FATOS E NEGCIOS

JURDICOS
CONCEITO E CLASSIFICAO

Prof. Cludia M. F. De Vico Arantes

Ordinrios
Extraordinrios

FATOS
1. FATOS NATURAIS (f. j. em s. estrito)
JURDICOS
Meram/e lcitos
2. ATOS JURDICOS LCITOS Negcios Jurdicos
ILCITOS

CONCEITO:

FATO JURDICO EM SENTIDO AMPLO:

TODO ACONTECIMENTO NATURAL, sem
interferncia do homem OU o FATO HUMANO CAPAZ
DE CRIAR, MODIFICAR, CONSERVAR OU EXTINGUIR
RELAES JURDICAS.
SO CONSIDERADOS FATOS JURDICOS TODOS OS
ACONTECIMENTOS QUE PODEM OCASIONAR
EFEITOS JURDICOS.

CLASSIFICAO:
O fato jurdico (em sentido amplo) divide-se em:
FATO JURDICO NATURAL (ou em sentido estrito),
que aquele que INDEPENDE da vontade humana.
Os Fatos Naturais se subdividem em ORIGINRIOS
(exemplos: o nascimento, a morte, a maioridade, o
decurso do tempo, a frutificao das plantas) ou
EXTRAORDINRIOS (a exemplo do caso fortuito, ou
fora maior, das tempestades e dos terremotos que
ocasionem danos s pessoas).

FATO JURDICO HUMANO, que ser

decorrncia de um ATO HUMANO (exemplos:
reconhecimento da paternidade, um contrato,
uma doao).

O ATO A AO HUMANA e poder ser: o ato

jurdico em sentido amplo (ou ato lcito) dito de
efeito voluntrio e o ato ilcito dito de efeito
involuntrio.

So duas as espcies de ato jurdico lcito: o

Ato jurdico em sentido estrito (ou
meramente lcito) e o Negcio jurdico.
Partimos da premissa que o ponto comum entre
estas duas espcies que ambas decorrem de
uma manifestao de vontade, mas os seus
efeitos so diferentes.
Ato jurdico em sentido estrito (meramente
lcito). ATO NO NEGOCIAL. SEUS EFEITOS
ESTO PREVISTOS EM LEI, NO
IMPORTANDO A VONTADE DAS PARTES, no
h a chamada autonomia privada.

Exemplo clssico, que inclusive j foi abordado

em prova de concurso, o do pai, quando
reconhece a paternidade do filho havido fora do
casamento.
Neste exemplo a vontade irrelevante, os
efeitos do ato esto previstos em lei.
Outros exemplos: confisso, perdo, tradio
etc.

NEGCIO JURDICO
Como veremos a seguir, este o ato que tem
efeitos jurdicos desejados pelas partes, o
agente busca o efeito jurdico.
ATO NEGOCIAL. EST PRESENTE A
AUTONOMIA PRIVADA.
PRINCIPAL EXEMPLO: O CONTRATO.

Negcio Jurdico (disposies gerais CC

arts. 104 a 114)
O negcio jurdico uma espcie do Ato
jurdico lcito. No existe uma definio para
o que seja o negcio jurdico no Cdigo Civil.
O Cdigo de 2002, assim como o de 1916,
no definiu, no normatizou um conceito
sobre o que seria o negcio jurdico.
O conceito que mais comumente se encontra na
doutrina o seguinte: negcio jurdico uma
declarao privada de vontade que visa a
produzir determinado efeito jurdico, relativo
a direitos e obrigaes.

A declarao de vontade
elemento essencial do negcio
jurdico, seu pressuposto.
A declarao de vontade, alm de condio de
validade, constitui elemento do prprio conceito
e, portanto, da prpria existncia do negcio
jurdico.

As pessoas detm autonomia privada

(possibilidade de constituir, modificar
ou extinguir uma relao jurdica).
Instrumento = NEGCIO JURDICO.

Princpio da Autonomia Privada

Autonomia privada poder que os
particulares possuem para regular, atravs
do exerccio de sua prpria vontade, as
relaes
de
que
participam,
estabelecendo-lhe o contedo e a
respectiva disciplina jurdica.

Uma vez certa a vontade, pressuposto do negcio

jurdico, fundamental que ela se EXTERIORIZE,
pois enquanto no externada no h de se falar em
negcio jurdico, porque obrigatoriamente precisa
ser manifestada. Esta EXTERIORIZAO PODE SE
DAR DE FORMA EXPRESSA, QUANDO A FORMA
ESCRITA OU FALADA; OU DE FORMA TCITA
QUANDO A DECLARAO DE VONTADE RESULTAR
APENAS DO COMPORTAMENTO DO AGENTE.
Ambas as formas (expressa e tcita) so reconhecidas
pelo ordenamento jurdico como vlidas.
Mas ateno! H casos em que ser necessria a
forma expressa e, alm disso, no modo escrito. O
testamento um exemplo disto, veja mais alguns
exemplos no CC:

Art. 108. No dispondo a lei em contrrio,

a escritura pblica essencial validade
dos negcios jurdicos que visem
constituio, transferncia,
modificao ou renncia de direitos
reais sobre imveis de valor superior a
trinta vezes o maior salrio mnimo
vigente no Pas.
...
Art. 1.806. A renncia da herana deve
constar expressamente de instrumento
pblico ou termo judicial.

CLASSIFICAO DOS NEGCIOS

JURDICOS
A) Quanto ao nmero de partes e
processos de formao:
UNILATERAIS. So aqueles para os quais suficiente e
necessria uma nica vontade para a produo de
efeitos jurdicos, COMO O CASO TPICO DO
TESTAMENTO.

Haver atos em que o conhecimento da outra pessoa (a

quem dirigido) ser necessrio, mesmo que ela no
manifeste sua vontade. ESTE O CHAMADO
NEGCIO RECEPTCIO. Como exemplo temos a
revogao de um mandato.

Haver, tambm, aqueles atos que o conhecimento da

outra parte ser irrelevante, O CHAMADO NEGCIO
NO RECEPTCIO. Como exemplos, temos o
testamento, a confisso, a renncia de herana.

BILATERAIS. A declarao das partes dirige-se em

sentido contrrio, mas so coincidentes no objeto, h
sempre a manifestao de DUAS VONTADES.
Exemplo clssico de negcio jurdico bilateral so os
CONTRATOS.
Os atos bilaterais se subdividem ainda em SIMPLES e
SINALAGMTICOS.
No SIMPLES h vantagens para uma das partes e nus
para a outra. Como exemplos, temos o comodato e a
doao.

No SINALAGMTICO haver nus e vantagens

recprocos. COMO EXEMPLOS, TEMOS O ALUGUEL
E A COMPRA E VENDA.

Observe: se o nmero de partes

envolvidas for superior a duas o negcio
ser plurilateral.

B) Quanto s partes e ao tempo em que

produzem efeitos:
Inter vivos. As consequncias jurdicas ocorrem
durante a vida dos interessados (ex.: doao,
troca, mandato, compra e venda, locao).
Mortis causa. Regulam relaes aps a morte
do sujeito, do declarante (ex.: testamento).
Segundo Carlos Roberto Gonalves estes
negcios so sempre nominados ou tpicos, ou
seja, esto definidos em lei, no podendo as
partes, valendo-se de sua autonomia privada,
criarem novas modalidades de negcios dessa
natureza.

C) Quanto ao seu contedo:

Patrimoniais. Originam direitos e obrigaes de
contedo econmico, suscetveis de aferio
econmica.
Extrapatrimoniais ou pessoais. So aqueles
relacionados aos direitos personalssimos e ao
direito da famlia (Ex.: casamento, emancipao
etc.). Apresentam contedo no econmico.

D) Pela causa da atribuio patrimonial,

quanto a seu objetivo (quanto s
vantagens que produzem):
A ttulo gratuito (benficos). No h contraprestao,
s uma das partes obtm benefcios. Uma parte
aumenta seu patrimnio em decorrncia da diminuio
do patrimnio da outra (ex.: doaes, comodato).
A ttulo oneroso. Implica mtua transmisso. Os
sujeitos visam, reciprocamente, a obter vantagens para
si ou para outrem (ex. compra e venda, contratos em
geral). Segundo Venosa, os negcios jurdicos onerosos
ainda podem ser: comutativos, quando tem prestaes
equivalentes, certas e determinadas; e aleatrios,
quando a prestao de uma das partes depende de
acontecimentos incertos e inesperados.

E) Quanto forma:
Formais (solenes). Exigem forma especial, prescrita em
lei (ex.: testamento; negcios jurdicos que visem
constituio, transferncia, modificao ou renncia de
direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta
vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas).
Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura
pblica essencial validade dos negcios jurdicos
que visem constituio, transferncia, modificao
ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor
superior a trinta vezes o maior salrio mnimo
vigente no Pas.

No formais (no solenes). No exigem solenidades ou

forma especial (a forma livre). Podem, por exemplo,
ser efetivados de forma verbal.

Art. 107. A validade da declarao de

vontade no depender de forma
especial, seno quando a lei
expressamente a exigir.

ELEMENTOS (ESSENCIAIS) DO
NEGCIO JURDICO:
Para que o negcio jurdico exista, j vimos que
necessria a declarao de vontade (pressuposto
fundamental), agora vamos estudar os outros
elementos essenciais do negcio jurdico e que
foram elencados do Cdigo Civil de 2002 como
requisitos (condies necessrias) de validade.
O artigo 104 do CC dispe:

Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:

I agente capaz;
II objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel;
III forma prescrita ou no defesa em lei.
Alm da declarao de vontade, so trs, ento, os
fatores a serem analisados, quais sejam: o AGENTE (as
pessoas envolvidas), o OBJETO (contedo/objeto
propriamente dito) e a FORMA (que conste ou, ento,
no esteja proibida em lei).

Analisando os trs incisos do art. 104, temos o seguinte:

Inciso I. Para a validade do ato, o Cdigo Civil exige
agente capaz. Tal capacidade deve ser aferida no
momento do ato. Isto quer dizer, pessoa dotada de
conscincia e vontade e reconhecida por lei como apta a
exercer todos os atos da vida civil.
As pessoas absolutamente incapazes sero
representadas pelos seus representantes legais e as
relativamente incapazes sero assistidas.
Nulo ser o ato praticado diretamente por pessoa
absolutamente incapaz e apenas anulvel o realizado
por pessoa relativamente incapaz. Neste sentido
temos o artigo 105 do CC:

Inciso II. Em segundo lugar temos o objeto, que nada

mais do que as vantagens que sero auferidas
pelas partes podendo nesse sentido estar, por
exemplo, relacionado a um servio ou, ento, a um
bem. Exige a lei que o objeto seja POSSVEL,
AFASTANDO, DESTE MODO, OS NEGCIOS QUE
TIVEREM PRESTAES TANTO FISICAMENTE
QUANTO JURIDICAMENTE IMPOSSVEIS. Conforme
o artigo 106 do CC:
Art. 106. A impossibilidade inicial do objeto no invalida o
negcio jurdico se for relativa, ou se cessar antes de
realizada a condio a que ele estiver subordinado

Exemplo de OBJETO IMPOSSVEL JURIDICAMENTE:

HERANA DE PESSOA VIVA (ART. 426, CC).
Exemplo: Aquisio pelo tutor de bens do tutelado
(ART. 1749, I, CC).
Exemplo: Casamento entre pai e filha (ART. 1521, I,
CC).

O objeto tambm deve ser DETERMINADO, ou ao

menos DETERMINVEL, no momento de sua
concretizao.
Para que seja idneo o objeto, no basta ser possvel,
determinado ou determinvel, exige-se, igualmente, que
seja LCITO (no permitido, por exemplo, a
explorao da prostituio). A licitude do objeto
regulada pela forma negativa, ou seja, chegamos a
compreenso do objeto lcito pelo conceito que
temos de ilicitude. Disto podemos concluir que: O
ato ilcito embora seja um fato jurdico, com
repercusso no direito, no ato jurdico, muito
menos, um negcio jurdico, porque este (o negcio
jurdico) precisa ser lcito.
A lei impe limitaes ao objeto do negcio, que no
gozar de proteo legal quando for contrrio s leis de
ordem pblica, ou aos bons costumes. A sano quanto
ao objeto inidneo, conforme art. 166, inciso II, a

Inciso III. Por ltimo, temos a FORMA (elemento

essencial particular), que ao lado da capacidade,
legitimidade, objeto e naturalmente da vontade,
constitui, tambm, elemento integrante do negcio
jurdico.
requisito de validade dos negcios jurdicos
obedecerem forma prescrita ou, ento, no adotarem a
forma proibida pela lei. A regra que a forma seja livre,
como dispe o artigo 107 do CC:
Art. 107. A validade da declarao de vontade no
depender de forma especial, seno quando a lei
expressamente a exigir.

Exemplo: Lei de Registros Pblicos artigo 167.

Para a transferncia inter vivos da propriedade
imobiliria como os demais titulus adquirendi
indispensvel o registro no Cartrio da situao do
imvel (art. 1.227 e 1.245, CC).
Outro exemplo: Renncia herana art. 1806 do CC.
Testamento pblico art. 1864, CC.
Pactos antenupciais art. 1653, CC escritura pblica.

Se funda na f pblica do registro, pois se

presume (art. 1.245, pargrafo 2, CC) pertencer
o direito real pessoa cujo nome se fez o
assento, uma presuno iurus tantum de que,
enquanto assim constar, deve ser tratado como
tal aliada presuno de conhecimento de
terceiros.

E o silncio? Significa ele algo? Nada. O silncio no

serve como manifestao de vontade. Excepcionalmente
o art. 111 permite: O silncio importa anuncia, quando
as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for
necessria a declarao de vontade expressa. Exemplo:
o vendedor de galinha.
Outro exemplo o contrato de locao: quando o prazo
se esgota e as partes no se manifestam, o contrato se
renovar por tempo indeterminado.

INTERPRETAO DO NEGCIO JURDICO

O art. 112 dispe:
"Nas declaraes de vontade se atender mais
inteno nelas consubstanciada do que ao sentido literal
da linguagem". Trata-se do princpio da intencionalidade
nas relaes negociais. Desse modo, em todo e
qualquer negcio jurdico valer mais a inteno das
partes que o sentido literal, ou seja, aquilo que se
encontra reduzido a termo.
O art. 113 determina:
"Os negcios jurdicos devem ser interpretados
conforme a boa-f e os usos do lugar de sua
celebrao".A boa-f, percebe-se, elemento nsito
relao privada, tanto assim que a interpretao geral
de todo e qualquer negcio roga pela boa-f, que deve
ser analisada do ponto de vista objetivo.

CASO CONCRETO: Carlos Alberto e Miguel so

colegas de turma e estudam no 3 perodo da faculdade
de Direito. Durante a aula de Direito Civil, Miguel, que
anotava a matria, v que sua caneta comea a falhar.
Carlos Alberto, percebendo que o amigo est em
dificuldades, abre seu estojo, tira dele uma lapiseira e,
em silncio, a entrega a Miguel que, tambm em
silncio, a aceita e retoma suas anotaes. Ao final da
aula, Carlos Alberto pede a lapiseira de volta. Miguel se
recusa a devolv-la, alegando ter havido uma doao na
presena de diversas testemunhas. Pergunta-se:
38. 1) Houve negcio jurdico entre Carlos Alberto e
Miguel? Justifique a resposta.2)Tomando por base a
classificao dos negcios jurdicos como podemos
classificar o ato praticado ?3) possvel a prtica de
negcio jurdico sem a troca depalavras?4) Como se
deve resolver o conflito entre Carlos Alberto e Miguel,
diante das regras de interpretao contidas em nosso

Princpio da Boa-f Objetiva

Trata-se de uma regra tica, um dever de guardar
fidelidade palavra dada ou ao comportamento
praticado, na ideia de no fraudar ou abusar da
confiana alheia.
Caracteriza-se como um dever de agir, um modo de ser
pautado pela honradez, ligada a elementos externos,
normas de conduta, padres de honestidade
socialmente estabelecidos e reconhecidos.

O art. 114 estabelece:

"Os negcios jurdicos benficos e a renncia
interpretam-se estritamente".
O negcio jurdico benfico gratuito; apenas
uma das partes aufere efetiva vantagem. nessa
medida que, por critrio de justia, tais negcios
devem ser interpretados de maneira restritiva. Do
mesmo modo, devem ser interpretados de
maneira restritiva os atos de renncia. Assim
que, como regra, todo e qualquer ato de renncia
(ex. renncia quanto a credor, de doao, de
herana, de benefcio de solidariedade etc.) deve
ser interpretado de forma restritiva.

O art. 421 dispe:

"A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos

limites da funo social do contrato".
Trata-se de claro freio liberdade ampla e
irrestrita de contratao. forma de
equanimizao contratual, na medida em que
impede o voluntarismo desenfreado e situaes
de vantagens desmensuradas pela mais forte
sobre a parte mais fraca na relao contratual,
seja ela qual for, ao mesmo tempo que cuida para
que o contrato no seja socialmente catastrfico
fora dos limites da relao.

Considera-se violado o princpio da funo social

dos contratos quando os efeitos externos
do pacto prejudicarem injustamente os interesses
da sociedade ou de terceiros no ligados
ao contrato firmado
Considera-se violado o princpio da funo social
dos contratos quando os efeitos externos
do pacto prejudicarem injustamente os interesses
da sociedade ou de terceiros no ligados
ao contrato firmado (Miguel Reale)

O art. 422 reza:

"Os contratantes so obrigados a guardar, assim na
concluso do contrato, como em sua execuo, os
princpios de probidade e boa-f".
A boa-f dever ser analisada de maneira
objetiva, em cada relao negocial. Os ditames da
boa-f devem ser seguidos desde o momento das
negociaes preliminares, sondagens e
discusses, devem permanecer durante o
cumprimento do contrato e, cumprido este,
devem, ainda assim, permanecer, sob pena de
agresso ordem pblica, aos anseios do regime
jurdico. A probidade comporta deveres que tm
de ser nsitos a uma relao humana.

O art. 423 prescreve:

"Quando houver no contrato de adeso clusulas
ambguas ou contraditrias, dever-se- adotar a
interpretao mais favorvel ao aderente".
A situao, aqui, de aplicao de justia. No
contrato por adeso, uma das partes apenas
aceita os termos, no tendo, assim, possibilidade
de discusso das disposies, da que, com toda a
razo, em favor de referida parte, devem ser
interpretadas as disposies geradoras de conflito
de interpretao.

ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGCIO

JURDICO

Excepcionalmente o CC admite que

as partes estabeleam um elemento
acidental quanto eficcia do
negcio jurdico.
Assim, as partes podem inserir: a)
uma condio; b) um termo, c) um
modo ou encargo, com o objetivo
especfico de alterar ou determinar
alguma consequncia com relao
aos efeitos do negcio jurdico.

ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGCIO

JURDICO

a)A CONDIO a clusula que subordina a

eficcia do negcio jurdico a um evento futuro e
incerto. Assim, somente vai existir a condio se
o evento ocorrer aps a manifestao de vontade
das partes, e se for um evento futuro e incerto.
Quando as partes estipulam uma condio no se
tem certeza se o evento ir ocorrer ou no.

ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGCIO

JURDICO
Condies no aceitas pelo Direito:
a)no se casar;
b)exlio ou morada perptua em determinado
lugar;
c)exerccio de determinada profisso;
d)seguimento de determinada religio;
e)aceitao ou renncia de herana;
f)reconhecimento de filho;
g)emancipao.

ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGCIO

JURDICO
b) O TERMO muito parecido com a condio,
porque termo nada mais do que a clusula que
subordina a eficcia do negcio jurdico a um
evento futuro e certo.
Ex. quando se impe uma data para que o
contrato produza ou deixe de produzir seus
efeitos. Assim, se algum estabelecer um
contrato de locao com a seguinte data:
01/01/14 a 01/12/15. O termo final ser 01/12/15,
e Termo inicial futuro ser 01/01/14.

ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGCIO

JURDICO
c) O MODO ou ENCARGO no se parece com os
dois anteriores, porque modo ou encargo consiste
na pratica de uma liberalidade subordinada a um
nus. O maior exemplo est na doao modal
tambm conhecida como doao onerosa. Uma
pessoa realiza a doao de bem para outra
pessoa, mas imputa ao donatrio um encargo a
ser cumprido.
Ex. Doao de um terreno sob o encargo de que o
donatrio construa uma faculdade para jovens de
baixa renda.