Facultad De Derecho

Leasing

Integrantes:

Daz
Terrones,
Carlos
Alberto.
Meza
Torres,
Ana
Del
Rosario.
Docent
e:
Prez Beltrn, Jos Alberto

CAPITULO
I INTRODUCCION
1.1
1.2 ANTECEDENTES HISTORICOS
1.2.1 ORIGENES PRIMITIVOS
1.2.2 EMPRESAS PROMOTORAS DEL
LEASING.
1.2.3 EVOLUCION Y DESARROLLO DEL
LEASING

CAPITULO II
2.1
ETIMOLOGIA
2.2 CONCEPTO
2.3
NATURALEZA
JURIDICA
2.4
TEORIAS
DE
LA
NATURALEZA
JURIDICA

LEASING
VENTAJAS DEL L.

CAPITU
LO IV

NUEVA
TCNICA
DE FINANCIACIN
ACCESO A OTRAS
FUENTES
CREDITICIAS.
INEXISTENCIA
INVERSIONES
INICIALES.

DE

CAPITULO
3.1 MODALIDADES
DE
III

LEASING
3.2 CARACTERISTICAS
DEL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO.
3.3
TRATAMIENTO
TRIBUTARIO
DEL
LEASING

CAPITULO I

Orgenes Primitivos

Leasing en la Antigua Grecia.

Se desarrollaban Leasing (Contratos de
Arrendamiento) de esclavos, minas,
barcos, etc. entre un banco y una
fbrica de escudos.
El Leasing de esclavos en Atenas.
En Atenas se desarrollaron contratos de
Arrendamiento de esclavos a las minas.
Leasing en Egipto.-Leasing tiene sus
cimientos en el pueblo egipcio cuya
prctica data del ao 3,000 a.C.,
desarrollando contratos de
arrendamiento en donde participaban
un arrendador, un arrendatario y una
opcin de compra.

EVOLUCION HISTORICA

EMPRESAS
PROMOTORAS DEL
LEASING.
Empresas
explotadoras
de
grandes ferrocarriles americanos.
Empresa de telecomunicaciones
Bell Telephon Syistem

La
International
Business
Machines
La International Cigar Machinery
En 1952 la United States Leasing
Corporation
Corporation.

la

Boothe

Leasing

Per
BASE LEGAL

Decreto Ley 22738 del 23 de octubre

de 1979, bajo la denominacin de
arrendamiento financiero.
Decreto Legislativo N 299 (26 de Julio
1984), autoriza a los bancos a efectuar
operaciones de LF. con su reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 559
84 EF del30 de Diciembre de 1984
Ley N 27394 (Diciembre 2000).
Decreto Legislativo N 915 (Abril 2001),
establece modificaciones al D. Leg. N 299.

CAPITULO II

Cul es la etimologa
del Leasing?

El trmino Leasing se emplea en el lenguaje

mercantil de los Estados Unidos, por el ao
1952, para denominar as a las operaciones de
arrendamiento
de
bienes
que
renen
determinadas condiciones.
El termino Leasing, de origen sajn, deriva del
verbo to lease (arrendar). Sin embargo en el
campo econmico se utiliza nicamente para
distinguir un tipo de arrendamiento que rene
caractersticas singulares.
El Leasing es un trmino adoptado por la
mayora de los pases europeos:
Francia utiliza el trmino credit bail, (crditoarrendamiento). Lo citado ha sido criticado por
especialistas como Coillot que propone
equipmenmt
bail
(equipamientoarrendamiento).
Blgica adopta el trmino de location
financement (arrendamiento financiero).

Concepto del Leasing

El

Leasing
es
una
excelente alternativa
para
financiar
los
activos
fijos
generadores de renta
que
su
empresa
necesita. El Leasing se
basa en un contrato en
virtud
del
cual,
Leasing Per entrega
a una persona jurdica,
la
tenencia
de
un
activo productivo para

Naturaleza Jurdica

Existen
varias,
encaminadas
a
determinar la naturaleza jurdica del
Leasing; entre estas tenemos las
siguientes:

Teora de la Compraventa. De acuerdo a

esta teora, entre la sociedad de Leasing

que transfiere el uso y goce del bien y el
usuario, existe un acuerdo en torno al
bien y al precio. La voluntad real de las
partes es celebrar una compraventa a
plazos; la suma de los alquileres que el
usuario debe satisfacer sobrepasa el
valor del material nuevo facilitado,
proporcionando un beneficio a la
sociedad del Leasing. dem, existe la
clusula de opcin de compra a favor del

TEORIAS

Teora del Prstamo:

Los sostenedores de esta teora
afirman que el arrendamiento
financiero es un contrato de
prstamo porque, en forma
similar a los establecimientos de
crdito que prestan dinero y
cobran un inters, las sociedades
de bienes cobran los alquileres.

Naturaleza Jurdica

Teora del Arrendamiento.

Segn esta teora, el contrato de

arrendamiento financiero es un contrato
de arrendamiento, en virtud del cual el
arrendador
se
obliga
ceder
temporalmente al arrendatario el uso de
un bien, merced a una ventana
convenida. El bien puede ser dado en
arrendamiento por el propietario del
mismo o por quien tenga esa facultad
respecto de los bienes que administra.
De ninguna manera existe la posibilidad
de que el arrendatario se convierta en el
propietario del bien.

Naturaleza Jurdica

Teora de la Gestin de Negocios.

La gestin de negocios es un acto

jurdico unilateral que se presenta
cuando alguien sin estar obligado ni
facultado
para
ello,
asume
conscientemente el manejo de los
negocios o de la administracin de los
bienes de otro que lo ignora, en beneficio
de
este
La
gestin
surge,
por
consiguiente, de un acto de unilateral de
voluntad del gestor que asume en forma
espontaneas la gestin de los negocios o
la administracin de los bienes de otro.
A contrario sensu el contrato de
arrendamiento financiero es un acuerdo
de voluntades entre dos partes; la

Naturaleza Jurdica
Teora del Mandato.

En lo referente al contrato de compraventa

que celebra la empresa locadora con el
proveedor, un sector de tratadistas ha credo
ver en el Leasing un contrato de mandato. Se
afirma que la arrendataria sume la calidad de
mandatario y la empresa locadora la calidad
de mandante.
Otros autores consideran que la mandante es
la arrendataria y el mandatario la empresa
locadora porque efecta la compra del bien de
acuerdo con las instrucciones impartidas por
la primera.
Consideramos que el Leasing no es mandato
puesto
que
ambas
figuras
contienen

CAPITULO III

Caractersticas del leasing

El arrendador transfiere la propiedad del activo al

arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.
El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo, el
mismo que se manifiesta en el contrato

El plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la

vida econmica del activo

Los activos arrendados son de una naturaleza tan

especializada que solo el arrendatario tiene la
posibilidad de usarlos sin realizar en ellos
modificaciones importantes.

Clasificacin del leasing

Por su finalidad: Tenemos el

Leasing operativo y el Leasing
financiero.
Por la ejecucin: Leasing directo
y Leasing indirecto
Por el objeto: Leasing mobiliario e
inmobiliario.
Por el mbito territorial de
aplicacin: El Leasing nacional e
internacional.

Los mas Importantes

LEASING
OPERATIVO

LEASING
FINANCIER
O

LEASE
BACK

Que se puede
adquirir?

Vehculos

Maquinarias

Equipos
Tecnolgicos

Mobiliaria

Software

Equipos de
Oficina

Inmobiliaria

Plantas
Industriales

Ejemplos

La empresa TABLONES S. A. cuya actividad es la fabricacin de muebles en

melanina, ha formulado la adquisicin de una maquina cortadora de madera,
mediante un contrato de leasing financiero con Leasing BDP S. A .
La empresa de aviacin AVIANCA necesita una flota de aviones PRESIDENCIALES
, pero no est en condiciones de destinar recursos para su adquisicin. Entonces,
contrata con la compaa de Leasing AIRFLYLEASINGINC. , para que sta, compre
10 aviones PresidencialesA-320 directamente al fabricante en Toulouse. Luego,
AIRFLYLEASING INC. se lo entrega a AVIANCA para que lo utilice durante un
plazo definido de 20 aos, a cambio del pago de una cierta cantidad de dinero,
expresada en cuotas peridicas .La operacin se formaliza a travs de un contrato
de arrendamiento financiero (con opcin de compra). Una vez que se cumple el
periodo acordado, AVIANCA puede adquirir la flota de aviones por un valor
residual previamente establecido en el contrato y con la que se perfecciona la
compra-venta del bien. Se debe tener presente que el acuerdo entre ambas partes
es irrevocable: los aviones no pueden ser devuelto a la compaa de leasing antes
del plazo convenido.

Leasing Financiero

Existen 3 partes
involucradas

Es irrevocable

No responden
Gastos de
Funcionamiento

El arrendatario
tiene que cancelar
una renta peridica

Su plazo es
mayor

EL arrendatario
tiene opcin a
compra

Leasing Operativo
Existen 2 partes
involucradas
Llamado tambin
leasing de cambio.
Se encuentran
incluidos Gastos
Tcnicos

Es revocable
Su plazo puede ser corto
No tiene opcin a compra

Lease Back

Es til si la empresa
no tiene liquidez
Funciona de manera
inversa al Leasing
convencional
Permite transformar
activos en capital

Empresas de Leasing Financiero

25

CAPITULO IV

Cules son las

Ventajas
del Leasing?
Nueva
Tcnica
Financiacin.

de

El Leasing permite obtener

una
financiacin
por
la
totalidad del valor de
adquisicin
del
bien
seleccionado, sin deducciones
o reducciones de ninguna
naturaleza.

Cules son las

Ventajas
del Leasing?

Acceso
a
Crediticias.

otras

Fuentes

El
Leasing
en
nada
afecta
las
posibilidades de recurrir a otras fuentes
de crdito. Mientras que los prestamos
ortodoxos deben reflejarse en el activo y
en el pasivo del balance de la empresa
tomadora, el Leasing no aparece
consignado en ninguno de sus rubros.
Esta neutralidad de orden contable, deja
prcticamente intactas las posibilidades
de endeudamiento del tomador.

Cules son las

Ventajas
del Leasing?

Inexistencia de Inversiones
Iniciales.
En la contratacin del Leasing, el
tomador no hace desembolsos
iniciales de envergadura. Slo abona
la primera cuota pactada y todos
aquellos
gastos
de
sellados,
impuestos, seguros, etc., relativos al
bien que es facilitado en uso. No
existen
anticipos,
saldos
compensatorios, ni pagos parciales.

Nueva Tcnica de Financiacin

Se deben generar
ms empresas o
entidades
que
ofrezcan
esta
herramienta
de
financiamiento en
el
sector
productivo
que
promueva
la

Acceso a otra fuentes crediticias

El Leasing en nada afecta las

posibilidades de recurrir a
otras fuentes de crdito
como
bancos
o
cajas
municipales.

Inexistencia de
Inversiones Iniciales

En la contratacin del Leasing,

el arrendador no hace
desembolsos iniciales de
envergadura. Slo abona la
primera cuota pactada y todos
aquellos gastos de sellados,
impuestos, seguros, etc.,
relativos al bien que es
facilitado en uso. No existen
anticipos, saldos
compensatorios, ni pagos
parciales.

Conclusiones
Los sujetos intervinientes en una operacin de leasing, generalmente son
tres: la empresa de leasing, la usuaria y la proveedora; pero los que
realmente celebran el contrato son las dos primeras, esto es, las partes
contractuales en el leasing son dos y no tres.

Si bien es cierto que existe la posibilidad de que entre la empresa leasing y

la usuaria establezcan las condiciones y forma del contrato es siempre
necesario que se tenga pleno conocimiento de las clusulas a considerar ya
que es obvio que compiten en desigualdad de condiciones ambos cuando de
interpretar los contratos se refiere.

Del conjunto de obligaciones que se desprenden de la celebracin del

contrato, todas son importantes por ejemplo la de adquirir el bien con las
especificaciones dadas y la posterior cesin en uso, y el pago de los cnones
como contraprestacin por el uso del bien, son las obligaciones principales,
tanto de la empresa de leasing como de la usuaria.