UNIVERSIDAD CATLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

FACULTAD DE DERECHO
DERECHO DE CONTRATOS II

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

DR. JOHAN M. QUESNAY CASUSOL

FACULTAD DE DERECHO
DERECHO DE CONTRATOS II

INTERROGANTES PROBLEMATIZADORAS
Puede entregarse el bien vendido despus de celebrada
la venta?
la entrega del bien es la nica prestacin del vendedor?
Puede

pagarse

el

precio

de

venta

de

manera

fraccionada?
Qu consecuencias genera el incumplimiento de las
prestaciones?

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN EL CDIGO CIVIL

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
(ARTCULOS 1558 - 1566)

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN EL CDIGO CIVIL

1. ART. 1558: TIEMPO, FORMA Y LUGAR DEL PAGO DEL PRECIO
2. El comprador est obligado a pagar el precio en el
momento, de la manera y en el lugar pactados.
3. A falta de convenio y salvo usos diversos, debe ser pagado
al contado en el momento y lugar de la entrega del bien. Si
el pago no puede hacerse en el lugar de la entrega del bien,
se har en el domicilio del comprador.
1

en el tiempo, forma y lugar pactado por las partes

a falta de convenio, los usos diversos, segn la

plaza que corresponda.

al contado en el momento y lugar de la entrega

del bien y si no, en el domicilio del comprador.

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2. ART. 1559: RESOLUCIN POR FALTA DE PAGO DEL SALDO
3. Cuando se ha pagado parte del precio y en el contrato no
se estipul plazo para la cancelacin del saldo, el
vendedor puede ejercitar el derecho contemplado en el
artculo 1429. Resuelto el contrato, el vendedor debe
devolver la parte del precio pagado, deducidos los tributos
y gastos del contrato.
Ejemplo: Juan celebra con Pedro la compraventa
de una casa por US $ 40,000, regulando solo el
pago de la inicial de US $ 10,000 al momento de
suscribir el contrato. Juan, a efectos de superar
la omisin, requiere a Pedro el pago del saldo
dentro de 15 das. Ante el supuesto de la falta de
pago opera la resolucin de pleno derecho.

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3. ART. 1560: RESOLUCIN POR FALTA DE GARANTA POR SALDO
4. Se observar lo dispuesto en el artculo 1559 si el
contrato se resuelve por no haberse otorgado, en el plazo
convenido, la garanta debida por el saldo del precio.
Ejemplo: Juan celebra con Luis una compraventa
a plazos de una casa, pactando que dentro de
15 das computado desde la firma del contrato,
Lus deber ofrecer una garanta personal a
efectos de respaldar el cumplimiento de la
obligacin contrada. Luego de transcurridos los
15 das Lus no logra obtener la garanta, en
cuyo caso Juan podr invocar la causal
resolutoria.
Qu pasa si Mateo consigue una garanta real y no personal?

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4. ART. 1561: INCUMPLIMIENTO DE PAGO POR ARMADAS
5. Cuando el precio debe pagarse por armadas en diversos
plazos, si el comprador deja de pagar tres de ellas,
sucesivas o no, el vendedor puede pedir la resolucin del
contrato o exigir al deudor el inmediato pago del saldo,
dndose por vencidas las cuotas que estuvieren pendientes
Ejemplo: Juan celebra con Lus una compraventa
a plazos de una casa, pactndose que el precio
de US $ 50,000 ser cancelado en 10 cuotas de
US $ 5,000 que vencen los 05 de cada mes. Lus
no paga las cuotas de julio, agosto y septiembre,
tras lo cual Juan puede accionar: 1) La resolucin
del contrato; o, 2) El pago del saldo.
si invoca la resolucin, que pasa con las cuotas ya pagadas?

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5. ART. 1562: IMPROCEDENCIA DE ACCIN RESOLUTORIA
6. Las partes pueden convenir que el vendedor pierde el
derecho a optar por la resolucin del contrato si el
comprador hubiese pagado determinada parte del precio,
en cuyo caso el vendedor slo podr optar por exigir el
pago del saldo.
La norma permite a las partes pactar la
perdida del derecho a la resolucin ante el
pago de determinado porcentaje del precio
de venta.
Qu accin legal tiene a su favor el vendedor que pacta la
perdida del derecho a la resolucin y se produce el supuesto
convenido?

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6. ART. 1563: EFECTOS DE RESOLUCIN POR FALTA DE PAGO
7. La resolucin del contrato por incumplimiento del
comprador da lugar a que el vendedor devuelva lo recibido,
teniendo derecho a una compensacin equitativa por el uso
del bien y a la indemnizacin de los daos y perjuicios,
salvo pacto en contrario.
8. Alternativamente, puede convenirse que el vendedor haga
suyas, a ttulo de indemnizacin, algunas de las armadas
que haya recibido, aplicndose en este caso las
disposiciones pertinentes sobre las obligaciones con
clusula penal.
devolucin de parte del
precio

devolucin del bien

pago de compensacin por

uso

resarcimiento daos

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7. ART. 1564: RESOLUCIN DE BIENES MUEBLES NO ENTREGADOS
8. En la compraventa de bienes muebles no entregados al
comprador, si ste no paga el precio, en todo o en parte, ni
otorga la garanta a que se hubiere obligado, el vendedor
puede disponer del bien. En tal caso, el contrato queda
resuelto de pleno derecho.
9. La resolucin de pleno derecho de la compraventa de bien mueble
procede cuando: 1) el comprador no ha pagado el precio; y, 2) el
vendedor no ha entregado el bien.
El vendedor requiere cursar una carta notarial invocando la
resolucin de pleno derecho?
Qu pasa si el comprador acept una letra de cambio por el
precio?

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8. ART. 1565: OPORTUNIDAD DE OBLIGACIN DE RECIBIR EL BIEN
9. El comprador est obligado a recibir el bien en el plazo
fijado en el contrato, o en el que sealen los usos.
10.A falta de plazo convenido o de usos diversos, el comprador
debe recibir el bien en el momento de la celebracin del
contrato.
Ejemplo, Lus vende a favor de Carlos 4 televisores,
pactando como fecha de entrega el 30 de agosto.
Llegada la fecha, Lus se presenta en el domicilio de
Carlos para entregar los bienes, quien tiene la obligacin
de recibirlos bajo el apercibimiento de incurrir en mora.
Qu accin interpondra a favor de Lus ante el riesgo que Carlos
desconociera la entrega oportuna de los bienes, segn lo
pactado?

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9. ART. 1566: COMPRAVENTA DE MUEBLES INSCRITOS
10. Los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles
inscritos en el registro correspondiente se rigen por la ley
de la materia.
11. La norma legal estuvo referida al Registro Fiscal de Ventas a Plazos .
Sin embargo, el referido registro, que formaba parte del sistema
registral peruano, fue derogado por la Ley de Garanta Mobiliaria.