REGISTRO AGRARIO NACIONAL

TITULOS SOBRE PARCELAS,

SOLARES URBANOS Y PROPIEDAD
COMUNAL

LAS TIERRAS PARCELADAS

 Las tierras parceladas: son las superficies de

terreno que han sido adjudicadas en forma

individual o en copropiedad a miembros del ejido,
quienes
tienen
los
derechos
de
su
aprovechamiento, uso y usufructo en caso de
que la asamblea lo resuelva, podrn asumir el
dominio pleno sobre sus parcelas (artculo 76, 81
y 82 de la ley agraria)

Artculo 76.- Corresponde a los ejidatarios el derecho

de aprovechamiento, uso y usufructo de sus parcelas.

Artculo 81.- Cuando la mayor parte de las parcelas de

un ejido hayan sido delimitadas y asignadas a los

ejidatarios en los trminos del artculo 56, la
asamblea, con las formalidades previstas a tal efecto
por los artculos 24 a 28 y 31 de esta ley, podr
resolver que los ejidatarios puedan a su vez adoptar el
dominio pleno sobre dichas parcelas, cumpliendo lo
previsto por esta ley.

Artculo 82.- Una vez que la asamblea hubiere adoptado la

resolucin prevista en el artculo anterior, los ejidatarios

interesados podrn, en el momento que lo estimen
pertinente, asumir el dominio pleno sobre sus parcelas, en
cuyo caso solicitarn al Registro Agrario Nacional que las
tierras de que se trate sean dadas de baja de dicho
Registro, el cual expedir el ttulo de propiedad respectivo,
que ser inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad
correspondiente a la localidad.
A partir de la cancelacin de la inscripcin
correspondiente en el Registro Agrario Nacional, las
tierras dejarn de ser ejidales y quedarn sujetas a las
disposiciones del derecho comn.

Solares Urbanos

 Todo ejidatario tiene derecho a recibir gratuitamente

un solar, al constituirse la zona de urbanizacin . La

extensin del mismo se determinara de manera
equitativa por la asamblea con la participacin del
municipio correspondiente y con la presencia de un
representante de la Procaduria Agraria y de acuerdo
con los solares que resulte del plano aprobado por la
misma asamblea e inscrito en el Registro Agrario
Nacional.
El acta de la asamblea que acord la designacin de
solares se inscribe en el Registro Agrario Nacional,
quien expide los certificados o ttulos que acreditan la
propiedad plena a favor del ejidatario y a partir de
ese momento dejan de ser ejidales.

 La propiedad de los solares se acredita con los

certificados que expida el Registro Agrario Nacional

(art. 68 y 69 de la Ley Agraria). Y los actos jurdicos que
se celebren se encuentran regidos por derecho comn.

Artculo 68.- Los solares sern de propiedad plena de

sus titulares. Todo ejidatario tendr derecho a recibir

gratuitamente un solar al constituirse, cuando ello sea
posible, la zona de urbanizacin. La extensin del solar
se determinar por la asamblea, con la participacin del
municipio correspondiente, de conformidad con las leyes
aplicables en materia de fraccionamientos y atendiendo
a las caractersticas, usos y costumbres de cada regin..

 superficie que corresponda a cada uno de ellos. Esta asignacin

se har en presencia de un representante de la Procuradura

Agraria y de acuerdo con los solares que resulten del plano
aprobado por la misma asamblea e inscrito en el Registro
Agrario Nacional.
El acta respectiva se inscribir en dicho Registro y los
certificados que ste expida de cada solar constituirn los ttulos
oficiales correspondientes. Una vez satisfechas las necesidades
de los ejidatarios, los solares excedentes podrn ser arrendados
o enajenados por el ncleo de poblacin ejidal a personas que
deseen avecindarse.
Cuando se trate de ejidos en los que ya est constituida la zona
de urbanizacin y los solares ya hubieren sido asignados, los
ttulos se expedirn en favor de sus legtimos poseedores.

 Artculo 69.- La propiedad de los solares se acreditar con el

documento sealado en el artculo anterior y los actos jurdicos

subsecuentes sern regulados por el derecho comn. Para
estos efectos los ttulos se inscribirn en el Registro Pblico de
la Propiedad de la entidad correspondiente.

Propiedad Comunal

 Propiedad comunal:
Es uno de los tipos de propiedad que permite nuestra
Constitucin y que es reconocida a los pueblos que pueden
comprobar que las tierras que hoy ocupan les han pertenecido
desde siglos atrs en la historia. Su caracterstica es que
adems de contar con una porcin de tierra para vivir y trabajar,
cuentan con otras tierras que explotan entre toda la comunidad
aportando trabajo solidario, y lo que se hace con ellas se decide
en asambleas del pueblo.

Artculo

73.- Las tierras ejidales de uso comn

constituyen el sustento econmico de la vida en
comunidad del ejido y estn conformadas por aquellas
tierras que no hubieren sido especialmente reservadas
por la asamblea para el asentamiento del ncleo de
poblacin, ni sean tierras parceladas

. Artculo 74.- La propiedad de las tierras de uso comn

es inalienable, imprescriptible e inembargable, salvo los

casos previstos en el artculo 75 de esta ley.
El reglamento interno regular el uso, aprovechamiento,
acceso y conservacin de las tierras de uso comn del
ejido, incluyendo los derechos y obligaciones de
ejidatarios y avecindados respecto de dichas tierras.

Se puede concluir, que las tierras ejidales destinadas a la

asentamiento humano son imprescindibles inembargables e
inalienables, con excepcin de los solares que sern de
propiedad plena de sus titulares las tierras de uso comn son
aquellas que constituyen el sustento econmico del ejido y
zonas que no se encuentran parceladas ni destinadas a
asentamiento del ncleo de poblacin son igualmente
imprescriptibles inalienables e inembargables salvo que la
asamblea de ejidatarios determine aportarlas a una sociedad
mercantil o civil o en su caso a su parcelamiento y por ltimo
las tierras parceladas son aquellas que han sido adjudicadas a
los miembros elegido quienes pueden aprovecharlas usarlas o
usufructarlas y en caso de que la asamblea lo determine
pueden adquirir la propiedad plena sobre sus parcelas.