Instituciones y Dependencias

de crdito
Laboratorio de mbito profesional III
Profesor: Francisco Montes Fuentes

Facultad de Arquitectura y Diseo

Universidad de Colima
Jesus Alejandro Tencos Paredes
Heriberto Espinoza Ruelas
Eduardo Garcia Alonso
Marco Antonio Ubaldo Chavarin
Edgar Manuel Roblez Reyes

Coquimatln, Colima, Agosto 2015

FOVISSSTE
Crditos hipotecarios.
CRDITOS TRADICIONALES
Se otorga a travs de un Procedimiento Aleatorio, en el que pueden participar los
trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales al servicio de entidades
pblicas del estado y que aporten al Fondo.
CRDITOS CON SUBSIDIO
Para los derechohabientes de FOVISSSTE, con un ingreso individual de hasta 5 Veces el
SMMGVDF, se crea este Esquema de Financiamiento con el cual, se les puede otorgar
un crdito tradicional de FOVISSSTE, que se complementa con Subsidio que otorga el
Gobierno Federal a travs de la Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI). El subsidio es
un apoyo econmico cantidad de dinero que aporta la CONAVI no recuperable, que le
permite al derechohabiente adquirir una mejor vivienda; dicha aportacin es
completamente gratuita.
CRDITOS PENSIONA2
El Esquema de Pensiona2 fue diseado para Pensionados del ISSSTE, por Jubilacin
(clave 101) Retiro por edad y tiempo de servicios (102) por Cesantia en edad
avanzada (634), que no rebasen la edad de 74 aos con 11 meses y que en su etapa
de servicio en la Administracin Pblica Federal no gozaron de un crdito hipotecario
de FOVISSSTE; asimismo, dependiendo del monto de su pago pueden tener un apoyo
econmico no recuperable que otorga el Gobierno Federal (subsidio).

FOVISSSTE
Crditos hipotecarios.

CRDITOS CONYUGALES
Esquema de Financiamiento diseado para los derechohabientes casados cuyo cnyuge cotiza
al INFONAVIT.
CRDITOS ALIA2 PLUS
Sistema crediticio rediseado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, de
los servidores pblicos cuyas compensaciones sean superiores a su sueldo bsico de
cotizacin, lo que les permite una mayor capacidad de crdito, con la seguridad de conocer
desde el inicio cuanto pagarn sin incrementos futuros.
CRDITOS RESPALDA2
Programa de Crdito, sin lmite en el valor de vivienda y monto del crdito.
CRDITOS RESPALDA2 M
Es la accin de vivienda que el FOVISSSTE ofrece para los trabajadores cotizantes, hayan o no
ejercido un crdito hipotecario y puede ser utilizado para ampliar, reparar o mejorar tu casa.
Sin considerar tu historial crediticio
Autorizacin inmediata
Pagos va nmina por medio del FOVISSSTE
Al liquidar tu crdito Respalda2-M puedes tramitar cualquier otro crdito Hipotecario
FOVISSSTE renovar tu Respalda2-M
Un crdito a corto plazo y condiciones preferenciales
CRDITOS NUEVO FOVISSSTE EN PESOS
Es el crdito con garanta hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de
Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisicin de vivienda
nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria
Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas, en los trminos y condiciones
establecidos en los criterios.

FOVISSSTE
Crditos del Infonavit
CRDITO INFONAVIT
Es un crdito hipotecario que te otorga el Infonavit, si ests interesado en
comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar,
ampliar o mejorar tu casa o pagar una hipoteca que ya tengas con otra
entidad financiera.
INFONAVIT-FOVISSSTE
Es un programa con el que puedes incrementar tu capacidad de
compra con la participacin de tu cnyuge, si es derechohabiente del
Fovissste.
Tu cnyuge no tendr que participar en los sorteos del Fovissste, ya
que la autorizacin del crdito es automtica.
CRDITO SEGURO
Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y
Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrs ahorrar de manera
mensual una cantidad de dinero y al terminar podrs inscribir tu solicitud
para obtener un crdito Infonavit; el monto que ahorres se sumar a tu
crdito Infonavit.
Desde el principio podrs saber el monto que necesitas ahorrar para
obtener tu crdito.
Tendrs que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crdito que

FOVISSSTE
Crditos del Infonavit

SUBSIDIO DEL GOBIERNO FEDERAL

Es un beneficio que otorga a los trabajadores el gobierno

federal, a travs de la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi),
para que puedan complementar el pago de la casa que desean
adquirir.
Para otorgarlo, la Comisin se ha dado a la tarea de definir las
reglas de operacin anuales para trabajadores que tienen un
ingreso de hasta 5 VSM.
Al momento de precalificarte podrs saber si eres candidato.
El monto del subsidio depende de tu ingreso y de los puntos
que se renen a partir de las caractersticas de la vivienda y est
sujeto a la disponibilidad de recursos
Para obtenerlo, debes solicitarlo al momento de inscribir tu
solicitud de crdito, y los requisitos son los siguientes:
Que sea tu primer crdito Infonavit y cumplas con sus requisitos.
Que uses tu crdito en la compra de vivienda nueva o usada.
Que cuentes con un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda
equivalente a 5 VSM o, en caso de no tenerlo, que ahorres esa
cantidad por tu cuenta.

Caja popular
mexicana

Crdito automotriz
-Tasa nica del 1.13% mensual para vehculos nuevos o seminuevos.
-Plazo de pago hasta 60 meses para autos nuevos, 48 meses para autos
seminuevos.
-Puedes realizar pagos anticipados sin penalizacin y es cualquier sucursal.
Ventajas:
1-Sin comisin por apertura
2-Sin comisin por administracin durante el tiempo del crdito
3-El seguro contra daos para el vehculo podr ser financiado

Crdito hipotecario.
-Tasa fija pactada al momento de la firma del crdito
-Plazo de pago fijo y de 5, 10, 15 y 20 aos
-Pagos Puedes realizar pagos anticipados sin penalizacin y en todas nuestras
sucursales
Ventajas y Beneficios:
-Sin comisiones por administracin durante el tiempo del crdito
-Comisin por apertura del .75%Enganche mnimo del 10%.
-Financiamiento hasta del 90% del valor de la vivienda.

Crdito Hipotecario Preferencial

Y si eres socio cumplido podrs adquirir tu vivienda nueva o usada o liquidar
tu crdito hipotecario, con un monto mnimo de ahorro del 10% con tasa
nica del 0.87% mensual.
Montos desde $100,000.00 hasta $1, 506, 432.00.
*Se considera Socio Cumplido a quien tenga una antigedad de al menos 2
aos y su historial crediticio rena alguna de las siguientes caractersticas:
-Que en los ltimos 24 meses (2 aos) acumule al menos 12 con saldo en
prstamos y que en dicho periodo no haya incurrido en morosidad mayor a
29 das.
-Que en los ltimos 24 meses (2 aos) acumule al menos 6 con saldo en
prstamo sin que registre morosidad en ninguno de los meses.

Crdito al instante!
-Tasa nica del 1.00%mensual
-Plazo nico de 60 meses
-Pago mnimo del 3% sobre el adeudo de tu crdito. Para realizar
una nueva disposicin, no necesitas liquidar el monto total que
hayas utilizado.
Ventajas y beneficios
-Sin comisin por apertura
-Sin comisiones por administracin durante el tiempo del crdito
-Cuentas con proteccin o seguro de liberacin de adeudo por
fallecimiento sin costo adicional
-Lnea de crdito revolvente, conforme lo pagas, lo puedes disponer
nuevamente.

Caja popular
providencia

Credi Casa
Construyamos su patrimonio
UTILIDAD
-Compra, mejoras y/o construccin de vivienda
CARACTERSTICAS
-Monto mnimo: $150,000.00 M.N.
-Monto mximo: 1.5% del Capital Neto de la Entidad
-Plazo mnimo: 1 mes
-Plazo mximo: 180 meses
-Tasa de inters anual: 14.40%
-Tasa de inters anual moratoria: 36.00% ms IVA
-CAT 15.42%antes de impuestos, para fines informativos y de
comparacin, calculado al 8 de Noviembre de 2012. Incluye Tasa de Inters
normal y Fondo de Proteccin al Ahorro. *Cuando el socio no tiene historial se
incluye comisin por apertura del 1% sobre el monto del crdito.
-Tipo de cobro: Pagos mensuales con Intereses sobre saldos insolutos
-El socio cubrir el fondo de proteccin al ahorro equivalente al 0.10%
del monto autorizado, con fundamento a la Ley para Regular las Actividades
de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Prstamo.
-Se cobrar una comisin equivalente al 1% (uno por ciento ms IVA)
del monto total del crdito autorizado por apertura de cuenta. Esta comisin
aplica a Socios de nuevo ingreso sin historial crediticio en la Caja.
-Los gastos de escrituracin, hipoteca, seguros, avalos y dems
relativos corrern a cargo del acreditado.

Crdito Automtico
CARACTERSTICAS
-Monto mnimo: $200.00 M.N.
-Monto mximo: Si es su primer crdito el 90% de sus ahorros, si ya
cuenta con historial el
-100% de su ahorro socio, sin exceder del 1.5% del capital neto.
-Plazo mnimo: 1 mes
-Plazo mximo: 18 meses
-Tasa de inters anual: 12.00% ms IVA
-Tasa de inters anual moratoria: 36.00% ms IVA
- CAT 12.83%antes de impuestos, para fines informativos y de
comparacin, calculado al 8
de Noviembre de 2012. Incluye
Tasa de Inters Normal y Fondo de Proteccin al Ahorro.
-Tipo de cobro: Pagos mensuales con Inters sobre saldos insolutos.
BENEFICIOS
-Sin aval
-Entrega inmediata
-Esquema de pago decreciente
-No aplica penalizaciones por pagos adelantados
-Este tipo de prstamo podr otorgarse al acreditado
independientemente si cuenta con otro u otros prstamos
CONDICIONES
-Ser socio
-El primer crdito es por el 90% de su ahorro socio
COMISIONES
-Costos de cobranza $250.00 M.N.
-El socio cubrir el fondo de proteccin al ahorro equivalente al 0.10%

Credi Seguro
-Compra de Seguro
CARACTERSTICAS
-Monto mnimo: $1,000.00 M.N.
-Monto mximo: El costo de la pliza
-Plazo mnimo: 1 mes
-Plazo mximo: 12 meses
-Tasa de inters anual: 15.00%
-Tasa de inters anual moratoria: 36.00% ms IVA
-CAT 16.30%antes de impuestos, para fines informativos y de
comparacin, calculado al 8 de Noviembre de 2012. Incluye Tasa de Inters
Normal y Fondo de Proteccin al Ahorro.
-Tipo de cobro: Pagos mensuales con Inters sobre saldos insolutos
BENEFICIOS
-Sobre saldos insolutos
-Manejamos esquema de pagos
CONDICIONES
-Ingresar como socio cubriendo su parte social equivalente a $1,000.00
M.N.
-Depositar en su cuenta de ahorro una parte proporcional equivalente
al 22% del crdito solicitado, en caso de tener un crdito que cuente con
garanta prendaria o hipotecaria el CREDI-SEGURO ser autorizado de manera
automtica.
COMISIONES
-El socio cubrir el fondo de proteccin al http://www.cpm.coop/
ahorro equivalente al 0.10%
del monto autorizado, con fundamento a la Leyhttp://cajaprovidencia.com/
para Regular las Actividades
de las Sociedades Cooperativas de Ahorro y Prstamo.

Hipoteca Perfiles Banamex

Crdito hipotecario para adquisicin de vivienda
Beneficios:
-Tasa de inters desde 8.50%*
-Enganche desde 10%*
-plazos de 10, 15 o 20 aos
-La tasa de inters y mensualidad son fijas durante todo el
plazo del crdito

BBVA
Hipoteca Joven

BBVA
Lote con Servicios

BBVA
Mejora tu Casa

Crditos hipotecarios

Crdito
Crdito
Crdito
Crdito
Crdito

Hipoteca Accesible
Hipoteca Elite
Hipoteca Flexible
Hipotecario a tasa fija
Hipotecario ms por menos

Crdito Hipoteca 10X1000

Crdito Hipoteca Inteligente

Crdito Hipoteca Light

Crdito Hipoteca Ms Casa

Crdito Hipoteca Premier con pagos congelados

Crdito Hipoteca Premier con pagos fijos

Crdito Hipoteca Premier pago creciente

Crdito Hipoteca Sper casa

Crdito Hipoteca Sper casa pagos programados

Crdito Hipoteca Sper casa pagos congelados

Crditos hipotecarios

Crdito Hipotecario pagos oportunos

Crdito Hipotecario Valora

Crdito hipotecario con pagos crecientes

Crdito hipotecario con pagos fijos
Crdito hipotecario Tasa 9.80%

Los crditos hipotecarios pueden ser

utilizados para: adquisicin de
inmuebles, construccin, liquidez o
remodelacin.

Crdito:

REQUISITOS PARA SOLICITUD DE CREDITO

FERRETERIA

PERSONA FISICA
1. Carta de solicitud de crdito, especificando el monto del crdito solicitado y
personal autorizado para solicitar y retirar material de la ferretera, anexando
copia de credencial de elector de la misma.

2. Copia de identificacin oficial del solicitante.

3. Copia de comprobante de domicilio.

4. Copia de cedula fiscal y alta en hacienda.
5. Factura original del bien en garanta (si es vehculo favor de endosar la
factura)(dependiendo de la lnea de crdito).
6. Firma de pagare simple por el importe de la lnea de crdito autorizado.
7. Tres referencias comerciales.

Crdito: REQUISITOS PARA SOLICITUD DE

CREDITO FERRETERIA
PERSONA

MORAL
1. carta de solicitud de crdito, especificando el monto del crdito
Solicitado y personal autorizado para solicitar y retirar material de la ferretera, anexando copia
de credencial de elector de la misma.

2. Copia de identificacin oficial del representante legal.

3. Copia del acta constitutiva con datos registrales.

4. Copia de comprobante de domicilio.

5. Copia de cedula fiscal y alta en hacienda.

6. Factura original del bien en garanta (si es vehculo favor de endosar la factura)
(dependiendo de la lnea de crdito).

7. Copia del formato de vale a utilizar.

8. Estados de cuenta bancarios de los tres ltimos meses.

9. Firma de pagare simple por el importe de la lnea de crdito autorizado.

10. Tres referencias comerciales.

Opciones de crdito:

SURTIDORA FERRETERA

Crdito real:

Caractersticas y Beneficios Sin comisin por apertura.

Sin Anualidad
Diferentes Plazos Para Pagar de 6, 9, 12,15 y 18 meses.
Bajsima Tasa de Inters del 2% y 3% mensual, segn el
plazo de crdito solicitado.
Forma de pago sencillo y seguro a travs de diversas
instituciones bancarias
Montos de crdito de acuerdo a su capacidad de pago
hasta de $50,000.
Tres alternativas de trmite.

Opciones de crdito:

SURTIDORA FERRETERA

Credi Construye:

Requisitos Credencial de elector.

Comprobante de domicilio reciente.
Telfono celular propio.
Dos referencias personales con telfono celular.
Contar con 2 recibos de nomina reciente y en el caso de
actividades informales tener una actividad comprobable.
Tener un ao trabajando en su empleo o comprobar su
arraigo de mnimo de un ao en su domicilio actual.

Caracteristicas y Beneficios

Plazo de pago 24 meses, sin penalizacin por pago

anticipado.
Montos de crdito de $3,000 a $20,000.

Bibliografia

http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonav
it/trabajadores/quiero_un_credito/en+que+puedo+usar+mi
+credito/opciones_credito/esta_casa#sthash.IOzzCsdd.dp
uf

http://
www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Hipotecario
s
http://pepeytono.com.mx/novedades/2012/08/10_instituc
iones_para_conseguir_financiamiento
http://www.hipos.com/lista-de-instituciones-bancarias-cred
itos-hipotecarios