EVOLUCIN DEL

URBANISMO EN
AREQUIPA
Desarrollo Urbano

 La ciudad de Arequipa no solo es

producto de un determinado
tiempo, espacio y sociedad.

EVOLUCIN HISTRICA URBANA DE AREQUIPA

El proceso urbano de
Arequipa Metropolitana no
solo se remonta a la
Arequipa colonial, tambin a
la pre-colonial, inclusive
antes del surgimiento del
imperio incaico

ETAPA PREHISPNICA
Desaparece Tiahuanaco como centro de
influencia y poder regional.
Se afianza una cultura local fuerte y vigoriza
Churajon.
1350 Ingresan los Incas, con Mitimaes trados
del Cusco, el Altiplano y el Colca.
La ocupacin del territorio en esta poca
demuestra el sabio manejo de guardar
equilibrio entre lo natural y lo construido.

AREQUIPA PREHISPNICA

ETAPA HISPNICA
Aspectos que Definieron La Fundacin De la Ciudad en La
Zona del Chili:
Cercana a las principales encomiendas del valle.
Cercana a zonas que contenan materiales parala construccin.
Calidad de lasaguas del Chiliy presencia de acequias prehispnicas
Buen clima: caluroso yseco (Chaupiyunga).

TRAZA URBANA
AREQUIPA: EVOLUCIN DE LA TRAZA URBANA (S. XVI-XVIIXVIII)

EL INDGENA
PREHISPNICO
(San
Lzaro)

EL HISPNICO
(Casco
Fundacional)

EL
REDUCCIONAL
(Yanahuara la
chimba y
Cayma)

SIGLO XVI
Caractersticas: Economa, Lapoblacinresidente, La ciudad
La Traza Hispnica

 El trazado hispnico delimitado generalmente por acequias

 Traza Reduccional (Nucleos, irregular)

SIGLO XVII: LACONSOLIDACIN

Tendencia a integrar a los ncleos indgenas
adyacentes.
Modificaciones de la traza interna de la ciudad
Densificacin del rea central, genera laocupacin
de huertos
Construccin de equipamiento religioso en
laperiferia de la ciudad, mejor y posibilito la
integracin de nuevas reas a la ciudad

SIGLO XVIII: DESBORDE DE LATRAZA

FUNDACIONAL
Arequipa se recupera de los
terremotos y se ubica
econmicamente como regin lder
del sur
Anexin de sectores a la ciudad que
no tienen continuidad con la traza
(San Lzaro y Santa Marta).

SIGLO XIX
Su aislamiento geogrfico y su desarticulacin con Lima son factores que
obligan aun desarrollo autnomo de la ciudad.
La inauguracin de importantes equipamientos.AE
La plaza de Armas luego de 1868 pasa de mercado a parque
La Construccin del Nuevo Puente, hoy llamado Grau (1884-98).

SIGLO XX
La apertura de nuevas vas reconfiguran el espacio econmico
del sur, rompiendo el aislamiento en el que se desarrollaba
Arequipa.
En 1960 la ciudad adquiere una nueva configuracin: de ser radial
pasa a ser radio cntrica
Producto de los terremotos de 1958 y 1960 y los intereses privados
ligados al sector construccin, el centro empez a crecer
explosivamente en altura.

SIGLO XXI-XXII
La estructura urbana metropolitana presenta una
configuracin monocntrica, constituido por el rea
central, con un sistema vial radial y concntrico.
El uso residencial ocupa ms del 50% del suelo urbano,
el equipamiento est ubicado exclusivamente en el rea
central.
La ciudad no cuenta con espacios pblicos, que
organicen las distintas actividades, no se cumple con el
ndice mnimo de rea verde por habitante (8 a 12
m2/hab.), llegando a solo 5.8 m2/hab.

EVOLUCIN URBANA EN AREQUIPA

COMPARACION DE AREAS: AGRICOLAS,

URBANAS Y ERIAZOS
Ao
1944
1962
1978
1997
2005

reas
Agrcolas
9272.76
8926.36
9942.04
10534.24
10282.64

reas
Urbanas
1018.74
2410.68
5045.24
12.645.48
13011.08

reas Eriazos
26825.95
25780.41
22130.17
13937.73
13823.73

COMPARACION DE AREAS: AGRICOLAS,

URBANAS Y ERIAZOS

PLAN
DIRECTOR

CONTENIDO

INTRODUCCION

1.
GENERALIDADES
2. LOCALIZACIN
DE LA CIUDAD
3. EVOLUCIN
URBANA DE
AREQUIPA
4. LOS PLANES Y
LA CIUDAD

AREQUIPA A
COMIENZOS DEL
SIGLO XXI
1. AREQUIPA
METROPOLITAN
A Y SU
ARTICULACION
MACROREGIONA
L
2. EL SOPORTE
FSICO
AMBIENTAL
3. LA
POBLACIN Y EL
EMPLEO
4.
CARACTERIZACI
N DE LA
CIUDAD ACTUAL
5. EL
EXPEDIENTE
URBANO
GENERAL
6. LA
MODULACIN
URBANA
7. LOS
CONFLICTOS Y
LAS

AREQUIPA
METROPOLITANA
EN EL 2015

1. VISIN
COMPARTIDA DE
FUTURO
2. EL CONCEPTO
DEL
DESARROLLO
SOSTENIBLE
3.
REQUERIMIENTO
S AL 2015
4.
LINEAMIENTOSD
EL PLAN
DIRECTOR
5. El Plan
Director

LA
IMPLEMENTACION
DEL PLAN
DIRECTOR

1. LA GESTIN
DEL PLAN
DIRECTOR
2. ASPECTOS
NORMATIVOS
3. ASPECTOS
NORMATIVOS DE
LOS RETIROS

ANEXOS

LOS PLANES Y LA CIUDAD

El Plan de 1940 (PEEMAR)
El Plan Regulador de 1956 (ATEE)
El Plan Regulador de 1964 (PEET)
El Plan Director de 1974 (SUNP)
El ltimo Plan Director de 1980 (TCPV)

Zonificacin

Plan Vial
Plan Director

Expansin Urbana y
Etapas de
crecimiento
Proyectos del plan
Director

LA ZONIFICACIN

Aspectos Generales
Criterios (FA-UF-SEP)
Objetivos y Estrategias
Estructura de la Zonificacin
reas Estructuradoras Mayores
reas Estructuradoras Menores
reas de Actividades Intermedias
reas de Atividades Productivas Primarias y Secundarias
reas de Valor Arqueolgico y Cultural
reas de Preservacin y Conservacin ambiental

 Los usos del suelo

Suelo urbano
RESIDENCIA:
Zona Residencial de Alta Densidad (R5 R6)
Zona Residencial de Media Alta Densidad (R4)
Zona Residencial de Media Densidad (R3a R3b)
Zona Residencial de Baja Densidad (R2)
Zona Residencial de Baja Densidad (R1)
Comercio y Servicios:
Zona de Comercio Industrial
Zona de Comercio Central
Zona de Comercio Intensivo
Zona Turstico Recreativo
Zona de Comercio Industrial Especializado

 INDUSTRIA:
Zona de Industria Mediana
Zona de Industria Ligera
Zona de Industria Elemental y Complementaria
Zona de Vivienda Taller
Zona de Reserva Paisajista
Zona de Preservacin Ambiental
PATRIMONIO CONSTRUIDO
Zona de Reglamentacin Especial

 Suelo Urbanizable
Suelo no Urbanizable
reas verdes y naturales
Zona de Reserva Paisajista
Zona de Preservacin Ambiental
Zona de Proteccin Ambiental
Zona de Tratamiento Especial y de Alto Peligro
Zona Agrcola
Zona Natural Especial
Zona de Expansin Agrcola

PLAN VIAL
Consideraciones Generales
Objetivos y Estrategias
Estructura del Sistema Vial
Componentes del sistema vial
Ejes longitudinal primario
Eje Metropolitano
Eje Residencial
Eje Agrcola

 Ejes Secundarios
Eje Ecolgico Metropolitano
Eje Blanco
Eje Azul
Ejes de integracin
Eje de Integracin Regional de la costa
Eje de Integracin Regional de la sierra
Va de Articulacin de los ejes regionales
Va de Articulacin Distrital
Anillo vial
Malla Arterial Complementaria

EXPANSIN URBANA Y ETAPAS DEL CRECIMIENTO

Consideraciones Generales
Criterios
Desarrollo sostenible
Criterios Fsico Ambientales
Criterios Urbano Funcionales
Polticas de Expansin
Las Polticas de Desarrollo
Las Polticas de Expansin
La Densificacin
La Ocupacin de reas vacantes
La Ocupacin de reas Nuevas

LOS PROYECTOS DEL PLAN DIRECTOR

A. CENTRO HISTORICO Y AREA CENTRAL
Puesta en Valor del Centro Histrico.
Consolidacin del rea Central Metropolitana.

B. VIALIDAD Y TRANSPORTE
Culminacin del Anillo Vial Central
Construccin y Consolidacin del eje Metropolitano.
Construccin y Consolidacin del Eje Residencial

 C. RESIDENCIA Y EQUIPAMIENTO
D. ESPACIOS PUBLICOS Y PATRIMONIO HISTRICO-NATURAL
Parque Lineal Metropolitano Media (Chilina-Tiabaya).
Construccin y Consolidacin del Eje Agrcola.

E. PRODUCTIVIDAD SERVICIOS
F. TEMPORALIDAD DE LOS PROYECTOS DEL PLAN DIRECTOR
La deseabilidad social, factibilidad de recursos econmicos, cantidad de
beneficiarios y factibilidad tcnico-administrativa.
PROYECTOS AL CORTO PLAZO: De 1 a 4 aos
PROYECTOS AL MEDIANO PLAZO: De 5 a 8 aos.