Direccin General de Geografa y Medio Ambiente

Direccin General Adjunta de Informacin Catastral y Registral

Norma Tcnica para

la Generacin,
Captacin e
Integracin de
Datos Catastrales y
Registrales con
fines estadsticos y
geogrficos
Abril 2012

Alcances

Exista una normatividad tcnica a

nivel nacional que regule la actividad
catastral.

Resultado de la aplicacin de la norma

tcnica se obtendr informacin
georreferenciada y homognea.

La informacin contar con una

estructura estndar lo que facilitar el
intercambio y la interoperabilidad
entre diferentes instituciones.

La informacin contar con mayor

calidad al cubrir los estndares
establecidos en la normatividad

Relacin con otras normas o documentos de

aplicacin nacional
Interoperabilidad de la
Informacin Geogrfica

Domicilios
Domicilios
Geogrficos
Geogrficos

Sistema Geodsico
Nacional
Generacin, Captacin e
Integracin
de Datos Catastrales y
Registrales con fines
estadsticos y geogrficos

Estndares de
Exactitud Posicional

Nombres geogrficos
continentales e insulares

Acuerdo para el uso del

catlogo de claves y
nombres de entidades
federativas, municipios y
localidades

Publicada en DOF

Elaboracin de
Metadatos
Geogrficos

Clave nica del

Registro del Territorio
CURT

En proceso de desarrollo

Objetivo

Establecer las disposiciones para la

generacin, captacin e integracin
de datos catastrales y registrales,
con

el

fin

de

promover

su

armonizacin y homogeneidad, y a
su vez contribuya al fortalecimiento
del Sistema Nacional de Informacin
Estadstica y Geogrfica.

mbito de aplicacin

Es de observancia obligatoria para las Unidades del Estado,

que intervengan o participen en la generacin, captacin e
integracin de datos catastrales y registrales, realizadas por
s mismas o por terceros cuando estas Unidades les
encomienden dichas actividades.

Consulta pblica
Antes de ser publicada esta norma fue enviada para su
retroalimentacin a ms de 150 instituciones de los tres
mbitos de gobierno, empresas privadas y asociaciones
civiles, as como por las estructuras centrales, regionales y
estatales
de
INEGI,
recibindose
comentarios
de
aproximadamente el 40% de ellas.
Algunas de las instituciones que realizaron observaciones
son:

Definiciones de trminos catastrales

La finalidad es que a nivel nacional se tenga la misma concepcin de los trminos.

Catastro

Actualizacin
catastral

Cdula catastral

Levantamiento
catastral
Localidad

Cdula nica
catastral y registral

Manzana

Trminos
catastrales

Condominio

Predio o
Inmueble

Construccin

Regin catastral

Datos catastrales
Datos registrales

Sector catastral

Red Geodsica
Nacional

Zona
catastral

Documentacin de los datos catastrales y las

bases de datos
Datos catastrales

Metadatos*

Base de Datos

Metadatos*
Diccionario de Datos
Diagrama Entidad-Relacin

* Conforme a la Norma Tcnica para la Elaboracin de Metadatos Geogrficos

Clave Catastral Estndar

Cada predio (urbano o rural) deber estar identificado en
forma nica con una Clave Catastral Estndar conformada de
31 caracteres que representan divisiones administrativas y
catastrales, como se muestra a continuacin:
Componentes
de la clave
catastral
Nm. de
caracteres

Condominio
Estado

Regin
catastral

Municipio

Zona
catastral

Localidad

Sector
catastral

Manzana

Predio

Edificio

Unidad

Divisiones administrativas y catastrales

Unificar a nivel nacional las divisiones catastrales a utilizar
para el control y administracin de los datos catastrales, as
como sus acepciones.

Manzanas y predios

Vinculacin de la informacin catastral

y registral
Lograr que exista correspondencia entre los datos de los
Catastros y RPP, as como los del RAN, con la finalidad de
contar con la misma cantidad de predios en las bases de
datos de dichas instituciones.

Folio Real Electrnico

Cdula Catastral
Documento electrnico que contiene los principales elementos,
que como mnimo cada catastro debe captar de los predios.

Cdula nica Catastral y Registral

Documento electrnico oficial a utilizar cuando se efecte la
vinculacin de los datos catastrales y registrales, misma que
constituye la base fundamental para captar la informacin
estadstica y geogrfica para el Sistema Nacional de Informacin
Estadstica y Geogrfica (SNIEG).

Catlogo nico de Claves de Entidades

Federativas, Municipios y Localidades.

Los datos catastrales relacionados con los estados, municipios y

localidades, debern apegarse a lo especificado en el Catlogo nico
de Claves de Entidades Federativas, Municipios y Localidades, mismo que
puede ser consultado en la ruta:
http://www.inegi.org.mx/geo/contenidos/geoestadistica/catalogocla
ves.aspx

Localizacin geogrfica de los predios

Componente horizontal
Ubicar geogrficamente cada uno de los predios en sus
componentes latitud y longitud, a travs de la vinculacin
al Sistema Geodsico Nacional, en el siguiente orden
jerrquico.
Vinculacin geodsica

Delimitacin de linderos o permetros

de los predios
Para la obtencin de los vrtices que delimitan a los predios,
se utilizarn los mtodos de levantamiento siguientes:

Tipos
de
levantamiento
Topogrficos

Geodsicos

Fotogramtricos

Capas de la estructura de datos

catastrales y registrales
Los datos catastrales obtenidos en campo se almacenarn en una base de datos
geogrfica, cuya estructura integre como mnimo, las capas de los siguientes
grupos de datos:
Privados y pblicos,
urbanos y rurales

Estados

Municipios

Predios

Localidades
Asentamientos
humanos
Ncleos Agrarios

Regin catastral

Colindantes
Propiedad social
(parcelas y tierras
de uso comn)

Predios privados y
pblicos, urbanos y
rurales

Vas
Vas de
de comunicacin
comunicacin
terrestre (transporte y
frreas)
frreas)

Privados y pblicos,
urbanos y rurales

Manzana

Tipo de
propietarios
Propiedad social

Construcciones

Zona catastral

Vialidades

Sector catastral

Ros, arroyos y
cuerpos de agua

Componente espacial y tabular

Colindantes de
propiedad social

Componente espacial

Propiedad social
Catlogo de
propietarios
Privados y pblicos,
urbanos y rurales

Componente tabular

Conformacin de Base de Datos

La base de datos que conformen los catastros deber tener las
caractersticas necesarias para soportar los procesos catastrales que
realizan stos, segn sus necesidades.

Administracin de
trmites

Emisin de
Constancias

Valuacin

Estructura de
datos
catastrales y
registrales
(informacin
mnima)

Cartografa Digital

Conservacin del
acervo

Actualizacin
Consulta

Actualizacin de los datos

La informacin contenida en las bases de datos ser actualizada de
forma permanente y peridica considerando los siguientes
aspectos.
Tipo de reas
Urbanas dinmicas
Urbanas de poco
dinamismo
Rurales

Clasificacin de los tipos de

reas
Metrpolis, capitales de los estados y
cabeceras municipales mayores a
2500 habitantes
Localidades rurales y cabeceras
municipales (ambas menores de
2,500 habitantes)
-

Periodo de
actualizacin
(aos)
3
6
8

Intercambio de datos catastrales y

registrales

Cuando
las
Unidades
del
Estado realicen el intercambio
de los datos catastrales y
registrales, se sujetarn a las
especificaciones
tcnicas
sealadas en la norma tcnica
que regule la interoperabilidad
Esta norma esta actualmente
en proceso de publicacin.

Caractersticas de los planos catastrales

Definir a nivel nacional que cada institucin catastral deba
generar como mnimo los planos siguientes: predio,
manzana, localidad y municipio con las caractersticas que se
mencionan a continuacin:
a. Dimensiones del formato para impresin de planos catastrales
Tipo de planos

Dimensiones del
formato

Planos de predios y
manzanas

0.34 x 0.216 m

Planos de localidad y
municipios

0.90 x 0.60 m

Especificaciones
Con un rea til de dibujo de 0.32 x 0.186
m, incluyendo una tira marginal de 0.08
m., dejando un margen libre superior de
0.02 m, e inferior derecho e izquierdo de
0.01 m.
Con un rea til de dibujo de 0.88 x 0.57
m, incluyendo una tira marginal de 0.15
m., dejando un margen libre superior de
0.02 m, e inferior derecho e izquierdo de
0.01 m.

Caractersticas de los planos catastrales

b. Elementos mnimos que contendrn los planos catastrales
rea de dibujo
Canev geogrfico.
Coordenadas en la proyeccin UTM
Norte geogrfico.
Simbologa de los vrtices perimetrales del polgono.
Numeracin de los vrtices.
Colindancias y su ubicacin.
Delimitacin e identificacin de infraestructura.
Delimitacin e identificacin de ros, arroyos y cuerpos de agua.
Delimitacin y en su caso identificacin de las reas rurales y
localidades.
Cuadro de distribucin de superficie que se indique, segn sea el
caso, la superficie: del predio, la infraestructura, ros, arroyos y
cuerpos de agua, reas especiales y afectaciones.
Cuadro de construccin en la proyeccin UTM del permetro del
polgono en cuestin
Clase de tierra.
Uso de suelo.
Acotaciones.
Delimitacin e identificacin de regiones catastrales.
Delimitacin e identificacin de zonas catastrales.
Delimitacin e identificacin de sectores catastrales.
Delimitacin e identificacin de manzanas.
Delimitacin e identificacin de predios.
Delimitacin e identificacin de la superficie construida por nivel.

Predial
Manzanero
Localidad
Municipal

Caractersticas de los planos catastrales

b. Elementos mnimos que contendrn los planos catastrales
Tira marginal

Logotipo de la institucin.
Acrnimo o nombre de la institucin.
Ttulo del plano.
Clave catastral.
Clave catastral estndar.
Clave nica del Registro del Territorio.
Folio real electrnico.
Folio de tierras.
Folio de derechos.
Nombre del propietario.
Nombre y clave del estado.
Clave de la regin catastral.
Nombre y clave del municipio.
Clave de la zona catastral.
Nombre y clave del ncleo agrario.
Nmero de polgono ejidal o comunal.
Nmero de zona de las tierras de uso comn.
Nombre y clave de la localidad.
Clave del sector catastral.
Nmero de manzana.
Nombre del predio
Nmero de predio.
Tipo de predio.
Cuadro de simbologa.
Proyeccin cartogrfica (UTM), elipsoide y
datum utilizados.
Coordenadas del centro del predio.
Escala numrica y grfica.
Divisin y nomenclatura cartogrfica
Fecha de elaboracin del plano.
Logotipo o nombre del responsable del
levantamiento.
Clave y descripcin de uso de suelo.
Clave y descripcin de clase de tierra (predio
rural).
Cuadro de localizacin.
ndice de hojas.

Predial
Manzanero
Localidad
Municipal

Expediente digital por predio

Por cada predio se integrar un expediente digital que contenga:

Informacin o
documentacin de
importancia catastral

e
dient
Expe
l
Digita

Cdula
Catastral

Plano del
predio