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PINEDA
JIHUALLANCA ; DIEGO
A. LOCALIZACIN
Regin: Junn
Provincia:
Chanchamayo
Distrito: Chanchamayo
Sector: Pampa Michi
Altitud: 730 m.s.n.m
Construccin
de DE
casas
ecolgicas
de bamb en elC.
Distrito
de Chanchamayo,
laPROYECTO
regin de Junn, Per
B. BALANCE
OFERTA
Y DEMANDA
DESCRIPCIN
TCNICA en
DEL
El de la oferta y la demanda de los
servicios del proyecto, es favorable a la
demanda. Para empezar los costos de la
construccin son bajos ya que se piensa
usar el material disponible en la zona,
especficamente bamb y canto rodado
de los ros aledaos. La oferta turstica
en la zona es muy rica y diversa respecto
a los atractivos naturales, esto sumado a
la nueva tendencia de la demanda
turstica
en
el
mercado
sobre
construcciones
ambientalmente
amigables, hace que el proyecto tenga un
acogida favorable respecto a esta nueva
tendencia y tambin es posible que la
demanda supere oferta de las casas en
un futuro.
D. IMPACTO AMBIENTAL
Los impactos potencialmente negativos se presentan en el medio fsico Aire y Medios Biolgico
(flora y fauna).
Los impactos ambientales del proyecto son positivos en el desarrollo socio econmico.
En el medio biolgico, es afectada la cubierta vegetal, por lo cuanto las fauna silvestre y
domestica sern afectados.
Se observa que el proyecto traer consigo un beneficio social en el mbito local y regional, por
lo tanto es ambientalmente viable.
E. COSTOS DEL PROYECTO
El costo de inversin a precios de mercado resulto muy rentable. El coste econmico disminuyo
considerablemente debido al uso de material de la zona (canto rodado, bamb). Saliendo como
resultado de coste por una casa ecolgica de 12 604.56 y el coste total del proyecto, que consta
de 3 casas ecolgicas, un total de 37 813.18.
vulnerabilidad
Dimensiones variables: Es difcil obtener canas bien
Superficies disparejas
: El empleo de ciertos bambes se hace difcil por la
Extrema hendibilidad
Con excepcin de los bambes de paredes
CORTA DURACION
Algunos bambes son altamente susceptibles
PRESERVACIN
1- De forma natural o artesanal.
Para combatir la invasin de insectos se ahma con fuego y
se cura.
En cuanto a la humedad con solo levantar las viviendas unos
20 o 30 cm de la superficie, es suficiente para que la humedad
no los afecte.
Se recomienda utilizar caas de bamb maduro (ms de tres
aos de edad)
2- Por mtodo industrializados.
Un mtodo rpido y eficiente consiste en sustituir la savia de
la caa con una solucin preservadora, sumergiendo las caas
en dicha solucin, esto obliga a aplicar el tratamiento a las
canas recin cortadas antes de que pierdan el agua que
contienen.
CIMIENTOS
Los ejemplos del empleo de postes de bamb, en lugar de cimiento
ESTRUCTURA
Adems de los cimientos y la cubierta del techo, la estructura fundamental es
TECHO
A causa de su alta resistencia se usa el bamb, con
CANALES Y DESAGES
Las caas de ciertos bambes, una vez eliminados los
BENEFICIOS ECONOMICOS
La prestacin de un buen servicio de albergue ecolgico con las comodidades necesarias traer como
consecuencia la posibilidad de recaudar beneficios econmicos a largo plazo, esto acentuado por el
hecho de que el coste del proyecto es bajo y posee una alta rentabilidad dado que se encuentra en una
zona altamente turstica, as la comunidad Ashninca podr ir percibiendo ganancias con las cuales ir
solventando otros pequeos proyectos propios.
BENEFICIOS SOCIALES
La ejecucin del proyecto brindara la capacitacin necesaria a la comunidad Ashninca para que
puedan administrar y dar mantenimiento a las casas de hospedaje. Dicha comunidad ya capacitada
para administrar, se ver en la facultad de solventar arreglos o mejoras a favor de la misma, tales
como nueva y/o mejorada infraestructura turstica, arreglos para las casas, posta mdica, etc.
BENEFICIOS AMBIENTALES
EL presente proyecto permitir obtener beneficios sin mayores costes ambientales. Al ser hecho con
material que no necesita mayor cimentacin, impactos como los movimientos de tierras, polvos son
pocos, y daos a otros factores ambientales, como el agua, son inexistentes. El diseo de la
construccin aprovecha la ventilacin natural de la zona, y adems recolecta el agua de la lluvia que
cae sobre el mismo para aprovecharla como abastecimiento.
C.U S/.
2,654.76
Material Industrial
6,461.87
Instalaciones elctricas
581.51
Acabados
245.80
Herramientas y equipos
144.23
1,601.13
Material de cimentacin
695.26
220.00
Costo parcial
12 604.56
37 813.68
1
EVALUACION
Anlisis del sitio
ESTUDIOS PRELIMINARES
ANTEPROYECTO DE CONJUNTO
DICEIMBRE
ENERO
ACTIVIDADES
2
10
11
12
Estudios de mercado
Levantamiento Topogrfico
Instalacin Sanitaria
X
X
Construccin de la estructura de
cubierta, o en su defecto preparacin de
la cimbra para colar la losa
Funcionamiento experimental
DISEO Y ELABORACION DE
ANTEPROYECTO
Ingeniera estructural
Cimentacin
Pisos
Colocacin de los paneles
Acabado de las paredes
OPERACIN DEL PROYECTO
Puesta en servicio
Centra
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Constructor har entrega
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
En base al diagnstico del mbito del proyecto, se ve el enorme potencial que tiene la zona para el desarrollo de
Bungalows tursticos, no solo por el potencial paisajstico y la riqueza cultural, sino adems de que ya hay una
demanda turstica establecida en la zona, que favorecera al proyecto.
El modelo de casa ecolgica de bamb causa impactos menores que otro tipo de construcciones y se acopla
mejor a un ambiente rural. Y los costos de este tipo de construccin son menores.
Prevenir, controlar, atenuar y compensar las alteraciones que se originen y que pongan en riesgo la estabilidad de
los ecosistemas, orientando al proyecto a conducirse bajo los criterios de desarrollo sostenible.
Establecer un conjunto de medidas correctivas que eviten y/o mitiguen los impactos ambientales negativos y
logren en el caso de los impactos ambientales positivos, generar un mayor efecto ambiental.
Tomamos dos impactos negativos altos para poder desarrollar dos perfiles de proyecto:
Tala de bamb para la construccin: Ya que esto ocasiona el algo impacto en los hbitats de las especies de
fauna y flora.
Desechos por uso sanitario: Como hemos podido ver en todo el desarrollo del proyecto no se puso nfasis en
manejo de desechos, en este caso parte de las recomendaciones es el buen manejo de estos por lo cual se
plantea un perfil de proyecto, ya que esto afecta el aspecto fsico aire.
DESAGE
Las tuberas y accesorios en todos los casos sern de plstico
TANQUE SPTICO
Capacidad de aforo
Segn el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES seala los siguientes
ndices de ocupacin:
Los ambientes de reunin / salas de usos mltiples: 1.0m por persona.
Para habitaciones el clculo sera: Para una cama de 1 plaza: 1 persona
Para
Entonces:
- En la sala de reuniones el rea es de 8.76m; el aforo en ese sector sera
de: 8personas
- En las habitaciones tenemos en la primera planta 1 cama de 2 plazas y 2
de 1 plaza, entonces el aforo para los dormitorios en la primera planta sera:
4personas
- En el espacio condicionado para 3 camas de 1 plaza: 3personas
(Solamente de uso estacional)
AFORO TOTAL PARA UN BUNGALOW: 15 PERSONAS.
AFORO DE LOS TRES BUNGALOWS SERA: 45 PERSONAS.
COSTO DE 3 VIVIENDAS
tem
Mano de obra calificada
Material Industrial
Instalaciones elctricas
Acabados
Herramientas y equipos
Material de la zona y aporte
comunal
Material de cimentacin
Cocina y bao rural
Costo parcial
Costo total del proyecto (3
casas)
C.U S/.
2,654.76
6,461.87
581.51
245.80
144.23
1,601.13
695.26
220.00
12 604.56
37 813.68
EXPEDIENTE TCNICO DE
CONSTRUCCIN DE CASA
43 M2
del Unid
ad
HH
HH
HH
Parcial Presupuesta
do
276.37
538.19
1,840.2 2,654.76
0
. MATERIAL INDUSTRIAL
Unidad
KG
Parcial
19.50
Presupuestado
90.00
KG
80.50
KG
65.00
KG
45.50
KG
19.50
KG
KG
UND
BOL
149.50
64.00
44.00
480.00
BOL
M2
M2
6.00
73.50
45.00
PAJA CORTADA
ESTERA DE TOTORA DE 4 X 2 M
M3
PZA
15.00
98.00
P2
2,007.45
ANDAMIO DE MADERA
BAMBU (PAQUETE DE 24 )
CAA GUAYAQUIL 4 X 6 M
ROLLIZO DE EUCAILPTO 3 X 3M
P2
15 PQT
UND
PZA
153.00
0
402.50
450.00
39.00
21.67
403.74
ACABADOS
Descripcin
Insumo
del Unid
ad
UND
GLN
PRESERVANTE
MADERA
Parcial
40.00
205.80
Presupues
tado
245.80
DE
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
Descripcin del Insumo
MEZCLADORA CONCRETO
TROMPO 8 HP 9 P3
HERRAMIENTAS
MANUALES
Unid
ad
HM
Parcial
%MO
127.08
17.15
Presupuest
ado
144.23
(construccin
Unid
ad
UND
Parcial
1,601.13
Presupuest
ado
1,601.13
. MATERIAL DE CIMENTACIN
Descripcin del Insumo
Unid
ad
M3
M3
M3
M3
M3
ARENA FINA
PIEDRA GRANDE DE 8"
PIEDRA MEDIANA DE 4"
ARENA GRUESA
HORMIGON
Parcial
Presupuest
ado
180.96
122.10
37.56
30.64
324.00
Descripcin
del
Insumo
CHIMENEA
DE
HOJALATA
ADOBE 40 X 20 X 9
CM
BARRO MACERADO Y
OTROS
PEON
(cocina
mejorada)TOTAL
COSTO
DE
SALUDABLE
Unid
ad
UND
Parcial Presupue
stado
30.00
UND
20.00
GLB
10.00
HH
100.00
VIVIENDA
12 604.56
220.00
. CRONOGRAMA DE
TRABAJO
ETAPA
ESTUDIOS
PRELIMINARES
ANTEPROYECTO DE
CONJUNTO
OPERACIN DEL
PROYECTO
Levantamiento Topogrfico
X X
trazado
Contratacin y capacitacin
X X
del personal
DISEO Y ELABORACION DE
ANTEPROYECTO
X X
Ingeniera estructural
Colocacin de los ductos y
chalupas para la instalacin
X X
elctrica
Instalacin Sanitaria
X X
Cimentacin
Pisos
Construccin de la estructura
de cubierta, o en su defecto
X X
X
X
X
complementarias
Funcionamiento experimental
Puesta en servicio
X
Centra
ANEXOS 1:
BIBLIOGRAFIA:
Pg. Web:
http://www.mincetur.gob.pe /turismo/legal/ decreto_supremo_n.htm
Reglamento General de Actividades Tursticas, De los Alojamientos segn lo dispuesto por el
MINCETUR-Per
http://emprendedorforestal.org/sites/default/files/10_Construccion_sustentable_con_bambu.PDF
http://www.bambubrasileiro.com/arquivos/Meotodologia%20Construccion%20Casa%20-%20Bej
arano%20BAMBUVER%20-%202002.pdf
http://www.usmp.edu.pe/ivuc/pdf/taller_verano.pdf