Perigo de Cima Reportagem da Revista

Tchne Por: Renata D' Elia

Apartamentos cada vez menores fazem surgir a necessidade de

valorizar os espaos externos levando a permanncia prolongada
nas sacadas transformando o espao numa extenso natural da
sala e algumas vezes ultrapassam a carga suportada por estruturas
que trabalham isostaticamente e com armadura negativa, servindo
como alavancas das lajes;

A concentrao dessas cargas podem levar a srias patologias

estruturais, inclusive desabamentos;

O problema no est nos edifcios mais novos, pois j preveem a

instalao de churrasqueiras e outros itens, a questo os espaoes
que no previam essa utilizao;

O engenheiro Eduardo Barros Millen, vice-presidente de

Relacionamento da Abece, garante que o principal respeitar as
normas da ABNT 6120/1980, que define valores mnimos de cargas
verticais nos projetos estruturais de terraos, sacadas e marquises:
2kN/m para locais sem acesso ao pblico

Para o engenheiro Francisco Graziano o risco est na armadura

principal prxima a borda superior da laje que negativa. H
certa dificuldade dos engenheiros em garantir a posio correta da
armadura no projeto, tendo em vista a pouca utilizao de
espaadores de forma eficiente.
Fonte: http://rodrigorcarvalho.com.br/author/inter25

Millen reitera que nos projetos atuais consideram o aumento dos

vos, no deixando laje em balano: Quando o projetista tem
conhecimento prvio de que, por exemplo, ser feito um jardim com
20 cm de altura de terra, ele considera nessa regio a sobrecarga de
3,6 kN/m.

Nas hipteses de clculo nas sacadas e marquises pode-se considerar

uma margem de segurana de 40% para o carregamento varivel
(coeficiente de ponderao) ;

No caso do Estado Limite ltimo (ELU), leva-se em conta a

variabilidade das aes, a simultaneidade, os possveis desvios
gerados nas construes e as aproximaes feitas em projeto do
ponto de vista das aes;

Desabamentos

O engenheiro Millen atenta para o perigo dos efeitos dinmicos regulares e

frequentes. Nos terraos de casas de danas e shows, a sobrecarga vertical a
ser considerada de 5kN/m. Em uma sacada no projetada para isso, se as
pessoas ficarem pulando, os limites de sobrecarga pode ser ultrapassados
significativamente, podendo causar problemas srios estruturais;

Millen adverte que estruturas bem feitas costumam avisar quando esto
sobrecarregadas: deformaes, fissuras, trincas e estalos so sinais de que
algo vai mal, mas nem sempre as estruturas do esse sinais antes dos
acidentes;

Manuteno

Sacadas, terraos e marquises sofrem com a ao do tempo, por

estarem ao ar livre. Por isso as impermeabilizaes desses locais
devem funcionar adequadamente, evitando penetrao de umidade
no concreto e a consequente oxidao das armaduras, sua perda de
seo, deformao da estrutura e at mesmo sua runa a mdio ou
longo prazo;

Considera-se tambm que os agentes agressivos so hoje muito mais

intensos do que h algumas dcadas, o que resulta na deteriorao
natural das estruturas. Por isso a Abece recomenda a inspeo
peridica de marquises.

O engenheiro Graziano aponta alguns cuidados especiais: A armadura

negativa posicionada junto face superior da laje e estar
tracionada em caso de lajes em balano. Por estarem na face superior
da laje, as fissuras podem acumular agentes agressivos e induzir a
corroso da armadura. Se no evitada, essa corroso pode levar a laje
runa, mesmo que no haja sobrecarga.

A manuteno deve controlar a existncia das fissuras e seus regimes

de seco e molhado.

H uma certa acomodao da sociedade no que diz respeito

manuteno preventiva de estruturas.

Os governantes no promovem essa manuteno, j que o servio no reverte em

votos;

Millen ressalta: H uma necessidade urgente de aprovao e cumprimento de leis

especficas para vistorias em sacadas e marquises

Impasse Poltico

Em junho de 2007, a Abece enviou uma minuta de projeto de lei para tornar
obrigatria a vistoria tcnica estrutural para a avaliao das condies de uso
e manuteno de marquises e sacadas construdas em todos os edifcios da
cidade de So Paulo;

Aps a aprovao da cmara, o projeto foi sancionado pelo prefeito Gilberto

Kassab (Eng. Civil ex prefeito da cidade de So Paulo-SP), com vetos a todos
os objetivos da proposta e a incluso de duas emendas referentes a pinturas
em muros;

Segundo a Abece, a alegao no despacho do prefeito foi de que j havia uma

lei relacionada, embora no trate de marquises, terraos e sacadas.

Proposta original da Abece:

Vistoria tcnica elaborada por profissional autnomo ou pessoa jurdica

regularmente inscritos no Crea-SP (Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia de So Paulo) com habilitao em engenharia civil e
especializao comprovadaem estruturas.

Relatrio tcnico deve conter histrico dos relatrios anteriores,

cadastramento geomtrico da marquise ou sacada (com dimenses, espessura
dos revestimentos e carregamentos atuantes), descries sobre o estado geral
da impermeabilizao e situao do sistema de coleta de guas pluviais e a
caracterizao do eventual quadro patolgico encontrado. Deve indicar, em
conformidade com as normas nacionais vigentes, a eventual necessidade de
servios de recuperao e prazo para incio.

Relatrio com validade de cinco anos. Nesse espao de vigncia do "Habitese", a responsabilidade pela vistoria dever ser do construtor.

Penalidades aos infratores da lei pela inexistncia do relatrio tcnico e pela

exibio em desacordo com as exigncias.

As edificaes existentes tero prazo de 180 dias para atendimento aos

dispositivos impostos por essa lei.

Lei 14.806, aprovada pelo prefeito

Kassab em 26/06/2008

Todos os artigos relacionados s vistorias em sacadas, marquises e terraos

dos edifcios da capital paulista foram vetados.

Incluso de artigo que probe pichar, desenhar, escrever ou pintar

propagandas polticas em muros, fachadas, colunas, paredes, prticos, ou
qualquer outro lugar pblico ou privado visvel do passeio pblico.