PROCESO DE TERCERIA

DE PROPIEDAD

 Solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por

medida cautelar o para su ejecucin.
Puede fundarse en la propiedad de bienes afectados por derecho reales cuando el
derecho se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectacin.
OPORTUNIDAD:
Cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.
COMPETENCIA:
Juez del proceso en el que se planteo medida cautelar.
EFECTOS:
Suspende el proceso si estuviera en etapa de ejecucin, auque este
consentida o ejecutoria la resolucin que ordena la venta de los bienes.
CONNIVENCIA Y MALICIA:
Si se prueba la connvinencia y malicia entre el tercerista y el demandado,
se impondr a ambos y sus abogados, solidariamente una multa no
menos de 5 ni mayor de 20 Unidades de Referencia Procesal.

Escrito 01

DEMANDA DE
TERCERIA DE
PROPIEDAD

Res. 01

Escrito 02

ADMISIBLE
Corra traslado a las partes.
Suspenda la ejecucin de la
medida cautelar.

SOLICITA
Se notifique a las
partes

INADMISIBLE
Ordena se subsane la
omisin (10d).

Res. 02

Declara Consentida

Res. 03

CONTESTACION
DE LA DEMANDA
Excepciones
Defensas previas

Escrito 07

SOLICITA
Se declare
consentida
Se notifiquen a
las partes

Escrito 04

ORDENA
ORDENA
SOLICITA
Se notifique a las Declare rebelda Declare rebelde.
Expedida auto de Existencia de Relacin
partes
Jurdica Procesal en
saneamiento .
consecuencia Saneado
el Proceso.
Escrito 01
Notifique para proponer
Puntos Controvertidos.

IMPROCEDENTE

Res. 07

Escrito 03

Res. 06

Escrito 06

EXPIDE
SENTENCIA

SOLICITA
Se expida
sentencia

FUNDADA
INFUNDADA

Solicita Notifique a las

Partes
PROPONE PUNTOS
CONTROVERTIDOS

Res. 04

Se fijan Puntos Controvertidos.

Admiten Medios Probatorios.
Dispone Juzgamiento
anticipado.
Notifique a las partes.

Res. 05

ORDENA
Notificar a las
partes
Admitir y Actuar los
medios de prueba.

Escrito 05

SOLICITA
Se notifique a las partes.

MODELO DE DEMANDA JUDICIAL DE TERCERA DE PROPIEDAD

EXPEDIENTE
ESPECIALISTA
ESCRITO
SUMILLA

:
:
: 01-2015
: DEMANDA DE TERCERA DE PROPIEDAD

SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILLO

AMPARITO HUAMAN VALLE, con DNI 40661255, con domicilio real en (), sealando domicilio procesal en
(); a Ud. respetuosamente, digo:
I.- NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:
La presente demanda se deber entender con las partes que intervienen en el Proceso Judicial N 1063-2011
sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero, y cuaderno de Medida Cautelar N 1063-2011-48 tramitado ante el
Cuarto Juzgado de Paz Letrado, Secretaria Gala Pelez Miller, las cuales son:
1.-CAJA MUNICIAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO S.A. con domicilio legal en la Avenida Espaa N
2611 de la cuidad de Trujillo.
2.- ALCIRA SANDOVAL SALDAA, con domicilio real en Cuchilla Olguin S/N Mocan Casa Grande,
Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad.

II.- PETITORIO
Acudo a su despacho, con la finalidad de INTERPONER DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD
contra LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO S.A. Y ALCIRA SANDOVAL
SALDAA PARA SUSPENDER EL PROCESO Y/O EJECUCION DE LA MEDIDA CAUTELAR DE
EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION DICTADA POR SU DESPACHO EN EL TRAMITE DELL
EXPEDIENTE N 1063-2011 Y 1063-2011-48 SOBRE EL 9.99% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS
DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PREDIO LOTE VD.38-III SECTOR TABLAZO HUANCHACHO,
UBIC. RUR VALLE MOCHE, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, (HOY SUB LOTE N3) INMUEBLE
DE PROPIEDAD DE AMPARITO HUAMAN VALLE, derecho de propiedad que se acredita
fehacientemente con los documentos de fecha cierta que se sustentan la pretensin, como es la
Minuta y Escritura Publica de Compra-Venta que se anexan a la demanda.
La Medida Cautelar que afecta nuestro derecho de propiedad se ha expedido en el tramite del
Proceso Judicial N 1063-2011 sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero, y cuaderno de Medida
Cautelar N 1063-2011-48, procesos que deben ser suspendidos por la interposicin de la presente
demanda.
Demando expresamente la CONDENA DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO en forma solidaria
para ambos demandados, en caso de maliciosa oposicin al reconocimiento de mi derecho de
propiedad.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercera de propiedad, es propietario del bien inmueble
consistente en la Casa Habitacin ubicada en () con ficha registral (), tal como se puede verificar de
la PARTIDA REGISTRAL Nro. () emitida por la Oficina Registral de Moquegua.
2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a mi persona, este
documento constituye un documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto
se suma que adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pblica de Compraventa de () que
acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Moquegua.
3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida cautelar de embargo
respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina
Regional de Registros Pblicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como propietario
del bien inmueble al Sr () demandado en el presente proceso.
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio de una notificacin
dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual recin tomo conocimiento debido a un viaje
largo realizado al Norte del Per en la ciudad de Tumbes, donde tambin tengo otro bien inmueble.
5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (CPC) que
indica La tercera se entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en la propiedad de los bienes
afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de
tales bienes. En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de embargo.
V.- VA PROCEDIMENTAL
El artculo 486, inciso 5 del CPC establece que Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: ()
5.- Tercera., razn por la cual el presente proceso se tramita en la va del proceso abreviado.
VI.- MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensin no es cuantificable en dinero.
VII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA
El Artculo 535 del CPC establece que La demanda de tercera no ser admitida si no rene los requisitos del Artculo 424
y, adems, si el demandante no prueba su derecho con documento pblico o privado de fecha cierta, en su defecto, si
no da garanta suficiente a criterio del Juez para responder por los daos y perjuicios que la tercera pudiera irrogar.
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda present:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Trujillo documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho
de propiedad sobre el bien embargado.
2.- Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin en
Registros Pblicos.
De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garanta suficiente, salvo que el Juez considere lo contrario.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Trujillo, documento pblico de
fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de
fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
3.- Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom conocimiento del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
IX.- ANEXOS
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Trujillo, documento pblico de
fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.
1-C Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento pblico de
fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.
1-D Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom conocimiento del presente proceso
1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
Trujillo , 14 de setiembre de 2015