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Principio de Propiedad

Privada
Integrantes:
Eduardo Bermudez
Mnica Campoverde
Alonso Aguilar
Roxana Arana

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
PROPIEDAD: Derecho o poder que tiene una
Persona de poseer una cosa y poder disponer de
ella dentro de los lmites legales.
INVIOLABILIDAD:
Es la imposibilidad de
trastocar el rgimen jurdico establecido y
garantizar las libertades y la seguridad jurdica del
rgimen. Son los principios y las medidas que
adopta un rgimen, por medio de su Constitucin
Poltica, para impedir que se elimine el propio
rgimen legal; que se violenten los principios que
l mismo establece.

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
INTERES PUBLICO: Este trmino es usado para
designar la finalidad de las acciones e instituciones
de un estado polticamente organizado o el
beneficio del conjunto de los habitantes de una
regin o pas.
En la teora jurdico poltica actual esta definicin
se representa en las diferentes ramas de las
autoridades estatales de gobierno y administracin
pblica, tales como las de salud, medio ambiente,
seguridad, justicia, etc. As por ejemplo, se ha
escrito:
El acto administrativo debe siempre
mirar a la satisfaccin del inters general.

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
EN CASO DE GUERRA O CONMOCION
INTERIOR: Esto es cuando exista alteracin de
un estado o pueblo. La Comisin Europea de
Derechos Humanos ha expuesto que el estado en
mencin consiste en el significado natural y
corriente de una emergencia pblica que
amenaza la vida de una nacin, es una situacin
de peligro o crisis excepcional o inminente que
afecta al pblico en general y no solo a algunos
grupos en particular y que constituye una
amenaza la vida organizada de la comunidad de
que el estado en cuestin est compuesto.

BASE LEGAL EN LA QUE SE


SUSTENTA EL DERECHO DE LA
PROPIEDAD

1) Constitucin Poltica Costa Rica, artculo 45, reforzada


por leyes conexas a saber:
Ley Orgnica del Ministerio del Ambiente, Energa y
Telecomunicaciones N 7152 de 05/06/1990
Ley de Conservacin de la Vida Silvestre N 7317 de 30/10/1992
Ley de Expropiaciones N 7495 de 03/05/1995
Ley de Patrimonio Histrico Arquitectnico de Costa Rica N
7555 de 29/10/1995
Ley Forestal N 7575 de 13/02/1996
Ley de Concesin y Operacin de Marinas Tursticas N 7744 de
19/12/1997
Ley de Biodiversidad N 7788 de 30/04/1998
Ley de Uso, Manejo y Conservacin de Suelos N 7779 de
30/04/1998
Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N 7933 de
28/10/1999

BASE LEGAL EN LA QUE SE


SUSTENTA EL DERECHO DE LA
PROPIEDAD

2) DECLARACION UNIVERSAL DE LOS DERECHOS HUMANOS:


Articulo 17:
a) Toda persona tiene derecho a la propiedad individual
colectivamente.
b) Nadie ser privado arbitrariamente de su propiedad.

3) SAN JOSE COSTA RICA DEL 7 AL 22 DE NOVIEMBRE DE 1969


CONVENCION AMERICANA SOBRE DERECHOS HUMANOS
PACTO DE SAN JOSE:
Articulo 21:
c) Toda persona tiene derecho al uso y goce de sus bienes. La ley puede
subordinar tal uso y goce al inters social.
d) Ninguna puede ser privada de su bienes excepto mediante el pago
de indemnizacin justa, por razones de utilidad pblica o inters social
y en los casos y segn las formas establecidas por la ley.
e) Tanto la usura como cualquier otra forma de explotacin del hombre
por el hombre deben ser prohibidas por la ley.
)

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
EXPROPIAR:
Desposeer de un bien a su
propietario, dndole a cambio un pago a cambio
de ese bien, se efecta legalmente por motivos
de utilidad pblica o inters social.
EXPROPIACION: Es una institucin de derecho
pblico mediante la cual la administracin, para el
cumplimiento
de
fines
pblicos,
logra
coactivamente la adquisicin de bienes, muebles
o inmuebles, siguiendo un procedimiento
determinado y pagando un precio que no
menoscabe el patrimonio del expropiado.

Procedimiento para
Expropiacin

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
REUBICACIN: La Administracin expropiadora
podr reubicar al expropiado en condiciones
similares a las disfrutadas antes de la
expropiacin. As tambin la Administracin o el
Poder Ejecutivo coordinar la reubicacin de
poblaciones cuando se necesite realizar una obra
de utilidad e inters pblico.
Cuando hay disconformidad por parte del
administrado al sentir que se reubic en condicin
inferior al que ocupaba anteriormente, podr
recurrir al Juzgado Contencioso Administrativo y
Civil de Hacienda para resolver sus pretensiones
siguiendo el debido proceso que la ley establece
para expropiacin. (Arts. 51, 52 y 53 )

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
INDEMNIZACIN: La Administracin Pblica puede
indemnizar cuando requiere ocupar temporalmente un
bien y dicta resolucin para declarar la necesidad
pblica de dicha ocupacin, notificndose a los
afectados. Plazo no debe exceder los 5 aos.
Si el administrado est disconforme dentro de los 8
das siguientes a la notificacin podr indicar el
fundamento y la administracin deber resolver dentro
de 2 meses siguientes agotando la va administrativa.
Si el administrado no est de acuerdo con la
resolucin, la administracin podr acogerse a los
trmites que prescribe el Captulo III de la Ley de
Expropiaciones para obtener autorizacin judicial y
entrar en posesin del bien. (Arts. 54, 55 y 56 )

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
INDEMNIZACIN: Por razones graves de orden
o seguridad pblica, epidemias, inundaciones y
otros se deben tomar medidas que impliquen
destruccin, ocupacin de bienes o derechos
particulares, sin las formalidades previas que
exige la ley, el particular perjudicado tiene
derecho de indemnizacin, de acuerdo con las
normas de ocupacin temporal.
Los daos y perjuicios distintos de los que han
sido objeto de indemnizacin y que surgen
directamente de la ocupacin, sern valorados
por la administracin bajo el procedimiento
administrativo. (Arts 57 y 58).

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
RESPONSABILIDADES: Los funcionarios administrativos que intervengan en
el proceso y no se sujeten a los plazos que la ley establece respondern
personalmente ante el administrado por los daos en la demora causada, sin
perjuicio de la responsabilidad de la administracin.
Los funcionarios judiciales: que incumplan sin justificacin los plazos que
la ley establece, incurren en responsabilidad personal, sin perjuicio de las
sanciones administrativas correspondientes.
El ente expropiador o
Procuradura Gral. De la Rep. Deber enderezar las acciones que correspondan
y resarcir los perjuicios econmicos a la administracin.
Los peritos: sern responsables personalmente de los daos y perjuicios
provocados a la Administracin cuando medie sentencia de sobrevaloracin.
Los particulares recurrirn a la va civil para reclamar daos originados del
informe pericial.
Especies Fiscales: Las diligencias de expropiaciones no requieren especies
fiscales y las gestiones planteadas por el expropiado en va administrativa o
judicial no requieren autenticacin.
Prescripcin y Caducidad: Los derechos y acciones derivadas de esta Ley
prescriben en 10 aos contados a partir del da siguiente aquel en el que el
Estado tom posesin del bien o lo afect. El reclamo por va administrativa
caducar y se tendr por no interpuesto si transcurren 5 aos sin que el
interesado active las diligencias. (Arts. 59-63)

PRINCIPIO DE PROPIEDAD
PRIVADA
Jurisprudencias:
Sentencia 09360 Municipalidad de Carrillo de
Guanacaste
Sentencia 00089 El Estado (Diligencias Fijacin
Justiprecio)

Gracias!!!