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DEMOLICIONES

Pavel Gutirrez Condori


Katia Espejo Quispe
Luis Alberto Chillitupa Huallpa
Cecilio Vallenas Mendoza
Israel Olivera Allende

1.- Definicin

RNE: Es la obra que se ejecuta para eliminar


parcial o totalmente una edificacin existente

1.- Definicin
SIMPLES

Para la mayora de edificios,


como las casas, que slo tiene
dos o tres plantas de altura, la
demolicin es un proceso ms
simple. El edificio es derribado
bien manualmente o bien
mecnicamente usando
numeroso material hidrulico:
plataformas de trabajo
elevadas, gras, excavadoras
o topadoras.

GRANDES

Los edificios ms grandes


pueden requerir el uso de una
bola de demolicin. Las bolas
de demolicin son
especialmente efectivas contra
la mampostera. Los mtodos
nuevos pueden usar cizallas
hidrulicas rotacionales y
machacadoras de piedras
silenciosas junto con
excavadoras para cortar o
atravesar madera, acero y
hormign.

2.- Tipos de Demolicion


Maquinaria pesada: Pala cargadora y pala
excavadora, retiro con Camin volcador.
Para demoliciones a grandes escalas y en
lugares de riesgo donde el personal no
puede estar presente.

A. Mecnicas

B.Tradicionales

C.- En
siniestros

Mano de obra especializada y tcnicas


tradicionales.
Su fin es conservar muros, medianeras y
estructuras.
No se usa maquinaria pesada.

Se trabaja sobre accidentes, peligros de


derrumbes y emergencias edilicias.

3.- Mtodos de
Demolicin

Condiciones locales: ubicacin de la obra,


alrededores, espacio disponible,
ordenanzas locales y exigencias
ambientales vigentes.

Tipo de obra: estructura de la edificacin,


material utilizado en su construccin y
estado de conservacin.

Volumen a demoler: factor muy influyente


al determinar la maquinaria a utilizar, que
ser aquella que reporte los costos totales
ms bajos.

Plazo de ejecucin.

FACTORES

3.- Mtodos de
Demolicin
A. Mtodo 1:
Demolicin con
herramientas de mano

TIPO DE OBRA.- Territorios de pequea


envergadura o como tarea preparatoria de otros
mtodos de demolicin.

CARACTERSTICAS.- Se utilizan los martillos


manuales que pueden ser neumticos, elctricos
o hidrulicos.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS.- Este mtodo


puede resultar caro por los requerimientos de
mano de obra.

RECOMENDACIONES.- Jams pondere una


tarea como exitosa si fue realizada a costa de
riesgos personales, con falta de equipamiento
adecuado o bien con imprudencia.

3.- Mtodos de
Demolicin

B. Mtodo 2:
Demolicin con
martillo hidrulico
TIPO DE OBRA.- Se usa en derribos de
pequea, mediana o gran envergadura,
dependiendo del peso del martillo y de la
mquina en la que est montado.

CARACTERSTICAS.- Estos martillos se

montan sobre equipos de maquinaria pesada o


sobre minimquinas.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS.- Ventaja: su
potencia de percusin y de empuje favorece un
rendimiento considerable. Limitaciones: La
base sobre la que se apoya la mquina debe
soportar la carga, y el alcance del brazo tiene
que ser suficiente.
RECOMENDACIONES.- Tener precaucin,
para evitar el desplome de los muros sobre la
mquina o sobre el operario.

3.- Mtodos de
Demolicin
C. Mtodo 3:
Demolicin con
mordaza hidrulica
TIPO DE OBRA.-Se usa en derribos de gran
envergadura.

CARACTERSTICAS.- Tienen una gran fuerza

de traccin y ruptura. Se requiere que las


mquinas sobre las que vayan montadas tengan
una gran estabilidad.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS.- Por su gran
fuerza de traccin y de ruptura, tienen un gran
rendimiento. Limitaciones: tomar en cuenta
que la base sobre la que se apoya la mquina
soporte la carga y que el alcance del brazo sea
suficiente como para elevarse por sobre la
construccin.
RECOMENDACIONES.- Ser necesario tener
precaucin cuando se aplica a la demolicin de
muros verticales, para evitar su desplome sobre
la mquina o sobre el operario.

3.- Mtodos de
Demolicin
D. Mtodo 4:
Demolicin con ariete
de golpeo

TIPO DE OBRA.- Este tipo de demolicin se

utiliza nicamente para derribo de gran


envergadura.
CARACTERSTICAS.- El mtodo ms antiguo
entre los que utilizan maquinaria pesada. La
masa del ariete puede variar entre 500 kg. y
5.000 kg., por lo que es muy importante que la
capacidad y el tamao de la mquina estn
adaptadas a su masa.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS.-

Desventajas: mtodo de derribo no controlado.


Produce fragmentos muy grandes, que requieren
un seccionamiento mecnico posterior. Posee
una alta carga ambiental, debido al polvo, a las
sacudidas. Ventaja: rapidez de la demolicin.
RECOMENDACIONES.- Debe trabajar desde
fuera y no desde el interior del edifico. Espacio

4.- Citas en el RNE


DEFINICIONES

Regularizacin: Proceso de obtener la aprobacin e inscripcin de una


habilitacin urbana o una obra de edificacin, que ha sido ejecutada sin
autorizacin previa. Implica la demolicin y/o reejecucin de las partes que
se encuentren fuera de los parmetros reglamentarios.

PRINCIPIOS GENERAELES DE LAS


MUNICIPALIDADES

Artculo 54.- Ordenar y ejecutar la demolicin parcial o total de una obra


en los casos en que exista discrepancia no subsanable con el proyecto
aprobado. Los gastos de demolicin corrern a cargo del propietario u
ocupante, independientemente de las sanciones que procedan.

4.- Citas en el RNE


REURBANIZACION

Artculo 1.- La Reurbanizacin constituye el proceso de recomposicin de


la trama urbana existente mediante la reubicacin o redimensionamiento
de las vas, y que puede incluir la acumulacin y nueva subdivisin de
lotes, la demolicin de edificaciones y cambios en la infraestructura de
servicios.
Artculo 6.- Los procesos de Reurbanizacin estn sujetos a los trmites
correspondientes a una Habilitacin Urbana, bajo los parmetros que
establezca el Plan Especfico, as como autorizaciones de demolicin y
edificacin.

4.- Citas en el RNE


USO Y MANTENIMIENTO
Artculo 5.- Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser
habitadas ni empleadas para ningn uso. Los propietarios de edificaciones
en este estado debern obtener el permiso de demolicin, salvo que se
trate de inmuebles de valor histrico o patrimonio cultural, en cuyo caso
debern solicitar las recomendaciones al Instituto Nacional de Cultura.
Artculo 17.- Las edificaciones que resulten afectadas por fenmenos
naturales o por actos producidos por la mano del hombre, debern ser
sometidas a la evaluacin de profesionales especialistas, quienes debern
recomendar las obras de reforzamiento o demolicin necesarias. Los
propietarios u ocupantes debern otorgar las facilidades de acceso a dichos
especialistas, para la ejecucin de los anlisis estructurales
correspondientes, debiendo cumplir con las recomendaciones que ellos
efecten.

4.- Citas en el RNE


EJECUCION DE OBRA DE INMUEBLES Y ZONAS
MONUMENTALES
Articulo 19.- En los monumentos sealados como de primer orden, se
autorizarn trabajos de conservacin, restauracin, consolidacin
estructural, rehabilitacin y mantenimiento. La demolicin solo est
permitida en caso de que sus estructuras hayan perdido sus propiedades
mecnicas siendo imposible su restauracin, y su estado de conservacin
represente un peligro para los ocupantes o transentes. En este caso se
deber solicitar la desafectacin del inmueble de la lista de monumentos.
Articulo 20.- En los monumentos sealados como de segundo orden se
permiten trabajos de conservacin, restauracin, consolidacin estructural,
rehabilitacin, mantenimiento, demolicin parcial, remodelacin y
ampliacin.
Artculo 21.- En los ambientes urbanos monumentales se permiten
trabajos de demolicin parcial de los inmuebles, debiendo conservarse
como mnimo la primera cruja del inmueble o si es posible tcnicamente
solo la fachada. Se permiten trabajos de rehabilitacin, mantenimiento,