apoiado pelo
prefeito Mrio Covas. A medida servia tanto para reconhecer a importncia do bem cultural como vinha de encontro
aos anseios dos moradores do bairro. Na ocasio, Marcos Mendona declarou: ...o que se pretende que, mais tarde,
os moradores possam visitar a casa, tendo acesso aos seus jardins, podendo usufruir das instalaes do parque.
Em setembro do mesmo ano o estudo de tombamento do CONDEPHAAT j se encontrava concludo, tendo
sido relatado por Antonio Augusto Arantes, Presidente do Conselho, que props o tombamento no apenas do edifcio
e jardim contguo, mas de toda a rea do imvel, consagrando, dessa forma, tanto o valor histrico e artstico
da obra, como o seu valor ambiental.
As medidas de proteo se ampliaram tambm no mbito federal, por iniciativa de Eduardo Kneese de
Mello. E foi a condio de exemplar de transio que levou o IPHAN a propor o tombamento no apenas da Casa da Rua
Santa Cruz, mas tambm de dois outros exemplares emblemticos da obra de Warchavchik, a Casa da Rua Bahia e a
Casa da Rua Itpolis. Atuando sem a premncia do risco de demolio, o IPHAN pode contemplar uma amostragem mais
ampla e coerente do papel pioneiro de Warchavchik na introduo da Arquitetura Moderna no Brasil.

37

Situao da Casa Modernista (At 2006)

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A Casa Modernista mereceu o reconhecimento das trs esferas do poder pblico em relao sua
preservao. No obstante, dado o tempo transcorrido, no parece que os objetivos de sua preservao tenham sido
atingidos. E as causas so vrias.
Durante o transcurso de todo o processo judicial, que se estendeu por mais de dez anos, nunca foi cobrada,
por exemplo, a responsabilidade de conservao do edifcio e do jardim por parte do proprietrio. Considerando-se que
o objeto da iniciativa de proteo do Estado era a preservao do bem por seu valor cultural, nada mais legtimo que
exigir do proprietrio a sua conservao. Em caso de omisso, o Estado poderia atuar legitimamente na sua manuteno,
deduzindo posteriormente suas despesas, caso fosse condenado, dos custos da indenizao. No houve, no entanto,
nenhuma ateno do Poder Pblico estadual sobre este aspecto, o que revela considervel grau de deficincia do
executivo na defesa dos interesses da sociedade.
Mas, pior que isso, no curso deste processo, entre 1989 e 1994, o CONDEPHAAT e a Secretaria da Cultura
concordaram com a cesso em comodato do imvel, de seu proprietrio para a Associao Parque Modernista. Tal
cesso, no s desobrigou o proprietrio de suas responsabilidades de conservao do edifcio, como resultou em
considervel agravamento de suas condies.
No se tratou apenas da dificuldade daquela associao em arcar com os altos custos dos impostos
municipais, mas principalmente da incapacidade de impedir que o imvel fosse por quatro vezes invadido por vndalos, o
que destruiu boa parte de seus componentes originais.
Em 1994, o Estado de So Paulo foi condenado a indenizar o proprietrio, tendo obtido como nica
contrapartida, a transferncia do imvel para o patrimnio estadual. Desde ento, transcorreram mais de 10 anos sem
que o poder pblico tenha assumido a responsabilidade que lhe cabe.
A falta de ateno em relao a este bem cultural alarmante. Em 2002 foi alocada uma verba para
servios de emergncia, cuja execuo seria levada a efeito sem que houvesse um projeto de restaurao. Graas a
interveno do Instituto de Arquitetos do Brasil e ao compromisso ento assumido pelo Presidente do CONDEPHAAT,
Jos Roberto Melhem, o problema foi contornado, tendo sido iniciadas obras preliminares de conservao. Tais obras,
porm, limitaram-se aos servios iniciais, e no tiveram continuidade.

38

At o ano de 2004 no houve pesquisas ou levantamentos capazes de

determinar aquilo que supostamente corresponde sua concepo original. O jardim
continua sendo tratado como rea verde indiferenciada, massa de vegetao a ser
preservada em seus aspectos gerais, sem a menor considerao sobre o valor
paisagstico da assim chamada primeira obra de paisagismo modernista do Brasil.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Um jardim cultivado, como se sabe, s se preserva se for continuamente tratado. Para tanto, preciso
conhec-lo e, no presente caso a nica informao disponvel um levantamento fito-botnico que registra as
espcies existentes em dado momento, sem ter sido feita uma avaliao qualitativa capaz de distinguir aquilo que
possa constituir o jardim projetado. A nica documentao disponvel aquela que pode ser encontrada nos
registros fotogrficos, registros estes ainda pouco estudados.
Finalmente, no h uso ou destinao previstos para o edifcio. A condio fundamental para a
preservao de qualquer bem arquitetnico, indispensvel para a realizao de um projeto de restaurao, nunca foi
tratada pela Secretaria da Cultura.
Em 1991, quando j se afigurava inevitvel a transferncia do imvel para o Estado de So Paulo, o
IPHAN, preocupado com a necessidade de medidas urgentes para a recuperao do imvel, sugeriu, com o apoio da
FIESP, a criao de um Centro de Apoio Criao Industrial, proposta no acolhida.
Mais tarde, em 1998, a Associao de Ensino de Arquitetura e Urbanismo props a utilizao do imvel
para abrigar uma escola de arquitetura, a ser por ela implantada.
Mais recentemente, o IPHAN voltaria a propor Secretria da Cultura, em troca de sua restaurao
do bem cultural, a sua cesso para nele instalar a sede de sua Superintendncia Regional. Tais iniciativas, porm,
no foram aceitas. O edifcio continua sem proposta de utilizao.
Da mesma forma, apesar da vultuosa indenizao paga pelo Estado de So Paulo, no h previso no
oramento da Secretaria da Cultura para a restaurao do bem, circunstncia que tem ameaado a integridade do
objeto que deu origem a toda a ao do poder pblico.
Eis, pois, o lamentvel estado em que se encontra a Casa Modernista, transcorridos mais de 20 anos de
seu tombamento.

39

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista do terrao posterior

Vista do terrao frontal

40

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista lateral dos fundos

Banheiro

Vista da varanda posterior

41

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista lateral do terrao posterior

Lado a lado a estrutura da Casa de 1928 ( direita) e o

acrscimo de 1934 ( esquerda)

Vista do terrao posterior

42

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista da marquise
Vista da frente, lateral direita

43

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Telhadocolonial formando por telhas tipo canal apoiados

sobre estrutura de madeira escondido pela platibanda.

Lateral esquerda da parte frontal

44

Parque Modernista

A reforma e o projeto de restaurao

Gregori Warchavchik
1927

A obra da rua Santa Cruza sofreu uma pequena reforma realizada pelo prprio arquiteto em
1934. poucos anos aps a construo como veremos as paginas seguintes.
A degradao atingiu vrias partes do edifcio. De um lado, exps alguns aspectos anteriores
reforma sofrida em 1934 e, de outro, comprometeu vrios elementos originais especialmente executados para o
edifcio, tais como lambris, mobilirio integrado, caixilhos e ferragens.
Assim sendo, no se trata apenas de recuperar a casa, mas o que se apresenta como questo
fundamental o que restaurar e como faz-lo. imprescindvel, portanto, a elaborao de um projeto de
restaurao, o qual, por sua vez, somente poder chegar a bom resultado se for capaz de estabelecer
adequadamente, a cada um dos aspectos da restaurao, o juzo de valor compatvel com o significado desta obra na
histria da Arquitetura Moderna no Brasil
Para levar a efeito a preservao deste edifcio temos trs alternativas:
-preserv-lo tal como se encontra;
-recuperar alguns de seus aspectos originais como a fachada emblemtica preservando o restante de acordo com a
situao atual;
-faz-lo retornar sua configurao original.

45

Primeiro Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik

Planta Pavimento Trreo

Parque Modernista
Gregori Warchavchik

46

Parque Modernista
Primeiro Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik

Gregori Warchavchik

Planta Pavimento Superior

47

Segundo Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik

Planta Pavimento Trreo

Parque Modernista
Gregori Warchavchik

48

Parque Modernista
Segundo Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik

Gregori Warchavchik

Planta Pavimento Superior

49

O projeto original e a primeira reforma

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A sala de estar foi ampliada avanando sobre a varanda, no pavimento superior, o quarto principal foi
ampliado sobre o terrao existente, foi acrescentado um novo banheiro e o telhado da varanda deu lugar a uma laje,
criando um terrao volta dos quartos. Ainda foram alterados alguns elementos construtivos, como a substituio
dos caixilhos originais de ferro por madeira e introduzida uma marquise lateral que embora esteja de acordo com as
idias do modernismo, mais particularmente de Le Corbusier, um corpo estranho no conjunto.

Projeto Original de Gregori Warchavchik 1927

Primeiro Estudo de Reforma de Gregori WarchavchiK 1934

Pavimento Trreo

50

Warchavchik entendia que a questo da esttica era um primeiro passo e

mesmo nesse campo, abriu concesses para tradies locais como a varanda em L e a
cobertura em telha canal aparente, ainda que nos fundos da casa, alm do exuberante
jardim tropical projetado por sua esposa Mina Warchavchik.

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

A influencia do cubismo esta presente no s na fachada, mas na questo da continuidade do espao, a

relao exterior-interior, grandes aberturas ligadas a ampla varanda. A oposio entre o grupo de volumes
prismticos que conformam a planta da casa em si em contraponto com o vazio continuo da varanda estava de acordo
com o principio cubista de que um objeto no deve ser apreendido a partir de uma nica vista, preciso contorna-lo
para compreende-lo na sua totalidade.
Projeto Original de Gregori Warchavchik 1927

Primeiro Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik 1934

Pavimento Superior

51

O projeto original e a segunda reforma

Projeto Original de Gregori Warchavchik 1927

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Segundo Estudo de Reforma de Gregori WarchavchiK 1934

Pavimento Trreo
52

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Projeto Original de Gregori Warchavchik 1927

Segunda Estudo de Reforma de Gregori Warchavchik 1934

Pavimento Superior
53

Situao atual da Casa Modernista

(Ano de 2007)

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Entrada do Parque Modernista

Cartaz na entrada do Parque com as seguintes inscries:

Considerado o marco da arquitetura modernista brasileira,
residncia do casal Mina Klabin e Gregori Warchawchik.

54

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Lareira

55

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Entrada

56

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Escada

57

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Entrada Social

58

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Sala de Estar

59

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Entrada de servio

60

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista externa da sala de

jantar

61

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Detalhe dos armrios da

cozinha

62

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Hall de acesso aos

dormitrios

63

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Parte da casa ainda se encontra em pssimo estado de

conservao

64

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista da Marquise

Detalhe da pedra mineira utilizada nos caminhos do

jardim

65

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista de uma parte do jardim

Piscina

66

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Vista da rua que d acesso residncia

67

Leitura Urbana: Ontem X Hoje

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Com base nas informaes tratadas ao longo deste trabalho de pesquisa, pudemos observar e concluir que
a influncia do Movimento Modernista, oriunda da Arquitetura de Le Corbusier, foi uma das bases para o
desenvolvimento da Arquitetura Moderna Brasileira. Foi o marco inicial de uma nova era arquitetnica.
A arquitetura, fazendo parte de um processo de renovao, capaz de atuar como parte da histria
humana. O movimento moderno faz parte da histria do nosso pas, uma marco de mudana nas artes, na literatura e
na arquitetura. Por conseqncia, a Casa Modernista, que nosso objeto de estudo, se situa nesta histria sendo o
primeiro exemplar da arquitetura moderna no Brasil.
Sabendo da grande importncia que este edifcio possui, fizemos uma pesquisa sobre tudo o que engloba
sua concepo, criao e construo.
O projeto desta residncia, localizada na Vila Mariana, foi feita pelo arquiteto moderno Gregori
Warchawchik, em 1927. A planta inicial era bem simples. Em 1934 ele fez uma proposta de reforma para a casa onde
foram incorporados novos elementos. Essa segunda planta era muito mais complexa do que a primeira e essa proposta
foi executada.
O projeto da casa inclui, alm da residncia, uma grande rea de lazer, com piscina e churrasqueira, alm
da jardim, feito pela esposa de Warchawchik, Mina Klabin.
importante ressaltarmos que, embora essa casa seja o primeiro exemplar da arquitetura
Brasil, ela s possua um dos cinco pontos considerados essenciais neste estilo arquitetnico, isso porque
sua construo, no existia tcnicas, nem materiais apropriados para a execuo de uma residncia
modernos, ento foi preciso maquiar a realidade, criando uma iluso arquitetnica. O telhado por
escondido por uma platibanda, dando a impresso que plano quando na verdade no .

moderna no
na poca de
nos moldes
exemplo,

A residncia passou por uma grande reforma em 1934, proposta pelo prprio arquiteto, Ainda hoje ela se
encontra nos mesmos moldes.

68

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Durante anos, a residncia ficou abandonada, chegou a um estado lastimvel e foi at invadida por vndalos.
H trs anos atrs fizemos uma visita ao local e ele encontrava-se em pssimo estado. Ao elaboramos uma nova visita
neste ano de 2007, nos deparamos com um local em um estado de conservao muito superior. Descobrimos que a
prefeitura liberou uma verba para que pudesse ser feito uma recuperao da residncia, mas apenas da residncia. O
jardim ainda permanece nas mesmas condies. Porm, importante ressaltarmos, que esta recuperao est sendo
feita sem modificar nada no projeto existente.
Embora a casa esteja em processo de recuperao e encontra-se em estado de conservao muito melhor
do que h anos atrs, ainda h muito para fazer de forma a reproduzir seu estado original. preciso recuperar rea
externa da residncia e esse um dos pontos mais difceis deste processo de restauro, visto que existe pouca
informao a respeito do projeto do jardim feito por Mina.
Recuperar um patrimnio histrico, que considerado um bem importante para a humanidade, , antes de
mais nada, possibilitar um reconhecimento do passado. preciso resgatar as velhas tcnicas e incorporar outras novas
para que cheguemos a um resultado prximo realidade. Recuperando os exemplares de movimentos arquitetnicos
extintos, estamos mantendo viva a histria do nosso povo, do nosso pas.
O objetivo principal desta pesquisa , justamente, encontrar a melhor proposta para a recuperao total da
residncia. Desta forma pretendemos ser o mais fiel possvel a idia de Warchwchik para que geraes futuras possam
ter a oportunidade de reconhecer o passado como parte essencial do futuro.

69

Bibliografia

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Livros Consultados:

Quando o Brasil era moderno: guia de Arquitetura 1928-1960. Lauro Cavalcanti (org.). Rio de Janeiro: Aeroplano,
2001. P. 110.
ARGAN, G. Carlo. Arte Moderna. Companhia das Letras. So Paulo, 1992.
BRUAN, Yves. Arquitetura Contempornea no Brasil. Editora Perspectiva. So Paulo,1997.
CLARK, R; PAUSE, M. Arquitectura: temas de composicion. 1989.
SEGRES, Roberto. Arquitetura da Amrica Latina: o fim do milnio. So Paulo: Studio Nobel, 1991.

Sites Consultados

BANCO DE DADOS FACEPE Fundao de Amparo Cincia e Tecnologia do Estado de Pernambuco.

Arquivo do Projeto Brasil 500 Anos de Arquitetura
Vita mia, arquitetura, paisagem e urbanismo. Website Ecco - a Comunidade Italiana on line.
www.sobreasondas.com /histria_Gregori Warchavchik.htm
www.vitruvius.com.br/arquitextos/
www.galinsk.com/ Villa Savoye Poissy by Le Corbusier.htm
http://portal.prefeitura.sp.gov.br/subprefeituras/spvm
http://www.arcoweb.com.br/memoria/memoria14.asp

Fotos:
Fonte: Prpria e Sites consultados

70

Relatrio de Atividades

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

1o Carolina Biassi No

- Pesquisa da situao da Casa no processo de restaurao.

-A situao do Edifcio Atualmente e na poca da Primeira visita
-Visita ao Local, Leitura do Entorno e Virio, e Registro Fotogrfico.
-A reforma e o projeto de restaurao.

2o Erika Garcia De Diviitis Silva No 07

- Captao da foto rea no Google Earth

- Pesquisa sobre o Processo de Tombamento
- Pesquisa da situao da Casa no processo de restaurao.

3o Everton No 08

-Visita ao Laboratrio / Biblioteca FAU-USP para recolhimento de copias xerogrficas dos estudas das
propostas dos projetos de reforma 1o e 2o Verso.

71

Parque Modernista
4o Fernanda Matos Pinho No 09

-Elaborao da Introduo juntamente com Luciana

Gregori Warchavchik
1927

-Identificao da residncia nas fotos areas

-Levantamento do conceito Modernismo
-Anlise do Partido Arquitetnico adotado
-Organizao dos dados referentes ao projeto original
-Elaborao do item Casa Modernista: Patrimnio Histrico
-Elaborao da concluso final: Casa Modernista: Ontem X Hoje (anlise do trabalho completo)
-Identificao das fotos atuais na planta original de reforma
-Organizao de todos os itens em seqncia na elaborao final do trabalho juntamente com Luciana
-Numerao de pginas e organizao do ndice
-Impresso final

5o Flvia Basiloni No 10
-A situao do Edifcio Atualmente e na poca da Primeira visita
-Visita ao Local, Leitura do Entorno e Virio, e Registro Fotogrfico.
-A reforma e o projeto de restaurao.
-Visita ao Laboratrio / Biblioteca FAU- USP para recolhimento de copias xerogrficas dos estudas das
propostas dos projeto de reforma 1o e 2o Verso.

72

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

6o Luciana Alessandra da Paixo No 21

-Elaborao da Introduo
-Ficha Tcnica
-Levantamento e Pesquisa dos Antecedentes a construo da primeira casa modernista em So Paulo
-Levantamento e Pesquisa dos Aspectos Fsicos e Territoriais do Bairro de Vila Mariana SP.
-Levantamento de Mapas de Uso e Ocupao do Solo e Sistema Virio da rea estudada.
- Levantamento do Aproveitamento, Dimensionamento e Ocupao dos Lotes da Vila Mariana
-Levantamento da Macro Zona de Estruturao e Qualificao Urbana de Vila Mariana
-Anlise e diferenciao dos Projetos Original e Proposta de Reforma
-Das Tcnicas Construtivas e Materiais da poca.
-Dos aspectos Plsticos.
-Reproduo de Plantas em cpias Heliogrficas para papel Manteiga.
-Montagem da Estrutura do Trabalho em Tpicos em seqncia lgica.

73

Universidade Bandeirante de So Paulo

Campus Osasco 4o ano 2007
Disciplina: Tcnicas de Preservao do
Patrimnio Histrico
Professora: Sueli de Bem

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Alunos:
Carolina Biassi No
Erika Garcia De Diviitis Silva No 07
Everton No 08
Fernanda Matos Pinho No 09
Flvia Basiloni No 10
Luciana Alessandra da Paixo No 21
74

Etapas do restauro

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

1. Etapa
Limpeza da rea externa
Colocao de placas de identificao
Identificao e proteo da vegetao existente
Recuperao e adequao da pista de caminhada
Proteo das edificaes para sua preservao, como medida de segurana
Divulgao das oficinas, abertura de inscries para oficinas de marcenaria, serralheria artstica, jardinagem e
paisagismo e pensando a recuperao do patrimnio pblico
Implantao, monitoramento e avaliao das oficinas
Abertura do jardim ao pblico
2. Etapa
Licitao da obra e recuperao da edificao
Planejamento da oficina de restauro de brinquedos antigos
Continuidade das oficinas de marcenaria, serralheria artstica, jardinagem e paisagismo e pensando a recuperao do
patrimnio pblico
2. Etapa
-Plano de captao de recursos para recuperao da edificao principal
-Definies das formas de utilizao da casa em conjunto com a comunidade: museu, biblioteca, exposies etc.
-Implantao da oficina de restauro de brinquedos antigos

Parque Modernista
Gregori Warchavchik
1927

Acima algumas fotos do perodo de restaurao da casa, onde compreenderam dentre outros servios:
Reforma completa do telhado e da platibanda
Revestimento externo: argamassa com pintura, revestimento cermico
Revestimento interno: azulejos, forros, argamassa
Pisos: cermicos, tacos de madeira, assoalhos de madeira do piso superior
Recuperao estrutural da varanda superior
Caixilhos de ferro, caixilhos de madeira
Impermeabilizao: do respaldo do embasamento, banheiros, terrao superior, jardineiras
Instalaes eltricas e hidrulicas